приезжаете, смотрите
если всё устраивает идём к нотариусу с хозяином, он оформляет все документы, потом оплата, затем нотариус передаёт вам документы на права собственности на квартиру.
по опыту, занимает два дня
ни каких дополнительных разрешений брать не надо