SergeUA

Спасибо. Но если балки не ложатся параллельно проему, то с учетом установки автоматики, стандартных размеров ворот под бус, какое должно быть расстояние от верха ворот до нижнего края несущих балок с учетом их усиления?

Подскажите, пжл. Гараж - верхнее перекрытие планируется из деревянных балок. Есть ограничения по такому перекрытию? Какое сечение балок должно быть? Гараж будет примыкать к дому, а потому будет обогреваться, ворота нужны будут теплые. Проем планируется под бус, типа Фольксваген Транспортер. Стены гаража - газобетон. Спасибо

Это типа Кератерм? Так это тот же кирпич, только хрупкий и дорогой... в нашей местности и нашими расценками тогда уж из полнотелого кирпича местного завода лучше строить... Только потом утеплять надо и одно, и другое... а это очень приличные затраты, клинкер не тяну пока... Я полностью отказался от теплоэффективных блоков из Полонного, вроде уже писал... буду строиться из газобетона 40 см. Правда как запасной вариант - стена 1,5 кирпича + 8-10 см БЕТОЛЬ. Вот только надо еще выпросить у кого-нибудь кусочек БЕТОЛЯ с ладонь размером, и поиздеваться над ним... Еще есть утеплитель YTONG MULTIPOR - (ссылка устарела), но по нему еще не выяснял, хотя интересно... Выяснил... цена - космос... 5 см - 100 грн за кв. метр, 10 см - 200 грн за кв. метр, т.е. в 2 раза дороже БЕТОЛЯ. Таки альтернативы просто газоблокам 40 см не остается...

Таки ДА, со стояками, которые разбросаны по разным углам, лишние трубы - беда.... Но все легко решается если проект не покупать у Альфаплана.... а заказать его у стороннего проектанта, я скажу по большому секрету ;), так НАМНОГО дешевле выходит... Еще забыл - скорее всего балкона у нас в Белоострове не будет, будет просто скат крыши над входом. Уж больно дорого выходят балконы, а смысл в них в доме? Вот если бы у нас было МОРЕ - балкон был бы однозначно! и большой...но до моря очень далеко

Не... тут точно ничего менять не будем. У нас и сейчас в квартире вынесены "лишние" стены (строго по проекту!) и кухня с залом - одно целое через раздвижные двери шириной около 1,6-1,8 метра, мы к этому привыкли а тут еще и с выходом на веранду - красота! :wink: Да и стояки, вытяжки... должны быть в одном месте.

Критически оценив советы архитекторов, несколько раз выезжали на участок, мучения и споры.... пришли пока к такому выводу - таки ДА, проект Танаис и наш участок плохо совместимы... Проект Танаис ОЧЕНЬ нравится, даже предпринял поиски другого участка... не нашел подходящий по разным причинам... Нашли другой проект, более подходящий под наш участок, Белоостров - www.alfaplan.com.ua/catalog/item_2088/. Становиться вдоль дороги фасадом вперед хорошо, места хватает. В проекте Белоостров будем увеличивать в ширину гараж, за ним вровень с домом - спортзал, одним окном в гостиной придется пожертвовать, будет меняться местами кухня с гостиной, т.к. целесообразно делать один стояк по воде, и будет одна труба для камина и котла, будет убираться окно пупом в гостиной.... Этот проект еще лучше в том плане, что его намного проще, чем Танаис, переделать под плиты в перекрытии первого и второго этажей. И еще зона прихожей нравится... Крышу придется перекроить, т.к. эти "башенки" над полукруглыми окнами с фасада и тыльной части сильно крышу усложняют и удорожают... будет не так красиво, зато практичней и дешевле, с тыла - башенки не будет... будет нужда - врежу мансардные окна для освещения чердака... всегда можно сделать позже. Чуток поменяем планировку ванны и гардероба на втором этаже... Как то так

Сильно дорого за что? За проект? Или в постройке? Я как не считал, коробка Танаиса из газобетонных блоков выходит около 40 тыщ долларов... как бы терпимо...

На такой посмотрите www.alfaplan.com.ua/catalog/item_2216/, или вот такой www.alfaplan.com.ua/catalog/item_2259/, они близнецы... У меня очень похожие требования и ситуация... обсуждаю ТУТ - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=100082 Удачи

На Элладу смотрели... Красивый, но Танаис нам нравится больше. Пока остановились на Танаисе с вот такими переделками: 1. Удлинить стенку гаража до конца дома. Сделать техпомещение примерно 8х3 м. (спортзал) 2. Одни ворота в гараж, остается зона для мастерской. 3. Объединить ванну и постирочную на первом этаже, стенка ставится вдоль лестницы. 4. Перенести котельную за стенку к камину и убрать одну трубу, остается одна труба для камина, котла и вентиляции. 5. Убрать одно окно в кабинете первого этажа (центральное). 6. На втором этаже оставить малую душевую. 7. В ванной второго этажа делается большой гардероб – гладильня. 8. Есть сомнения в необходимости вент трубы из кухни... нельзя выхлоп вытяжки сделать в боковую стенку? Зачем столько труб?... Добавлено через 25 минут По поводу отзывов по Альфаплану - звонил им много раз... общение вежливое, но какое-то неживое... ни на какие мелкие переделки не согласны. Для себя решил, что распечатаю планы этажей и фасадов, отнесу местным проектантам и совместно придем к компромиссу... я однозначно буду менять монолитное перекрытие на полые плиты, из-за этого могут немного поехать стены. Но на месте я это смогу решить, а с конторой из Одессы никак... Да еще по стеновому материалу не все решил... на 80% газобетон Ytong, но есть НО!... а от этого фундамент зависит...

В жутких мучениях пока... Жена еще проект "Агент 007 накопала"... Вы проект покупали?

Вопрос возник потому, что все кругом строят мансарды... два полных этажа уже почти редкость... неверное из-за цены... Кстати, в проекте "Танаис" очень большой чердак... добавить мансардные окна - еще один этаж получится...

Мозг лопается... Что лучше, в плане цена/качество жизни.... делать дом в два полных этажа, или второй этаж делать мансардным?

Один раз видел, как балки для крыши пропитывали битумным праймером - битум разогревают, потом в горячий льют керосин, либо смесь бензина с соляркой... после остывания получается жидкий праймер. Понятно, что это защита от плесени и всякой дряни, грызущей дерево, не от огня. Кто что скажет? Недорого и должно быть эффективно. А если сделать раствор на основе марганцовки и борной кислоты? То что марганцовка сейчас считается прекурсором я знаю... но в её присутствии никакая плесень не появится...

После многих поисков по разным сайтам нашли очень похожий по планировке и в то же время более простой и удобный проект.... в нем намного лучше (на наш взгляд) продумана зона прихожей, холла и лестницы... Вот на этом сайте - www.ru.projektygotowe.com, проект «Izyda». Только он немного великоват для нас, плюс будем рисовать вход в гараж слева сразу за входной дверью... и немного расширять прихожую, там гостевая 17 квадратов, можно чуток подвинуться... А так как придется привязывать к нашим плитам, то будем просить конструкторов немного при этом уменьшить общую площадь дома... + чуток увеличить гараж и добавить за ним тех помещение 8х3 м. + веранды на втором этаже быть не должно, а будет просто скат крыши. Короче должен быть микс проектов Танаис и «Izyda» Как то так Удачи всем.

Мдя... глупость сморозил надо подумать...

Спасибо, посмотрел тему. Все очень красиво и интересно... но совсем не бюджетно... стоимость блоков + много бетона + арматура + фасад = ОЧЕНЬ дорого, но и очень крепко и, наверное, тепло... но у нас нет таких доходов... облизнулись и продолжили поиски

А как потом на стену из такого материала повесить к примеру кухонный шкафчик с посудой? Есть у нас пару домов из такого материала... восторженных отзывов не слышал. Климат у нас довольно сырой в добавок. Вот для Крыма - самое оно, и недорого, и экологично... Пенопласт по наруже - точно ни при каком раскладе делать не буду. Если уж утеплять снаружи, то либо плитами из газобетона БЕТОЛЬ, или клинкером, но на него не хватает денег... От теплоэффективных блоков изготовления г. Полонного уже отказался... у них геометрия аховая... швы толстенные.... внутренняя стенка просто ужасна.... и плюс наружный декоративных и внутренний несущий слои скреплены при заливке черной проволокой диаметром 5 мм.... перегниет она... и что потом? хотя у них на сайте заявлено, что скрепление слоев обеспечивается стеклопластиковыми перемычками... Так что пока склоняюсь к газобетону от АЭРОК, да и по расчетам получается что из газобетона дешевле... Но у меня есть еще время подумать ;) жить есть где, акт на землю обещают выдать только через 3 недели... ох уж эта бюрократия... пока только колышками участок обозначили... Буду изучать вопрос по финским блокам LAMMI, интересная технология... все будет зависеть от стоимости... в газобетон пока укладываюсь, но без запаса... Спасибо всем за обсуждение, это реально очень серьезная помощь.

Да там дорога то... проезд в селе без твердого покрытия даже... там телеги сейчас ездят... Это боковая сельская улочка... А проезды по другим сторонам - это узкие дорожки около 4 метров между соседними участками, там сейчас пусто и только колышки вбиты. А Ваши проекты - ну очень красивые, но не в нашем климате устраивать балконы и открытые терассы, моря нет ... зато есть вид на атомную станцию, прямо на юг... Хотя домик в Симферополе, квадратьненький такой picasaweb.google.com/alexandr.ionico.ivanov/jMqmDL?authuser=0&feat=directlink#5677880662753466130... планы помещений взглянуть охота. Только по крыше не понятно, какой уклон... у нас тут снег иногда бывает... много... И потом, сумерки у вас в Крыму начинаются намного раньше нашего... у меня сейчас две детские на запад окнами - каждый вечер приходится жалюзи закрывать, так солнце лупит.

А там просится такое расширение.... зачем стене гулять? А так я добавлю помещение 8х3 метра, там будет спортзал. Ворота в гараже - одни и остается место под зону мастерской. Одна машина на улице, вторая, маленькая - в гараже, перед гаражом навес из поликарбонатного листа, поверху виноград, так у родителей на даче... Плюс еще при удлинении тех. помещения - стену дома первого этажа во вся длину тех. помещения можно делать немного тоньше, она уже не наружная будет...т.е. если все стены дома газабетон 400 мм, то стены гаража и глухая стена в тех. помещении - газобетон 300мм, мелочь, но таки экономия. А разворачивать не будем... терасса пусть будет защищена от дождей и солнца, жара там ни к чему... А лес у нас с северо-востока в 200 метрах... Еще будем модифицировать вход - там где ступеньки по проекту будет окно, а вход - там где по проекту окно полукруглое, с боковой правой части - глухая стена. Таким образом образуется прихожая для уличной обуви и одежды... Еще в углу перед терассой буду делать водопад... т.е. небольшой бассейн, стена из камня и по ней струится вода... И угол глаз не мозолит и красиво и будет где барбосу летом купаться, она у нас тяжко жару переносит... В кабинете на первом этаже среднего окна не будет.

Узнавал на днях - дневной тариф -18 коп за КВт, ночной - 6 коп за КВт. Люди ставят теплоаккумуляторы и говорят, что выходит очень выгодно. Примеры домов есть, но все это старые дома... Завтра еще попробую порасспрашивать... отпишусь.

Спасибо. Денег много не бывает... Да, двое ворот никто ставить не будет Про вандалов и окна - спасибо, повод еще и об этом подумать. На отопление - заработаем :wink: По всем улицам проведено уже 3-х фазное электропитание, газа нет и не будет, все рассчитано на электричество. Город-спутник атомной станции.....

А как быть с дождями и с тем, что сразу за широкой стороной идет крутой склон и открывается панорама местности? Уже задумались...

Спасибо за мнение. Участок уже не изменить. Проект - жена так за него вцепилась... если менять, то через развод.... Унылой стороной к дороге - как по мне замечательно... меньше пялиться будут. Разворот машины - не проблема для меня. По поводу выходов окон разных комнат по сторонам света - понятия не имею как оно должно быть.... как не крути, а пару комнат не туда смотрят. А самое главное я забыл написать в первом посте - розу ветров не указал... у нас преобладают западные ветра, все западные стены всегда мокнут, т.к. косые дожди... вот я и намалевал крышей гаража к ветру и дождям. Кто еще чего подскажет? Спасибо

Доброго дня. Есть проект www.alfaplan.com.ua/catalog/item_2216/, сильно нравится... Участок планируется около 11 соток не совсем правильной формы. Прошу покритиковать и посоветовать как разместить дом на участке. Дело серьезное, как бы дров не наломать. Постарался сделать схемку в масштабе... ну, почти в масштабе;) Спасибо

Дом планирую без подвала, а вот в гараже , пристроенном к дому, подвал будет глубиной 2,5 -2,7 м. Буду лить стены монолит. До воды у соседа в колодце 17 метров.... везде чистый песок... Вопрос, а надо делать гидроизоляцию наружной части подвала гаража в таком случае, или можно обойтись отмосткой? И если нужно, то чем? Рубероид на смолу пойдет (по дедовски)? Спасибо