Koks

Нет, я не серб))) Прежде чем начать сотрудничество, мы вели переговоры с Богданом в течение 4 месяцев, в ходе которых досконально обсуждалась технология, поставки продукции и прочие вопросы. В ходе которых я увидел совершенно другие подходы, я бы сказал Европейские, к строительству и технологии, что меня и подкупило. Когда я общался с нашими застройщиками, от которых я хотел получить стоимость и сроки постройки нашего дома, я получал расплывчатые сроки и предоплаты не менее 40% от стоимости. На сегодняшний день мы имеем фиксированную стоимость за м.кв и оплаты по факту. Что дает нам возможность контролировать стоимость объекта на разных этапах строительства. Так что риски сведены до минимума. Я думаю, что строители, которые не уверены в своей компетенции вряд ли бы согласились на такие условия.

Договора на работы нет, есть стоимость работ и оплата по факту без предоплат.

Ниже фото с размерами блоков

"Пророблено" Точно подметили))) Я всего лишь описал свои первые впечатления и о конкретно тех сербах, которые у меня работают. Я делаю такие выводы опираясь на свой опыт (ремонт квартиры и возведение фундамента с нашими строителями). Добавлено через 4 минуты Нижняя арматура выполняет функцию анкера, к которой будет крепиться нормальная колонна. Загнули т.к. сечение нижнего армированного пояса больше, чем сечение верхнего.

Спрошу сегодня у Богдана по поводу перлита, а на счет структуры блока Вы совершенно правы.

У них все материалы дешевле и качественее. Столоярку для окон (алюминий с деревом) буду точно завозить из Сербии. Сейчас смотрю их рынок и просчитываем экономику, возможно будем завозить оттуда и отделочные материалы. У них есть, например, сертифицированные склады итальянской плитки, которая на порядок дешевле аналогов в Украине. Сербские товарищи пока радуют) Приемник не кричит, звуки только рабочие (стук молотков, бетономешалки и т.д))) Работают в субботу и воскресенье. До соседей им вообще нет никакого дела. Больше всего нравится то, что не приходится делать замечаний за каждый сантиметр кладки или любую другую работу. Обсуждаем действия, а потом прихожу и радую глаз выполненной работой. Нравятся взаимоотношения, нет ощущения что ты им уже что-то должен только по тому, что они у тебя на участке, а они тебе сделали одолжение (как это у наших строителей принято). Взаимоотношения такие - хозяин дома с одной стороны и строители знающие свое дело с другой стороны. Пока что выпивают только кофе, причем для них - это ритуал) Из особенностей, чай они просто так не пьют, только когда болеют))) Так в бывшей Югославии везде. Они не понимают, как можно пить чай, если ты здоров))) Добавлено через 5 минут Я с удовольствием отвечу на Ваш вопрос позже, т.к. хочу предоставить четкую техническую информацию в деталях. В двух словах: - отличие в размерах, прочности (15МПа), пустотельности (более 50%). - обжиг, не каждая глина выдержит такую температуру при данных размерах, пустотельности. - по цене опишу позже с размерами.

Как я описал выше, только первый ряд засыпали полностью, остальные только наружную сторону (на фото выше видно). Далее будет внутренняя штукатурка с перлитом (возможно и наружная перед облицовкой деревом и камнем).

Результаты сегодняшнего дня)

Сегодня начали кладку. Блоки укладывались по вышеуказанной схеме на теплый раствор. Теперь только наружная сторона блоков засыпается перлитом. Полностью блоки засыпали перлитом только в местах, где оставляли ниши для радиаторов отопления.

Вчера положили первый ряд блоков. Ложили на обычный раствор и засыпали перлитом. Толщина наружных стен имеет разную толщину. Северо-западная сторона укладывается блоками широной 190 и 120 мм. в два ряда. Юго-восточная сторона укладывается в один блок размером 290х190х190. Внутренние несущие стены укладываются блоком 250х190х190, обычные стены 250х120х190.

Итак, продолжаем) Сделали гидроизоляцию для керамических блоков. Приобрел теплый раствор у Антона PROFITEK ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР. Замечательный специалист, знает свое дело. Приятно иметь дело с профессионалами.

Я знаю, что монолитно-каркасная технология у нас используется давно. Я описываю технологию такой, какая она есть в Сербии. На счет септика мне все понятно, спасибо. Добавлено через 4 минуты Сербы народ ответственный, пока никаких нареканий. Стройплощадка содержится в чистоте, все материалы и инструменты аккуратно сложены. Сегодня начали кладку первого ряда. Думаю завтра начнут второй. Фотоотчет завтра выложу, технологию, толщину постараюсь описать с фотографиями, чтоб было более понятно.

Я не говорил, что Поротерм хуже, он просто другой. Кератерм хуже. Сербский блок ноунейм в Украине. В бывшей Югославии он применяется широко. Я думаю, что негативной критике можно подвергнуть любую технологию, весь вопрос в предпочтениях. Кто-то строит из самана, кто-то из термоблоков, а кто-то из Поротерма. Технология - выбор каждого. Относительно сейсмической устойчивости. В моей ситуации такой конструктив позволяет сделать перекрытие из керамических элементов под уклоном 20 градусов, и укрыть дом черепицей, без ущерба планировки. Также такая конструкция не даст потрескаться дому от усадки и зимних пучений. А на счет ЗДРАВОЙ критики или обсуждения я не против. Добавлено через 1 минуту Как я указал выше, буду очень рад здравой критике.

Я вижу, что Вы не очень хорошо разбираетесь в керамических блоках ( не понимаю как вообще можно сравнивать кератерм, который рассыпается на поддонах), по этому попрошу воздержаться от подобных комментариев. В этой ветке я не собираюсь сравнивать технологии, защищать их или придавать сомнению. Я строю дом для своей семьи по технологии, которую выбрал. А здесь описываю для тех, кому она может быть интересна. Я сделал свой личный выбор в пользу этой технологии, если Вам она не нравится просто не заходите в эту ветку. Если Вам интересно, можете задавать вопросы, я постараюсь на них ответить.

Дом будет облицовываться частично камнем, частично доской из дуба. Так как указано на фото выше. Основная идея экстерьера - дерево, стекло, камень, керамика. Это Сербская монолитно-каркасная технология, которая была разработана в 60х годах после сильнейшего землетрясения (в июле мы ездили в Сербию и Черногорию, у них более менее новые дома построены по такой технологии). Согласно этой технологии строится фундамент с арматурным поясом внизу (который является основным). Нижний перевязывается вертикальным арматурным поясом с верхним поясом фундамента. Далее делается кладка из керамических блоков производство которых в Сербии, т.к. у них есть глина, которая при производстве блоков и перекрытий запекается при температуре 700-800 градусов. Во время кладки, по углам и в нужных узлах оставляют место размером 200х200мм. Потом в эти ниши закладывают вертикальные армированные пояса, которые связаннны с нижним и верхним поясами фундамента. После чего, там где нужно, ставят утепленную пенопластом несъемную опалубку и заливают бетоном. Когда кладка закончена, сверху по периметру снова делают армированный пояс и заливают бетоном. Этот пояс будет основанием для керамического перекрытия. Керамическое перекрытие описывать не буду, думаю об этом достаточно есть информации. Получаем прочный бетонный каркас, хорошо связанный с керамическими блоками. Этот каркас и будет выполнять несущую функцию. Все вышеописанное видно на фото, которые я выложил.

Приехали керамические блоки. Т.к. у нас чудо государство, таможенные формальности длились около 10 дней. Но уже все позади, 3 фуры продукции на участке. Приехали керамические блоки и перекрытия.Черепица будет в следующей партии. В этих керамических блоках первое, что меня удивило - это прочность. Они проехали 2000км на жиденьких поддонах обмотанных стрейч пленкой в 2 слоя, были перегружены на таможенный склад, оттуда снова на фуры, привезены и выгружены на участок. После всех этих издевательств над продукцией, потери были минимальны.

Забетонировали площадку для машин. Посадили первый газон))) С Сербской технологией и материалами Богдан привез два сербских специалиста. Пока ждали Сербские керамические блоки, они сделали септик. Диаметр 2м. глубина 3.5, в септике сделали сухую кладку из колотого камня. Я остался очень доволен их первой работой))) Хотя их первое изделие - стремянка)))

Продолжаем... Сняли опалубку, очистили доски от бетона, извлекли все гвозди и аккуратно уложили. Заполнили фундамент песком, пролили, утрамбовали вибромашиной. В утрамбованном песке выкопали траншеи проложили пленкой и уложили арматуру для не несущих стен. Все это залили бетоном. Получили черновую стяжку пола. При этом оставили незабетонированные участки в тех местах, где будут санузлы. Для того, чтобы проложить коммуникации, а также для удобства плиточников, которые сделают себе стяжку такой, какая им понадобится. Также подготовили к бетонированию площадку для машин.

Несмотря на нижеуказанные отзывы о проекте считаю его очень красвым и рациональным. Мы сделали небольшие корректировки в планировке. И Богдан внес коррективы с соответствии со своей монолитно-каркасной технологией. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=95352

Установлена, укреплена брусьями и проволокой опалубка. Установлена верхняя часть армопояса. В середине проложена арматура для стен, которые не будут несущими. По внешнему периметру проложен пенопласт, для того, чтобы потом его демонтировать и образовалась ниша в бетоне для прокладки коммуникаций (вода отопление и т.д.) Заливка бетона верхней части фундамента происходила по прежней схеме - миксеры+насос

Продолжение нижней части фундамента.

Продолжение

Соседи есть, но их дома находятся на расстоянии, которое нас устраивает. К томуже на участке растут березки, которые активно разрастаются и отгараживают от соседского взгляда) Добавлено через 7 минут Итак стройка началась. Руководство стройкой я доверил сербскому специалисту (далее Богдан) у которого свои подходы к культуре строительства, материалам и технологиям. Собственно технологию и материалы далее попытаюсь подробно описать. Начало было положено планировкой участка под чутким руководством Богдана , сняли около 200 мм. грунта. После чего начали вязать арматуру, до того, как копать фундамент. Которая пойдет в нижний и верхний армированный пояс, а также для вертикальных колонн. Также заранее были подготовленны материалы: пленка 200 микрон для изоляции нижней части фундамента, для верхней опалубки, обрезная доска 30мм, брус 50х50, проволока 3мм. (мелочи типа гвоздей описывать не буду). Далее начали копать фундамент, вручную, т.к. есть печальный опыт рытья техникой. В строительстве фундамента участвовали только Украинские рабочие (пишу только Украинские, т.к. на строительство остальной части дома приехали Сербские специалисты). Хочу сказать, что под руководством Богдана и матами наших работников фундамент был выкопан шириной 350мм. (внизу ширину увеличили 600мм.) и глубиной 950 идеально ровно (все фото процесса ниже). После чего траншею внизу усыпали щебнем, внешнюю сторону траншеи устелили пленкой с нахлестом под будущую отмостку После вышеуказанных манипуляций приступили к укладке подготовленной арматуры в траншею. И собственно заливка. Бетон покупати в миксерах и заливали насосом, т.к. дом длиной 21 метр располагается вдоль фасадной части на расстоянии 4 метров от забора.

Собственно проект дома, который уже обсуждался в соответствующей ветке и подвергся критике)

Уважаемые форумчане. Решил вести и свою ветку о строительстве нашего дома по Сербской технологии. Итак, приступим. Весной этого года был куплен участок 10.5 соток. Участок квадратный с березками, все коммуникации, огорожен забором готовый к постройке дома. Все вышеперечисленное - было основными критериями при выборе участка. Благодаря местному специалисту по земельным вопросам apxitektop'у мы были спасены от принятия неправильного решения относительно сомнительного и спорного участка в лесной зоне. И приобрели вышеописанный участок без малейших проблем и нареканий. Так что Юра был для нас как земельный ангел хранитель, за что мы ему благодарны)