klyshavchuk

Прошу подсказать в следующем вопросе. Есть садівниче товариство, которое находится за межами населенного пункту (есть акт на право постійного користування землею, цель - ведення садівництва). Земля не приватизирована. Хотим завести свет в общество, для этого строим линию 10кВ которую после строительства будем передавать на баланс Облэнерго, а они в коммунальную собственность. Две опоры находятся за пределами товарищества, а две на его территории (на землях общественного пользования, на хоздворе). Для строительства линии и дальнейшего обслуживания Облэнерго требует получить правоустанавливающие документы между Облэнерго и землевладельцами. Юрист который нас консультировал говорит что нужно заключать договор сервитута на все опоры между Облэнерго и Райдержадминистрацией. По первым двум опорам, которые находятся за межами товарищества вопросов нет, но по двум которые находятся на нашей территории разве не должный мы как юридическое лицо имеющее право постоянного пользования землей заключать договор сервитута непосредственно с Облэнерго? Нашел вот такую статью (ссылка устарела) где как мне понимается мы як користувачи земельной ділянки можем заключать договора сервитута или я не прав?

Обязательно, иначе порвет.

Насколько я понял, выступы вверх или вниз зависят от защищаемого объекта. Я руководствовался следующим источником (ссылка устарела) Так как делал отмостку - ложил выступами вниз. Можно ли ложить на грунт или нужно делать подсыпку - информация из разных источниках разная. Лично я делал небольшой слой песка (2-3 см) на глину и потом улаживал изостуд. Сверху опять небольшой слой песка и дальше щебень с песком. Я также бы хотел задать еще раз вопрос: Можно ли в подушку сверху изостуда вместе с гравием и песком сыпать битый граншлак который остался с предыдущей отмостки. Или только щебень и песок, а сверху плитку? Не будет ли он тянуть воду, другими словами будет ли его пучить? Кто что думает по этому поводу?

Может на фотках не видно, но выступами мембрана уложена вниз. А зачем чтобы ее было видно? Я ее вообще не планирую выпускать наружу. Замурую плиткой. За нее не должно затекать, так как мембрана прижата уголком. А бордюр широкий получился т.к. между ним и сараем оставил 64 см под плитку, ширина которой 60 см. То бишь плитка будет переходить в бордюр.

Да в общем то какой нашел в гараже, ширина сантиметра три, толщина на вскидку 1,5 мм. Думаю будет держать. Единственное не сделал петельку на случай движения грунта. Пробовал между мембраной и фундаментом залить битумную мастику мастику но потом оставил эту затею, плохо заливать. В итоге мастикой прошел только там где стыки. Это то что было files.mail.ru/G0MS0Q Это сейчас files.mail.ru/I7NFMY

Пришпилил уголком.

Изостуд выбрал потому что это единственный материал, который я смог купить в своем городе. Нашел его в Новой Линии. Был еще Террапласт в Эпицентре, но в интернете больше информации по изостуду, да и в цене он явно выигрывает. По геотекстилю есть вопрос. Нашел в Эпицентре его двух видов. Один черный тонковатый, другой белый с хорошей плотностью в полтора раза дороже. Вопрос, тот который попроще пойдет или же нужно ложить какой то определенный. Читал что они разные по составу. Так какой нужно использовать? И второй вопрос. Можно ли в подушку вместе с гравием и песком сыпать битый граншлак который остался с предыдущей отмостки. Или только щебень и песок, а сверху плитку? Не будет ли он тянуть воду, другими словами будет ли его пучить? Добавлено через 14 минут А если я подушку делаю из щебня вперемешку с песком. (песчано-гравийная смесь). В конце насыплю слой песка и затем плитку, все равно нужно ложить геотекстиль между песком и песчано-гравийной смесью? И можно ли использовать вместо речного песка, карьерный мелкий с содержанием глины?

Прошу помочь советом. Делаю отмостку вокруг сарая. В сарае подвал. Не скажу что он сухой, но и не мокрый. Старая отмостка была одно название, можно сказать что ее не было. Грунтовых вод рядом нет. Вокруг сарая выбрал глину шириной метр и грубиной 25 см. По краю сделал канавку в которую засыпал щебень (дренаж). На глину насыпал тонкий слой песка (2 см), затем положил мембрану Изостуд так чтобы он частично заходил на дренаж. На дренаж еще досыплю щебня несколько сантиметров и поставлю бордюр. Дальше вопрос, в разных источника по разному описываются дальнейшие действия. 1 вариант. Насыпать слой песка 5 см, потом подушку щебня и опять слой песка на который будет уложена плитка размером 60х60 см. В некоторый источниках между слоем щебня и песка рекомендуют стелить геотекстиль, чтобы песок не проваливался. 2 вариант. Слой песчано-гравийной смеси на которую будет ложится плитка 60х60. Какой вариант выбрать? И что такое песчаногравийная смесь? Это смесь песка и щебня? Если да то в какой пропорции? Благодарю.

Покопавшись на форумах нашел советуют загнать щебень, т.е. дренаж под бордюр. А достаточно ли сделать как на рисунке или нужно загонять и мембрану под бордюр? files.mail.ru/5NBOYW В качестве гидроизолятора понравился изостуд. У меня несколько вопросов по его монтажу. 1. Его нужно уложить на глину или грунт. Он имеет пупырышки. Я так понимаю нужно чтобы они торчали вверх. Но когда сверх насыпем песок, а потом гравий они ведь сомнутся. Это так и должно быть или я не правильно представляю процесс укладки? 2. По этой же причине как его загнать под прижимную планку? Эти пупырышки раздавит. 3. Где найти эти прижимные планки? Спрашивал в Новой Линии и Эпицентре, там первый раз слышат о них. Можно ли использовать деревянные планки обмазанные отработкой или оцинкованные профиля и обмазать мастикой? 4. Прижимную планку прикручивают загоняя дюбеля в фундамент и потом притягивая шурупами? 5. Как соединять эту мембрану? Если нахлестом то сколько в см дать нахлест и нужно ли дополнительно обмазывать мастикой? 6. как ее улаживать на углах? Ведь если давать нахлест на цоколь то как его уложить на углах, это же не клеенка, этот материал сильно не тянется. Почти все спросил. Заранее благодарю, стою на распутье. Папа сильно убеждает залить все бетоном или не парить себе и ему мозг. Пока борюсь со своей жабой, да и стремно купить его и ошибиться в укладке. Слишком много вопросов.

Добрый день! Подскажите как правильно сделать отмостку вокруг , если есть необходимость в бордюре. Отмостка будет выполнять и роль дорожки. Если я предварительно залью бордюр как на картинке, то куда будет уходить влага? Получается она будет скапливаться под бордюром. Поднять бордюр не могу так как слишком низко расположен грунт. Как правильно сделать пирог, заводить гидроизоляцию под бордюр? Не хотелось бы копать котлован. Из личных соображений нужно делать слой глины с уклоном, затем гидроизоляция, слой песка, щебень. И вот на этом этапе нужно ставить бордюр, чтобы вода отводилась под ним. И затем слой песка и плитка или стяжка. files.mail.ru/T9F9KR?t=1

Перечитал устав, нигде в нем нет упоминания об отступах и интервалах. Но из вашего ответа я понял что эти нормы регулируются ДБН 360-92. И не могли бы вы ответить на второй вопрос нужно ли узаканивать двухэтажный дом на участке и что под этим подразумевают? Ведь даже если я зарегистрирую его в БТИ, прописки мне все равно не видать, т.к. товарищество не в черте города (но прилегает, можно сказать находится на границе). В уставе есть пункт: "Садово-городнє товариство має право на своїй теріторії будувати житлові будинки і споруди". И если узаканивать, подскажите нужно ли согласие всех соседей по участку или можно обойтись без их согласия? (с одним из соседей есть конфликтная ситуация из-за расстояния от межи до хозпостройки. Спасибо за ответы!

Добрый день! Прошу уважаемых форумчан подсказать. Есть участок в садово-огородном товариществе. Общество находится вне населенного пункта. Все вопросы решаются через Райдержадминистрацию. Назначение земель - сельскохозяйственное. На какой нормативный документ нужно в этом случае опираться, чтобы регулировать расстояния от межи до построек, деревьев и кустарников. В интернете везде ссылаются на ДБН 360 - 92. Но это документ называется "Планировка и застройка городских и сельских поселений". Если общество находится за чертой населенного пункта, руководствоваться этим же законом? И второй вопрос. На участке есть двухэтажное строение, нигде не зарегистрированное. Земля не приватизирована, но в процессе (должны скоро получить акт). Нужно ли узаконивать дом и что под этим словом подразумевают (регистрация в БТИ или еще где нибудь). Какой документ я должен получить? Насколько я понял регистрируют для того чтобы получить адрес, прописку. Но в моем случае, так как не черта города это не возможно. Так нужно ли проводить какие нибудь действия с домом? Заранее благодарю!

Подскажите какую площадь земли нужно отводить под железобетонную опору 10кВ? Сделали замечания при согласовании проекта линии 10кВ что нет сервитута на опоры. В проекте забита площадь под первую опору 3м2, под вторую с укосиной 12м2. Спросил у проектанта нет ли ошибки, ответила нет. Но очень не хотелось бы ошибиться. Если отведу меньшее количество земли, то затем опять несколько месяцев ждать. В земельных ресурсах это долгая песня, а проектанту похоже фиолетово сколько займет согласование. В интернете не смог найти данную информацию.

Ребята подскажите какую площадь земли нужно отводить под опору 10кВ? Сделали замичения при согласовании что нет сервитута на опоры. Право я не понимаю почему мы два месяца проводим согласование и мой проектант ни сном ни духом. Сейчас всплыла эта проблема, а это время, как минимум месяц ждать. В проекте забита площадь под первую опору 3м2, под вторую с укосиной 12м2. Спросил нет ли ошибки, ответила нет. Я уже на воду готов дуть и перестраховываться, проектанту доверия все меньше. Если отведу меньшее количество земли, то затем опять несколько месяцев ждать.

Встречались с утра с частным подрядчиком который помогает нам в ситуации с облэнерго. Попросил еще раз разъяснить ситуацию. С ее слов осенью НКРЭ приняло постановление или закон в котором обязует заказчика передать линии которые проходят за пределами его территории в коммунальную собственность (и в договоре у нас прямо это прописано), затем уже сельсовет должен передать эту линию на баланс Облэнерго. Получается лишнее никому нинужное телодвижение. Как передать в коммунальную собственность толком механизма нет. Мы общались с председателем сельсовета, она понятия не имеет как это делать и до этого никогда не делала. Но если эти работы будет выполнять Облэнерго, то они сразу же затем принимают эту линию себе на баланс и только после дают добро на ввод линии в эксплуатацию. Пообщались мы с человеком Облэнерго который курирует наш проект, она сказала что любая сумма, которая поступает им на счет облагается НДС и налогом на прибыль, а они соответственно вешают это на нас. Затем был разговор подрядчика с начальником, который дает добро на ввод в эксплуатацию. С ее слов договорились устранить все замечания и согласовать техническую часть, а затем будем договариваться по смете. Кстати сказал, что цифра в смете которую нарисовала проектант слишком большая и нужно ее пересчитывать. Вот такие у нас новые законы, как говориться все для людей!

Я говорил с подрядной организацией, они говорят налог на прибыль это возмутительно, но это то что Облэнерго в любом случае хотят получить. По поводу передачи на баланс, в договоре который мы подписали есть пункты - після завершення будівництва електричних мереж поза межами земельної ділянки, необхідність яких пердбачена ТУ, Замовник передає такі електричні мережі у комунальну власність. - Підключення Електроустановок Замовника до електричної мережі Власника здійснюється після передачі електричних мереж, побудованих поза межами земельної ділянки у комунальну власність (якщо будівництво таких електричних мереж виконувалось силами або за рахунок Замовника), та укладання договорів, обумовлених ПКЕЕ, з урахуванням балансової належності побудованих електричних мереж внаслідок такої передачі. Т.е. я обязан высокую сторону передать в коммунальную собственность. В тех. условиях сказано, что "точка приєднання: у точці кріплення проводів до ввідних клем роз'єднувача на останній опорі повітряної лінії живлення перед ТП-10/0,4кВ (проект) споживача." Приборы учета будут стоять на высокой стороне, поэтому потери в трансформаторе мы платить не будем, а сам трансформатор будет в нашей собственности. На баланс мы передаем только линию 10кВ. Мы юридическое лицо, не являемся плательщиками НДС и являемся неприбыльной организацией. Ладно с НДС, его платит конечный покупатель, но почему на меня вешают какой то налог на прибыль?

Завтра попробую попасть на прием к начальству, чтобы мне лично объяснили ход дальнейших действий и за что я должен платить налог на прибыль. Вот само доп.соглашение в подписание которого все упирается. files.mail.ru/7HOQ5A На днях разговаривал с председателем подобного садового общества, они тоже заводили свет. У них не было вообще никаких проблем, сами нашли подрядчиков, которые сделали работу. Никакого налога на прибыль они не платили и облэнерго не обязывало их платить этот налог и не ограничивало в выборе подрядчика. Единственное они не строили линию 10кВ, просто получили точку доступа, поставили трансформатор 10/0,4 кВ и дальше низкая сторона. Может у нас проводит работы Облэнерго потому что 10кВ или сложность выполнения работ? В общем завтра попробую внести ясность у начальства.

Простите, я не совсем понял. Какой смысл менять одного проектанта облэнерго на другого? Может вы ответите мне на другие вопросы? 1. От того что я поменяю проктанта он пересчитает смету в меньшую сторону? 2. Согласование тех.проекта и смета это связанные вещи, или согласование тех.части не связано со сметой? И проектант может закончить согласование технической части, а по смете можно попробовать договориться с начальником. Или смета считается по строгим формулам со ссылками на нормативы и это бессмысленно? 3. Я должен рассчитаться с проектантом за согласование технической части или смета тоже входит в стоимость согласования? 4. Что мне делать с доп.соглашением? 5. Налог на прибыль это законно? 6. Может ли в роли ген.подрядчика выступать стороння фирма или во избежание проблем с передачей в коммунальную собственность нужно работать только с с Облэнерго? Спасибо за ответы. Я реально сейчас не знаю как мне поступать дальше. Буду благодарен за любой совет от знающих форумчан.

Да, мне этого человека рекомендовал непосредственно начальник технического отдела Облэнерго. У меня не зря сложилось мнение что она работает на Облэнерго? Как мне выйти из ситуации?

Нужен совет в организации проекта электроснабжения. Строим линию электроснабжения садового общества. Точка подключения - ЛЭП 10 кВ. Будет идти 130 м линия 10кВ по землям сельсовета, затем линия заходит в садовое общество до трансформатора 160 кВА, затем низкая сторона 0,4кВ по обществу. На данный момент идет согласование проекта в Облэнерго. Проектант сделала проект на высокую сторону до трансформатора. К этому проекту посчитала смету. Причем цифра которая получилась меня очень не устраивает. Ну к примеру в этом проекте заложено перевозка грунта 133,6 тонны (5703грн), затраты связанные с командированием работников (5235 грн), хотя до автобусной остановки 10 минут пешком, содержание службы заказчика (зачем меня содержать?) ну и т.д. На сумму полученную в локальной смете насчитывают НДС 20%. На предложение проектанту исправить явные ошибки, она отказалась мотивируя тем что расчет правильный, а если будут ошибки то подрядчик исправит и вообще это предварительный расчет, и подрядчик затем будут выкидывать из сметы отдельные пункты. Мол сумма будет меньше. Но суть еще и в том, что Облэнерго настаивает на подписании к договору доп.соглашения в котором первое - он выступает в роли генподрядчика строительства данной линии, и второе на полученную по смете сумму будет налагаться налог на прибыль 22%. В случае отказа и выполнения даных работ сторонней организацией по закону если ЛЭП идет не по нашим землям мы должны будет эту линию сами передать в коммунальную собственность Сельсовета и на баланс Облэнерго. А как объясняет мне проектант в следствии несовершенства законов процесс передачи повиснет и мы останемся ни с чем. Я разговаривал со сторонней подрядной организацией, которая готова выполнить эти работы. Они сказали, учитывая опыт, если поданную проектантом смету согласуют, то потом эту цифру не исправить. Придется платить по согласованной смете. Итого получаем локальная смета проектанта - 50 тыс.грн. На нее НДС - плучаем 60 тыс.грн. И сверху облэнерго налаживает налог на прибыль - 72 тыс.грн. И это только высокая сторона, а еще трансформатор, КТП, разъединители и низкая сторона 0,4 кВ. Облэнерго мне свою смету не выставляет пока я не подпишу доп.соглашение. Только после подписания я смогу увидеть сумму, которую должен буду заплатить. У меня вопрос: - правильно ли поступает проектант отказываясь пересчитать смету (она не хочет или не может)? - техническая часть проекта и смета это одно целое или главное согласовать техническую часть, а по смете можно и нужно договариваться? - в голове каша, все говорят свое! Я не знаю кого слушать, чтобы не переплатить, деньги для нас очень не маленькие. Какой порядок работ, четко что за чем идет и кто что должен выполнять по закону? На что я могу влиять, а с чем нужно смериться? Как мне поступить? Может дешевле было бы сменить проектанта или учитывая монополию Облэнерго бороться нечего и все равно придем к ним? - Почему меня облагают налогом на прибыль (мы являемся не прибыльной организацией)? Очень жду ответ, спасибо.

Прошу помощи! Есть садово-огородное общество. Пытаемся его електрофицировать. На данный момент проект по высокой стороне проходит согласование в инстанциях. Параллельно делается проект на низкую сторону. В 93 году пытались провести свет, но не закончили и от этой деятельности остались столбы, которые уже установлены по всему обществу. Столбы не ж/б а пиленные надвое деревянные, к основанию которых прикручены ж/д шпалы. Высота этих столбов 5 м. С годами садоводы чтобы увеличить площадь своих участков дружно перенесли забор и увеличили участки за счет дороги, таким образом, что опоры оказались внутри участков (1м от забора). Проектант говорит, что не может в проекте показать эти столбы внутри участков и будет их выносить на дорогу, но мы внутри своего общества можем делать что хотим, так как сеть будет на нашем балансе и обслуживании и никем проверяться не будет. На данный момент ширина дорог составляет от 3,50 до 4 метров. Проектант советует во избежении проблем взять расписку у каждого садовода, что он не возражает, что столбы будут находиться на его участке. Так как если владелец участка захочет в дальнейшем убрать столб, то любой суд будет на его стороне. Участки не приватизированы. Провод планируется использовать СИП. Вопросы. 1. Действительно ли на низкой стороне 0,4кВ нет контроля со стороны энергонадзора и мы вправе организовывать свои сети как хотим? 2.Можно ли использовать наши рукотворные столбы высотой 5м и провод СИП для электроснабжения? 3. Можно ли оставить столбы на участках, взяв расписку с хозяев, что они не возражают? 4. Как быть если СИП будет проходить в непосредственной близости (ну скажем не более метра) от домов, т.к. у некоторых дома уже стоят. Есть же охранные зоны, как быть с ними? 5. Можно ли приватизировать в дальнейшем участок на котором стоит столб эл.передач 0,4кВ или у владельца возникнут проблемы? 6. Достаточна ли ширина дороги если придется выносить столбы на дорогу, (проектант говорит о норме ширины дороги в 6м) ? 7. На каком расстоянии от забора должны стоять столбы? Я приношу извинения за массу вопросов, но ответы на них мне реально помогли бы в дальнейшей работе с проектом. Заранее благодарю.

Хочу поблагодарить всех за интересную дискуссию и советы. Вчера приехал шурик Makita 6271 DWPE, выбор сделан. Насколько удачно, покажет время. Одна батарея была практически высажена, поставил на зарядку - 45 мин заряжалась. По первым ощущениям - все сделано добротно, губки сходятся в ноль, в руке сидит хорошо. Конечно по сравнению с литиевой ощущается вес, но это не критично. Возможно через несколько лет литиевые батареи действительно просядут в цене, и тогда за ними будущее. Но читая форумы с 2008г. я не заметил такой тенденции, частично поэтому выбор пал на шуруповерт с кадмиевыми батареями. Всем удачи!

Спасибо за ответ! То что в дальнейшем я куплю какой нибудь другой инструмент, где мог бы использовать имеющиеся литиевые аккумуляторы стремится к нулю. Но вот разница в цене между METABO POWERMAXX 12 и Bosch GSR 10,8-2-LI почти в 50 у.е. для меня существенна. По-моему по характеристикам они схожи, отзывы о каждом положительные. Есть ли смысл переплачивать за Бош если не планирую в дальнейшем покупать аккумуляторный инструмент? И если не затруднит, ответьте можно ли пользоваться одним аккумулятором не трогая его, а скажем через три года когда умрет первый пустить второй в работу. Или через три года второй элемент будет уже присмерти или рессурс его сократится настолько, что нет смысла держать вторую батарею в качестве запасной? С уважением.

Добрый день! Хотел бы получить совет у знающих людей. Муки выбора терзают, не хватает знания и опыта. Выбираю между Makita 6271 DWPE и METABO POWERMAXX 12 для дома. Будет использоваться от случая к случаю, т.к. ремонты делаю не каждый день. Очень нравится POWERMAXX 12, но смущает то что аккумуляторы исходя из проанализированой информации ходят максимум три года, потом по природе своей литий начинает разлагаться. Вот ссылка на источник, где все доступно написано (ссылка устарела) А вот обсуждения на форуме подобной темы forum.ixbt.com/topic.cgi?id=91:2777 где приходят к выводу что для дома лучший вариант Ni-Cd. Но с тех пор прошло 2 года, и может сегодня можно пересмотреть взгляды на литиевые технологии. Изучая информацию о живучести шуриков с никель-кадмиевыми батареями народ пишет о тех же сроках - два три года. Получается нет никакой разницы между никелевыми и литиевыми в плане долговечности? А что если взять POWERMAXX 12 и работать только одним аккумулятором пока не умрет? А второй не трогать. Насколько я понял, литиевая батарея начинает сильно стареть если ее начать использовать, а потом положить на длительное хранение. Через три года она будет работать или все же процесс старения необратим? Или все же никелевых аккумуляторов хватит на более длительный срок при неспешном использовании. Разница между этими моделями не так и велика, всего 200 грн, и если бы не срок жизни литиевых батарей, преимущества литиевых шуриков неоспоримы. Привык брать инструмент раз и на всегда, очень не хочется выкинуть 200у.е. на пару лет. Хотя бы лет пять шесть. Прошу меня извинить если все свалил в кучу! С уважением, Павел.