krava

Пару дней назад проходил я возле хрущевок недалеко от центра и вспомнил слова отца о том, что правительство планирует сносить их и строить современные дома. Ну так на вскидку решил прикинуть в уме рентабельность. Вот собственно задача. Стоит подряд 3 хруща по 2 подьезда в каждом. Всего 120 квартир(2Х20Х3) площадь они занимают 50х150-200 метров т.е. максимум 100 соток. учитывая размеры домов на Позняках, где я раньше живал, можно там построить дом на 300 квартир. из них 120 раздай жильцам, а если приписано по несколько семей в одной квартире, нужно еще больше. Квартир 50 как пить дать нужно раздать чиновникам на взятки. Остается порядка 130 будущих счастливых владельцев недвижимости, которые должны оплатить этот банкет. Средняя стоимость квадратного метра порядка 1400 у.е. на соломянке. Средняя площадь квартиры в доме возьмем порядка 80 квадратов(1-2-3-4 комнатные квартиры). В итоге у нас получается 1400*80*130=15 лимонов зелени которые можно получить от продажи квартир. Возмем еще норму рентабельности наших застройщиков. Ну к примеру 30%. вот уже осталось всего 10 лямов. Теперь эти 10 лямов делим на 300 квартир в доме и делим на 80 (средняя площать квартиры). Получается 666 долларов на постройку одного квадратного метра площади. В принципе вроде ничче. Но это при радужных раскладах, да еще нужно найти инвесторов за чьи деньги строить. А то что государство обещает спонсировать .... так это все на Кипр в откаты уйдет. Точно не на строительство дома. Так что думаю не скоро возьмутся за это дело. На Хорьке земли еще валом.

Опять очередной сон Азарова. Где застройщики имеют квартиры которые не хотят продавать? Да большинство из них сча ничего не имеют т.к. за копейки никто хоботится на стройке не будет. Все нормальные спецы разбежались. Остались только те, кто делают видимость что работают. Ну и застройщики делают видимось что платят ..... Замкнутый круг Учитывая еще деребан Киевгорстроя, который под себя ПРася подмяли, так там вообще творится поле чудес.

Смотря на каком этапе стройка и кто строит. Вон на борщаговской напротив общаг НАУ уже лет 8 достраивают дом. Вроде дело близится к концу, но квартиры до сих пор продают. Хотя меня еще 2,5-3 года назад уверяли, берите, последние пару квартир осталось. Тогда цена там была порядка 8К за квадрат трешки. Почитал я об этом долгострое в нете ... и побоялся влошится.

Не понятно только что в то время будет ценится (доллары, золото, продовольствие) и какие ценности будут у народа (недвижимость, билет с Украины в один конец, хлеб, спички, воздух ....)

(ссылка устарела)

Второй реальный пример. Открываем новый сайт авизо online.aviso.ua/listingf.php выбираем район Оболонь, кол-во комнат 1, цена от 10000 до 69999, общая площадь от 33 кв.м. и в итоге получаем 400 обьявлений о продаже однокомнатных квартир на Оболони, цена которых ниже 70К т.е., чтобы продать квартиру за 70К сначала нужно чтоды купити все квартиры до 70К Цены начинаются от 49К. Вот первые попавшиеся линки: online.aviso.ua/view.php?adid=294369 online.aviso.ua/view.php?adid=387808 online.aviso.ua/view.php?adid=387788 Вот и на Героев Сталинграда: online.aviso.ua/view.php?adid=270339 online.aviso.ua/view.php?adid=336619 online.aviso.ua/view.php?adid=387733 Чем эти квартиры хуже той, что "продалась" за 70К? Это еще раз доказывает, что Ваши обьявы с домик.нет чистой воды загон. ПС. Сам ищу сча неспешно 3ком. квартиру на Харьковском т.к. жене удобнее будет на работу добираться. Офис ее переезжает к бориспольскому аеропорту. Так бы на Хорьке вряд ли опять покупал квартиру, потому пару лет назад только от туда свалил. Перед НГ ДБК Ковальская скидывала 3к. квартиры по 85К(инфа на их сайте, сдача 3кв. 2011г.) Есть варианты на Ревуцкого 3к. по 85-90К. Мог бы купить уже сча, но время терпит т.к. жить есть где. Подождем лета, а если нужно следующего. Квартиры мониторю с конца 2008 г. так что тенденцию хотелок прекрасно знаю и могу с уверенностью сказать, что они упали в среднем процентов на 20% по сравнению даже с первой половиной 2009 г., который был не лучшим за последние 5 лет. Теперь по теме. Купил год назад 2к. квартиру на Чоколовке в районе ул. Ереванской, в которой проживаю на данный момент: 3/5 эт 44/30.6.5 за ...... 50К Кто не верит ... можем встретися и договор посмотреть. Квартира убитая .... но сделал хороший ремонт за 2 мес. и нех. переплачивать за косметический ремонт с noname пластиковыми окнами, обшарпаной бронедверью и харьковской плиткой в ванной 15-20К. Отаке.

Давайте будем публиковать реальные зделки .... о которых знаем не из интернета. Эта инфа с сайта домик.нет(агенства недвижимости Планета Оболонь) т.е. информация может просто быть загоном аленей. Вот Вам обьявление с того же сайта как раз в канун НГ: www.domik.net/mod/board/?bss=1&obt=&ot=-1&dom=-1&as=%EF%F0%EE%E4%E0%FE+2-%F5+%EA%EE%EC%ED.%EA%E2-%F0%F3%2C+%EE%E1%EE%EB%EE%ED%F1%EA%E8%E9+%EF%F0.12%22%E0%22%2C+9%2F9%FD%F2.%E4.%2C+47%2F26%2F7+%EA%E2.%EC.%2C+%E1%E0%EB%EA%EE%ED+17+%EA%E2.%EC.%2C+%F2%F0%E5%E1%F3%E5%F2+%F0%E5%EC%EE%ED%F2%E0%2C+%F7%E8%F1%F2%E0%FF+%EF%F0%EE%E4%E0%E6%E0%2C+%F1%E2%EE%E1%EE%E4%ED%E0%2C+%E4%EE%EA%F3%EC%E5%ED%F2%FB+%E3%EE%F2%EE%E2%FB%2C+%F0%FF%E4%EE%EC+%F2%EE%F0%E3%EE%E2%FB%E9+%F6%E5%ED%F2%F0%2C+%F1%E0%E4%E8%EA%2C+%F8%EA%EE%EB%E0%2C+%EC%E5%F2%F0%EE+%22%EE%E1%EE%EB%EE%ED%FC%22+3+%EC%E8%ED.+70000+%F3.%E5.%2C+%F2%EE%F0%E3.&ast=1&bs=%CD%E0%E9%F2%E8 Двушка на оболоне за 70К с торгом. Видать это полоумные дали обьявление. Они то не знают что можно еще 30К накинуть с верху. Сорри за офф.

Думаю это тоже будет для многих единоналожников сюрпризом при подаче отчетности в ПФ .... сам прозрел .... мелочь, а неприятно. Чего еще они там за спиной попринимают, одному богу извесно. online-agro.com/ru/urconsultation/item_6/

Понялно, у меня с аккумулятором другие ассоциации Какие его габариты, а то у меня под мойкой место ограничено?

А с этого места по подробней Что за штука такая?

Покупал у топикстартера комплект для очистки воды с обратным осмосом месяца два назад. Работой системы доволен на 100 процентов. Хотел сначала взять обычный фильтр т.к. с обратным осмосом не тянул по деньгам. Но мне сделали предложение ... от которого было сложно отказаться В добавок все подробно расказали, показали, с терпением ответили на глупые вопросы ;) Монтаж делал сам т.к. ничего сложного в этом нет. Вода в основном используется для приготовления пищи + чай ... так что полностью согласен с мнением, что минералов и так в ней достаточно. Не сказал бы, что вкус пищи изменился. Хотя от качества воды вкус сильно зависит. Но если есть предубеждения против дисцилята .... покупайте дополнительно минерализатор. Так что огромное спасибо!

Пора создать блог brodskiy.net или mihailobrodskiy.net в ответ "султану"

(ссылка устарела)

Подтверждаю .... в Киеве та же хня происходит. У меня несколько знакомых нотариусов. И я периодически интересуюсь РН. Говорят что выезжают в основном на банках т.е. на оформлении кредита.

Спасибо за совет. Наверное так и поступлю. Просто не хочется сильно заморачиваться что включать и в какой последовательности. В доме до распределительного щитка заведено 380В. Живет процентов 80 бабушек, которые в лучшем случае используют пару лампочек, холодильник. Думаю вряд ли у них есть електрочайник или стиралка. Так что вряд ли я своим потреблением создам угрозу возгорания проводки. Как вариант, думал в квартиру завести 380В. Но это гемор еще тот. Но наверное проще чем тащить с ввода в дом отдельный медный кабель на 5-6 квадратов.

Полностью все менял, проводку, ввод до щитка, щиток полностью переделывал. в принципе если действительно нельзя более 25А, то тогда только: 1. Дать на лапу електрику, который прийдет, чтобы закрыл глаза. Щиток все равно в квартире. минус в том что может не взять. 2. Официально оформить. Долго и дорого. Ввод прийдется по правиному отдельный бросать. 3. Смирится. Не лучший вариант т.к. в квартире, стиралка, електродуховка, електрочайник. Планирую еще бойлер поставить т.к. довольно часто гарячую воду выключают. А у меня маленький ребенок. 25А маловато будет. 4. поставить 25А а потом поменять на 40А после проверки. Тоже не лучший выход т.к. если нагрянут с проверкой .... прийдется платить .... лучше если проверяющему.

Подскажите плз. на днях был в Киевенерго, тк нужно опломбировать новый счетчик. Они поинтересовались, какой стоит входной автомат. У меня стоит на 40А. Они ответили что на хрущевках максимум положено 25А т.к. проводка домов рассчитывалась до 5.5 КВт на квартиру и сказали заменить автомат КАк быть в данной ситуации. Поступить как они просят или возможны варианты? Может они просто выделываются?

Задача в принципе простая, нужен не дорогой качественный поддон в квартиру т.к. на ванную места нет. Поддон должен быть достаточно глубокий, порядка 15 см. т.к. ребенок любит плескаться в воде, по этому и остановил выбор на моделях Коло и Церсанит. Если есть варианты, готов выслушать и обсудить.

Здравствуйте! Интересует поддон Kolo XBN0380 с креплением SN1 и фальш панелью PBN0380. Или второй вариант Cersanit S201-005 с креплением и фальш панелью S402-002. Кто сможет помочь с приобретением или скидками?

По поводу контакторов, может имелись ввиду входные автоматы? т.е. схема такая: входной автомат 40А-счетчик 50А-реле напряжения 40А(опционально)-узо 40А(опционально)-автоматы на розетки 16А и свет 10А Так правильно?

И еще, можно поставить на ввод перед счетчиком вместо автомата на 40А реле напряжения на 40А? Или релле не расчитано на отключение при перегрузках или КЗ?

Вот еще такое нашел: На сколько эта норма действует? Чем чревато, если я размещу щиток на высоте 220 см. например? 170 см. Это высота до верхнего края щитка или до нижнего?

Сейчас делаю проводку в квартире. Освещение и розетки разбросал. Осталось только все скомутировать в щитовой. Счетчик находится в квартире. Подскажите плз. Есть ли какие то нормы размещения щитка в квартире? У меня он стоял в коридоре, теперь это часть комнаты что не есть гуд. Есть два приемлемых варианта для меня. Первый перенести его чуть ближе к входной двери в коридор (сантиметров 80 от двери) и повыше под потолок (высота 220-240 см). Второй вариант это разместить возле входной двери (сантиметров 15-20) и по высоте 180 см от пола на уровне глаз. Просто по концовке могут с Киевэнерго придраться и не опломбировать счетчик если им что то не понравится или не по правилам будет сделано.

По моему, тратить 100К на квартиру, это глупо. Проще купить участок в 10 километровой зоне от Киева за 40-50К и поставить там термодом или каркасник за такую же сумму. Примеров на этом форуме полно, как построить дом за 30-50К Так же много фирм предлагают дома под ключ за 2-3 мес. Только клей обои заезжай и живи. Думаю ничем не хуже любого новостроя будет да и площадь 80-150 квадратов будет.

Как вариант, это люди приближенные к ПР вводят свой спекулятивный капитал. Много же денег в свое время да и не только в офшорах застряло. А тут шанс появился их в оборот запустить да и с неплохим профитом.