уютный дом

Внимательно прочитал все ранее написанное.Сколько людей,столько и мнений.Вставлю свои "пять копеек" 1.Договор обязателен,хотя бы для того чтобы ни одна из сторон вдруг не забыла о своих обязанностях. 2.Не каких предоплат.Уже при разработке грунта видно как работают люди. 3.По поводу проекта не заказчик должен общаться с подрядчиком а архитектор,а потом высказать заказчику свое мнение о подрядчике(в плане профи.) 4.Естественно наличие инструмента и оборудования. Показать объекты и дать номер телефона предыдущих заказчиков может 90%.К сожалению ни все "бывшие заказчики" потом хотят с кем то общаться. И самое главное,когда Вы определитесь с подрядчиком и у Вас пойдет все нормально,то не прыгайте по форумам и не слушайте уже построившихся соседей.У вас индивидуальный проект за который человек(архитектор) несет ответственность и если Вы захотите внести изменения то консультация с тем же архитектором просто необходима.Это относится и к применяемым в строительстве материалам. С уважением..... (прораб)

Так выложите нам свое предложение.Бетон столько то,кладка,крыша и т.д.Наверняка У Вас есть расценка,а то вокруг да около. С уважением......

А я то наивный думал,что такие вещи пректант в техзадании пишет!!!!!!! С уважением.... Добавлено через 5 минут Вы хоть сами поняли,что написали? Что значит не каждый архитектор понимает "будут ли включены в кладку керамоблока кирпичные вставки,перемычки,армопояса)? Вы удивляете все больше и больше.

У нас тут переатистация???

Я имел в виду частное строительство,а именно "общестрой" Понятно,что системы отопления нуждаются в обслуживании.Скажите,а что разьве сейчас жилищные комплексы не передают на обслуживание ЖЭКам?

Что-то я совсем запутался.... Вы такой разносторонний человек и архитектор,и конструктор,и дизайнер и технадзор.Простите за нескромный вопрос; а сколько Вам лет? Что Вы заканчивали и сколько лет у Вас практической работы? Человек который знает ВСЕ,лично у меня вызывает подозрения.Каждый должен заниматься своим делом. Я на пример никогда не возьмусь за отделочные работы(хотя теоретически все понимаю)нет практики. Вы по моему мнению должны заниматься проектной документацией и вести Авторский надзор,Вы же хотите усидеть на всех "стульях" Опасный трюк. Извините если что не так.Ничего личного. С уважением..... Добавлено через 13 минут Я строю от нуля и под "чистовую отделку" Потом свою работу сдаю "отделочникам" по акту.И вообще я не беру у заказчика денег пока не будет подписан акт,либо технадзором,либо конструктором,либо самим заказчиком.Вопрос: О каком обслуживании Вы говорите? С уважением....

Вот тут позвольте не согласиться,мы все(простите коллеги скажу за всех) плотно сотрудничаем с архитекторами.Может быть напряженные отношения с прорабами только у Вас? Без обид. С уважением....... P.S Вы так и не ответили где находится " Урзуф"??

Когда заказчик разбирается в строительстве,то он не бегает по соседям и знакомым,а работает с подрядчиком и ему не нужно доказывать очевидные вещи после "косяков" конструктора (не к Вам,из практики) Добавлено через 3 минуты Сколько морей в Украине я знаю,а Вы просветите меня пожалуйста где находится Урзуф на азовском побережье? С уважением......

Согласен,что это большая проблема но не на столько что бы отказаться от того или другого материала.

Хорошо когда заказчик разбирается в строительстве,на много проще найти общий я зык чем стем,кто прыгает по форумам.Будет проэкт высылайте на почту str_podryad@mail.ru только вот не пойму где это? Знаю Гурзуф но это черноморское побережье.Или я со своей стройкой вообще от жизни отстал? С уважением......

Вы правы! Расставлю по местам. В первую очередь я думаю о своей семье и ее благополучии,во вторую о людях которые у меня работают( так как у них тоже есть семьи) А вот к Вашим успехам(ровно как и Вы к моим ) я отношусь без особого интереса.И слова "хозяин" в моей лексике не существует.Есть "заказчик" и есть "подрядчик" Люди которые заключили трудовое соглашение.А к своим заказчикам я отношусь с большим уважением и даже если человек(заказчик) младше меня на 20 ть лет,я никогда не позволю себе назвать его на ты.Такого же отношения я требую к себе. Меня не купили,а я просто выполняю свою работу за которую мне обязаны платить. Что не правильно????? И не нужно делать какие либо выводы не зная человека лично. Без обид. С уважением.......

Я Я имел в виду зарплату.

А кто здесь психованный? Отношения "заказчика" и "подрядчика" должны быть сугубо деловыми, я выполняю работу,мне за нее платят. Вот и все.Мне абсолютно пофиг где "заказчик" берет деньги,ему в свою очередь куда я их трачу.И никто не перед кем не должен прогибаться. И о каких "пальцах веером" Вы говорите? Пример: Мне вычеркивают из сметы мои личные транспортные расходы,потом в процессе строительства просят поехать туда то, купить то то и т.д. Я по Вашему должен подорваться и лететь? что бы не испортить отношения с "дающим мне деньги"? Так вот "дающие нам деньги" почему то считают только свои расходы,а мы так. Нам же платят! Я не знаю чем Вы занимаетесь но те ето занимается капитальным строительством меня поддержат..... С уважением....

Не хочу Вас обидеть, но Вы хоть сами понимаете то,что пишете????? Добавлено через 3 минуты В чем странность моего вопроса? Добавлено через 2 минуты Скажите пожалуйста,а как без проэкта дома строятся?

Простите "вуйки" или Вы должны делать разметку с соответсвующими приборами. Или так по старинке?

Вы имеете в виду "лизать жопу"? Уважаемый я занимаюсь строительством 22 года БЕЗ ПРЕРЫВНО. И напрягаться должен "заказчик" (со своими деньгами) а не я. Я делаю свою работу безупречно,а если мне что то не понятно советуюсь со своим конструктором,в чем не стесняюсь признаться и хочу так же безупречно получать свои заработанные деньги.Если Вы еще не были в "попандосе" то у Вас все впереди.А потом нам расскажите как сделать приятно заказчику,когда Вас пару раз кинут за сделанную Вами качественную работу.( без обид) С уважением.....

В том то и "прикол", что деньги находятся не у Вас, умного, а у них! И Ваша задача, что б их деньги перекочевали в Ваш карман. И если вы такой умный, так справтесь с этой задачей!! Сделайте вежливо и точно заказчику работу и не считайте его дебилом. И деньги Ваши! Я вот не думаю,что Анатолий 62 сделал свою работу плохо.Только вот 100 м2 потолков из гипсокартона стоит 7000 грн,а коробка дома 50000.И никто заказчиков дебилами не считает,речь идет об элементарной ПОРЯДНОЧНОСТИ. И основная задача с которой мы должны справиться-это хорошо сделать свою работу,а не сидеть и думать о кочевании денег из кармана в карман.Вы же в магазине не воруете колбасу,а платите за нее! Вот и мы хотим что бы за нашу работу нам платили.Все просто. С уважением...

Экономия заключается в качественном материале и в качественно выполненной работе.Для того что бы работа была качественной нужны профессионалы,а они как известно "на шару не работают" Материалы Вы отдаете по "ценам производителя" Растолкуйте нам "не далеким" в чем смысл Вашей работы? С уважением...

Материалы отдаете со скидками,рабочую бригаду всем обеспечиваете,расценки у Вас не завышенные. Скажите Вы альтруист? Или Вы работаете за Почетную грамоту от "заказчика"? -Это все Вы можете втирать Уважаемым заказчикам. Мы то знаем сколько стоит одно лишь поселение строителей на объекте. А уважаемым заказчикам начхать где и как будут жить рабочие (в 90% случаев) подписали договор-вот рабочий проэкт вот "голый" участок(в лучшем случае есть электричество и вода) и вперед. Добавлено через 13 минут А что бы дом не рухнул,нужно не искать дешевую раб-силу,а брать адекватных строителей которые будут придерживаться проэкта,делать акты скрытых работ и т.д.А то у нас так: " ищу бригаду без прорабов,не фирму. Проэкта нет" А не берут ли сомнения,что Вася из Тятчева правильно заармирует перемычку или сможет расчитать нагрузку? С уважением...

Я беру кирпич М100 (с отличной "геометрией) по 1,20 грн с доставкой на участок. Заказчику отдаю по 1,30 с доставкой. Вопрос: Почему я должен отдавать годами наработанную скидку и где я здесь накрутил или завысил цену? если на сегодняшний день более или менее нормальный кирпич стоит 1.40 грн. Так и в остальном, у нас есть годами наработанные скидки.А если менеджер Вам втирает,что дает скидку то на это он и МЕНЕДЖЕР. С уважением...... Добавлено через 35 минут Проэктант отвечает в том случае если допустил грубые ошибки в своих расчетах или если он ведет "авторский надзор" Это все проблемы проэктанта. А когда Вы передали проэкт "заказчику" и пожали друг другу руки Вы уже не за что не отвечаете (Если проэкт нормальный) Потом ответственность переходит к строительной компании которая заключила договор на работы. Был случай когда Ваш "брат" конструктор по ФБС вместо армопояса дал пять рядов красного полнотелого кирпича М100 (здание 4 этажа). Это я к тому,что есть и прорабы "типа" и такие же архитекторы.И сколько стоят лицензии мы тоже знаем,и еще знаем,что купить любую из них может человек без образования и соответствующих навыков.Поэтому давайте не будем выяснять кто из нас лучше и кому работать тяжелее! Каждая хорошо выполненная работа заслуживает уважения.Будь то архитектор,прораб или дворник. С уважением...

В прошлом году перекрывали дом ПК. По трем плитам из девяти были обнаружены микротрещины,одна диоганальная 70%, и две поперечные 100%. В результате пришлось делать замок из "двутавра" Еще в Василькове есть дом где при осадке ПК попросту поломались пополам.Нужно быть очень внимательным при выборе Панелей перекрытия.Мне кажется,что самый оптимальный вариант "монолитная плита" и по ценам + - тоже,что и ПК. С уважением.... Добавлено через 8 минут По углам несущих стен монолитные колонны 300х300 мм,армопояс и перекрывайте чем угодно. С уважением....

Вы явно не компетентны в строительстве. Кроме лопат и носилок еще существует масса электроинструмента (заметьте стоимость болгарки 1600 грн) А как на счет бетономешалки,отбойников,перфораторов,дрелей,глубинных вибраторов,виброплит,бензопил,лесов,инвентарных опалубок и т.д Вы вот тут сидите и не обосновано ругаете прорабов (я мею ввиду не посредников и лжепрорабов) хотя сами знаете,что не одно серьезное строительство почему то без них не обходится,а если Вам попались лыжники,то это только Ваша проблема.Все ругают строителей но тем не менее дома строятся и строятся,а может быть это "внеземные цивилизации" их строят.Или господа из Закарпатья(без прорабов)?? С уважением...... Без обид.

Скажите пожалуйста! А на каком основании Вы хотите получить телефон совершенно не знакомого Вам человека? Имею ли я право вообще его давать? Откуда мне знать,что Вы действительно являетесь "застройщиком" А если Вы хотите получить рекомендации то делается это совершенно по другому.Я могу Вам выслать на почту десяток красивых картинок и телефонов по которым Вам скажут: "Супер,только они" С уважением......

Стесняюсь спросить,а какую зарплату строителя Вы считаете достойной? С уважением..... Добавлено через 18 минут В прошлом году пришлось общаться с одним заказчиком-экономистом. Так вот (строители поймут) Цокольный этаж монолит: бетон В25 П3 арматура А 16 А14 Стены: паротерм Перекрытие монолитная плита Стропильная часть металлоконструкция (изготовление и монтаж по месту) Кровельный материал: керамическая черепица BRASS Это основные материалы.. А теперь предлагаемая цена(заказчиком) за работу. Бтон (весь комплекс работ включая перекрытие) 250 грн м3 Стены 170 грн м3 Крыша (весь комплекс работ "холодная") 160 грн м2 Результат: Поменялось 5 или шесть бригад,начали в мае 2012, на сегодняшний день стоит коробка без перекрытия второго этажа. Насколько качественно или нет сделаны работы не знаю (да и мне ни к чему).Суть такова: Материалы покупаем самые дорогие,а на работяге хотим сэкономить.Я знаю одно-не один мастер за такую цену работать не будет, только "шабашники" и результат всегда на лицо. С уважением...

Что такое ДБН?-это Державни Будивельни Нормы.И работают по ним оставшиеся СМУ,ДБК,и тому подобные гос-организации.ЗП строителя в таких организациях не привышает 3500 грн.Это 8ми часовой рабочий день,плюс 2 выходных в неделю.Ко всему этому,спецовка,обувь,инструмент и оборудование выдает Государство.Развозка на работу и обратно. Мы ведем строительство коммерческое и расценки тоже таковы (и все их знают).Садясь в "маршрутку" идущую по тому же маршруту,что и троллейбус мы молча платим 3 грн,а кому не нравится те ездят на старых гремящих автобусах за 1,50.Вот и весь расклад. Мы работаем от "зори" до "зори" имея при этом все свое (инструмент,оборудование,транспорт и т.д.) Так назовите пожалуйста хоть одну из причин по которой мы должны принимать скажем бетон по 143 грн????? И какое отношение ДБНы имеют к частному строительству? С уважением...