Tanga

Тань, привет и спасибо на добром слове! Когда уже строиться начнете, соседей хороших побольше хочется )))

 

Всем интересующимся - домик уже сдан на весь сезон. Спасибо.

Только после того, как я "переварю" ремонт в маминой новостройке. Я так понимаю, для стройки все ощущения надо помножить 20. :D Или 30

А вот интересно, бывают ли истории строек, чтобы исполнители не дурили и не косячили. Хотя я, наверное, итак знаю ответ...

Раз пошла такая пьянка...

И мы останавливалиcь в этом домике почти 2 года назад и можем сказать только хорошее - о хозяевах, месте, условиях, логистике. А в Романков мы настолько влюбились после того дачного сезона, что купили там участок. ;)

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, какова максимальная толщина штукатурки Изогипс? Я так понимаю, что нельзя ведь до бесконечности, слой за слоем наносить её на стены. На 132 кв.м. уже ушло по отчётам прораба 95 30-килограмовых мешков. Он всё объясняет кривизной стен. Я пытаюсь понять - так ли это.

Заранее очень признательна.

По моему как то странно не взять из-за лестницы. Люди просто не хотят купить, хотят очень задешего или вообще играются.

просто ради примера в этом сегменте тысяч 170 очень мало домов под то что бы сразу вселиться

Эти люди как-бы даже "подыграли мячик под ракетку" продавцу, сделали рекламу. И вроде как не прослеживается попытка драматически сбить цену. Так к чему комментарии типа "задёшевоо" иои "играются"?

Найти свой дом непросто и это естественно, когда человек ищет вариант, в котором его всё по максимуму будет устраивать.

Что касается стоимости ,так мне совсем не понятно,ведь это даже не себестоимость,там одна земля стоит треть,а то и больше. Такие дома точно должны интересовать.Желаю успехов

Романков, улица Лесная? Вы ошибаетесь ровно в 2,5 раза. (если, конечно, не закладываете в "себестоимость" цену земли 2007 года )

Кроме того, в последний час перед отлетом из Таллинна, просто догуливая время на Ратушной площади, встретила полный комплект группы Мьюз (тоже просто гуляющих) без бодигардов и Кейт Хадсон!!!

А чем Вам Кейт Хадсон не угодила? Именно ей мы обязаны за столь лиричный и проникновенный "The second law". ;)

Прошу прощения за то, что вставлю свои " пять копеек" в тот момент, когда обсуждение перешло в сравнение материалов стен и кровли и с заверением безграничного уважения к ТС, но у меня возник общий вопрос:" Кто поедет отдыхать в модифицированный вариант курятникаqwintry.com/ru/articles/google_nexus из к/ф "Спортлото-80" за 150 уев в день в степной Крым без питания?"

Вопрос навеян после десятидневного отдыха (втроем с ребенком) в Турции в "пятерке" с АIHC за USD 2,7 K с авиаперелетом.

 

Мадам, к сожалению оборудование кодекс читать не умеет. И бетономешалки, вопреки кодексу, на стройке не выдерживают и года. Так же как и другие инструменты, начиная с лопаты и заканчивая лазерными нивелирами. Так что совковые нормы, справедливости ради, тут вряд ли применимы. Насчет зарплаты бухгалтера и секретарши - ее, увы, тоже нужно платить, но тут у Вас есть выбор - общаться за чашечкой кофе с приятно одетым менеджером на литературном русском\украинском, но дороже, или на солнцепеке\морозе с бомжеватого вида бригадиром, в основном междометиями, но дешевле.Но вот когда по цене фирмы Вас же и раком ставят- это уже моветон.

Полагаю, в этом случае надо всё заложить в стоимость услуги. Ведь работяге, копающему фудамент, наверняка ведь платится не такая сумма, как чарджится заказчику.

Кагбе я, ага!;)

Я тут в числе многочисленных почитывающих/"облизывающихся" на собственные дома. Случайно надыбала на вашу темку в новогоднюю ночь. Или случайности не случайны?

Затрудняюсь в выборе глаголов чтобы описать свои эмоции. Поражена, впечетлена, сражена наповал!!! Вы большие молодцы!!! Счастья и радости в вашем прекрасном доме.

Не даёт мне покоя пункт "Амортизация оборудования и транспортные расходы в %". Я не специалист в строительстве, поэтому не рискну как-то анализировать остальные работы. Пересмотрела смету - за два месяца было оплачено 22 419 грн. Пусть половина - транспортные расходы. (где-то упоминалось, что на объект выезживается до 10 000 км. :D). А вот амортизация... Что за идиотизм привязывать её в процентах к выполненным работам? Она как-то от этого зависит?!!! По своей природе амортизация - перенесение по частям стоимости основных средств и нематериальных активов по мере их физического или морального износа на стоимость производимой продукции (работ, услуг). Минимальный срок для использования машин и оборудования по нашему налоговому кодексу - 5 лет. Т.е., первоначальная стоимость этих самых машин и оборудования, безвозвратно перенесших часть своей стоимости на дом Елены - 336 тысяч гривен. Интересно, что там за оборудование было на объекте?

Вспомнила ремонт в своей квартире 4,5 года назад... Чего только не пытались запихнуть в смету иканамизды-строители (наверное, составленные после посещения тренингов "Клиент прежде всего лох", "Развести заказчика на бабло - святое")

Пересмотрела предлагаемые сметы (всё шедевральное храню с тех пор!!! )

Было там такое:

ИТР

Амортизация инструментов

Административные расходы

Обеспечение работ

(при этом не забывали включить в смету отдельными пунктами, с отдельной оплатой по каждому пункту "покупка, стояние в очередях и доставка черновых строительных материалов, подъём материалов, уборка, вывоз мусора")

Во время переговоров с одной компанией-потенциальным исполнителем на вопрос: "А что такое административные расходы?" услышала ответ: "Это аренда нашего офиса, зарплата секретаря, расходы на мобильные разговоры и такое разное-всякое". На контраргумент, что когда я заказываю услугу по высококачественной шпатлевке 300 кв.м. стен по 75 грн. за квадрат, то я предполагаю, что в этой стоимости уже включены все административные расходы, зарплата персонала, обеспечение отпусков, амортизация мастерков, страховой фонд на случай запоя исполнителей, расстановка мешков с материалами по фен-шую, плановая рентабельность и т.д. и т.п." увидела обиженное лицо.

sergdanko,

Ай да Серёга, ай да маладэц!!!

Благодаря данной теме приобрел колоссальный опыт в взаимоотношениях Заказчика - Подрядчика )). Прочитал всю историю строительства, признаюсь, это было нелегко, но интересно... Если честно, так, на первый взгляд, кажется все просто - заказчик, прораб встречаются вместе - решают спорные вопросы непосредственно на стройке, промеряют, смотрят качество и принимают или не принимают тот или иной вид работ. Если у Заказчика есть замечания (обоснованные) строители должны в оговоренный строк их устранить. Вот и все... Но, по видимому, в данном случае ситуация чуть-чуть другая. Исходя из выше изложенного у меня возникает вопрос к форумчанину ПЕТРОВА: Почему Вы до сих пор не выложили свою версию баланса на базе отчёта прораба, и почему Вы не пустили прораба на аудит (это слышно в записи разговора) Чего Вы опасались??? Я так понимаю что события развивались так… Ваш муж взял телефон у бригадира, зная что они уезжают – значит с ними расплатились… А раз так…..Вы решили что этого прораба можно кинуть припугнув его хорошенько и не платить…. Думаю что для продолжения диалога Вам надо как минимум извиниться перед прорабом и форумом за это. ИМХО

Первое сообщение за почти три года регистрации на форуме! Таки Вас эта тема зацепила.

Добрый вечер!

Я пока ещё только пребываю в стадии выбора проекта и потому наберусь наглости полюбопытствовать. Меня очень привлекает средиземноморская архитектура, но на работе меня отговаривают. Аргументы следующие (копи-пейст):

2) нужен рельеф и ландшафт и яркие краски. Нашей угрюмой зимой, такой дом будет выглядить очень блекло.

3) С виду напоминает старинный бабушкин шкаф - вещь безусловно ценная, но нафик никому не нужна

4) Еще с виду напоминает поместье толстого колумбийского наркобарона начала 19-ого века с бамбуковой креслой-качалкой, рабами и огромными деревянными лопастями-вентиляторами в комнатах вместо кондера... хозяин такой кахы-кахы и пожевывает листья коки.

Посему вопрос: Вы ни разу не пожалели о выборе средиземноморского стиля?

Если перейти от эмоций к конструктиву, то для меня сейчас наиболее важная задача - это выбор проекта. Если внутреннюю планировку, цветовую гамму, мебель и т.д. можно будет поменять с разной степенью радикальности, то сам проект - это ж навсегда. А выбор "навсегда" заставляет подходить к нему очень и очень ответственно.

До прочтения форума я присматривалась к архоновским проектам. Типа дёшево, сердито, обкатано. Но прочитав многочисленные нелестные отзывы, задумалась, о том, что есть на нашем рынке ещё? С одной стороны хочется чего-то своего - оригинального и уникального, а с другой стороны: откуда человеку без архитектурного образования, родившемуся и всю жизнь прожившему в маленьких квартирах с мягко говоря незатейливой планировкой взяться гармоничному ощущению как должно быть организовано это жизненное пространство его семьи? Есть общее ожидание, что комнат должно быть достаточное количество, кухня и гостинная - просторные (особенно кухня!), да и ванная тоже - чтобы она гордо называлась "ванная комната". Точно знаю, что хочу несколько гардеробных - это очень удобное решение. Про гараж после прочтения этого форума я поняла, что он особо ненужен. Зато обязательно нужна баня и какое-то подсобное помещение. Даже если перечисленное станет "второй очередью большой коммунистической стройки", всё-равно, надо представлять уже сейчас как всё будет выглядеть в комплексе, а не прилепливать потом "МАФы" к имеющемуся объекту.

Добавлено через 1 минуту

Мы пошли другим путем - наняли специального человека, который соял в очередях, ходил по кабинетам, бегал за депутатами и т.д. В итоге - 1,5к в одни руки вместо каждого кабинета и готовый пакет документов.

Но только 1,5К USD, а не 1.5 UAH - правильно я понимаю?

Мне бы подошло такое решение. Но отдавать кому-то документы стрёмно...

Чем больше читаю форум, тем всё более убеждаюсь, что для постройки дома надо овладеть строительным образованием. Поражаюсь, как запросто люди рассуждают о фундаментах, кровлях, цоколях. Есть ли шанс построить дом, не вникая в деталии, главное, потом счастливо в нём жить, не создавая потом темы о строительных траблах? Или это всё фантастика?

Вобщем, после прочтения многих тем появилось ощущение, что " "Многие знания умножают печаль".

Он Вам правильно говорит. Более того, если он не хочет (а это так, просто он не хочет Вас травмировать) то затевать серьезное строительство смысла нет.

Дело в том, что когда мы 6 лет назад решали квартирный вопрос, он был не восторге от идеи инвестировать в строительство. Я настояла. Конечно, это риск и слава Богу, что наш дом сдали практически без задержки. Но если бы не рискнули тогда, а купили что-то готовое, то жили бы сейчас в БПС-ке или "чешке" - максимум на что по тем дурным ценам хватило бы денег. Поэтому у меня уже есть опыт "как привести его к счастью", о котором он даже не догадывался.

Год назад мы чуть было не купили участок в Процеве. Места там красивенные! Почти ударили по рукам с продавцом. Но аппетиты местной головихи (Любови Михайловны или Петровны) - 100 тыс. грн. в "благотворительный фонд имени её имени" за разрешение на электричество не дали сделке реализоваться.

Я, конечно, не знаю, что меня ждёт в Романкове с электричеством, но уже отступать некуда.

Если хотите получать помощь от форумчан - научитесь создавать темы в соответствующем разделе.

 

А в остальном - удачи!

В какой раздел попросить перенести темку? Здесь есть что-то типа "Болталка-мечталка"?