Добрий день форумчани!
На сьогоднішній день є територія розміром неповних 6 соток (33 на 17 м). На території - одичавілі дерева, дачний однокімнатний будинок з білої радянської силікатної цегли розміщений прямо посередині території.
Комунікації - жодних, але прямо попри участок проходить електролінія. Місце загалом перспективне, недалеко від міста, дачки потроху вимирають, на їхньому місці зявляється все більше і більше житлового будівництва. Є велике бажання збудувати щось невеличке для сімейного відпочинку. Про житлове будівництво поки що не йдеться. Планую почати з весни, як тільки дозволить погода. Досвід в будівництві обмежується капітальним ремонтом 3-ох квартир. Наразі потребую багато інформації, щоб не наробити дурниць на найвідповідальнішому етапі будівництва - плануванні.
Як зміг номалював план території і будиночка, який планується будувати.
Тепер все по порядку.
Плани:
1. Розібрати хату, що вже є на будматеріали. Будували її за союзу по принципу мішок цементу на обєкт, тому в переважній кількості цегла залишиться цілою. Фундамент - залізобетонні блоки. Теж, напевно згодяться на щось.
2. Зрізати майже всі дерева, що є на території. Вони таке враження за 30 років, що там є одичавіли. Ними вже давно ніхто не займався.
3. Замовити бульдозер і вирівняти територію. Територія має ухил з Пн. на Пд. Ухил залишиться, але хочу щоб було трохи рівніше. + Викорчувати пеньки від дерев.
4. Свердловина/криниця + септик.
5. Залити фундамент під дачку і під стовпчики на паркан.
6. Змонтувати самі стовпчики використовуючи ту цеглу, що буде після старої хати + докупити скільки треба. Паркан між стовпчиками планую зашити деревом. Паркан буде лише зі сторони дороги, а між сусідами сітка.
7. Побудувати саму хату з сауною, каміном, верандою і басейном.
8. Посадити трошки фруктових деревцят + мінімальний ландшафний дизайн, дітям гойдалку, собі гамак.
9. Посмажити самий смачний шашлик в світі
10. Запланувати на перспективу в тій частині ділянки, що між Ел. стовпом і водою житловий будинок на 2 поверхи до 120 - 150 м2. А те що збудується зараз залишиться для господарських потреб. Наразі фінансові можливості не дозволять, та й немає потреби.
Щоб це все здійснити потребую Вашої допомоги у вигляді порад.
1. Як вам мій план, особливо в частині планування території?
2. З чого будувати будиночок для сезонного відпочинку? На разі схиляюся до газоблоків. На намальованому плані немає нічого про дах. Планую двоскатний дах, який буде починатися з 2,2 м від землі. Без мансарди, або з невеликою мансардою.
3. Яка має бути товщина стін?
4. Який матеріал порадите на дах?
5. Фундамент моноліт чи стрічковий? Більше схиляюся до моноліту, оскільки це вбереже від гризунів.
6. Який може бути бюджет такого проекту. Я розумію, що це залежить від дуже багатьох нюансів, але хотілось би знати хоча б які це межі. Наприклад 10 - 20 тис. уо, чи 20 - 25, поза 25?
7. Думаю, по ходу ще виникне багато запитань
