ИлонаВ

В Законе " Про забезпечення ... благополуччя" есть еще норма: "Власник або орендар приміщень, у яких передбачається проведення ремонтних робіт, зобов'язаний повідомити мешканців прилеглих квартир про початок зазначених робіт. За згодою мешканців усіх прилеглих квартир ремонтні та будівельні роботи можуть проводитися також у святкові та неробочі дні." Т.е. можно "шуметь" и в выходные - при наличии письменного разрешения соседей. Мы составляли Акт согласования, "шумим" теперь не глядя на календарь.

Хороший специалист - каменщик всегда кладет на совесть?

Вам, похоже, не ответили, могу рассказать, как подтверждается дата строительства дома. Заказали в БТИ техпаспорт. Инспектор БТИ попросил подать справку из бывшего ЖЭКа (коммунальные предприятия при РДА) (или, если садовый кооператив - оттуда) о фактическом сроке строительства. Инженер бывшего жэка просит привести двух свидетелей - соседей с личным письменным освидетельствованием даты строительства. На основании справки из бывшего жэка БТИ проставляет в техпаспорт дату строительства. По упрощенной процедуре (пост. 91) проект не требуется. Пакет документов с техпаспортом БТИ (с печатью "самовольное строительство) подается в ГАСК, дальнейшая процедура (звит, декларация)тут описана. А техпаспорт БТИ с Вашим состоянием готовности получить можно (коробка, окна, лестницы, коммуникации, частичная внутренняя отделка, желательно - отмостка и фасад, но в нашем случае наружной отделки не было).

Вы что? Я Вашим постом о строительстве дома с упоением зачитываюсь. А от ландшафтного дизайна вообще в восторге!

Ни в коем случае не принимайте на свой счет наши наблюдения! Я за Вас проголосовала

Спасибо. Нет, не хамят, ни в коем случае. Выгонят не будем - мастера хорошие. Но очередь, такой себе лист ожидания, на наш объект из претендентов все-таки существует. Как бы ни опровергала противоположная сторона существующую конъюнктуру (ну, мы с ними вроде бы в разных реальностях существуем). Мой муж подметил: наши мастера работают с раннего утра до позднего вечера. Не на форумах сидят. А тут: в дневное время мастера и подрядчики убеждают (кого? заказчиков или сами себя?) в наличии выстроившейся к ним очереди.

Пост "Быт и досуг подрядчика" - чтиво, безусловно, увлекательное, но применительно к нашей темке - флуд (ИМХО, как Вы любите). Вот Вы повторяете как мантру: "заказчик - не работодатель!". И что констатация этого факта привносит во взаимоотношения сторон? Или должна привнести? Работодатель, что ли, может позволить неуважительное отношение к наемному работнику или отказ от выполнения обязательств? А заказчик - НЕРАБОТОДАТЕЛЬ только обязан (подготовиться, обеспечить, принять и оплатить)? Кстати, Ваш признак отнесения к категории работодателей по критерию извлечения прибавочной стоимости заслуживает внимания, но не лишен недостатков: ситуация, когда работодателем выступает неприбыльная организация, не вписывается в предлагаемую классификацию. В посте о быте проскальзывали экскурсы в психоаналитические дебри. Даже владея не в совершенстве основами психоанализа, могу сказать: комплексы у Вас, уважаемые подрядчики, исполнители, мастера-бригады. Мерещатся Вам призраки неуважения-лукавства-пренебрежения-унижения...(необходимое подчеркнуть). Тут Hopira свои мысли высказала - откуда в ответ столько агрессии? Отсутствие заказов-недостаток объемов? недовольство занимаемой ступенью в социальной иерархии? негативный опыт предыдущих взаимоотношений? Причины у каждого разные, но проявления результатов поражают: "молоток - и все на хрен". Уважаемые, учитывайте современные рыночные реалии, сейчас не 2007-й год с той конъюнктурой. Сейчас очередь из профессионалов, желающих выступить подрядчиком на стройобъекте. А уж когда мы, заказчики, определимся с исполнителями - так обеспечим уважением-достойным бытом-досугом, примем услугу и оплатим.

Расходные материалы, такие как сверла-круги, и малоценку (перчатки и пр.) однозначно закупает заказчик. Электроинструменты у мастеров должны быть свои (у наших строителей, к примеру, не было фена для гидроизоляции, мы приобрели - так себе и оставили, в хозяйстве пригодится). Бетономешалку можно арендовать по разумным ценам. Расценки... Поверьте, при нынешней конъюнктуре можно найти прекрасных мастеров с наличием инструментов и приемлемыми ценами.

О, Вы не только экстрасенс, а еще и юморист ! Я оценила (снова сорри за оффтоп)

Мы декларацию получили на днях! Дверей межкомнатных не было на момент выполнения техзвита. По коммуникациям - только электричество! Ведь ТУ и проекты на газ и воду выполняются после ввода в эксплуатацию (нет, ну можно было и без оных, но газ, например, на 5 тыс.у.е. дороже). Как можно выполнять отмостку и декоративную отделку фасадов перед проведением коммуникаций?

Новый паспорт БТИ и техзвит необходимы, далее заполняете декларацию, подаете в ГАСК. Хотя многие наши соседи не спешат оформлять реконструкцию. Но ведь по постанове 91 заявления на принятие в эксплуатацию по упрощенной процедуре можно подавать до 31.12.12. А вот по готовности перед получением техзвита - не совсем верно Вам отвечали. Ни декоративной отделки фасадов, ни отмостки у нас не было (фирме, выполняющей техзвит, описываем планируемую отделку - и все).

Всем спасибо за участие (даже флудящим и оффтопившим!) Ваши комменты помогли принять решение. Темку считаю закрытой.

Спасибо за конструктив. О "шаре" никто не говорит (хотя когда в комментах предлагали оплачивать каждое телодвижение - можно и проживание мастеров в доме оценить, и пользование водой и электричеством. Мы до такого не опускались. Зато некоторые форумчане опустились до оценки автора поста). Все, что мы желали услышать - примерный ориентир по тарифам. Вы единственный его назвали.

Спасибо за коммент с примерами. Наши отделочники проживают бесплатно у нас в отапливаемом доме, пользуются водой и электричеством по счетчику, оплачиваемыми нами (а электроплита мотает - будь здоров). Объект нельзя назвать невыгодным - полная отделка дома 200 м2, на полгода работой обеспечены. И поднятый вопрос оплаты подъема мешочков на второй этаж ... Без слов все ясно.

Вы же не экстрасенс, чтобы читать между строк и определять эмоции форумчан (сорри за оффтоп)!

Странно, у Вашего почти тезки (пользователь Мастерок) совершенно противоположный ответ. И с заказами проблем нет. А Вы - "с объекта уходим". Я рыдаю (не нашла соответствующий смайлик).

Пробачте, але у Вас, не дивлячись на величезний досвід, плутанина в коменті виникла: відсутність сплачених будматеріалів - це один стан, а перенесення з сусідньої кімнати мішечку - зовсім інший. Порад щодо подальшої співпраці з обраною бригадою не потребую, а вже коментарів щодо мого досвіду - тим більше. Конструктивну відповідь надали користувачі Мастерок, InSan, а інші, мабуть, не уважно читали пост.

У нас с Вами разные представления о такой дефиниции как "жлобство". И статус, очевидно, у нас разный.

А если мы не занесем? Останетесь ведь без орудия производства! И что означает "жлобство"? Цены за работу - рыночные.

3-го этажа в доме нет. Скажите, плиз, цифры, хоть бы и на 3-й этаж!

И расценочки за выгрузку зашкаливают: "мы же не чернорабочие!"

Договаривались о цене "под ключ". Начав работы, мастера пожелали оплаты за подъем на 2-й этаж из расчета 450 грн. за тонну материала (по 25 кг в мешке). Это за полчаса работы, от силы час. В ходе "уторговывания" снизили до 250 грн./тонна. Предлагаю всем дружно переквалифицироваться в грузчики . И все же, каков реальный размер оплаты за выгрузку-подъем?

Подскажите, как происходит оплата работ по разгрузке стройматериалов и подъеме на этажи (или спуске в подвал)? С предыдущей бригадой мы оговаривали на определенный объем работ (коробка дома, штукатурка и т.д.) статью "Прочие работы", например, за коробку - 2000 грн., и дополнительно за разгрузку материалов от ворот и подъем на второй этаж не рассчитывались. Сейчас отделочники за каждый "чих" просят оплаты. Не понимаю я логики: ну, не подносите на второй этаж пакет 25 кг с беспесчанкой, а стойте и смотрите на него сутками. Ноль за эти сутки и заработаете . Или мы не правы? И если оплачивать подъем каждой упаковки на второй этаж - в каком размере?

Разве можно демонтировать стяжку над "теплым полом"? Трубы ведь затронут? Всем заранее спасибо, и все же, поможет ли расшивка (с демонтажем "бухтящих" участков) и заливка ремсмесью по сетке? И добавить Адипласт. Пользователю Мастерок спасибо за пост о стяжке, но... поздно. Полы были залиты раньше выхода темы.

Забыла уточнить - бухтят участки местами - еще и как, причем в местах прохождения труб отопления. Мы заметили, что самые проблемные участки - где трубы к радиаторам уложены. И как отопление подключили - посыпались эти участки. Но у нас еще "теплый пол" уложен, но пока не подключен. Если заработает "теплый пол" - везде "забухтит"? Мастера - отделочники видят такие причины проблем со стяжкой: 1. Слой стяжки тонкий, до 2 см - и это над "теплым полом" (водяным)! 2. Пластификаторы никакие не добавлялись. 3. Песок брали - карьерный. И теплый пол мы подключить пока не можем, газовый котел не установлен, отапливаем электрокотлом. Мастера предложили делать так: расшить трещины, где бухтит - удалить участками, залить по сетке (неметаллической, т.к. иначе "теплый пол" пробьют) самовыравнивающейся с добавлением пластификаторов.