ds007

Знакомые в поисках квартиры (3к). Сегодня хотели посмотреть одну, а посредник сказала, что квартиру сняли с продажи, т.к. хозяева уверены, что к осени она на 30К дороже будет.

Каждому конечно свое, но армия, имхо, - не самое лучшее место для набирания подростка умом.

Инвесторы просто молодцы. Хотели и рыбку съесть и косточкой не подавиться. А как же предпринимательские риски, мотивация? Так конечно, круто, можно вообще за дорогой не следить. Все равно Родина нужную сумму добавит. И хотели, небось, не просто компенсации "в ноль", а чтоб и с прибылью минимальной, да плюс на свое усмотрение объекты придорожной инфраструктуры размещать. А транспортный поток на 10 лет вперед просчитать имхо можно, если проект получить хочешь.

Во Львовской обл уже лет 8 пытаются запустить платную дорогу. Деньги выделяли, законы (о концессиях) умные писали, изменения к этим законам вносили. И ничего... Не хватает денег... И иностранцы разные хотели заходить в Украину под эти проекты, но дальше переговоров почему-то не дошло. И финансовые условия вроде неплохие были.

Трудно, т.к. не знаешь, на каком этапе пирамиды находишься. Когда в 2003 году покупали квартиру, мы очень радовались, но было небольшое сожаление, что "до поднятия цен не успели" )). На тот момент думали, что купили на пике.

Дополнить крим кодекс статьей за отмывание преступных денег ... хотя есть уже такая (209)

А чё так безапелляционно?

А че вы смайлик грустный нарисовали? Вы ж этого уже столько лет ждете, пашете как раб на галерах, удивляетесь пузырям и.т.д

Вестерн, хотелось бы узнать род ваших занятий, образование и опыт. Чёта кажется, что вам сегодня просто после уроков делать нечего.

Хм... Странно. Заметил, что часто в последнее время интересные объявления в авизо - с неработающими номерами. Что за фигня? Мож кто знает? Особопотрясный, посмотрите авизо. Там этот объект другими посредниками тоже выставляется.

Авизо Киев:

может однокомнатную поближе к морю по поселкам / городам поискать? Не знаю ваш порядок цен, но 1К за м. кв. имхо дорого.

откуда я буду знать, что цена квартиры будет еще ниже? Такое только Бездомному известно ))

Вот оно чо, Михалыч (с), Не надо в конце августа в Анталию ездить. Вот в июне - самое оно В Египет тоже летом не надо ))

Николай, че вы паритесь? Оформляйте задаток (предварительный договор) и радуйтесь. Вы ж этого хотели. Как правило, договор купли-продажи заключается через 30 дней после подписания предв договора. За это время типа должны проверить чистоту квартиры (справки бти, история квартиры, временно выписанные и пр). Т.е. у вас еще аж месяц! Максимум, что можете потерять - вернуть задаток + сумму задатка из своего кармана. Т.е. в ваших интересах сделать сумму задатка небольшой (2К долл) ИМХО

Шота не понял выводов Как такие самозастройщики определят стоимость домов и дальнейшую стоимость квартир?

Николай, многие собственники квартир, уверен, сидят сейчас и с сожалением думают: вот, продал бы свою квартиру до кризиса, придержал деньги и в феврале 2009 купил бы две таких плюс машину! Многие верят в повторение этого банкета. Но ведь квартира у вас не лишняя, а единственная (как я понял), а банкет может и не повториться. Имхо не стоит ставить свое будущее в зависимость от воли случая.

Судить о сша по "кину" - это круто! Скажу по секрету, что там не всегда правду показывают. И дяди там не все качки и герои, а тети - не модели.

Вы всегда говорили (как мне помнится), что покупать недвижимость по завышенным ценам - глупость несусветная. Создалось, чес говоря, впечатление, что вы, такой умный, предвидя падение, сидели с попкорном и ждали, а тут на тебе: "ооочень долго я не успевал за темпом роста РН". Т.е. банальное несовпадение потребностей и возможностей. Все, Бездомный, вы для меня превратились в обыкновенного человека )))

И поэтому стервятник жрет падаль, а "правильные" животные сами действуют

Думаю, что исход битвы всем понятен . Вопрос только в сроках. В такой ситуации ИМХО можно только постараться продать свой проигрыш как можно дороже. Не знаю, на какой стадии у вас там все находится, но можно было бы: - прописать в квартире детей, чтобы с опекунским помучались; - инициировать судебный процесс с каким-нибудь вашим другом по поводу этой квартиры (накатать задним числом какой-нибудь липовый договор касательно квартиры и потом оспаривать его. Обязательно в качестве обеспечения иска наложить нотариальный запрет на отчуждение квартиры плюс запретить БТИ осуществлять регистрацию), а основной суд процесс приостановить; - попытаться признать недействительными акти обстеження, висновки спеціалістів та рішення міськвиконкому (срок конечно уже прошел, но можно говорить, что о нарушении своих прав вы узнали позже. Или через местную прокуратуру договориться. Для них эти сроки - чепуха ))); - одновременно рекомендовал бы создать благоприятный фон: -- Пожаловаться (в красках) в правоохр органы, мэрам и пэрам всех уровней; -- Если есть знакомые в региональных СМИ - сделать эксклюзивный материал о беспределе злочинной влади (сейчас это модно). Это первое, что в голову пришло. Может много бреда, но у вас сейчас задача сделать им как можно хуже, чтобы поторговаться с ними наиболее выгодно для себя.

Мля, ёлы-палы, ну зачем так гнать? Вы шо прикалываетесь? Прочитайте пожалуйста внимательно, в контексте чего я написал "вроде не подлежат". Это касалось ч.3 п. 2.1 положения № 7/5. "Правовстановлювальні документи, які відповідно до закону підлягають обов'язковій державній реєстрації, приймаються за умови проведення їх державної реєстрації". Прочитайте это внимательно. Речь идет о регистрации документов, а не о регистрации права, т.е. о действии, которое делает нотариус, а не БТИ. Поэтому ваши ссылки на додаток 1 до положення 7/5 и письма министерства тут не в тему. если это сообщение мне, то почему вы решили, что я не вижу в них разницы? Вы упорно пытаетесь меня в этом убедить. Еще раз говорю, дайте ссылку Думаю вы догадываетесь, что в вашем случае вопрос решится нескоро плюс скорее всего в судебном порядке. Только для чего это совать сюда? Думаю, причина в этом: З.Ы. Давайте больше не спорить

а я и не говорил, что решения судов - единственное основание так дайте ссылки на эти документы, чтобы люди, желающие разобраться смогли сделать это Ссылку пож., где именно я перепутал

Для желающих разобраться в вопросе предлагаю посмотреть СЮДА. (Тимчасове положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджено наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5) и СЮДА (для Киева) (Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затверджено розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 31 серпня 2001 р. N 1820). Додаток 1 положения № 7/5 содержит перечень правоустанавливающих документов. Все эти документы одинакового уровня (это для Кабума). Обратите внимание, что не все правоустанавливающие документы подлежат обязательной госрегистрации. Решения судов, вроде не подлежат, а вот договоры купли-продажи, дарения и пр. надо. Государственную регистрацию делает нотариус в соответствии со СВОИМИ НОРМАТИВНЫМИ АКТАМИ. Мы этого, как правило, даже не замечаем. Нотариус просто во время посвидчення договора вносит данные в реестр. Отметку о регистрации нотариусом мы можем увидеть на последней странице договора купли-продажи. Если правоустанавливающий документ – договор купли-продажи и пр., то право собственности возникает как правило в день его заключения. РЕГИСТРАЦИЯ В БТИ НА ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НЕ ВЛИЯЕТ!

Але це не тому, що вони порозумнішали. Просто позики їм вже не дають