Ukladka Terrasy

Многие начинают стройку без денег, а потом удивляются: "Почему так дорого"?

Для того что бы найти хороших строителей, вам нужно соблюдать несколько правил беспрекословно. Во – первых, не выбирайте строительную бригаду самостоятельно. Доверьте этот выбор профессионалам с большим опытом в сфере подбора строительных кадров. Прежде чем обратится к определённому архитектору, посмотрите, над чем он работает, и как, какие проекты это специалист подготовил и сдал. Только после этого решайте, будете ли вы пользоваться его услугами или нет. Архитектор – это самый важный человек в подготовке строительства, он создаёт трёхмерный эскиз вашего дома, подбирает материалы и строительное оборудование. Архитектор обязан проверить вашу сметную документацию, следить за всеми этапами проведения работ в техническом плане, проводить контроль качества всей проделанной работы. Для выбора квалифицированных строителей следует посмотреть объекты, которые эта бригада сдавала, уточнить какие работы там проводились, какие материалы использовались, всю ли строительную кампанию вели эти рабочие. Такого рода осмотр в обязательном порядке проводится с присутствием архитектора, его ни в коем случае нельзя делать одному. Опытный архитектор сразу отметит и укажет на промашки и ошибки в выполнении строительных работ. Если есть возможность, обязательно поговорите с хозяином готового дома, который построила бригада, возможно, он даст совет или рекомендации, ведь он уже получил готовую работу и знает, что и как сделано и насколько высокое качество работы у бригады. Заказчик в обязательном порядке должен оформить и подписать необходимый пакет документов. Специалисты не рекомендуют подписывать общий договор для всей строительной бригады. Намного практичней заключать договор на каждый отдельный вид строительных работ с бригадой. Приведём пример, если после первого этапа, скажем укладки фундамента нет претензий со стороны заказчика и архитектора, можно оплачивать оговорённую денежную сумму, и приступать к выполнению следующего этапа строительства и так до полного завершения работ. Если строительная бригада хочет предоплату за свои услуги, вам следует отказаться от их услуг, работы вы ещё не видели, а деньги уже заплатили, вернуть их, если работа будет не качественная, будет весьма затруднительно. Деньги сразу необходимо оплатить только на покупку необходимых строительных материалов для ведения конкретного этапа работ. После того как вы определились с чего нужно начинать и как подбирать строителей, можно обратиться в архитектурное управление или строительную компанию, желательно что бы она была крупной, давно существующей и с хорошей репутацией. Если вы можете себе позволить такие расходы, работники строительной компании не откажут вам в услугах технической поддержки. Если у вас нет опыта, скорее всего вам тяжело будет определиться какое количество рабочих вам потребуется для своевременного проведения строительных работ на участке. Заказчику тяжело будет оценить сумму, которую вы должны потратить на строительные работы, а сметная сумма, указанная в договоре не должна возрастать со временем, помните об этом. Ещё один важный момент, который вы должны учитывать, строительные материалы, которые были испорчены рабочими, оплачивают сами рабочие, вам платить за это не следует ни в коем случае. Естественно в ходе строительства у вас могут возникнуть непредвиденные траты, но статья о непредвиденных расходах заложена в договоре, эта сумма, как правило весьма разумна и составляет не более трёх процентов от общей стоимости сметы.

К сожалению, не все могут позволить себе купить дом. Слишком высокие цены. А вот самостоятельно построить дом за восемь - десять тысяч долларов может почти каждый. Причем, строительство этого дома не займет много времени. Фундамент. Прежде всего, следует заняться его разметкой. После разметки обязательно проверьте его диагоналями. Если они окажутся равны, вы все сделали правильно. Затем необходимо выкопать фундамент. Если вы решили делать его меньше метра, то все его стены должны быть вертикальными. Стены. Стены могут быть из дешевого, проверенного временем и распространенного материала - камышовых плит. Для них надо запастись досками, камышом и дранкой. Дранкой может служить обыкновенный штакетник. На следующем этапе работы надо сбить каркас из досок. Он по размеру должен быть равен размеру стен дома. Когда каркас полностью готов, к нему прибивается штакетник. Когда эти своеобразные плиты готовы, внутрь необходимо заложить и уплотнить камыш. Плиты сверху забиваются штакетником. Можно приступать к монтажу. Но, следует прислушаться к специалистам и не делать плиты слишком громоздкими. Это усложнит монтаж. Для монтажа можно использовать обычные скобы. Если возиться с плитами нет желания, их можно заказать. Такая работа не отяготит бюджет, но ускорит процесс возведения дома. Затем наступает время самой грязной работы. Все стены надо обмазать смесью глины с соломой. Когда эта работа будет окончена, поверх на специально прибитые рейки закрепляется минеральная вата. Она послужит дополнительным теплоизоляционным слоем. Теперь многослойную стену следует закрыть сайдингом. На рынке можно найти сайдинг любой расцветки и качества. Когда стены будут полностью готовы, трудно догадаться, из какого материала они сделаны. Для крыши можно выбрать легкую металлочерепицу. Получился вполне современный дом. Бюджет. Фундамент при самостоятельной заливке обойдется 470 долларов (цемент, гравий и т. д.). Если заказывать плиты, то на стены потребуется 2000 долларов. Для кровли потребуются стропила, обрешетка. Такие строительные материалы можно купить за 1000 долларов. В такую же сумму обойдется металлочерепица (1000 долларов). Почти готовый дом (без внутренней отделки) будет стоить 4470 долларов. Дом - и приличный и дешевый. Если вложить во внутреннюю отделку еще 3000 долларов, то в вашем распоряжении будет недорогое и качественное жилье всего за восемь - десять тысяч долларов. Даже если для постройки такого экологически чистого жилья привлечь бригаду специалистов, все равно такая постройка обойдется гораздо дешевле других вариантов.

Плюсы и минусы распространенных вариантов. 1. Кирпичный дом с перекрытием из железобетонных панелей Преимущества: Очень прочные конструкции. Нет альтернативы при строительстве большого дома, с большими пролетами и высотой более трех этажей. Недостатки: 1. Высокая стоимость материалов 2. Цена транспортных затрат и строительных работ. 3. Дополнительное утепление. 4. Строительство можно вести только при плюсовой температуре. «К» коефициент теплопередачи кирпичной стены облицованной 10 см. пенопласта = 2,51 (МЕНЬШЕ НОРМАТИВА) Сегодня строить дом из кирпича может позволить себе человек с очень высокими доходами, по этому выбирать из чего построить дом нужно очень внимательно. 2.Термодом (блоки из пенопалста которые заполняются армированным железобетоном). Преимущества: 1. Очень прочные. 2. На первых этапах строительства можно использовать неквалифицированную рабочую силу Недостатки: 1. Стоимость коробки такого дома такая же, как и дома из пеноблоков. 2. Тепло стен в 1.5 раз меньше норм Вопреки распространенному мнению стена из термоблоков не очень теплая. коефициент теплопередачи «К» стены из термоблоков в 200мм = 2,15 а это в 1,3 раза меньше чем норма. 3. Дом из газобетона или пенобетона Преимущества: 1. Прочность почти как у кипича. 2. Вес- пенобетона и газобетона в два раза меньше чем кирпича и во столько же раз теплее согласно расчету. 3. Форма- идеальная геометрия всех блоков. 4. Тепло- стены из газобетонных блоков толщиной 375 мм «К» = 3,02.(норма 2.8) Недостатки: 1. Высокая стоимость материалов и строительных работ. 2. Возможность строительства только при плюсовой температуре. 4. Деревянный дом из бревен или брусьев – изба. Преимущества: 1. Исключительно эстетическое. Недостатки: 1. Необходимость дополнительного утепления. 2. Сложность надежного уплотнения стыков между бревнами (от чего зимой в бревенчатых домах часто ощущаются не очень приятные сквознячки.) 3. Усыхание конструкций на 6-10% за первый год (поэтому к отделке, установке окон и дверей можно приступать только через год после строительства.) 4. Бревенчатые стены имеют толщину 16-22 см. Это для нашего климата не достаточно. «К» деревянной стены 200мм - 1,27, что ниже норматива в 2,2 раза. 5. Каркасный дом, часто называемый «канадским». Преимущества: 1. Самый теплый К = 4.1(норма 2.8) 2. Каркасный дом самый легкий. 3. Дешевый. 4. Облегченные фундаменты. 5. Высокая скорость строительства 6. Низкая стоимость доставки материалов 7. Возможность построить дом своими руками 8. и еще достаточно много. Недостатки: 1. Приятных поисков «К» каркасной стены 200 мм - 4,1, что в 1,5 раза выше норматива. Фундаменты - облегченные. Стоимость фундаментов меньше на 40-50%. Каркасные стены теплее газобетонных в два с половиной раза и при этом в десять раз легче. Кроме того, они значительно дешевле. Высокая скорость строительства. Транспортные затраты на доставку материалов не высокие, так как завозить материалы можно «Газелью». Строительство каркасного дома можно вести зимой.

Статья (ссылка устарела)

Построить собственный дом обойдется вам намного дешевле, чем вы думаете. Обычному человеку надо принимать сам процесс реализации задуманного, как поэтапный план. Так легче будет сэкономить свои деньги. Большинство людей уверены в том, что приобрести землю для строительства дома невозможно. А само сооружение жилья нуждается в огромных средствах. Нужно построить дом, подвести к нему воду и электричество, построить забор и проложить газ. Все это вполне реально и доступно. Теперь попробуем все это подсчитать. Земельный участок. Для дома площадью до 170 м.кв. нужен участок от 5 до 10 соток. Такая земельная основа обойдется вам от 7 до 18 тысяч долларов. Проект дома. Если Вы хотите эксклюзивный проект дома, вам это обойдется достаточно дорого. Как пример, приведем Вам стоимость услуг одного из профильных агентств: - Подготовительные работы: от 500 у.е. - 3-5 раб. дней. - Разработка дизайн концепции (Эскизный проект): 5-10 у.е/м2 - 10-15 раб. дней. - Архитектурно-строительная часть: 15-25 у.е/м2 - 40-60 раб. дней. - Разработка рабочей документации инженерных сетей: 5-10 у.е/м2 -10-15 раб. дней. - Подготовка документации для получения разрешения на строительство: от 1500 у.е - 20-30 раб. дней. - Дизайн-проекты интерьеров основных помещений : 40-50 у.е/м. кв. - 40-60 раб. дней. - Авторское сопровождение : 400 у.е/месяц - Период стр-ва. Если Вас устраивает типичный проект дома, цена будет дешевле, как минимум в два раза. Фундамент. Затраты на закладку прочного фундамента составляют приблизительно 250 гривен кв.м. Если брать в общем, основа вам обойдется в 10 тысяч долларов. Стены. Чаще всего стены сводятся из пеноблоков или шлакоблоков, кирпича, ракушника.На стены из ракушника Вы потратите меньше всего денежных средств. Это от 2,50 гривен за камень. Кладка – 2 гривны. На обычный дом за стандартным проектированием понадобится до 40 тысяч кирпичей. Крыша. Самая дешевая крыша – шиферная. Кровля, например, красногвардейским шифером (самый экономный) обойдется Вам от 30 гривен за метр квадратный. Все про все, где-то 2 тысячи долларов. Металочерепица. Она обойдется Вам дороже: 80-100 гривен за кв.м. Для того, что бы ее положить на каркас, надо выложить 100 гривен за кв.м. Итого – приблизительно 4 тысячи долларов. Ее стоимость превышает стоимость шиферной крыши в два раза. Окна. Сегодня стеклопакетов предостаточно для выбора. Дело остается за вкусом. Цены варьируются от 360 гривен за кв.м. С установкой окон цена составляет до 300 доларов. Сегодня все чаще строят дома по так называемой « канадской технологии ». Во всем мире около 80% сооружаемого частного жилья строится именно по ней. Частый выбор такого строительного решения обусловлен растущими требованиями к экологичности, комфортности жилья и экономии энергии. « Канадский дом » - идеально подходит под такие параметры. Это экологически чистое жилье. Такой дом можно построить за 3 месяца. Для экономии средств нужно отказаться от слишком тяжелых и ценных железобетонных панелей, кирпича или пеноблоков. Перекрытие и стены нужно выполнять из крепких и легких деревянных элементов, которые образуют пространственный каркас (скелет) дома. Такое строительство не нуждается в использовании дорогих подъемных кранов и панелевозов. Для тепло и звукоизоляции можно использовать экологически чистую базальтовую вату, которая в 1,5 раза дешевле и в десятки раз теплее пеноблоков. Благодаря тому, что каркасные стены очень легкие, сплошные бетонные фундаменты стали не нужны. Сегодня общая стоимость обустроенной усадьбы с современным энергосберегающим домом, построенным по «канадской» технологии, площадью 70-120 кв.м. может составить приблизительно 55 - 100 тысяч долларов. Теперь расскажем Вам, во сколько обойдется все необходимое для полноценного жилья. Про это надо думать уже после постройки самого главного – дома вашей мечты. Так, скважина или колодец с насосом будет стоить от 1 до 2,5 тысячи долларов. Подведение электричества – от 300 до 600 долларов. Подведение газа – от 2 до 3 тысяч долларов. Тропинки, и площадка для авто – от 1 до 2 тысяч долларов. Если Вы не ограничены в средствах, лучше строить из кирпича, пеноблоков и железобетона. Сегодня стоимость строительства кирпичного дома «под ключ» 700 – 1000 долларов за кв.м. Источник: promobud.com.ua

Статья тут Добавлено через 41 минуту Каждый, у кого нет машины, мечтает её купить, и каждый, у кого есть машина, мечтает её продать. (с)

А входящая цена у них вроде бы... 220 грн, вот и ищут на разницу лохов по-дешевле...

Что и требовалось доказать, бюджет у вас ограничен, поэтому качество будет соответвовать вашему бюджету. Это вам бы так хотелось, а на самом деле, расценки соответвующие рыночным ценам и хорошему качеству, следующие: 1. 70 грн/м.кв. 2. 50 грн/м.кв. 3. 30 грн/м.кв. 4. 40 грн/м.кв. 5. 120 грн/м.кв.

При ограниченном бюджете любое предложение покажется неразумным.

Стройка - это большой сумашедший дом

Если уж и нанимаете низкооплачиваемую рабочую силу будьте адекватны и не требуйте с бедолаг собрать Мерседес. Какой мастер - такой и ремонт.

Так я и думал... 10 бригад нагнали, в итоге выбрали худших из худших...в конечном итоге. Качественно выполненная работа - это "всего лишь" умение делать то, что надо, и именно так, как надо, а не как попало тяп-ляп, как у вас. А вообще плохие строители не специально плохие, у них просто недостаточно опыта, ведь многие из них самоучки. А спешка нужна только при охоте на блох в бане. Ведь когда пишут "быстро, качественно, недорого", знайте, что это дешевый обман, а наличие в рекламе более двух условий означает, что в 99% случаев не будет выполнено ни одно из них, а в оставшемся 1% выйдет дешево и сердито. Делать брак всегда себе дороже – это очень невыгодно. Поэтому его делают только те, кто иначе не умеет. По большому счету, завышенная цена развращает подрядчика, позволяя ему получать прибыль, даже не умея работать хорошо. Завышенная цена развращает также и заказчика, ибо он начинает чувствовать себя не столько благодарным потребителем качественной услуги, сколько благодетелем, который осчастливил кого-то своим заказом, – хочет за это не только саму услугу, но и благодарности… Заниженная цена тоже развращает обоих, вроде как оправдывая "тяп-ляп" со стороны подрядчика, и недостаточную требовательность со стороны заказчика. А привычка – вторая натура. В другой раз, уже за большие деньги, все работают, как привыкли… – поэтому и получается "как всегда". Мораль – качество "дорогого стоит", и обходится при этом дешевле – как подрядчику, так и заказчику. Цена некачественного изделия или услуги – всегда чересчур большая. Вот уж что действительно стоит дорого.

Вот когда сами поробуете за это время что-то из тех работ, что назвали сделать, тогда и напишете, реально это или нет. А так в теории вроде все замечательно, пока сам не сталкиваешься. Что качается мусора, посмотрите ролик внимательно... у нас хоть был и не капитальный ремонт, но мусора было тьма... поэтому примерно так оно и есть... А про неделю забудьте, у мастеров есть профессиональная привычка - никогда не укладываться в установленные сроки. Поэтому без договора на ремонт квартиры либо дома, я не рекомендую работать с мастерами, все эти условные договоренности они имели ввиду, сколько бы денег Вы им не заплатили. И при этом ес-но нет никакой отвественности ни со стороны заказчика, ни со стороны подрядчика. Поэтому работайте всегда строго по договору, где будут прописаны фиксированные цены на работы и материалы, а также сроки выполнения работ, порядок взаиморассчетов, форс-мажоры... и т.п. в конце дата, ФИО, серия/номер паспорта или регистрационные данные СПД и т.п., число, подпись, печать. Пусть даже это будет дороже стоить, зато сохранит ваши нервы и сэкономит вам приличную сумму денег. Помните старую советскую поговорку: "Без бумажки ты какашка, а с бумажкой человек".

Самое смешное, что подобный недострой в Гореничах, куда ездил на консультацию к этому горе-заказчику, мой знакомый архитектор, обошелся покупателю аж в 40000 у.е. Ну что тут сказать, построено все через ж..., естественно без проекта (А зачем? На глаз с двумя левыми руками сойдет... зато экономия). В итоге заказчик изъявил желание, слепить из говна конфету и начать крыть крышу, по полусгнившим стропилам От чего ес-но его отговаривали... нагрузок она ес-но не выдержит, сложится пополам и упадет внутрь дома... благо есть куда И так на каждом шагу. И на сладкое - сей недострой стоял и поростал травой и деревьями, несколько лет, дожидаясь, очередного любителя халявы... и дождался. По хорошему, эту избушку надо было-бы разрушить под корень, и построить настоящий добротный дом, тыщ за 150-200 долларов, но все как всегда упирается в деньги, а точнее в их отсутствие... поэтому чтоб не страдать от собственной недалекости и желания сэкономить на всем, зарабатывайте деньги... и пока вышеозначенной суммы в 150-200 кусков зелени у вас не будет, нефиг вообще начинать строительство дома, чтоб вот так не попасть, как попал этот человек... Если нет денег на дом, отбрасывайте дешевые понты и покупайте квартиру в новостройке, обслуживание которой в дальнейшем обойдется Вам значительно дешевле, чем огромный и дорогой дом.