kot2008

А где базар, скажите адрес?

Сегодня купля 5,87, продажа 5,93....Сдал по 5,87.

Мне как раз приспичили сдать $10тыщ. (как-то уж не сильно все расчитал когда переводил все в баксы....погорячился Где искать, неужели под универмаг Украина?

Могу предложить участок за 15 тыщ с коммуникациями(газ, центральная вода, электричество) по Житомирской трассе 22 км от КП, асфальтированный подъезд на краю села, сразу возле леса..... но очень маленький))

Интересно, узнать по чем сейчас люди покупают и продают доллары, имеются в виду большие суммы от 5000-10000... Я лично в четверг и пятницу покупал доллар по 5,87 ( хотя некоторые банки предлагали по 5,95 и по 6,00) при том, что официальнов киосках был по 5,79. Что-то поменялось за несколько дней?

Сегодня в банке видел миллионов 10 наличными в баксах, все новенькие упакованные в целофан по 100000, везут оттуда, наверное:D

Сегодня менял последний транш по валюте....Оббегал 15 киосков...валюты нет, по 5 долларов и максимум 50 долларов и все. Пришлось стучатся к знакомым и незнакомым в банки, пожалуйста, бери нехочу, но курс покупки 5,85 продажи 5,95 в среднем, в одном было 6,05....в трех банках, везде одинаково! Взял сегодня часть по 5,85 и часть 5,87, хотя во всех всех всех ларьках 5,79:D Заработал черный рынок, скоро барыги под универмагом Украина появятся... толи еще будет

Alyak forever, we trust in Alyak. Да, знаю, я уже на 70% скупился....40% в пятницу, 30% сегодня, и еще чуток оставил на завтра и послезавтра, типа для диверсификации фиксации, шоп потом жаба не давила, типа среднезвешаный шоб был. но, чо-то они слишком много положительных сигналов рынку дают....может еще чуток просядет??

Я, понимаешь, с мешком денег сижу, жду дно, а АЛяк, как-то оч подозрительно молчит....Так, что будет с долларом в перспективе 1 недели...Когда дно будет....Тыща раз уже обсуждалось, но ситуация каждый день меняется! Что Вы думаете, шановні форумчанє????

Спасибо, тебе, дядя Аляк, за твои дельные советы...вроде все, что ты говоришь становится реальностью... предупрежден...значит защищен.... А какие сейчас прогнозы насчет земли и коттеджей.... Что будет падение, то понятно... Мой прогноз на март месяц 2009 земля -60%, коттеджи -40%... А Ваши прогнозы????

Alyak, посоветуй, я до сих пор как дыбил в гривне сижу, сливать по 7 или ждать пока откат будет?

Есть информация, что Кабмин планирует закрыть импорт, оставив только критический импорт, для того что бы снизить спрос на доллар со стороны импортеров. Импортеры бьются в конвульсиях и скупают доллар по любой цене /сегодня межбанк 6,25/, чтобы позакрывать свои обязательства и выгнать деньги за кардон. Очень бы хотелось, чтобы доллар вернулся? What do you think about this?

Во, щас начнется....недвижемости Гитлер Капут!!! С 13 октября НБУ запрещает банкам досрочно выдавать депозиты и увеличивать кредитование, заморозив размер их активов Как стало известно Ъ, Нацбанк принял постановление, призванное удержать банковскую систему от краха, после того как за неделю население изъяло $3 млрд вкладов. С 13 октября НБУ запрещает банкам досрочно выдавать депозиты и увеличивать кредитование, заморозив размер их активов. Для снижения панических настроений НБУ предложит президенту создать из прибыли НБУ стабфонд, который увеличит гарантии вкладчиков с 50 тыс. грн до 200 тыс. грн. Без такого документа в стране произошла бы череда банкротств, уверены банкиры, однако, по их мнению, необходимо принять дополнительные меры, поскольку постановление регулятора может быть оспорено в судах. После консультаций в пятницу с президентом Виктором Ющенко, представителями Кабинета министров и менеджментом крупнейших банков страны, с которыми глава Нацбанка Владимир Стельмах общался еще и в субботу, НБУ принял постановление, жестко ограничивающее деятельность банков, сообщили Ъ участники встреч. Первый заместитель председателя НБУ Анатолий Шаповалов подтвердил принятие такого постановления, но отказался раскрывать детали. По данным Ъ, постановление похоже на меры, принятые во время кризиса в ноябре-декабре 2004 года, и, как и тогда, не зарегистрировано в Минюсте. Документ Нацбанк должен обнародовать сегодня. Главное ограничение нынешнего постановления НБУ - шестимесячный мораторий на досрочное снятие депозитов вкладчиками и прирост кредитного портфеля. "Объем активов заморожен по состоянию на 13 октября,- пояснил источник Ъ в НБУ.- Банки смогут кредитовать, но в пределах погашения, или снижать долю ценных бумаг в портфеле". В НБУ отмечают, что, в отличие от постановления 2004 года, не написали прямо - "запретить выдавать депозиты", потому что, согласно Гражданскому кодексу, вкладчик имеет право досрочно забрать свой депозит. "Но мы прописали, что 'не допускается выполнение банками обязательств по договорам о привлечении средств до окончания срока полного выполнения обязательств независимо от категории контрагента',- сказал Ъ другой источник.- То есть независимо от того, у кого взяли деньги, в Украине или за границей, запрещается выполнять эти обязательства досрочно". В случае уменьшения пассивов банков, их руководство должно будет обращаться в первую очередь к акционерам, а уже потом в НБУ - за рефинансированием. К решительным действиям НБУ подтолкнула паника среди населения, которое начало массово снимать депозиты из всех банков, усиленная информационной атакой на Проминвестбанк, в который НБУ вынужден был ввести временную администрацию. По данным одного из участников встречи у господина Стельмаха, только за восемь последних дней депозитные портфели банков уменьшились на $3 млрд (на 1 октября портфель составлял 340,1 млрд грн, или $69,96 млрд). "Началась паника среди населения, которое видит, что каждый день банкротятся банки в Америке и Европе. Много провокаций, когда передается информация, что тот или иной банк банкрот. И у президента заявлялось, что ведется неконкурентная борьба,- прояснил ситуацию Анатолий Шаповалов.- Можно сказать, что ликвидность нашей банковской системы 'двойная': 21 млрд грн находятся на корсчетах, из них резервы - 12,9 млрд грн, еще 5 млрд грн стерилизовано депозитными сертификатами. Нельзя сказать, что наша банковская система испытывает такой кризис ликвидности, как в других странах. В понедельник выйдет постановление, которое стабилизирует ситуацию и снимет напряжение". Нацбанк учел и последние события на валютном рынке - наличный курс гривны к доллару девальвировал за месяц на 20%. "В постановлении есть вещи, которых в 2004 году не было,- рассказал источник в НБУ.- Конверсионные счета ограничены только первой группой, чтобы не было спекулятивных операций перевода из доллара в евро, из евро в рубль". "Доллары можно будет разместить в Европе, а евро - в США и так далее, но не в каких-то непонятных странах,- дополняет коллегу другой чиновник.- Это сделано для того, чтобы, допустим, размещая доллары в Молдове, банк не брал на себя помимо рисков американского доллара еще и риски Молдовы". Разница между курсами продажи и покупки валюты в обменных пунктах не должна будет превышать 4-5% (норма предложена НБУ в пятницу). По данным Ъ, ограничения изначально планировались на месяц. Банкиры, опрошенные Ъ считают, что, если бы НБУ не принял экстренные меры, могло бы произойти банкротство огромного количества банков. "Вкладчики уже ничего не понимали. А если идут массовые изъятия по всем банкам, то не устоит никакая банковская система",- заявил заместитель председателя правления банка "Финансы и Кредит" Сергей Борисов. "Продолжение ажиотажного спроса населения, которое попыталось бы снять вклады и конвертировать их в доллары, привело бы к чрезвычайно серьезной потере золотовалютных резервов Нацбанка и активов системы",- поясняет директор Института экономики и прогнозирования НАН Украины, член совета НБУ Валерий Геец. Сергей Борисов уверен, что банки в ситуации замораживания вкладов не должны пойти на снижение процентов по договорам. При этом эксперты не против ограничения кредитования. "Сейчас вопрос наращивания активов для банков уже не принципиален, и доля рынка никого не интересует",- уверен Сергей Борисов. Он считает, что в пределах погашения выданных займов банки будут кредитовать и предприятия, и население, но еще больше ужесточат требования к заемщикам, снижая риски. "Выдавать только потребительские кредиты глупо и опасно, а не кредитовать под конкретные потребности нельзя",- поясняет господин Борисов. "За сентябрь банковская система выдала 18 млрд грн кредитов, а в условиях мирового кризиса, когда все снижают кредитование, это ненормально и опасно",- считает председатель правления Ощадбанка Анатолий Гулей. По его мнению, через две недели валютный рынок стабилизируется, а через месяц исчезнет паника у населения: "Теперь ситуация прогнозируемая, и мы спокойны, а для нас это самое важное". Впрочем, действие постановления может быть остановлено вкладчиками или контрагентами банков. "Такое было в 2004 году, поэтому у НБУ есть два-три месяца, чтобы принять другие меры, которые успокоят финансовую систему,- говорит Валерий Геец.- НБУ, Кабмину и Верховной раде необходимо экстренно объединиться для разрешения кризиса, который на порядок сложнее того, что был четыре года назад. На политический накладываются финансовый, экономический и мировой кризисы". Как сообщили Ъ в НБУ, постановление будет обсуждаться сегодня Советом национальной безопасности и обороны и станет основой указа президента "О дополнительных госгарантиях сбережений населения", который должен быть подписан в среду. "Мы берем на себя создание специального фонда в рамках госбюджета,- сказал Ъ источник в НБУ.- Мы предлагаем, чтобы из превышения доходов над расходами НБУ формировался фонд. И чтобы деньги этого фонда ФГВФЛ мог использовать на доплаты всем гражданам дополнительных 150 тыс. грн в рамках гарантирования вкладов. ФГВФЛ будет оператором этих денег".

за час свалился еще до 5,25, видимо вышел нацбанк

У меня куча гривны, хочу в доллары поменять? Сегодня можно по 5,37! выйдел ли сегодня Нацбанк и выбрасит еще 200 млн? Ждать или сейчас менять? Интересует короткосрочная перспектива максимум 2 недели!! Пасиба за совет!

Это тока цветочки, ягодки будут попозжее: www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1038438

delo.ua/news/89072/ В Проминвестбанке, скорее всего, будет введена временная администрация. По мнению банкиров, главная причина такого решения — финансовые проблемы финучреждения. «Подтверждаются худшие опасения по поводу финансового состояния этого банка. Регулятор проанализировал баланс — у него появилось понимание того, насколько необратимы данные процессы», — констатирует первый зампредседателя правления дочернего банка Сбербанка России Владислав Кравец.

Знакомый квартиру на ТРоещине продавал 3 комнатную за 250 тис, потом 220 тис, щас скатился на 180 тис, говорит не предел, толи еще будет весной, ой ой ой

Да ладно тебе, не обижайся... Аляк, ты был прав, твои прогнозы полностью подтвердились... Интересно, что доллар ждет через две недели, до конца года и в марте, что ті об єтом думаешь? Спасибо Кстати, ходят устойчивіе слухи, что накрылся медным тазом НАДРА, ПРОМИНВЕСТ и начались проблемы у АВАЛЯ, Кто-то что-то знает?

Аlyak, каркал, каркал и накаркал:D:D А теперь расскажи нам глупеньким, что ты дальше прогназируешь в курсом гривны на - недели вперед, до конца года и до марта месяца. Свопы по доллару до конца года стоят 6 гривен, а на полгодв вперед больше 7.

Alyak, ты умный мужик, мы тебе верим, и все все все вокруг говорит о том, что будет попа! Даже Леман отказались покупать вчера! Но как объяснить, что везде плохо, а у нас тока недомогание)) Цитата: Всего за полгода объемы выдачи ипотечных кредитов с рекордных 10,2 млрд. гривен рухнули до 4,2 млрд. Таких мизерных объемов ипотечного кредитования банкиры не помнят давно.

Аренда однокомнатной квартиры в киеве выросла с 450 до 650? Нема квартир!!) Значит, неудовлетворенный спрос)

В отличие от Украины и России, где значительная часть банковских кредитов обеспечивается сбережениями (депозитами населения), казахские банки обеспечивают свою кредитоспособность внешними займами -- и это провоцирует проблемы. К концу I квартала 2007 года внешний долг республики за счет роста внешних заимствований частного сектора увеличился до 95,7% ВВП. "Казахстан -- единственная страна в СНГ, где банки занимают за границей так много",-- говорит Екатерина Малофеева из "Ренессанс Капитал". "Увеличение кредитования частного сектора с 34,6% год назад до 50,2% вызывает серьезные опасения относительно качества кредита",-- отмечает Анна Задорнова из Goldman Sachs. Основным источником растущего внутреннего спроса в Казахстане являются банковские кредиты. "Население Казахстана активно берет в долг, но оно не очень богато",-- утверждает госпожа Малофеева. По оценками Нацбанка Казахстана, кредитование физических лиц за год в реальном выражении (на июль 2007 года) выросло на 122%.

Классную я тему начал, аж самому приятно))) Alyak, ни хрена не падает рынок! Пошло оживление! Продаю однокомнатную квартиру...Звонков по 10 в день, просмотров по два, цену поднял на 7 тыс! Цитирую: ПОчему в Украине не так как в других странах! Потому, что в других странах: Казахстан, Литва, Эстония, для кредитования потребительских нужд клиентов заняли по 95% от ВВП! На Украине всего 16% от ВВП. Так, что у нас легкое недомогание, которое продержится до весны, и все пойдет вверх. Зарплаты ростут, стройматериалы ростут, кругом одна монополия, а все хотят жить в городах, квартир нет! Спрос не удовлетворен!

Если включить логику, и холоднокровный финансовый расчет, то стоимость квартиры, допустим должна равняться доходу от аренды и ожиданий того что будет рост, дисконтированную во времени, так называемая настоящая текущая стоимость инвестиции. Учитывая, что сдавать однокомнатную квартиру в спальном районе можно сегодня за 500 уе, а ожидаемого рост у недвижимости равен нулю, учитывая, что банковский процент 17%, то ПОМОГИТЕ рассчитать сколько должна стоить квартира в спальном районе сегодня? Какие еще есть финансовые инструменты для оценки недвижимости? Спасибо!