1. Участок для себя, для постоянного проживания, не дача.
2. Предназначение - строительство жилых сооружений, не садоводство.
3. Направление - не имеет значения.
4. Расстояние до Киева - не более 15 км. (не до КПП, а до цивилизации - окружная, метро и т.п.)
5. Обязательно - наличие асфальтированного подъезда и электричества на участке (или подключение с минимумом затрат).
6. Газ - желательно, но не обязательно.
7. Бюджет - до 25000 у.е. До 30000 должен гарантировано уложиться с оформлением всех доков и подключением электричества.
8. Размер участка - любой который попадает в бюджет, но не меньше 6 соток.