dms

А газоны и тротуары на что? А сзади - зеленая зона, вообще мечта для паркования. Ну и по улице - в два ряда, по нашему, по-бразильски ;)

Вот еще один аргумент на тему Буиттокадарашать Принятие закона о противодействии отмыванию доходов, полученных от незаконных видов деятельности, согласно которому для всех сделок с недвижимостью, начиная от 400 тысяч гривен, должен проверяться источник средств, будет способствовать сохранению рынка недвижимости в депрессивном состоянии. - и это мнение риэлтеров, тех кто еще пару месяцев назад "тянули" рынок вверх

А кредиты нынче раздают направо и налево? Всем желающим? Или придется давать "на лапу" менеджеру банка?

Для того, что-бы покупать по частям (например, дом), его надо сначала разделить на три части, со всем прилагаемым бюрократически-нотариальным геммороем. Много продавцов будут делать это, реально за много месяцев ДО продажи (а быстрее - не получится)?

Элементарно, Ватсон. (ссылка устарела) (ссылка устарела) В КАЖДОЙ ТРЕТЬЕЙ УКРАИНСКОЙ СЕМЬЕ НИКТО НЕ РАБОТАЕТ Немного "неожиданного": (ссылка устарела) И даже (ссылка устарела) А если людям на работу ходить не надо, кризис - усиливается, то что им делать, как не недвигу покупать? Сегодня еще интересные аргументы читал- валюта "резко дешевеет" (!?!?!?) и "доходность депозитов падает" - значит народ будет покупать недвижимость.((ссылка устарела)) Так что, как и обещал Азаров, жизнь становиться веселей

Во как строят у нас "специалисты" www.bagnet.org/news/summaries/ukraine/2010-07-13/54309 И это ТЦ и бизнес центры. И строят, очевидно, не просто так, а по проекту и под присмотром. Что уж говорить индивидуальному застройщику. Это вопрос только доверия.

Растолкуйте мне пожалуйста сею глубокую мысль www.investfunds.com.ua/news/36141 "Если сравнивать докризисный период, цены на новостройки в долларах снизились на 40%. Поскольку валютные сбережения начинают существенно обесцениваться, население предпочитает, вкладывает их в недвижимость, особенно учитывая то, что банковские ставки по депозитам в евро и долларах падают." 1. Итак, цены снизились на 40%, а валютные сбережения начинают(?) существенно (?????) обесцениваться - это как и относительно чего? В экономике нет абсолютных величин, все подается только в сравнении. Что, валютные сбережения обесцениваются например по отношению к недвиге? 2."Население предпочитает, вкладывает их в недвижимость, особенно учитывая то, что банковские ставки по депозитам в евро и долларах падают" Это как? Недвига, которая дешевеет на 20% ежегодно более выгодное вложение, чем депозит даже по минимальной ставке 5-6% (про надежность ведь ни слова, значит не в ней дело).

Вон с соседней веточке Damiani забавную ссылочку подкинула на тему слабости или силы валют (ссылка устарела)

Очередная "аналитика" от рыэлтеров delo.ua/biznes/rynki/zhile-v-kieve-do-serediny-142814/ Особенно понравился абзац "С динамикой цен, как обычно, среди экспертов согласья нет. Так, по данным портала "Столичная недвижимость", в июне средняя цена предложения вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,5%, то есть, фактически, осталась без изменений. Также и по мнению директора АН "Украинский дом" Руслана Безуглого, цены стоят на месте. Аналитики компании SV Development отмечают небольшой рост цены реальных сделок, а по словам Алексея Холмецкого, в последние полтора месяца есть снижение реальных цен на квартиры — в пределах 3—5%. Это заметно даже по "судьбе" отдельных квартир." Если они даже по прошедшему периоду не могут дать согласующуюся информацию, то чего ожидать от их "предсказаний". Еще раз подтверждается тезис "любой прогноз за ваши деньги".

Да как бы само предложение непонятно. Вот я - такой "желающий купить". Сажусь выписываю из интернет 3-4-5 участков, которые мне интересны и я хочу их посмотреть в субботу, например. Звоню, договариваюсь о просмотре. Да, не все продавцы могут быть на месте когда мне удобно, значит с ними буду говорить в следующий раз. Составляю оптимальный маршрут движения. Потом еду, смотрю. Обычный алгоритм покупателя. В чем суть вашего предложения?

По укоренившейся традиции, когда у нас начинаются заклинания "високопосадовців" о стабильности гривни - жди беды.

Интересное предложение. Типа, "продавцы-конкуренты, давайте объединимся и вместе будем показывать наши участки, авось кто-то и купит, чур друг-друга не обхаивать" Или "покупатели - нефиг езить по одному, что-то выбирать, врямя у продавцов отнимать. Давайте ездить толпой. Правда надо решить, что будем делать если один участок понравиться сразу нескольким из нас." А если серьезно - в чем смысл предложения, можно растолковать поподробнее? Просто мне казалось, что продажа-покупку участка - процесс весьма интимный и присутствие третьих лиц в момент переговоров врят-ли его упростит.

Я же всегда говорю "любой прогноз за Ваши деньги" :D Прогноз:Земля под Киевом может существенно подешеветь до конца года

Самое неприятное во всем этом то, что может так оказаться, что будет покупатель на 30 соток и не будет на 5. Я даже знаю одного такого потенциального покупателя . Правда "чистое поле", да без коммуникаций, меня не интересует, т.е. я - не Ваша "целевая группа", ;) но принцип таков - меньше 15 мне совсем не интересно. В общем - не все столь однозначно. Тем не менее - удачи Вам в продаже. Нынче это не простая задача.

Как говорил один мой знакомый - СМИ должны давать факты, выводы я сделаю сам. Вот факты (информацию) мы получили, остальное дело каждого. А с отклонением от темы - согласен. Пора возвращаться

Мне кажется, что мы просто отклонились от темы. А тема была - киевлянен В СРЕДНЕМ должен работать 20 лет, что-бы купить себе СРЕДНЮЮ квартирку. А житель Европы - от 7 до 14 лет. Сопоставляем цифры и делаем выводы. О том, почему так, какие могут быть тенденции. И почему. Все остальное - экзерсисы, к теме имеющие отдаленное отношение. Свой вывод я уже озвучил выше: "Мне кажется этот уровень надо рассматривать просто как некий показатель, к котрому в нормальной стране эта стоимость рано или поздно сама собой (т.е. естественным образом) приходит. Все остальное - только ВРЕМЕННЫЕ флуктуации. Только и всего. "

Ну,на Рокоссовского, да скорее всего в "брежневке". Пожалуй да, мои "запросики" на это не согласятся.:D

Ага, на "задворках империи", неизвестной площади, когда пишут ремонт - оно понятно что, ибо если что-то чуть-чуть приличненькое, то обычно гордо пишет ЕВРОремонт , еще и первый этаж.... Может и 70 тыс. Выше уже написали, что по данным Благовеста, средняя стоимость двушки в Киеве в этом году 160Ку.е., потому как кроме Копыловской есть еще в Киеве улицы Грушевского и Шелковичная, и этажи повыше первого ;) Впрочем, можно АВИЗку открыть, да самому глянуть цены. Отакэ.

Вот, чуть выше утверждается, что 70Куе - отличная цена для ОДНУШКИ, а Вы говторите про ДВУШКУ. Во вторых речь идет о СРЕДНЕЙ цене, а то, что сегодня "где-то кое-где у нас порой" можно найти двушку, в состоянии "жить могут, но только тараканы" (не мое, но очень понравилось :D ) за 80Куе, то это не есть средняя цена. И про кризисно-послекризисные зарплаты. Естественно, когда-нибудь, лет через 10-15, когда и кризис пройдет, и ипотека появится, и зарплаты начнут расти, и коммунизьм у нас построять для олигархов - вот тогда "буиитТОЧНОдорожать". А до тех пор - думаю идем курсом на "европейский" уровень - 10 лет накоплений за квартиру. Мне кажется этот уровень надо рассматривать просто как некий показатель, к котрому в нормальной стране эта стоимость рано или проздно сама собой (т.е. естественным образом) проходит. Все остальное - только ВРЕМЕННЫЕ флуктуации. Только и всего.

Вы чуть-чуть опаздали к дискуссии :D Тут уже подсчитали, что в статье очевидно была взята среднемесячная зарплата 650-700у.е., что похоже на правду для Киева. И исходя из нее, двухкомната в Киеве должна быть около 80 Куе. (при 10-тилетнем накоплении). И если бы она так стоила - думаю, спрос БЫ уравновесил предложение.

лучшая проверка брокеров "на вшивость" - сказать, "Ок,продавайте. Срок - три месяца. Разницу между реальной ценой сделки и ценой, которую сейчас озвучивает брокер - за его счет." И посмотреть на его реакцию ;). Потому как они привыкли языком молоть и ни за что не отвечать.

А это - "(аредодатель) Расторгнул договор" - запрещено другим немецким законом. Отакэ.

Я как раз так НЕ считаю. А аргументы - у тех, что так считает - прошу высказать даже на этом форуме уже наверное с пол года. Слышал уже - от "экономика пошла в рост" до "ЕВРО-2012". Меня - пока - не убедило. Но вдруг "дорожалки" знают чего-то такого сокровенного, чего мне не ведомо. Вот и пытаюсь выяснить источник их убежденности ;)

Ну, Сингапур, город-государстов, вот где явно перенасыщение населением и элементарная нехавтка площадей для застройки. Только - вверх, а это, понятное дело, очень дорого. Так же как в какой нибудь Сан-Марино. Или - насыпь в океан, что еще дороже. Ангола - тоже как бы не показатель для нас (пока , но надеюсь - навсегда). Мы ведь говорим о попытке пониять тренд цен. И тут мне кажется, европейское соотнешение может быть вполне разумным "маяком". Для меня, по карйней мере - понятным. Поэтому я и прошу, тех кто считает, что "буиттокадорожать" пояснить, почему - с их точки зрения - наш тренд на сегодняшний день должен быть вверх, а не вниз.

Думаю именно тогда, когда цена опустится до "европеизованной" - количество незаселенных квартир резко упадет, как и тех, кто не может себе позволить квартирку преобрести. ;)