"Крымчанин"

Вопрос по поводу ремонта стяжки.

Есть 1-к квартира в новостройке. Строители залили стяжку на кухне, в коридоре и комнате одним куском, она соответственно потрескалась как хотела , но все было более-менее нормально. Качество стяжки – прямо скажу – не очень… И вот на днях обнаружил, что в комнате образовался кусок ок. 0.5 кв.м., который бухтит (из щелей пыль вырывается), да и вокруг так... Вопрос собственно в чем: как лучше всего (и быстрее) решить эту проблему. Почитав форум, вижу такие способы решения проблемы:

 

1. Снять всю стяжку и сделать заново (а) в комнате, б) в квартире)

2. Выбить только бухтящий кусок и заделать его + тонкослойная стяжка

3. Использовать эпоксидные ремонтные растворы для заполнения трещин+ тонкослойная стяжка

 

Забыл дополнить, что перепад в комнате по стяжке около 2 см + есть ямки, так что планировал все ровнять или тонкослойными стяжками или плиточным клеем.

 

P.S. Отдельная благодарность ТС и другим мастерам – основываясь на их советах, сделал стяжку в санузле и кладовке

 

Если стяжка потрескалась и в одном месте забухтела, ни кто вам не даст гарантии, что она не забухтит и в другом месте, третьем... Если на кухне и в коридоре планируется укладываться плитка, я бы советовал залить новую стяжку, чтобы потом, обливаясь слезами не срывать ее вместе с плиткой. Ну а в комнате можно обойтись и вторым вариантом: местный ремонт плюс самовыравнивающая.

Здравствуйте.

Есть несколько "мучающих" вопросов по штукатурке:

1. Стоит ли пробовать штукатурить ракушняк без маяков? Использовать ли при этом сетку (как при шпаклевке)?

2. Как утеплять стены? Чем крепить вату или пенопласт?

3. Какую лучше выбрать штукатурку: гипсовую или цементно-извест.? В чем, собственно, их отличия?

и т.д.

 

Согласен с Госпелем, но вставлю свои пять копеек, для поддержания разговора так сказать.

Штукатурить ракушняк без маяков? А какая разница, ракушняк или другой материал? Хочешь, чтобы было ровно - пользуйся маяками, хочешь, чтобы было приблизительно ровно, воспользуйся только правилом, ну а если качество не имеет особого значения - штукатурь без маяков. Сетка не нужна, ракушняк - лучшее основание для штукатурки в плане сцепки.

Насчет утепления, чтобы не возникло проблемы с дюбелями, известно, что ракушка плохо держит дюбеля, я бы посоветовал сделать черновую штукатурку цементно-песчаным раствором, без перетирки, а по ней поклеить пенопласт ну или вату.

Штукатурку я бы выбрал цементно-известковую.

Чуле философом нужно было родиться - любит пространно рассуждать... :D

Что и требовалось доказать. Как то все это сомнительно выглядело.

Это о шпаклевкой и покраской или только каркас? А насколько сложный потолок?

Поясняю: мы раньше вообще ни когда не ровняли углы стен под 90 градусов, пару раз предлагали, но заказчики отказывались. Сейчас я думаю предлагать каждому при начале работы. Ну а насчет дополнительной платы: как я понимаю, выравнивание требует как минимум немного больше времени на разметку углов, ну а если стены изначально строились "на глаз". то, возможно, при правильной разметке выяснится, что слои штукатурки увеличиваются в разы, т.е. придется накидывать не 2-4 см., а например 8-12. Неужели стоимость первоначального вида отделки и второго должна быть одинакова?

Это не флуд,а толковый разговор.Ежели начали за цены-скажу свою-на сегодня-45 грн м2.Стараемся давать идеальное качество и не давить заказчиков ценой.Насколько мне известно,мои цены-одни из самых низких на форуме.Даже некоторые заказчики после завершения у них работ рассказывали,что первоначально боялись ко мне обращатся-думали что цены-космос,а в реале-минимальные.Вы спросите-почему не поднимаю?

Отвечу-у нас настолько отлажен весь процесс отделочных работ,что даже при малых расценках моя бригада зарабатывает больше,чем дорогие бригады.Плюс нет никаких посредников и прорабов-все деньги идут непосредственно мастерам.Да и простоев нет никогда,даже зимой-не мы ищем работу,а нас ждут заказчики.

Так что выкладывайте свои цены на штукатурку коллеги-желательно с указанием региона,интересно.

Спасибо Мастерок, что подключились к разговору, а то у Чули клещами правду надо вытягивать, пока вы свои расценки не озвучили ни как не хотел признаваться в своих.

У нас ( Крым) квадратный метр штукатурки стоит в среднем 40 грн., естественно есть ниже, кто-то работает и по более высоким ценам. Вот сейчас будем начинать новый объект именно по таким ценам, правда я хочу предложить выравнивание углов по 90 градусов за отдельную плату - плюс 5-10 гривен сверху, я думаю это правильно? Вы за штукатурку под плитку, под шпатлевку, и с выравниванием углов стен берете, наверное, тоже по-разному?

Как говорится, пользуясь случаем, хочу отметить вашу технологию установки маяков под заливку стяжки пола. Очень заинтересовало, опробовать ее еще не выдалось случая, но я думаю, в скором времени дойдет и до этого. Но на первый взгляд впечатлило - простота и точность установки. Сколько я сам поползал на коленях, выставляя маяки - даже вспоминать не хочется. И самое неприятное, что всегда есть сомнение, что мог где-то промахнуться, как бы не старался. А вашим методом экономится куча времени и сил - ну это я говорю авансом, т.к. пока еще, повторюсь, не опробовал его, но первого взгляда хватает разглядеть в нем простоту и надежность.

 

Добавлено через 2 минуты

Кстати, а и правда, не открыть ли нам новую ветку в которой будем делиться своими расценками? Или, не открывая новых, можно по темам вписывать свои цены. Как вы думаете?

По скольку у меня, на мои услуги работ цены не "детские", даже в сравнение з ценами которые я узнал из форума у Вас в Киеве

Хотелось бы узнать, по каким расценкам вы работаете. К слову сказано, работаю сейчас с напарником, он примерно с ваших краев, говорит, что цены там довольно низкие, особенно это касается сельской местности.

А цены ваши я хотел бы узнать для объективного составления своего прайса. Так же был бы рад узнать расценки и других мастеров. Если это где-то уже обсуждалось, буду благодарен за ссылку, но лучше в интерактиве.

Там де я живу, ПОКИ ЩО не центр... але вікна, ромбом, ще не бачив.

Та й технологічно, це неможливо при виготовлені вікон. Стиковка метало-пластикових профілів в кут 90градусів + склопакети. Думаю, що кожний виробник вікон має по крайній мірі, в найгіршому випадку, отакий чудо інструмент

Миниатюры

Чуля мы с вами говорим на разных языках, и не только в прямом но и в переносном смысле. Я вам пытался объяснить простую вещь, как, бывает, фирмы по установке окон выполняют свою работу не достаточно качественно, а вы как будто с другой планеты. Неужели вы не когда не встречали в своей жизни М.П.-окон, которые установлены, ну явно не по уровню и отвесу? Ну не когда я в это не поверю. Так ради чего тогда вся эта канитель?

Це, як на мене рідкісний випадок, навіть зі старими вікнами. Якщо буває, то пару мм перепад, що візуально не покаже в подальшому цей дефект (на око).

А я ни разу еще не встретил объекта, где бы окна были установлены четко по уровню.Наверное, у вас в центре оконщики не позволяют себе халтуры, а у нас на на периферии такого нет.

Может я не так объяснил: я имею ввиду такое искривление, когда стоишь напротив окна и смотришь на него, то, грубо говоря, правый угол выше или ниже левого, короче говоря стоит ромбом( для лучшего понимания)

Ну скажем так, я в отношении инструмента достаточно переборчив, так как беру не на один день и для себя...на сегодняшний день у меня в арсенале есть практически весь необходимый для стройки инструмент, который покупался по возможности, необходимости на протяжении последних 5 лет)) А насчёт конкретно нивелира есть определённые планы в возможном использовании в коммерческих целях в будущем...вот и выбираю...

 

Если не жалко, поделитесь, как можно использовать нивелир в коммерческих целях. Спасибо.

Щоб не царапало раму, стараюсь використовую для шаблона твердий ЕППС.

Але бувають вікна з штапіком, як отут на фото,[ATTACH]188003[/ATTACH] тоді краще використати деревяний шаблон, або ОСб, щоб краще тримався цвяшок. Цвяшок прикріпити таким чином, щоб був троха загнутий і йшов за рамою як фіксатор, а шаблон по рамі. Те що цвяшок лишить канавку між штукатуркою і рамою, то нічого страшного, заробиться при пордальшому шпаклювані.

 

Второй раз читаю и не могу понять принцип устройства вашей малки. Если можно, для меня непонятливого объясните, каким образом работает гвоздь и куда он упирается? А лучше было бы с фото.

Еще вопрос ко всем форумчанам: как вы поступаете при штукатурке откоса. когда окна установлены явно не по уровню( я имею ввиду относительно пола не по уровню), если штукатурить откосы, не глядя на окна, то впоследствии при визуальном совмещении грани откоса и окна будет бросаться в глаза их несовпадение, если же тянуть откос по окну, повторяя его наклон, то в будущем, при поклейке обоев с рисунком обнаружится кривизна откоса. Понимаю, что вопрос риторический, но хочется узнать, а как вы выходите с этого положения.

Для гипса металлическая сетка не подходит,

Почему? Расскажите.

Olenevod, Скорее всего так и сделаю - делить пополам. Сейчас как раз заканчиваем объект, на старых условиях( я с него имел 10 процентов), а следующий уже будем на равных, тем более, что это он нашел новый объект. Если разумно разобраться, мне сейчас нужно собрать людей, с которыми можно будет браться за серьезные объекты, а с этим напарником будет легче осуществить это. А насчет договора по деньгам с остальными людьми, тоже бы хотел услышать ваши мысли. Кстати, а как у вас сейчас обстоят дела, работаете, один, с кем-то?

 

Добавлено через 5 минут

Den+, согласен, сам много раз слышал, как люди не могут вместе сработаться из-за разных взглядов и отношений к работе. Я и сам зарекался работать одному или в крайнем случае с помощником, но попадаются "вкусные" объекты, с которыми мне одному не справиться, и вот тут уже без бригады не обойтись.

Да и тяжело одному. и на качестве сказывается - когда работаешь один, приходится поторапливаться. а это на качестве сказывается не лучшим образом.

 

Добавлено через 8 минут

rul.32, Вот об этом мы ту и собрались поговорить: как удержать( и, кстати, найти тоже) хорошего специалиста.

На одном форуме было высказано мнение, что рабочих лучше вообще не посвящать в финансовые вопросы, т.е. все договоры и расценки чтобы оставались только между заказчиком и прорабом, а с рабочими идет расчет, так как вы с ним договорились. Например, я раньше старался не чего не скрывать, чтобы все было открыто, теперь. после этого совета думаю по другому, и считаю, что так правильней. Как говорится "меньше знаешь - крепче спишь".

Но вот интересно, есть ли какая "формула" для договора с рабочими, ну как лучше с ними решать по оплате?

Olenevod, спасибо за ответ. Завтра обязательно напишу свои мысли по этому поводу. Со знанием дела даете советы, видно сразу, что вы через это уже проходили.

Я и сам как-то так думаю, вот только сомневаюсь - не совершить бы ошибки. Потому и рад советам бывалых.

Не стоит считать напарника своим наемным рабочим, в самом начале создания бригады и тем более если он нашел обьект

Да вы не подумайте, что я из-за своей гордости хочу только командовать, и ни кого себе равным не признаю. Дело в другом. Есть цель: создать хорошую бригаду, есть представления о том, как должна проводиться робота, какой должен быть порядок и т.д. Я сам хочу решать, что и как будет. Это моя цель. И стремление мое не в том, как за счет других заработать больше денег, а именно в создании бригады.

Я в предыдущих сообщениях уже говорил, что есть мнение, что вдвоем одним делом управлять нельзя. Так вот я и не хочу делить место бригадира, а может и прораба на два. Во-первых наши взгляды могут отличаться и тогда будут возникать споры, чего не возникнет, если каждый будет заниматься своим делом. И во-вторых, напарник, имея амбиции и видя, что командовать не плохо, может просто напросто в один прекрасный день уйти и создать свою бригаду.

Вообщем, моя задача сейчас, организовать все таким образом, чтобы каждый занимался своим делом и не у кого не возникало лишних мыслей по поводу дележки должностей и финансов. Прошу делиться мыслями и опытом.

Вот как раз возник вопрос: слышал, что в бизнесе компаньонов не бывает - обязательно оконцовка будет марганцовкой. То есть в любом случае дело должен вести один человек.

Мы сейчас работаем вдвоем. Я его взял к себе, так как он был без работы, все беспрекословно выполняет, слушает меня, как авторитета, признает старшим(может только по возрасту, а может и по статусу). Но вот незадача: старые его клиенты предлагают работу, он ко не - дескать, давай сделаем. Работа денежная, почему бы и нет? Только вот здесь он себя ведет уже не как второе лицо, а полностью претендует на лидерство, т.е. во время переговоров тактично мне не дает слова сказать, взял полную инициативу на себя ну и т.д. Честно говоря. мне это не нравится. Я занимаюсь тем, чем я занимаюсь, а точнее, работаю сам на себя, в том числе и потому, что не люблю, когда мне указывают что и как делать. А ту вот такое дело.

Как лучше теперь вести дела и строить отношения, чтобы не растерять лидерства и не рассорится в то же время с напарником. Признавая его напарником, мне больше нравится считать, что я его нанимаю и он все равно не на равных со мной, и все решения и переговоры и веду я. Не хочется потерять хорошего работника, тем более в самом начале создания бригады, когда каждый работник на вес золота( я имею ввиду, хороший работник).

Да я ж согласен с вами, правда у меня не пятидневка, а шестидневка( в субботу до обеда), по памяти советских времен. И я сам так всегда работал, и рабочих приучаю, хотя не настаиваю - суббота - можно и остаться дома, если надо. В том-то и дело. что хочется не изобретать велосипед и не учиться на своих ошибках, а набраться опыта у уже прошедших все это. Стараюсь строить правильные, здоровые отношения в бригаде. Поделитесь опытом - как это лучше делать.

я и в правду ищу работу, даже за городом работала, еще в том году, а сейчас пока не знаю что произошло, мы с ней поговорили и она дала номер мне того кто может взять меня на работу, я позвонила еще на прошлой неделе он сказал я ваш номер запишу и что когда перейдет на новый обьект тогда и позвонит, вот жду когда он позвонит если конечно позвонит, но я надеюсь на это уже апрель а я еще без работы , я привыкшая к таким работам потому что работаю не первый год в строительстве

 

Добавлено через 6 минут

 

 

по специальности я никто пока что а только подсобник, который хочет научиться в практике строительно-ремонтным работам , нигде не училась , опыт есть но небольшой в подсобных работах , и желание есть я ищу не работу на год или два а на всю мою жизнь , стройка моя мечта с детства была я еще маленькой сидела на крыше своего домика и наблюдала за строителями , которые работали у соседей и мечтала как я буду людям помогать строить крышу над головой , не извеняйтесь за кучу вопросов я всегда отвечаю на столько вопросов на сколько их мне задано .

 

Юля, а где правда? В одном сообщении вы пишете, что привыкли к таким работам, потому что не первый год в строительстве, а во втором, что опыт есть, но небольшой. Помогите разобраться.

Ну и чем же все закончилось? Юля, одна или вторая, напишите, договорились вы или нет. Девушка в бригаде, может и неплохо, но, конечно не на тяжелые работы( кирпичи, бетон, подсобка). Я поначалу даже пожалел, что живу не в Киеве - так бы обязательно пригласил вас, а потом мне тоже показалось, что это просто мы тут поболтать собрались и никто работу не ищет. : Еек:

Поднималась уже подобная тема, хотя быстро закончилась, так вот там было высказано мнение, что посвящать рабочих в финансовые вопросы категорически не стоит - не чего хорошего из этого не выйдет.

Я не претендую на роль такого себе начальничка, который хочет чужими руками сколотить состояние - это не так. Просто, хочется сколотить отличную бригаду специалистов, с которой можно будет браться за любые объекты. Да, я работал и сам, и в бригадах, точнее это были не бригады, а просто собирались специалисты и каждый выполнял определенный объем роботы, но в это же время, все были независимы. Сейчас время от времени объединяюсь с кем нибудь на один-два заказа, потом расходимся. А я хочу чего - то более серьезного и постоянного - хорошей бригады. может даже строительной фирмы.

Вообщем заходим и высказываемся по теме или не совсем.

Здравствуйте все те, кто заглянул сюда. Хочу открыть здесь новую тему по обмену опытом в плане подбора персонала для хорошей бригады и последующей организации работы и финансирования. Я сам строитель, сколько себя помню. Работаю сам, занимаюсь отделкой помещений, и вот сейчас поступил заказ на строительство двухэтажного дома.

Если отделкой и можно заниматься одному. хотя тяжело и неудобно, то строительством, конечно, это становится практически невозможным. Буду набирать бригаду. Сейчас мы работаем вдвоем, и на некоторые работы, а точнее: электрика и сантехника, вызываем специалистов данного профиля.

Предлагаю делиться опытом, как наилучшим образом подобрать хороших специалистов и отдельный вопрос: как организовать оплату труда, т.е. как лучше договариваться с рабочими по оплате, по расценкам, либо еще как, чтобы все были довольны, и при этом, чтобы и мне за труды мои тоже перепадало что то, ведь каждый труд должен вознаграждаться.

Был уже опыт, когда работали вдвоем, втроем, но через некоторое время расходились из-за несогласия в финансовых вопросах. Поделитесь опытом, если вы сами руководите бригадами, как это все лучше устроить.

Вообщем, все что касается строительных бригад, по теме или даже немножко не по теме, выкладываем здесь. Заранее спасибо.