GAlIon

Стеклохолст (#5) продан.

Осталось купить еще 750. Повышу до 25. Добавлено через 2 минуты Еще есть - 14,03 злотых (24 шт от 1 гроша до 5 злотых) - 3,32 евро (7 шт от 1 цента до 1 евро) - 20,85 шф. франков (12 шт от 5 рапенов до 5 франков) Меняю на гривны или бамажные доляры (есть куча мелких дол. если че) Связь в личку. П.С. Есть еще египетских денех (бамажных) также на обмен - 12 фунтов

А где все таки конкретно находятся? Окончательная цена на оба вместе?

Матрасы и ТВ мелочевка продана. Добавлено через 1 минуту В личку отписал

Куплю 1000-2400 $ по 24.5 завтра до обеда Нивки, Святошино. Личко.

Лот №7 Шланги для смесителя. Шли в комплекте. А поскольку для себе принципиально использую трубки, лежат без дела. Запечатанные. Габаритная длина 500 мм. Пускай будет 50 грн. П.С. Все остальное также еще есть. Прям загадка какая-то бронировали, бронировали и так и невыбронировали.

Есть (осталось от поездок - лежат без дела) - 13,93 злотых (23 шт от 1 гроша до 5 злотых) - 3,32 евро (7 шт от 1 цента до 1 евро) - 20,85 шф. франков (12 шт от 5 рапенов до 5 франков) Меняю на гривны или бамажные доляры (есть куча мелких дол. если че) Связь в личку. П.С. Есть еще египетских денех (бамажных) также на обмен - 12 фунтов

Ждите, ждите... Всенепременно... Вашими заботами.... Такие, да не такие. Все не прозванивал, но по одной звякнул ради общего развития. Достаточно было спросить адрес и все стало на свои места. Плесень это конечно жуть, но подгнившие деревянные перекрытия и площадь меньше хруща конечно же лучше.... Как-то не улавливаю вашей логики: т.е. комната и 2комнатная это сопоставимо?!? Как на мой взгляд комната за 3ку на Трое это очень дорого. Напомню, теща моя сдает комнату за 2ку на Правом берегу в нормальном месте (середина Автозаводской). Причем когда жильцы ездили на пару месяцев куда-то по своим делам - они полностью оплатили этот период исключительно из боязни, что потеряют этот вариант (с их слов) Добавлено через 9 минут :D Таких наклонностей вроде не замечал за собой, хотя... Но с другой стороны и до мазохизма тут очень далече ибо нервы у меня в полном порядке, сырых помидоров на ночь не ем и т.д. и потому абсолютно не переймаюсь. А изречения людей из параллельной реальности даже интересны в чисто познавательном плане... А сразу на сландо не выложил ибо всегда даю отстоятся объектам между сдачами, как минимум месяц, а лучше 2а.... Добавлено через 5 минут Я ж не риэлтор, как бы некоторым это не мерещилось, и набор объектов сильно ограничен. На правом есть 1а квартира, но она сдана и пока все довольны. В ближайшее время планируется под сдачу хорошая 2ка на Трое, но дорого... И есть определенная доля вероятность моего участия в сдаче 1ки на березняках.... Добавлено через 3 минуты Спасибо. Хотя это уже не совсем мои проблемы. Сегодня звонил новый жилец - завтра еду смотреть и вносить в договор итог его стараний. Грит вчера окончательно переехал...

Квартира сдана. Получена предоплата. Человек уже на объекте - планирует НГ совместить с новосельем. Для любителей статистики: сдана после размещения на Сландо/Олх со второго просмотра. Звонили постоянно - пришлось отключить номер. П.С, йцукену большой привет! И не поленились же ссылки привести, только ж даже не разобрались что там. Про позвонить предполагаю будет съезд "что оно мне не надо", да? По поводу троещинской квартиры - может поспорим?

О!! Как всегда феерично. Все Ваши любимые слова: кидает и т.д. Что-то не видно еще одного Вашего любимого слова "лох"! Забыли. Ну и внимательность как всегда на высоте. Не 3500 а 3000 (писал выше). И желающих вагон. Ибо за такие деньги снять сейчас 2ку нереально. Фсе! Дальше нет смысла копать. Это уже фактически 150 дол за квартриу. Не помню таких цен даже в 90е..... Под бордель это вааще просто конгениально. В таком состоянии :-0) Боюсь даже представить, ЧТО Вы будет писать кгда выставлю свою квартиру в аренду )). Там 2ка будет скорее всего за 6000грн. И даже на Троещине и все равно думаю сдастся... П.С. Продолжайте ждать квартиры за мешок картошки....

Спасибо всем, кто с добрым словом. Не отписывался - надо ж еще и работать.... Уже на втором просмотре так получилось по времен, что сошлось два клиента, которые возжелали сразу же и заключать договор. Аж как-то неудобненько было решать, с кем заключать: кто первый позвонил или кто первый фактически пришел на просмотр. Хотя оба хотели отсрочки на платеж "за последний месяц". Пришлось взять паузу для согласования нюанса с сестрой. Итого сегодня должны подписать договор... П.С. Номер с объявы пришлось временно отключить ибо звонков был непрекращающийся шквал!! Это для тех, кто верит в то, что рынок мертв. Все зависит от цены! П.С.С. Если предположить что ник йцукен идентичен такому-же нику на финанс.юа то все становится на свои места....

В личку отписал

и не сходится. ВЕС ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ДО 95 кг.

Спасибо, пока до этого не дошло. Вчера дал на сландо. Фото эти же. Пошли звонки. Сегодня был просмотр, на завтра еще два. Про состояние реально предупреждаю. Один звонивший даже удивился - воспринял мои слова, как попытку его отговорить, а это всего лишь реальные факты

За совет спасибо. Время покажет, может отсутствие желающих и даст основание склонить владельцев к ремонту. Может и до "за квитанции" дойдет В данном случае я материально не заинтересованное лицо и особо не переживаю. П.С. Даже если она пустовать будет - сумма платежек владельцем никакой погоды не сделает. Как говорится: "у богатых свои причуды"....

Стоит наверное еще бы и размеры указать....

Все еще есть! Если кому что нужно - ну очень большая просьба: или писать в личку или звонить (О5О 71З2Ч1Ч)... Реально просто регулярно забываю заходить в эту тему....

Спасибо за помпу. Теме Ап.

Ситуация зашла в тупик. Хозяев квартиры совсем сбил с пантелыку новостной фон из Украины. Желание что-либо делать (и так бывшее не особо явным) совсем пропало. Актуально на сейчас: сдача, как есть. Цена снижается до 3000 грн/мес + все квитанции. Итак 2ка за 3ку в состоянии на 2ку. П.С. Для тех, кто в танке, я - не реэлтер и потому комиссионных нет.

Спасибо за совет К соседям заглянуть - эт хорошая мысль.

Не, что-то не сходится. Все говорят, что в квартире все года зимой было тепло - это раз. И два - основной грибок на оконных откосах в кухне - а туда течь со стыков никак не может. А со слов жилицы грибок появился поздней весной. Хотя есть и на стыках - возможно и то и то... Это же очевидно - надо было как минимум сообщить об этом сразу и не запускать. А оказывается эта история с прошлого года и они сами попробовать его еще и закрасить. А он почему-то пролез опять Спасибо за информацию. 300 - это серьезно, а вот штукатурных работ там не много. Если Вы про потенциальных арендаторов - так ищутся те, что понимают в вопросе. Про сумму пока не понятно, как оно будет. Варианты могут быть разные. Да, порядочность в наших реалиях вещь редкая. Со своей стороны буду пытаться дать все возможные гарантии. Надеюсь, что может понадобится тому, кто может что-то делать в плане ремонта и хочет получить квартиру дешево и на длительный срок. Все. Никаких заманух кроме цены тут не придумаешь. Та понятно, что это верный подход. Но уговорить фактических хозяев (для тех, кто только что переключился, это квартира моей сетстры, которая нынче живет очень далеко) что-то делать пока никак не получается. По крайней мере пока не будет реального клиента с подписанным предварительным договором. Вот и пытаюсь в меру своих сил выполнить просьбу.

Хамло, давай до свиданья.

Вы уже уходите? Жаль, без вас так хорошо? Ваша безмерная. мягко скажем, невосприимчивость к информации думаю еще не раз "поможет" в жизни. Пожелаю удачи в нелегком деле возврата кредитов по 70%. П.С. Что и требовалось доказать - слив засчитан. Добавлено через 1 час 8 минут Та понятно, что это грибок. На счет внешнего утепления - возможно и так. Но в моем понимании, поправьте если я не прав, грибок заводится там, где постоянная сырость. Если утеплить и продолжать избегать проветривания - куда денется сырость? На этом доме наблюдается внешнее утепление, но в единичных случаях. Так почему у всех остальных, кто не утеплился, нет грибка? Или есть, но они так живут - не верю? Скорее проблема комплексная и одним утеплением фасада не решается. ИМХО конечно. А жильцы очень при чем - не укладывается в голову, КАК, КАК они запустили все это до такой степени!?!? Это ж не за 1н день наросло и не за 1 месяц - явно! Если б там реально притон был или алкаши жили - когда все пофиг - я б еще понял; но нормальный, внешне адекватный человек с семьей?! Я не понимаю до сих пор. Само утепление не сильно дорогое. Если сделаю однозначный вывод, что это обязательное и необходимое условие (после более глубокого изучения вопроса - сейчас копаюсь в нете на эту тему), то буду решать вопрос со стороны хозяев. Однозначно. Тоже так думаю. Поэтому марафетить абы только впарить и не хочется. Опять Вы про лоха. Наперед на пару лет и для нас не вариант (придется зафиксировать в гривне цену аренды - а что будет через пол года никто не знает) - это раз. Два, возможен вариант, когда составляем смету и согласовываем объемы - далее ремонт за мой счет (но тогда и к цене подход будет другой). Или скорее всего нужен компромисс: что-то арендаторы, что-то хозяева. Ну для этого все равно нужно от чего-то отталкиваться. А по фото ставить диагнозы, это так по-нашему, по-бразильскому...

Да хоть в премиум, хоть не в премиум. Вы не ответили на вопрос: есть реальные предложения на рынке в этом районе снять квартиру за аналогичный бюджет или нет? Насколько я знаю, это единственное предложение на 2ку в этом районе за такие деньги. Вы тут без году неделя и пытаетесь умничать про репутацию и хамите . А я тут с 2008 года и за все время ни у кого не было никаких вопросов. А кроме Вас тут никто ярлыков огульно не развешивает. Для разъяснения нюансов я завел эту ветку и готов дискутировать. Но если у Вас кроме желания исключительно искать подвохи и варианты кидка лоха ничего другого нет, то наводит на странные мысли. Да, это удивляет, ну люди разные есть. Меня лично больше удивил сей факт в отношении своих же детей. Но там черт ногу сломит и истории разные рассказывают люди, кто был в вовлечен в процесс ранее. Я принял ситуацию такой, как она есть. Цели, как Вы изволили выразится, заливать что-либо не имею. И далее прошу заметить, что про деревенщину и так далее, не я это написал. Правда немного настораживает факт уже неоднократного употребления Вами слова "деревенщина". Вы о людях судите исключительно по происхождению? У нас половина президентов были из глухих деревень, и что? И еще раз: я могу взять кеш-кредит без залога и без указания цели под максимум 4% в мес. Это потолок, обычно меньше. И ЧП тут вообще никаким боком. Поэтому теперь уже даже более чем уверен, что Вы не знаете актуального состояния кредитного рынка. Да можете еще сто раз ее написать - на Вас нагрели руки и это не показатель кредитных ставок. Да и ЧП и ООО есть. И про амортизацию я знаю. И Вы можете что угодно писать, но амортизация НИКОГДА не будет привязываться и/или ависить от продаж, ну никак. Она насчитывается на балансовую стоимость и есть составной частью себестоимости и продажная цена никак на ее не влияет. Чтобы Вы не продавали, хоть в убыток хоть со сверхприбылью - амортизация одинаковая. Вы читаете между строк или воспринимаете, только то, что хотите? При чем тут молодая семья, ремонт, 5 лет, джамшуты?! Откуда эти фантазии? Насколько я знаю, до юриста жили строители (которые, кстате, и поставили окна в счет аренды). Потом заехала эта чудосемья. Никакого ремонта там на тот момент не было. Т.е. вообще. Обои они сами клеили. И что? Тогда также поставили самую низкую цену - они и заселились.... Вы уверены? Предложение превышает спрос скорее в ценовом эквиваленте. Извечная диллема: что хочется не можется, что можется не хочется. Есть много предложений 2ек за такие деньги? Если они появятся или уже есть - не вопрос, снижу цену... Переход на личности это излюбленный метод малообразованных людей, которым ничего другого уже не остается. Вы явно читать не умеете и судя по всему считаете себя самым умным детективом по раскрытию схем одурманивания лохов и поиску "деревенщин". Обычно это говорит наводит на мысль: "что у кого болит. тот о том и говорит". Ну наверное Вы бы так сделали. Я нет. Предупредил и не только. Я настоятельно ей рекомендовал продавать эту квартиру при каждом ее посещении родины. При чем тогда, когда еще к этой квартире не имел никакого отношения и не был там, а только слышал. Когда уже в этом году я там побывал - я был просто в шоке. И опять же первым делом рекомендовал срочно делать ремонт. Но чужая душа - потемки. У нее своя логика. Она считает, что пусть за минимальную цену, хоть табору цыган, но все равно сдавать как есть. Ни копейки не хочет вкладывать. Хотя чем она рискует? Ей тут не жить. Хуже этой квартире сложно сделать. Если не найдется желающий хоть чуть-чуть приложить руки уйдет на дальнейший убой. Или кто-то сомневается, что не найдется желающих в определенный момент, если все время опускать цену?! Найдется сто пудов. КОНКРЕТНО, где ложь. Вы, как уже неоднократно ранее, ляпаете языком налево и направо - потрудитесь обосновать или взять свои слова обратно. Ну все как всегда. Просмтатривается явная обида на риэлтеров. Чем же они Вас так обидели? Зачем тогда пользовались их услугами? Я то тут при чем. Я не риэлтер - прочитали, запомнили, усвоили!!! Или все равно информацию не воспринимаете?

Так я так и делал. Делал выборку по сдаче на Перова и оттуда плясал. Еще раз будет предложение в этом районе за аналогичный бюджет - сразу снижу цену. Не понимаю. Я где-то писал, что это клад? Я сразу говорил. что это убитая квартира. И даже более того, не пытаюсь ее чужими руками сделать конфеткой. Нет такой цели, абсолютно. Если бы сейчас шел хотябы 2012-13 год, я б без раздумий сделал бюджетный ремонт за свои деньги и сдал, опять же, по рынку. Есть рынок, но него ориентируюсь. Если будет другая информация, или не будет спроса - буду снижать цену. Повторяюсь, был взят достаточно приблизительный ориентир для старта, но это не догма и даже не совсем "хотелка". Это квартира совсем не "перлина мого скарбу". Так а это к чему? Тут нет хорошего ремонта, но он и не планируется. Заедет бригада - ну так и будет. Если это бригада сможет и/или захочет в счет оплаты своего проживания улучшить свои же условия - супер. Ну не собираются ни хазяева квартиры, ни я в ней жить. А перспектив на Украине пока не видно. Я, например, не люблю делать абы как тяп-ляп типа "и так сойдет", и если бы заходил в эту квартиру с ремонтом, то, понятное дело, наверное в 100тыс не уложился бы. Ну у меня и требования высокие. Я вообще хрущевку за полноценное жилье не считаю, хотя прожил в такой с рождения аж до 17 лет. И пока не было с чем сравнить думал, что живу "махрово" только потому, что у меня комната своя была. А теперь только захожу в такую квартиру и мне все давит: и потолки до которых рукой могу достать и кухня в 6 метров, когда сейчас гостинная у меня в доме больше всей этой квартиры. И что? Равзе это значит, что у всех такие требования? Могу рассказать, как в году так 2004, по работе ездил по квартирам т.н. "малообеспеченных" в не самом последнем районе Киева. Мама дорогая, что только там не повидал. На голову не налазит в каких условиях иногда умудряются люди жить. Человек - такое животное, которое выживет хгде угодно... И что это доказывает? Кстате хочу заметить, что возможно на фото все и очень печально, в реале там, как минимум, чисто, никаких посторонних запахов и т.д. Видно, что элементарно не было в доме мужчины и с грибком запустили ситуацию. 100% там не бухали и не кололись. Даже стеклотара, которая там осталась невывезенная, вся исключительно банки. Бутылок от алкоголя не встречал даже когда бывлал там до выезда арендаторши! Все опять же потому, что съемная квартира, и отношение такое было и диалога с хозяевами не было, но то такэ... Делал, смотрел и даже звонил по некоторым телефонам, где цена была вроде гуд (а там стандартные сказочки: "вот прям 15 секунд назад сдали, но есть лучше, правда чуть дороже" и т.д.). Прям как доллар сейчас купить: видишь курс на табличках, а как реально купить - то почему-то дороже получается и ощутимо. Блин, ну вот откуда столько желчи: овно, лоху, самый умный. Я ничего не толкаю, а предлагаю. Причем заметьте, готов к обсуждению любых, самых различных вариантов. А на капремонт никто не рассчитывает. Зачем он там? Еще и сейчас? Вернее даже сказать, что капремнот абсолютно не интересный вариант поскольку требует потери значительного времени. Это вообще не понял, с чего бы это? Если бы было желание кидать, то давно купил бы левую симку и кинул объяву на сландо. Вы думаете, что я из-за 3 тыс/мес готов репутацию свою испортить? Смешно. Я не знаю, что там в банках и скольколитровых банках, но лично я могу взять и периодически беру кредиты для своих производственных нужд под указанные проценты (это если под залог недвиги или оборудования). Иногда надо срочно и без залога, то мне под мое имя и мою "кредитстори" (а я ей также очень дорожу, ибо зарабатывалась она ох как нелегко) дают под 3-4 в гривне. Но это короткие, т.с операционные. А если Вы лично брали под 70% кредит - это Ваше личное дело и оно абсолютно не говорит, что все берут под такой процент. Скорее говорит, что на Вас очень не плохо нажились или Ваш кредитный рейтинг очень низкий. Да ничего Вы не показали. Вы ратуете за депозит в банке - вперед, я не претендую на лавры банка. Мне экономить нечего. Попробую еще раз повторить: 1. мне не нужен капитальный ремонт за чужой счет, если только этого сильно не захочет арендатор. 2. я не пытаюсь из "овна сделать пулю" - все прозрачно 3. никому ничего не парю и за цену не держусь - все можно увидеть и обсудить 4. деньги на ремонт любого уровня есть, но делать его за свои без потенциального арендатора не вижу смысла 5. если надумаете брать кредит под 70% с нормальным обеспечением - обращайтесь - смогу предложить намного лучше условия. Называйте как хотите. Не забывайте просто уточнять, что это ваше сугубо субъективное мнение сделанное по фото с телефона. Вы мой договор видели? И, да, его составлял юрист. Более того, выехавший арендатор (женщина с детьми) юрист и работает адвокатом. У нее к моему договору претензий не возникло, хотя по лицу было видно, когда его первый раз брала в руки, что желание докопаться было. Это к чему? Выгодополучатель по договору не я.... Мне зачем? У меня есть источник кредитования, который не меняется уже лет 15ть и меня он устраивает. Называйте как хотите. Суть от этого не меняется. Вы странный человек. Я хочу исключительно помочь сдать квартиру своей сестре по рыночное цене. В том числе и так, чтобы никто из моих родственников не смог мне потом сказать, что я "продешевил" или где-то в глубине держал "червячка", что "он что-то с этого поимел". Рынок все расставит на свои места. Особенно, если ему не мешать. Товар стоит ровно столько, сколько за него готов заплатить покупатель. А сколько зарабатывает покупатель к цене товара не имеет никакого отношения. Мало зарабатываешь и не можешь платить за квартиру - освободи место тому кто сможет. Фсе. С чего Вы взяли, что знаете сколько это - переплачивать, или "по дешевке". Я вот, например, был в Швейцарии, не туристом. Аренда квартиры была 1200 франков + интернет и свет. Это было очень дешево по местным меркам и реально в "зажопье". Вокруг жила куча арабов и индусов. Но потом как-то общался с людьми, которые там работают на уровне "мойщик посуды в забегаловке". Так вот у них была з/п в удачный месяц 1400 франков. И никто не возмущается, живут по 2-3 в комнатах. Все! Если есть спрос и есть предложение - и если они сравнялись - идет процесс. Нет - ну на нет и суда нет. Но настаивать, что что-то должно стоит столько-то только потому, что больше нет денег бессмысленно. Можно давать свое предложение т.е. торговаться, но никак не пытаться что-то доказать продавцу.... Причины у колебаний цен бывают разные. Никто и не спорит, что повышение арендных ставок связан с фактором беженцев как с АТО, так и с Крыма. Ну и что из этого? Рынок среагировал и он сейчас такой. Завтра может случится еще что-нибудь, что существенно повлияет на спрос (не буду джае писать, чтобы не "наврочыты") и рынок отреагирует падением цены. Значит будет по 1000 сдаваться или за мешок картошки. На то он и рынок, чтобы регулировать. Да не вопрос, просветите, если читали. Тока то, что я выделил, это феерично. Риск чего? Как амортизация быть больше или меньше? Амортизация вообще не зависит от цены продажи. В стопятсотый раз повторяю, никто никуда не попал. И про жадничать Ваши личные домыслы. Я эту квартиру не покупал и ранее не сдавал. Ибо если бы я ее сдавал ранее, то такого бы не допустил.... Опять Ваши домыслы. Ваше право верить или не верить. Объявление только тут. Даже на автоюа нет специальной темы, а только раз предложил в чужой теме (ибо намеченная мной целевая группа есть скорее тут, чем там). При чем тут бедные. Тут скорее "прогиб перед богатыми родственниками за бугром" (ибо чует моя пятая точка, что это может скоро пригодится, а ехать не на пустое место всегда легче). ЭТО КВАРТИРА моей СЕСТРЫ. Я не риелтер. Может с надцатого раза заметите эту информацию. Как скажите. Ценю Ваше субъективное мнение. Какую картину? Особых иллюзий не питаю и, собственно, потому и не вижу смысла делать капиталку... Добавлено через 30 минут Цели такой не стоит. Почему все пытаются сместить акценты. Главная цель - сдать квартиру, а не делать в ней ремонт. От этого пляшем. У каждого свое виденье минимально допустимого объема работ. Будет желающий снять, но ему надо то-то-то и так. Есть вариант, что я сам сделаю. Но тогда уж звыняйте, цена будет выше. Все просто. Меня сильно удивляет тот факт, что часто слышал от работяг, с которыми сталкивался на различных строительных объектах, что мол "обурели арендодатели, цену ломят, а сами ничего не сделали в квартире. Мы бы в сто раз лучше б сделали, за что мы платим? Тем более нам только поспать да поесть - мы ж сюда не разлеживаться по джакузи приехали, а зарабатывать" и потом сразу "а давайте мы на объекте поживем". :D Не, не страшно, что воды, электричества, унитаза,.... нет! и т.д. и т.п. Это для них вариант - берите, сделайте так, как надо и живите за недорога или вообще за натуральный обмен на свои знания и умения. И ни надо ничего канючить у работодателя, каждый раз на новом месте чего-то придумывать и налаживать быт. И где они теперь все? Да можно и так сделать. Только уверен, что зайдет бригада и будет сразу канючить за пожить на объекте и т.д. А потом придет арендатор и будет носом крутить от рыночной цены и повод искать цену эту сбить, мол "розочки на обоях не того цвета". Плавали-знаем. Только думал в этот раз сделать все более прозрачно и понятно, за что арендодатели деньги берут. А то тут на форуме есть люди, которые ждут квартиры на крещатике за мешок картошки и еще чтобы перед ними, "арендаторами" в желтых шароварах все "ку" делали и приседали. А они буду нехотя перебирать и поплевывать сверху. Добавлено через 4 минуты Тут речь о сдачи квартиры, а не о капитальном ремонте. Ну не нужен мне капитальный ремонт. Вы после вкладывания денег в свой объект за рыночную цену сдали? Или с дисконтом в процентов так 25? Или 30%? Просто потому, что человек хороший и больше у него денег нету?!?