Добрый день!
Во первых, спасибо всем ответившим на беспокоившие вопросы по поводу процедуры передачи активов в кооператив. А также за разъяснения по сферам ответственности. И в первую очередь спасибо Сергею Анатольевичу.
Предлагаю закрепить результаты обсуждения в виде протокола сборов по следующим вопросам:
- введению в эксплуатацию инженерных систем. Со сроками по каждому пункту.
- передаче активов (дороги (+уплата налога на землю?), уличное освещение, охрана периметра, инженерные системы). Со сроками по каждому пункту и при условии готовности к эксплуатации.
- передаче пассивов, если кооператив берет на себя обязательства по завершению работ, ХОТЯ НА МОЙ ВЗГЛЯД ПЕРЕДАЧА ОБЯЗАТЕЛЬСТВ НЕЖЕЛАТЕЛЬНА.
Может быть, есть более корректные варианты, с юридической точки зрения. Ведь обязательства по передаче берут на себя не только члены кооператива?
Перечень незавершенных работ:
- шлагбаумы на въездах, забор по периметру, видеонаблюдение;
- ввод в строй газовой сети (Алексей, по возможности прошу Вас ответить по срокам);
- организация озера;
- дороги: засыпка текущих ям, выбоин, где они есть. Вопрос с асфальтом, как я понял, будем поднимать уже в кооперативе;
- ?если что упустил, прошу добавить.
Уточню, речь идет не о том, чтобы сделать это "на вчера", я предлагаю определиться со сроками завершения и сроками передачи на баланс завершенных и введенных в эксплуатацию систем.
Сергей Анатольевич, как будет возможность, прошу Вас озвучить варианты по срокам. Если какие-то работы невозможно завершить без участия будущих членов кооператива, также прошу сообщить. Ведь в эффективности организации работ Вами мы уже имели возможность убедиться, а в кооперативе мы только начинаем над этим работать.
К инициативной группе. Наверное, внутри уже обсуждался план развития, как то:
- доведение работы охраны, если не до уровня пультовой, то хотя бы до жесткого пропускного режима (кто может принять на себя консультативно-организационную функцию);
- механизмов обслуживания электросети, а в будущем и других инженерных систем (кто это будет делать, за какие деньги (сумма в год), кто будет курировать);
- доведения дорог до асфальтированного состояния (оценка стоимости, если кто-то может оценить). Если это будет через продолжительное время, то возможно потребует повторной отсыпки «подушки» и т.д.;
- вывозу мусора, расчистки дорог и т.д.
Прошу Вас огласить, хотя бы тезисно, результаты этого обсуждения. Руслан, Вы говорили, что есть предварительная калькуляция. Если возможно, прошу ее озвучить/выложить.
P.S.
По дорогам с твердым покрытием (Россия, СНиП 2.05.07-91):
www.npmaap.ru/snips/394-snip2050791-2.html
-- С уважением, Сергей Кузнецов.
