Дорогая передача!
Очень нужны ваши экспертные мнения, советы, пожелания!
Суть:
-Дачный участок за одним забором = 12 соток.
-На участке есть дачный домик (вполне приличного состояния, но не зарегистрирован в БТИ)
-Участок состоит из 6 + 6 соток, из которых на 6 соток есть Гос.акт на право собственности, а на другие 6 хозяином - поданы все необходимые документы в ноябре 2007 г., но Акта до сих пор нет. Ускорить пытались, но ускоритель сказал, что уже на такой стадии финальной, что ускорять нечего. При этом ответить на вопрос КОГДА никто не может.
Я ОЧЕНЬ хочу купить ЭТО ВСЕ СЕЙЧАС(цена с хозяином согласована), хозяин хочет получить 100% от согласованной цены. При этом приватизированный участок оформить по стандартному договору К-П, а по второму - готов дать доверенность моей супруге на получение Акта на право собственности 2-го участка и на право подписания от его имени договора дарения или купли-продажи, как основания для перехода права собственности ко мне.
Мне что-то не внушает доверия такая схема.
ВОПРОСЫ:
1. Возможно ли оформить сделку таким образом, чтобы учесть указанные обстоятельства и законно избежать рисков лишиться неприватизированных (на данный момент) 6-ти соток и уплаченных за них денег?
2. Какие документы могут/должны быть при этом подписаны (например предварительный договор, договор с отлагательными условиями и т.п.???)
3. Возможно посоветуете толковых юристов, которые могут ответственно "сопроводить" такую, к.м.к., рискованную(или я приувеличиваю) сделку?
Дорогая передача! Очень нужны ваши экспертные мнения, советы, пожелания! Суть: -Дачный участок за одним забором = 12 соток. -На участке есть дачный домик (вполне приличного состояния, но не зарегистрирован в БТИ) -Участок состоит из 6 + 6 соток, из которых на 6 соток есть Гос.акт на право собственности, а на другие 6 хозяином - поданы все необходимые документы в ноябре 2007 г., но Акта до сих пор нет. Ускорить пытались, но ускоритель сказал, что уже на такой стадии финальной, что ускорять нечего. При этом ответить на вопрос КОГДА никто не может. Я ОЧЕНЬ хочу купить ЭТО ВСЕ СЕЙЧАС(цена с хозяином согласована), хозяин хочет получить 100% от согласованной цены. При этом приватизированный участок оформить по стандартному договору К-П, а по второму - готов дать доверенность моей супруге на получение Акта на право собственности 2-го участка и на право подписания от его имени договора дарения или купли-продажи, как основания для перехода права собственности ко мне. Мне что-то не внушает доверия такая схема. ВОПРОСЫ: 1. Возможно ли оформить сделку таким образом, чтобы учесть указанные обстоятельства и законно избежать рисков лишиться неприватизированных (на данный момент) 6-ти соток и уплаченных за них денег? 2. Какие документы могут/должны быть при этом подписаны (например предварительный договор, договор с отлагательными условиями и т.п.???) 3. Возможно посоветуете толковых юристов, которые могут ответственно "сопроводить" такую, к.м.к., рискованную(или я приувеличиваю) сделку?