krava

Наверное не для кого не секрет, что есть люди, которые квартиры этажами и стояками скупали на перепродажу. Сейчас клиентов на покупку нет, за дешево никто пока не отдаст. А платить ежемесячно коммуналку нужно. Представьте если коммуналка будет 200-300 долларов. Большинство будет рады сдать квартиру только за коммунальные платежи. Но чтобы сдать, нужно там сделать ремонт и купить мебель. А это тоже Н-ная сумма денег. Которая не у всех есть. Кредитов тоже не дают. Есть только один вариант, избавится от неликвида по рыночной цене, т.е. сколько предложат. Рынок конечно это обвалит. Но пока не будет у нас четкого механизма изъятия и продажи проблемного жилья, мало кто рискнет покупать такое жилье у банков и коллекторов. Сейчас я бы не рискнул. Мне один хороший знакомый рассказал такую вот историю. Его кум, пару лет назад купил квартиру у банка возле детского мира за 80К. Сделал там суперский ремонт чуть ли не в стоимость квартиры. А через годик пришел владелец квартиры и говорит что хочет забрать жилье. Он в банк, а там ему говорят, что мол ошиблись, виноваты, деньги вернем, но только за стоимость квартиры. Пришлось еще в суды занести ОГОГО, чтобы оставить за собой квартиру. Вот так Для этого должно что то в головах у власть имущих поменяться. Ведь есть жилье под Киевом в Ирпене, Буче, Петровцах по 30К. Т.е. нуна продавать землю не за N лямов отката, а за вменяемые деньги. Правда это пока звучит как из области фантастики. Застройщикам тоже смотреть на перспективу, а не только хапнуть сегодня, А дальше трава не расти. Например, можно продавать жилье с минимальной наценкой, но потом постоянно зарабатывать на коммунальных услугах. Это сейчас только до некоторых стало доходить, что это золотое дно. Стоимость раб. силы сча просела в разы(в 2-3 раза так точно). Материалы в долларовом эквиваленте тоже. На внутреннем рынке цены опускаются до минимума, не чтобы заработать, а чтобы выжить. Почему цены на недвижимость должны оставаться на прежнем уровне? Только потому что кому то очень нужны деньги? :D Заграница уже не поможет. Остались только пересічні. Но это тоже до поры до времени. Так что набираем попкорн и ждемс весны или даже лучше лета.

Почему нарушено? Добавьте правило антиспаму не пропускать письма с исполняемыми файлами Это многими практикуется. Локалки, из которых рассылается спам, оч. быстро попадают в блек листы, и это уже проблема админов локалок от туда сервера вытаскивать и вылавливать/блокировать владельцев зверушек. Спасибо за ликбез, но я, так же как и Вы, зарабатываю этим на жизнь. И знаю, как рассылаются вирусы и трояны и как они выглядят не по наслышке. При желании, можно настроить ПО так, что спам и вирусы не будут проходить на все 100%. Правда от этого будут страдать некоторые отправители. Но чем то всегда приходится жертвовать в этой жизни. Например, все сервера, которые знаете добавить в белый список, включить грей листы. Плюс прикрутить к антиспамеру антивирус, ну и запретить рассылку исполняемых файлов.

Согласен,только это не оазисы а прямое выкачивание последних заначек у хомяков(очередной загон). У кого хватило наскрести на 1к. в киеве, у кого только под киевом т.к. везде трубят что будет дорожать после выборов. Криза минуе. У меня некоторые знакомые повелись на это. В последнее пару месяцев купили 1к. квартиры под киевом до 30К. Позанимали денег у всех кого можно т.к. все трубят, что цены растут и после выборов это продолжится.На уговоры подождать еще пол года, смотрели как на умалишенного. Переубеждать таких людей смысла нет. Не хочу иметь врагов и рисковать чужими деньгами и благосостоянием. Чтобы цены упали, нужен сильный толчек. Это на мой взгляд может быть: 1. Резкий рост доллара. 2. Значительное повышение комуналки. 3. Закон об изъятии банками ипотеки у должников, при том не в пользу последних. 4. Строительство бюджетного жилья за 400-500 долларов за метр. 5. Ваш вариант. Если ничего из этого не произойдет, то падение цен может затянуться на годы. А инфляция доллара может полностью нивелировать этот процесс. Иначе, если маятник не качнется, все будут сидеть, бедные как церковные мыши на ЗП в 100-200 долларов и рассказывать, что моя квартира в 2008-м стояла ОГОГО!!! ..... и стараться до последнего держать цены. менталитет у нас такой 2Volna, ds007 Я с Вами полностью согласен что ценам есть куда падать. До 2004 г. так точно(ИМХО). При расчетах смотрю только на новострои. Выводы делал на основе авизо. В 2004-м средняя цена на 3к. квартиру была порядка 50-70К , в 2008-м в районе 200-220К, сча порядка 110-130К Цены действительно упали на 80-100%. Смотрим здесь (2004 г.): (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (центр дороже) А вот и апрель 2008 г. (перед падением): (ссылка устарела) (ссылка устарела) На основании этих данных, каждый может сделать соответствующие выводы. P.S. Анализ с графиками делать влом. Есть чем другим заниматься. Да и ленивый я ;)

По своим наблюдениям, цены в киеве упали гдето на процентов 70-80% на новострои, т.е. на квартиры построены гдето после 98-го. Может разве что хрущи и гостинки упали в 2 раза. Как что падать еще есть куда. Сам во вялотекущем режиме искал квартиру в районе 60К. Так мне все риелторы прожужжали что ищите еще 10К, притом быстро, и будет Вам счастье. А то после выборов буитадназначнадаражать Ну и забросил это дело до лета. Вот так. Думаю время рассудит и расставит все на свои места. Главное в нашем деле терпение и хладнокровие. Ну и немного удачи.

Как правило такие письма приходят с серверов, которые занимаются рассылкой спама. Соответственно они оч. быстро попадают в спам листы. Если настроить на сервере спамфильтр(спамассасин например), то вероятность попадания таких писем оч. мала. Понятно .... что от дураков никто не застрахован. Я например, как поставил систему на свой ноут при покупке, так уже полтора года использую без перестановок. А есть кадры, которые умудряются рас в месяц "убивать" систему.

2 Maestro Kiev процентов 90 проблем с вирусами и вообще с работой компьютеров, это кривость рук пользователей. Если в Офисе нормально настроен фаерволл, обновляются антивирусы и у пользователей есть доступ к тем ресурсам, которые необходимы им для работы, то проблем с вирусами возникать не должно. Линукс поставить всем - это вариант, но тут есть свои подводные камни. Вам придется тратить больше на тех. поддержку, т.к. я сомневаюсь, что Вы самостоятельно, без определенных знаний, восстановите данные с компа. А в нашем мире ничто не вечно. Если Вас не беспокоит то, что на компьютерах стоит не лицензионный софт, то не парьтесь с линуксом. Достаточно одной машины в офисе под линукс - это гейт для доступа интернет. Лучше подумайте, как чего народу урезать, чтобы минимизировать возможность попадания вирусов на компьютеры. Например отключить всем дисководы и ЮСБ порты и оставить только тем, кому действительно необходимо. Или пользователям которые достаточно опытные и не будут всякую хрень нести в офис и запускать непонятные файлы на компьютере. Ну и разумеется настроить правильно доступ в интернет. По поводу того, что админы не захотели восстанавливать систему, могу сказать одно, либо таких спецов нужно гнать в шею. Либо правильно промотивировать и объяснить что нужно именно восстановить комп и инфу. Я например всегда стараюсь восстанавливать систему т.к. часто у клиентов стоит специфическое ПО и переустанавливать его им обойдется дороже, чем заплатить за восстановление системы. Но это стоит немного других денег чем просто залить образ с виндой и стандартным софтом. Так что решать только Вам. Может для начала поищите все таки нормальных админов? Ведь без них в любом случае никак не обойтись. У Вас же время не резиновое

Здесь поищите интересующую инфу: kievisp.com/local.shtml

2 georgio Люди действительно за пенсией стояли т.к. во первых я спросил, во вторых мне было влом такую очередь стоять чтобы только спросить пришла посылка на мое имя или нет. Это наверное от уровня образования/развития чела зависит. Мой отец тоже пошел и открыл карточки себе и маме в банке и получает пенсии через банк и снимает с карточки. Ему 67 лет. Правда до этого он проработал главбухом на предприятии более 30 лет. Думаю Ваши знакомые тоже закончили ВУЗы и занимались скорее всего умственным трудом. А какая нибудь баба Маня, которая в городе была раз в жизни, или проработала всю жизнь у станка или уборщицей(и таких большинство) разве будет по фондам и банкам бегать, чтобы перевести пенсию на карточку? К сожалению у нас все сделано не для человека, а для чьих то интересов.

Скорее всего экспорт прикрылся. Это там меньше пить стали. Вся надежда теперь на украинского потребителя.

Вчера был случайно на почте. Таки да .... человек 30 в очереди стояло в помещении 20 квадратов за пенсией. И все в одно окно

А как по мне, просто идут рождественские праздники. и нарож просто стал боллее активен. Покупают подарки, планируют отпуск..... и т.д.

Полностью согласен. Не нужно бежать впереди паровоза. Если есть цель, работайте .... копите деньги. Недвижимости и участкам есть еще куда падать. И наверное не один год. Когда Ваши сбережения пересекутся со стоимостью земли, купите то что Вам по душе. А может найдете и участок с домиком. Просто за 6 сек. вам предложат половину стоимости квартиры. В лучшем случае 2/3. Нужны Вам такие расходы? А это не одна тысяча долларов. Подумайте, сколько Вам нужно горбатится, отказывать себе в необходимом, чтобы отбить эти деньги. И кроме себя, Вы в ответственности еще за свою семью и детей.

Нефть и метал я навел как пример. Но куда более привлекательно например иметь в странах третьего мира ручное правительство, дешевые ресурсы и раб. силу, а так же дополнительный рынок сбыта. Но для покупки любого товара или благ нужны деньги т.е. СКВ. Можно конечно покупать за золото, но опять таки, все расчеты ведутся через доллар/евро. Значит спрос на эти валюты пока стабильный. И альтернативы нет. По поводу доллара. То что инфляция уменьшит покупательную способность доллара это всем понятно т.к. происходит на протяжении многих столетий. Например, если верить Википедии В 1792 в США было установлено, что 1 унция золота содержится в 19,3 $, сча дают за унцию 1200$ т.е. в 60 РАЗ больше!!! И тем не менее Америка до сих пор является страной №1 в мире, а доллар валютой, которой большинство доверяют. Давайте лучше поговорим о предпосылках, которые могут повлиять на крах доллара. Кому это выгодно? Только так можно что то спрогнозировать.

1. Я думаю что просто бездумно печатать доллары не получится. Иначе бы все так поступали. Золото, как и недвижимость, или любой другой товар имеет свою субъективную ценность. Если на него спрос превышает предложение, то оно ростет в цене, иначе наоборот. 2. Вы же сами писали, что золотой запас любой из развитых стран под большим вопросом. Но тем не менее это не мешает им себя неплохо чувствовать. От сюда вывод, что золото постепенно теряет свое первоначальное значение. Например, куда выгоднее вложится в нефтяные или рудные месторождения. Ведь спрос на нефть и металл +/- постоянный. Исходя из этого я сделал вывод, что проще сча слить золото, которое находятся на пике, и вложится в активы, которые уже подешевели. Ведь деньги должны делать деньги, а не лежать под подушкой ;)

Вам не кажется, что штаты хотят слить золото на пике, перед падением цен? Все предпосылки на лицо. Правда как они это сделают, остается пока загадкой. Во всяком случае для меня.

Проблем с этим оч. много. Во первых все супермаркеты берут товар с большой отсрочкой платежа. Во вторых продукты имеют свойство портится, по этому часть продукции уйдет в топку. А это все накладные расходы. Плюс многие селяне то что собрали, как правило сами продают на рынках, а то что не собрали, портится на месте. Т.е. хоть бери да и сам собирай за них урожай, только деньги плати Из этого следует, что нужен правильный подход к организации данного бизнеса, иначе можно вылететь в топку.Плюс народ у нас ленвый. Это уже многие говорили.

Я сам за одноэтажный дом двумя руками. Те доводы, которые Вы привели, оч. существенны. Но как всегда все упирается в деньги. На сколько, экономически выгодно 1-эт. дом по сравнению с 2-эт.? Если разница не существенная, то я бы стоил 1-эт. дом, эсли позволяет участок. Я немного не понял по цифрам, 130К это цена крыши 1-эт. дома? Если смотреть Ваши расчеты, то перекрытие 1-го эт. + мансарда обошлись столько, сколько и крыша, т.е стоимость 1-эт. и 2-эт. дома приблизительно одинаковы. Правда можно сэкономить на фундаменте. Вроде бы 1-эт. дом не дороже 2-эт. Но нужно еще учитывать, что мансарда дороже обходится полноценного 2-го этажа. Тут уже 1-эт. дом дороже 2-эт., но не сильно. А вот смета человека, который делал крышу из черепицы. www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=335970&postcount=82 т.е. цена порядка 500-600 грн. м.кв. Здесь 1-эт. дом будет дороже 2-эт., при том на порядок. З.Ы. ИМХО нужно отталкиваться от стоимости крыши.

ИМХО крыша тоже в копеечку выйдет, а в одноэтажного дома она в 1,5-2 раза больше. По этому 2 полноценных этажа и чердак, самое оно.

Поздравляю! Удачного строительства. Если соседи не дураки, думаю за такую же цену тоже продадут без проблем.

Я думаю, что если домик будет находится возле оживлённой трассы и ЖД станции, как например Буча, то взрослому ребенку будет проще добраться вечером .... сел на электричку, а в поселке папа с ремнем встретил :D Ну или своим ходом домой, если не далеко.

«Створено стратегічний запас газу. Будемо з теплом! Вона працює» kp.ua/daily/161009/198358/ Похоже пора запасаться дровишками.

Дело не в том, кто в чем откладывал. Просто на данный момент ЗП и доходы все получают как правило в гривне. Соответственно, если цена в долларах на квартиру упала, но при этом в гривне увеличилась, то квартира соответственно становится еще более недоступной для покупки. Ну скопили большинство народа 10-30К, а недостающую сумму где взять? ЗП в гривне, цена в гривневом эквиваленте поднялась. Вот в чем парадокс. Так что пока квартиры в гривне не просядут ..... кина не будет.

Если не секрет. Что за квартира и в каком районе?

Ув. Алексей, как Вы думаете, насколько реально будет купить валюту перед или после НГ? Заниматься такими операциями со 100 долларами в кармане смысла нет, а вот купить 10К или 100К, мне кажется будет очень проблематичным. Т.е. от сюда напрашивается один выход .... сидеть в корзине валют до победного конца? Пока ВОНИ ПРАЦЮЮТЬ.

Нужно всего лишь дождаться второго тура. Там и узнаем who is who, т.е. кто был техническим кандидатом от ВФЯ а кто от ЮВТ ;)