GAlIon

Это был 2013 год, если што.

Ну так поделитесь, что намониторили. И то, что, и за сколько Вы снимаете ничего кроме 1го единичного примера в общую статистику не дает. Значит вам оно не надо, хотя при чем тут противочумный костюм и диван? Что значит кто-то хочет? Все хотят - и это и есть рынок. Сейчас цены выросли на аренду и даже более чем на 30%. Вернее они выросли в августе-сентябре, а сейчас немного опустились. И что? Добавляйте ИМХО или обоснуйте свое мнение. Жила женщина. И жила там лет пять. Для особо неверующих и осторожных есть ее телефон, есть телефон соседей по лестничной клетке. Можно позвонить, можно приехать на месте проверить. К тому же старая жилица переехала в соседний дом (на нашу радость и горе новым арендодателям). Осторожней на поворотах. И не бросайтесь словами. Я не риелтор, не маклер, и никогда им не был. Это квартира моей сестры. Так сложилось что мне пришлось ее заняться. Любой человек заинтересован в максимальной прибыли, и это нормально. И не надо путать рвачество и желание оптимально задействовать актив. И нифига Вы не угадали. В гостинке живет молодая бабушка с внуком. Ремонт там сделали перед предыдущими жильцами. Достаточно капитальный. Кстати обошлось все в 20тыс с заменой труб, проводки, окон и дверей. Паркет оставил советский - перециклевал и лучше нового. Техника совсем не дорогая. И люди пока довольны. И вообще у Вас все смешалось в голове: я сдаю только свою семейную собственность. Рынок на эти факторы реагирует, но совсем не так, как Вы думаете. Те, кто попали под сокращение, едут домой или перебираются к родителям или кооперируются. Те, у кого снизилась покупательская способность, оптимизируют затраты, особенно постоянные и... переезжают в более дешевые квартиры. Существенно упал спрос на дорогие квартиры, понты и виды на лавру. В эконом сегменте спрос есть. А тут чистый эконом. Покажите мне что-то рядом с теми же параметрами, но в жилом состоянии за схожий бюджет и я сразу снижу цену. Да торгуйся, не торгуйся более-менее нормальную 2ку сейчас за 5ть не снимешь. Может через месяц можно будет и за 1000 снять, но сейчас нельзя. Есть другая инфо - в студию. Любите Вы ярлыки развешивать типа "я не расист, но негров и евреев не люблю"... Еще раз, Вы поаккуратней с выражениями. Это Ваше личное мнение. Да откуда Вы взяли 70%. Что за магическая цифра. В любой момент могу взять деньги под 2-3% в месяц в гривне и 1,5 в валюте. И что? Еще раз деньги на ремонт и без кредита есть. Нет уверенности в завтрашнем дней в этой стране. Это вообще к чему? Опять какие-то магические и никак не связанные с предметом обсуждения цифры. Депозит - это депозит и имеет, в том числе, и свои риски. Очередной раз попрошу подбирать выражения. Ну про то, что я не риелтор уже писал. А съехавшая квартирантка и запущенность случая, как раз результат того, что хозяева далеко и никто не захотел вникать в вопрос и озадачиться мало-мальским примитивным контролем. Да, думаю. Может конечно и не так, как зиницу ока, но все таки более чем, когда приходят на готовое и имеют мысль "чуть чо - в любой момент могу свалить; еще и у хозяина че нибудь утащу". Возможно так и будет. В этом ничего архистрашного не вижу. Тут только соседей могу пожалеть. Опять магическая цифра и, судя по всему, полное отсутствие информации о сегодняшних реалиях рынка кредитования. Никто никого не пытается кинуть. Все прозрачно и понятно. И до уничтожения квартиры там еще ох как далеко. Наверное Вы никогда не были в реально сильно убитых квартирах. А мне приходилось бывать. Что значит просто так переплачивать? Или захотелось? Деньги все равно пойдут не в мой карман. Ориентир цены выведен из анализа рынка. Если будут другие данные - буду менять цену. На мой скромный, ламерский, взгляд предпосылок к снижению цен аренды в эконом сегменте на ближайшее время нет. Скорее скрытый ползучий очень медленный, но рост... И о чем это говорит? Только о том, что они влезли в дело, в котором не разбираются и/или не имели опыта и Вам, лично, в итоге повезло. И что? Я также в свое время шишек набил на своих квартирах.... При чем тут 2008 или отбиваетесь? Если кину объяву на сландо - уверен уйдет моментально и без всяких ремонтов. Но лично мне было бы проще пойти по своему сценарию и иметь меньше гемороя, который будет неизбежен, если продолжать оперировать этим объектом в существующем формате ("потому сё оцень дёсёвоо)...

Интересное мнение. Только где же Вы видите завышенный ценник? Вы цены нынешние на аренду знаете? Может мониторили? Просветите. Жена свою хрущ-гостинку, правда на правом берегу, и в райончике покруче но на 5!!! этаже (само собой без лифта) и общей площадью 27м сдала в сентябре за 3700+все комунальные за 1 день (со второго просмотра). А теща сдает 1у комнату в 2ке за 2000 грн. Тут на автоюа человек 2ку на Троещине за 5ку снять не может - что более-менее нормальные 6-6,5. Я не говорю, что мое предложение - джекпот. Да, оно достаточно специфическое, и может подойти не каждому.... Но человек, который понимает что ему нужно от ремонта и как это сделать, может получить квартиру на свои требования с фиксированной на длительный срок невысокой ценой. К тому же цена не окончательная и пока выставлена ориентировочно и также будет зависеть от результатов договоренности об объеме и условиях финансирования ремонтных работ. П.С. Можете подсказать, ГДЕ найти банк, который даст 70% годовых. П.С.С. Копить мне нет смысла. На капремонт деньги есть, но хозяева не хотят вкладывать деньги в эту квартиру.

Спасибо за Ап. Не уверен, что там настолько все сложно. В квартире было всегда тепло несмотря на размер батарей. Насколько я понял, беда пришла после установки пластиковых окон. Еле тянущие вентканалы + постоянная готовка (в том числе с использование фритюрницы) и отсутствие желания проветривать. Понятно, что без ядреной химии не обойтись. Батареи и швы - пока сам буду понаблюдать. Добавлено через 9 минут И куда там 150$ на метре площади вгатить... Более чем уверен, что можно все сделать менее бюджетно, раза так в два/три. Хотя при желании можно и 200тыс и 300тыс потратить. Все зависит от желаний и возможностей. Варианты финансирования ремонта могут быть разные. Если вкладывается только арендатор - то, да, потом живет бесплатно. А вернее он фактически делает предоплату сразу на длительный период, которая тратится на ремонт, в котором он же и живет. Возможен вариант и вложений с моей стороны, но тогда стоимость аренды будет выше.

Спасибо за Ап. Сам был в шоке, когда увидел и взялся за объект. А это грибок. Судя по всему, про проветривание, предыдущие жильцы слышали только по наслышке. И при этом жила женщина с детьми школьного возраста....

Итак, сделали фото. Квартира уже свободна, "пани вже ляглы и просять". Согласен, что само состояние квартиры жахлыве... Но во-первых, цена это учитывает. Во-вторых, готовы предоставить новым жильцам возможность сделать все под себя и для себя в счет аренды. Жильцы ищутся на длительный период. Договор будет нормальный на год (не брокерский, на пол-странички) с фиксацией цены аренды в гривне на период, завязанный на объеме первоначального ремонта. Да и потом условия резко по-ходу менять не планируем. На мой взгляд большой плюс - владельцы квартиры, де-факто, живут за бугром и особо не парятся. Контроль и все вопросы за мной (все юридически оформлено четко). Готов с будущими жильцами составить смету на работу. Само собой на период ремонта, кода жить там нельзя будет, аренда не будет насчитываться. В непосредственный контроль работ влазить не буду, советом смогу помочь - опыт ремонтов и строек имеется. ИТОГО, по моему, уникальный шанс получить в аренде все реально для себя за вменяемые деньги.

Продалась? Интересно за сколько?

если еще есть - заберу.

Пока тока в личку.

Сдается хрущевская 2ка на Перова. 3й этаж. Вторая линия от Перова. Рядом авторынок и Квадрат. Окна пластик, метал. дверь. Подъезд в хорошем состоянии. Есть некоторая мебель, но быттехники нет После последних арендаторов состояние очень тяжелое. Ориентир на 3500+квитанции. Связь через личку. В идеале с учетом косметического ремонта в счет аренды.

За помпу сколько хотите?

так а цена то какая? заехал бы в Шпитьки.

2а старых советских матраса. Сосотояние тяжелое. Находятся на Нивках. Цена 50 грн/шт. Самовывоз. Могу доставить (+по цене потребленного топлива). П.С. просьба писать в личку. В ветку заглядываю редко-импульсивно.

Что конкретно интересует? Рубли или мелочь? до/после 1961. Как раз сейчас буду распродавать излишки своей коллекции.

Обновлю. Все в продаже.

№6 Сумочка с ручкой для CD-дисков Digital. Потрепанная, но хранилось всего пару дисков с дровами (многие карманы еще не раскрывались). Цена 10 грн

№5. Рулон стеклохолста "паутинка" Спектрум серия Butterfly SW45. Не понадобился. Лежал в кладовке около 6 лет. Цена 100 грн.

Лента самоклеющаяся для швов гипсокартона Мастер. 153 м. Вроде как и запакованная, но лежит в кладовке уже 6 лет. Цена 20 грн

Ок. Бронь подтверждаю. Моя постоянная дислокация : Васильковский р-н. с. Варовичи Точки возможных встреч в рабочее время в первом сообщении. П.С. Для выкупа брони считаю адекватным срок в три дня.

а) Запечатанная ТВ-розетка с рамочкой (светлое дерево) Wessen 59 - 1 к-кт (новый, остался лишний) б) DISEqC 2.0 - 1шт (отсутсвует фрагмент одного ушка крепления - на работу не влияет) в) Сплиттер YOTA - 1 шт (не использовался) г) антенный кабель папа-мама 1,5 м - 1 шт (не использовался) д) блок розетки вход/выход ТВ - 1 шт (не использовался) Цена 30 грн

а) розетки для телефонов 3и шт. б) удлинитель телефонного кабеля >6м в) телефонные шнуры 4е шт разных цветов (1.8 , 1.9, 2.1 и 2.2 м Цена 20 грн

Разбираю кладовку - нашлось много "особоценных вещей", которые вроде и не нужны, но и выбросить жалко. По всем вопросам писать в теме или в личку. Находится все под Киевом. Могу отправить перевозчиком. Могу подвезти в Киев (стационарно оставлять М "Нивки" для самовывоза, встреча также возможна на М Левобережная и Троещине). Цены можно обговаривать. Будет пополнятся по мере разбора кладовки. Итак поехали Лот №1. Электронабор. Состоит из а) патроны под обычные лампочки (14шт самые простые из эпицентра - использовались 1-кратно на время отделочных работ + 1н непонятно откуда затесался) б) подрозетники советского образца (сняли при ремонте в новострое после строителей) D 75мм. 5ть штук. в) моток провода алюминий 2х жильный >10 м. Лежал на всякий случай с начала 2000х годов. Больше про него ничего сказать не могу. Цена пусть будет 25 грн

Так или аукцион с четкими сроками и шагом или там посмотрим?!? Подпишусь на тему.

Почем берете в килограммных объемах - медь - алюминий - черный спасибо

киньте тел в личку. Завтра буду на Трое после 14и , если никто раньше не приедет - заберу.