AlexKivi

в интернете полно с сервоприводом. можете искать запросом - "защита от потопа". как правило с ними контроллер управления идет.

Все, о другом речь и не шла, я же не риэлтор.

именно так я не писал, я указывал что факты предоставлю. Публично не имею права выкладывать, могу 2-3 самым сомневающимся и тем кто имеет давний и весомый авторитет на форуме, и его слову верят - прислать в личку, а он уже подтвердит или опровергнет публично. Должен быть полностью уверен, что нигде не выложится, не хочу никому создавать возможных проблем или неудобств, здесь вполне понятная ситуация. Добавлено через 2 минуты вам да, и я смотрю вы не одна такая, но это совсем не значит что большинство так же думает как и вы.

71 тыс. обманывать мне не зачем. Добавлено через 2 минуты странно, я вас считал самым прозорливым. Конечно скажу, я вам скан документа пришлю, только с вас слово, что вы его не выкладываете нигде. Добавлено через 2 минуты я ведь веду речь о самом факте продажи, при чем здесь мелкие претензии? при чем 5% вот откуда столько желчи.?

Квартира под задатком, ветка более не актуальна.

улица есть, зачем дом и фото? - это мое право не указывать в первоисточнике. Если там нет ремонта, то зачем делать фото, и фото чего?? Если в новострое после строителей - то дают фото голых стен? Хотя я не спец. может и с новострое голые коробки фотографируют, я не в курсе. А на счет хамства - это вам так хочетсЯ, и только вам. и это говорите вы??? "специалист" в области продажи квартир?? Ведь составляются документы, указывается цена. Должен быть живой риэлтор который сможет все подтвердить, а вы как спец легко сможете узнать риэлтор "подставной" или реальный. Короче, чепуху городите что нельзя проверить, если я сказал - значит должен буду предоставить доказательства. В конце концов можно третьих лиц привлечь, модератора этой ветки например ему показать все документы. 1+1 складывается очень легко. И есть еще другие варианты удостоверится, что это не подлог. Признайтесь - что вы сьезжаете с темы просто напросто. Как только к делу - все белки бегут в кусты, сорри, на ветки повыше. Но это хоть будет честно с вашей стороны. вы таких не боитесь, не прикидывайтесь. Я ведь подлец, ну и хамло, или вы уже забыли? или мы уже поменялись ролями? Тогда кто сейчас вы позвольте уточнить? Я вам другое скажу - "спор" вы заранее проиграли, Бездомный наамного дальновиднее даже вас, ему 5 балов, он понял что я веду беспроигрышный вариант. И я бы попросил вас в будущем не оскорблять никого здесь на форуме, вы прочитайте свои посты - каждому кто вам хоть немного возразил - пытаетесь грубить, давать советы и т.д. Сами же мало что умеете, даже правильно определить цену - ни разу не умеете, и "доказательства" без аргументов, просто вам так хочется и все, как массе других риэлторов - продай ему за столько и все. Вы совершенно ничем от них не отличаетесь. В общем кроме советов раздавать налево-направо, вы на мало что способны.

а пораскиньте серым бельичим веществом, этот вопрос именно мне нужно адресовать?? Добавлено через 1 минуту во первых никто не писал что нужны такие рекомендации - типа продай дурак за 65 и не смеши народ, и в том духе. Добавлено через 1 минуту тоесть вы считаете что "воняет" - и никогда никто не купит, продай за 65 и прочее - это нормальные дружеские советы ? :lol: я вам предложил вариант, что если не продастся скажем за 2 недели мною за 71 - я отдаю 1000 (ну не смог), если я продам за 71 - мне... в чем лажа? Крайне понятный и простой вариант. Вы решили сьехать с предложения? Боитесь? Чего? вы же столько доказываете что я дурак, и 70 даже никогда, потому что вы все знаете. Добавлено через 11 минут Риэлторы и правда не нужны, ни разу. Достаточно нотариальной службы и возможно специальной службы при нотариусах для детальной проверки квартиры. Которые возможно будут брать до 1% или фиксированную суму за свои услуги. И все! 5% за услуги это ни в какие ворота. скажу больше - эти ни разу не заслуженные 5% порождают белок различного калибра, которые нахватавшись общих понятий думают что знают вся и всё, например здесь можно наблюдать 9й калибр. Большинство на это ведется, но не я. Добавлено через 11 минут Вы и дальше уверены в своем, уверены, что мне не повезет, и вы все знаете и т.д. ?? Белки такие существа, что им палец в рот не клади, но это я знаю. А если не палец, а гвоздь? Добавлено через 9 минут та вы позорьте, чего уж там, не стесняйтесь, не поверю, что вы такая стеснительная. Только позорите не меня, а себя.

вы так считаете? то есть вы тоже заглядывали в ее профиль? :D любой риелтор считает себя профи.Ну как же, стаж многие считают за опыт, иначе нельзя.

Я другого не пойму - зачем белкам так распинаться в моей теме, если в теме разбирается поверхностно. А вытирать ноги - так это с радостью. Откуда это вообще в людях столько злобы?

та нет, я из этих самых, из быдловатого "хамла", ярлык видите уже повесили?

а зачем 64? открою, немного по интригую, завтра-послезавтра опишу один мерзопакостный способ, хотя если читаете ветку внимательно, то сами догадаетесь.

Вас жестоко разводят, вот такие же как белка. Добавлено через 50 секунд не вижу препятствий. только вы знаете что делают риелторы чтобы ваша квартира продалась по 65 ?? открыть вам секрет?

не хотите тоже поучаствовать в споре ? можете попробовать с белкой разделить на пополам ;)

если воняет так как тут пишут - там никто покупать не станет, однозначно! Добавлено через 1 минуту предлагали как я и писал 65, и 69 называлась уже совсем неуверенно. кстати - очень честно оскорблять хамлом и т.д. О какой честности мы говорим? по отношению к кому? с белкой была договоренность в мою тему не заходить.

"Уважаемая риэлторша" - вот вы здесь в моей теме распинаетесь, поучаете всех без разбору, вытираете об меня ноги, обзываете хамлом и т.д. Честно говоря я не понимаю чем заслужил такое внимание? Тем что выставил квартиру за 75 или 72 или 71т а не за 65 как вам бы хотелось ?? Я вам предлагаю разрешить ваши "профессиональные" нападки раз и навсегда, очень просто, я хочу 71т, и уверен что она продастся за столько, вы доказываете "хамлу" обратное. Кто прав? Заключаем пари на 1000$ что квартира реально уйдет за 71т ? Слабо?

ой.. да, верно, они оказывается делятся на: экскурсантов и фотографов :D Добавлено через 1 минуту похоже в районе по квартирам еще нет конкурентов. Кто знает, может завтра появятся, или после выборов, или весной. пока я понял что нет, может ошибаюсь.

свою цену? ну например звонят и говорят риэлторы: "у меня есть клиент на 65т".. просто в ультимативной форме, мол если нужны деньги то прям сайчас прийдет с деньгами. Ну про перекупов на автомобили я знаю, а бывают ли здесь ?

ооой. :lol: рассмешили. я всякое слышал, но такого еще нет. А можно услышать ваши аргументы? иначе без аргументов это банальное оскорбление :D Добавлено через 5 минут количества конкурентов по такой цене - здесь нету! Так все же мне интересно, реально продать за 71т или не заморачиваться? какая реальность 70% вероятности что 71 найдется, 20% или может 90% ? послушал бы аргументированные прогнозы. добавлю что покупателей проходило в день и по 6 человек...

а я не поменяю позняки на троещину , и многие аналогично, и что?? так что не аргумент что на осокорках должно дешевле стоить. да и о ценообразовании я понял вы мало что смыслите, только приходите сюда свой негатив выплескивать.

на оболони я прожил 10 лет, вот тогда наверное там еще пахло, теперь просто загазованность от машин от которой вообще никуда не деться, тогда еще например сталинграда не вся была застроена, не такое плотное движение по Богатырской было и т.д.. А вы бывали на природе где бывшая студия довженко размещалась, какой красоты там дубы и озера-заливчики... теперь и там все это застраивают.. :o:o так что не поверю вашей пахнущей сегодня оболони - оболнцы иного мнения! я бы вообще выбирал между оболонью и позняками-осокорками в сторону осокорков, там пока природа ближе, здесь даже массивы лесов намного больше, это фактор для чистого воздуха немаловажный.. а станцию аэрации не сегодня-завтра все же модернизируют и вообще никто ничего не вспомнит. Добавлено через 5 минут а за 67-69 нереально? а за 71?

охренеть. .прочитав - можно сделать вывод что там жить нельзя вообще так как каждый день воняет неимоверно... почему тогда даже те кто приходил смотреть квартиру и живущие там же в этом районе соглашались что разговоров больше чем реально проблем???? а смотревших почти половина таких, они искали квартиру именно в этом районе, реально они с вами не согласны, иначе вообще не ходили бы смотреть квартиру. Ну и понятно. что с такой "рекламой" квартиру не продать, она столько не стоит, рынок стоит, лучше оставить себе и жить счастливо.. Я все лето последнее прожил с открытым балконом, да, иногда ночью воняло, за лето может 2-3 раза. Вот это реалии на сегодня там. Кстати больше запахов относит именно ближе к м. Харьковсая, так уж ветер дует. Мусорный завод вообще к вашему сведению не воняет, это чтобы вы знали, хотя может вы и не жили там на самом деле. А вы в курсе, что совсем рядом с бортнической станцией вообще нет запахов? Да, в Бортничах никогда не воняет, совсем. Знаю не по наслышке. Это тоже особенности ветра. Но ладно, не в этом суть. Интересно другое, значит массовое большинство здесь присутствующих считает что квартиру нереально продать за такие бешеные деньги и нужно скидывать цену? Какую цену выставить чтобы реально продать? 65? 60? или меньше? Устроим угадайку, когда и за сколько продастся квартира? Итак ваши прогнозы? Добавлено через 1 минуту с вами трудно не согласится, лично я согласен с выводами.

72 тыс с возможным торгом у хозяйки - реальным покупателям .. цена ниже чем аналогичные. Удобное расположение - рядом станции метро Позняки и Харьковская, недалеко трасса на Борисполь. продает хозяйка. квартира ранее не выставлялась на продажу. 2 этаж, выходит на противоположную сторону от подьезда(нет шума и гама у подьезда), квартира не угловая, стены не мерзнут! Длинный, но не застекленный балкон на обе комнаты, все окна и уже стоят пластиковые (2 года), зимой тепло и даже жарко. метраж: общая 52 метра комната 12 метров (уточнено) комната 19 метров. (уточнено) Кухня 8 метров. раздельные ванна и санузел. Потолки 2,7 метра прошу учесть что квартира без ремонта!, но не нужно будет сбивать старую плитку. штукатурку и т.д., а значит ремонт возможно провести быстро и качественно., так как вам захочется, с тем цветом обоев, плитки и прочего что вам нравится. Косметический ремонт не делался - все равно в 90% случаев новые хозяева делают свой собственный ремонт, а очень дорогой ремонт также делать смысла нет. Окна выходят в молодой парк, сравнительно тихое и уютное место. Вокруг в 1-2 кварталах - магазины. До станции метро 5-7 минут, различные маршрутки, в том числе загородные в сторону Борисполя, Переяслава. Недалеко гипермаркеты МЕТРО, ЭПИЦЕНТР. Там же строятся развлекательные центры с кинотеатрами, басейнами и т.д. недалеко чистые озера (не залив Днепра) Рядом школа и детский садик, дорогу переходить не нужно!! Тихие, адекватные соседи. дополнительно возможна продажа капитального гаража в кооперативе(10 лет) 5 мин от дома - недорого! тел хозяйки 095-3319005 с 8-22ч Документы готовы, продажа чистая, без брокеров. Кстати кто смотрел - местоположение квартиры всем очень нравится, например по цене с такими же на троещине и сравнивать не стоит. Важный момент - машины под окнами НЕ СТАВЯТ! Двор (обратная сторона дома) чистый от автомобилей. Освобождение быстрое после оплаты. Актуально до 20го числа.

Кстати вниманию тех, кто первый раз продает свою квартиру: К примеру вы точно выяснили(не важно как, речь сейчас о схеме работы риэлторов) что ваша квартира стоит некоторую сумму, назовем ее 100%. Вы выставляете ее за эту сумму, и естественно появляется куча нахлебников в виде риэлтеров предлагающих свои услуги, даже без подписания договора. Мотивирую все тем, что для продавца услуги риэлторов-посредников абсолютно бесплатны, за все платит только продавец. Ок, вы как бы и не против, пусть приводит покупателей. Начинаются посещения покупателей. Тактика риэлтора может быть следующая: 1) водит показывать вашу квартиру для сравнения, на самом деле ему нужно продать другую квартиру в этом же районе. 2) продает вашу квартиру, но постепенно начинает при этом торговаться сам риэлтор с вами! не покупатель торгуется, а посредник торгуется и вот для чего: ему нужно уменьшить стоимость квартиры на сумму процентов его вознаграждения!, с тем чтобы покупатель приобрел за 100% стоимости, так как покупатель тоже не дурак и не хочет переплачивать риелтору. Риэлторы в этом случае могут идти даже на гадости, лиж бы сбить вашу цену на размер его процентов вознаграждения. Так что будьте на чеку, кто предупрежден - тот вооружен. лучше иметь дело с прямыми покупателями.

в соседнем подъезде продают такую же квартиру с ремонтом - 85 000 у.е. и ее смотрят тоже. альтернатива без ремонта 72 000 у.е.

вы думаете этот совет в такой форме еще кому то кроме вас - интересен? ну задумайтесь пожалуйста хоть раз прежде чем писать. по оценке риэлтеров продажа начиналась с 80ти, сейчас цена заметно отличается.