приезжаете, смотрите 
если всё устраивает идём к нотариусу с хозяином, он оформляет все документы, потом оплата, затем нотариус передаёт вам документы на права собственности на квартиру. 
по опыту, занимает два дня 
ни каких дополнительных разрешений брать не надо