80679404650@mail.ru

Плюсы: низкая стоимость материалов, простота при монтаже, погодные условия.

 

И где здесь экономия ?????+ раствор + доставка + кран. Да и блоки на грунт без Ф. леты бросать не сруки , хотя хозяин барин - как задумал так и сделал!

Притом, разгрузка с монтажом врядле получится вместе

Если знаем с чего будет строится дом, то ширина фуд. стены уменьшится. Наверно это то же уменьшение затрат Поправте если чего не учел. Да и армопояс отпадает сам собой ,... или нет ? Еще поправте если чего не так.

требуется ремонт в новострое, Ирпень

60 метров, 2,75 вроде высота, автономное отопление, стяжка на полу и штукатурка на стенах есть

 

-гк потолок под покраску

-все стены под покраску

-установка подоконников (3 окна)

-плитка в ванной пол (180х185)

-плитка в ванной стены

-плитка туалет пол (185х90)

-установка-подключение ванны-унитаза-змеевика

-допрозетки на кухне

-перенос воды на кухне

-плитка на кухне (рабочая поверхность) (60х20х40 штук)

-установка гк перегородки в комнате (245)

-установка 5 дверей

 

вроде все

А дизайн-проект можно озвучить?

Добавлено через 15 минут

предложения без предложений по ценам даже не рассматриваются

 

список работ озвучен, если кто-то не в состоянии это увидеть или осознать - не обижайтесь.

 

предложения типа: все сделаем за 100-150-200 долларов за метр выглядят еще смешней

На еврейский вопрос - еврейский ответ: "где то семь - где то восемь Вроде как болше не чем заняться как всем сидеть и составлять одну смету (комерческое предложение) .

Наверно пора создать шаблон для заказчиков и пусть заполняют для предложений.

Уважаемые заказчики! Научитесь пожалуста формиравать постановку задачи и объемы работ

, тем более уже образцы есть на форуме. Что так тяжело скопировать????????? Приэтом упростить всем задачу (если хотите грамотно выставить объемы работ, то потрудитесь их перемерить и посчитать, а если не хватает знаний то заплатите тому кто это может сделать грамотно. И от этого и отталкивайтесь) .

Давайте мы будим Вам отправлять прайс-листы (на пол километра), вы сами ищите нужные работы там и сами считайте. Как вариант...

Вот примерный эскиз фундаментной части.

И как обычно карту по раскладке блоков хотят чтобы выложели так, авансом:D и спецификацию к ней прицепом

Догадки держим при себе.

В чем вопрос, брат? В правде, брат.

Вот от туда все последствия, типа ситуация так сложилась.

Типа кто то пообещал кому то(это не этот заказчик , а так среднестатический) что делать будете, а кто то по не опытности ... бах и схемки начетил (тренируется наверно), а заказчик сразу выставляет типа на тендер работу, но уже не за те $, о чем договаривался. И якась брыгада все портит , так как цена вопроса не соотвествует запросам (але пацювать треба), но надо как то все теперь оптиминизировать и потом начинается ... все по ситуации и из нее выходящими последтвиями

Я 7 лет работаю в службе заказчика, мы привлекаем подрядчиков для стротельства своих объектов

На больших объектах согласен (там под биснес-проект создается контора для покачки $). Вот оно ... звено "служба заказчика" СЛАБОЕ ЗВЕНО

НА МАЛЫХ ОБЪЕКТАХ И ПРОРАБА С ГОЛОВОЙ (он знает где и как купить и организовать), ГЛАВНОЕ ЧТОБЫ БЫЛ ЗАИНТЕРЕСОВАН (это где то от 5000 в месяц + бензин и амортиз. транспорта взависемости от объекта ), то и гвоздь с земли подымать будут:D

Отлично, разбиваем на сектора до 70-80 м.

 

До 70 м. ... , а так как отапливаются помещения разного назначения и размера ... то и вывод делать вам сколько коллекторов ставить.

стены - газоблок (+ минвата 5 + зазор 3 + облицовка (узкая))

Перлита засыпать лучше...

1.Смысл- в УГОЛОВНОЙ ответственности в течении 25 лет за работы с нарушением СНиП . Как представителю службы заказчика Вы это должны знать.

2. Гарантия на комплекс работ . Вы попросту не будете искать "крайнего" в вариантах когда электрик пробьет трубу,или отделочник "угробит" электрику, опять -же без необходимости оплаті за нарушения.

 

С отдельно взятой бригадой согласен. А когда у Вас работает 20 бригад- по моему, если эти бригады у Подрядчика,он т,е, Подрядчик с Вас 95% головной боли снимает.

 

 

Их можно выбросить и в первый-же день после покупки,после того,как какой нить удот безногий наступит на него.да и с лопатами те-же варианты.

 

Добавлено через 47 секунд

 

Я не пугаю. Я предупреждаю об общих затратах.Люди смотрят на цену работы-не вникая в последствия.

100% прав !!!!!! И у какой бригады есть серьезный инструмент (мат-база), они же после каждой стройки разбегаются и в новые бригады собираются на следующую (після крестин та весілля обо авансу) и жаба давит преобретать инстумент (оборудование) !!! Как же потом ДЕЛИТЬ его же:D ? Оно уже б/у или списать его надо:D К примеру : виброплита от 12000 грн. стоит, а на участке она ой как надо (качество и сроки) и кто ее будет приобретать( брыгада?). На объект надо оборудования от 15 000 (не фуфла , а профисионального и оно тоже ломается). А про ответственность за работы ..., вот и будет ДОВЕРЕННОЕ ЛИЦО (искать БРЫГАДЫ с страховкой, а те говорить что их кинули)

Так что смотрите цитаты выше:D

Тоже подыскиваем бригаду для заливки фундамента в с. Ходосеевка весна-лето 2013, предложения от фирм не рассматриваем.

А зря ,много вопросов отпадает :D

Внутри дома планируется стяжка 12-15 см (установка конвекторов), соответственно над плитой есть 15 см для утепления, гидроизоляции, финишного покрытия. (но если понадобится, толщину пирога можно ещё немного увеличить)

Лучше теплый пол, теловые панели на стену или уже радиаторы, а не внутрипольные конвекторы (особенно в спальне).

При тепром поле уже 6 см утеплителя закладывается. На пол лучше перлитную стяжку сделать, и одновременно уменьшить нагрузку тлиты (и лучше самому с перлита ваять так как укладываешь ее пирогом разной плотности и утепление наружное надо будет минемальное)

Свесов- не нужна, выступов- обязательно.И именно про ВЫСТУПЫ ,я и говорю.

100 %, а утепляй хоть пенопластом, хоть базальтом, хоть перлитоми т. д. ...

Только гемор у заказчика (на фотке видно) утеплять выступ с наружи вроде как высоты над плитой маловато (затек воды с балкона), а из нутри только под подвесной потолок (а если его не будет? экономия?)

Называете цены 300-400 грнА сколько будет стоить полная работа:с выкопкой грунта,подсыпкой подушки,установкой опалубки,вязкой арматуры,заливкой,снятие опалубки,и подсыпкой грунта.Мне пели тоже за 300 грн,а в смете цифорка 600 стоит.Не кривите пожалуйста,называйте полные цифры.

Разработка грунта мех. 60 грн/м3

руч. 150грн/м3

Устройство щеб. подушки 18 грн/м2 крупная фракция 25 грн/ м2

Вязка арм. каркаса 3200 грн/т

Опалубка монт. демонт 80 грн/м2

Прием бетона 200 грн/м2

Еще прокладка коммун., Обратная засыпка грунта и засыпка в внутрь фундамента (там бывает совсем не лопата грунта с утрамбовкой), гидроизоляция, утетление и если надо дренажные системы

На высотке рабочий получает от 200-300 грн /м3 это опалубка, каркас, бетон.

Заказчикам на размышление

Называете цены 300-400 грнА сколько будет стоить полная работа:с выкопкой грунта,подсыпкой подушки,установкой опалубки,вязкой арматуры,заливкой,снятие опалубки,и подсыпкой грунта.Мне пели тоже за 300 грн,а в смете цифорка 600 стоит.Не кривите пожалуйста,называйте полные цифры.

Земляные работы всегда отдельной статьей идут Может там кто то на гранитную скалу ставит фундамент, а другой зарывается на 2 метра в грут и с котлованом 300 м3:) Так что грунт, гидроизоляция, утепление- пардон отдельно ... $. :D:beer:

Добавлено через 18 минут

Зачем же. Я отвергну всех кто предлогает с гарантией и рекомендациями свою работу по 280,300,320,350 и побегу отлавливать тех кто хочет 450,500 и выше. Наверняка они что то делают лучше.

Весна скоро и те кто по дешевле забивал место хоть с чего то начать, то получат уже весной получше местечко и заказчик будет расказывать какие все не ... подвели, не вышли на работу. Но при этом договор составлять не будет, аванс тоже не выдаст (типа что бы бригада была объязана , а заказчик не куда не бегал уже), а вдруг бригада ... парам-пампам и нету $ , ушли пацаны ... . Не кто же его ждать не будет.

И так бывает!:D=@ А вообще скупой дважды, а бывает и более раз переплачивает из-за своей "экономии".

Долна быть не экономия, а оптимизация процессов и используемых ресурсов.

Лучше один большой , чем десять маленьких (гвоздей)

Нужно сделать под ключ два септика и проложить трубу до дома:

- один как на изображении полностью.

- второй, только дренажный колодец (на изображении справа).

Желательно еще одна секция с биофильтром и аэрацией.

Лучше один гвозьдь большой, чем десять маленьких:D

 

- организовать два септика, один для 1-2 эт, второй для подвала. (есть перепад уровня участка 1,5м на 10м).

 

Зачем для подвала сеттик?

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

И это все в один септик . Он будет откачиваемый или "Эко" с аэрацией и дренажным полем? Можно развести кан. трубы - фекалий в септик (откачиваемый), а вода отдельно (гравное моющие с фосфатами не использовать, -экология).

На теплые полы есть нормативы то теплоихоляции (если снизу отапливается, то одно, а если нет то другое).

Да здесь не надо бегать и искать по форуму и нету инфу а вдруг кто то прболтается , а надо с строительной организацией у которой есть специалисты для расчетов и советов общатся (за тугрики. К адвокату не ходят за бесплатной консультацией)) или на договорных началах ( в частном порядке с той же конторы инженером) с ИТРовцем консультировася (то есть брать его для технадзора и ведения стоительных работ). При нормальном надзоре врядле с подрядчиками будут проблемы и заказчик буде в курсе происходящего, так как мимо того работал технадзором (прорабом со стажем) на больших объекта врядле мышь проскочит.

Так же и по инженерным коммуникациям и скидки на материал хорошие организует, так как на большие объеты скидки тоже большие (пример :Эпицентр от 10% , радиаторы 35-40% , и т.д. и т.п.)

80679404650@mail.ru

Лучше один гвозьдь большой, чем десять маленьких

Да здесь не надо бегать и искать по форуму и нету инфу а вдруг кто то прболтается , а надо с строительной организацией у которой есть специалисты для расчетов и советов общатся (за тугрики. К адвокату не ходят за бесплатной консультацией)) или на договорных началах ( в частном порядке с той же конторы инженером) с ИТРовцем консультировася (то есть брать его для технадзора и ведения стоительных работ). При нормальном надзоре врядле с подрядчиками будут проблемы и заказчик буде в курсе происходящего, так как мимо того кто работал технадзором (прорабом со стажем) на больших объекта врядле мышь проскочит.

Лучше один гвозьдь большой, чем десять маленьких

Добрый день. Квартира в новострое 1 комнатная квартира, раен Новобеличи. Необходимо сделать ремонт полностью. Есть только черновая стяжка и штукатурка. 45 квадратов. Ориентировочные расценки пожалуйста на мыло

+- 800 грн/м2 по работе и какой ремонт (эконом-люкс)

С ув. Александр Николаевич тел.0679404650 s.o.k.-services@ukr.net

опишите пирог пола второго этажа....Я вижу профнастил снизу?

Анатолий62 прав и без утепления. надо считать теплопотери по всему дому, а потом как утеплять. Да еще рекуператор ставить надо (по утеплению заказчик хочет 150мм кинуть ППС по максимуму, наверняка!, а теплопатери на вентиляцию? Или в термосе окна на проветривание будут открыты круглую зиму? )

Добавлено через 18 минут

Подвал и парадную лестницу нужно обложить камнем, но чуть позже.

 

А где же входная группа которую надо обложить камнем чуть позже?

Ее тоже другие делать будут

А где вид сзади? По рисункам то там вход в цокольный этаж и то же лестница.

Такой дом можно за 2 месяца выполнить ! , а тут какой то не дострой?

Крыша не закрыта. Пчему? Финансы? Или постоянная смена рабочих (финансы)? У соседей надо поспрашивать!!

Выполнение работ только по договору и графиком предоплат по группам работ.:wink:

s.o.k.-services@ukr.net

Так недолго осталось.Постепенно за жопу возьмут всех.;)

Так в чем проблема? Соберитесь под вывеской вольных каменщиков (профсоюз) и лигализуйтесь и заказчики будут знать от куда можно брать исполнителей и их проверить на троф пригодности т.д. Или кровную копеечку на общеедело жалко? Не один день на эту схему уйдет.

 

Ответами и звонками "усё сделаем" себя не утруждайте, мне нужны детальные и грамотные предложения.

Детальные и грамотные предложения "стоят"- прожитых лет за которые получены знания и опыт, так что можно назвать талько цифры в тугриках.

Каждый должен своим делом заниматся. Или заниматесь ликбезом, расширяйте кругозор

Как в старом анегдоте:

Мент воров ловит, врач больных лечит, летчик летает,

НО ЗАТО ВСЕ СТРОЯТ!!!!!!!!!!!!

ответственность несет прораб и компания вместе с ним ,а рабочие разбегутся ищи их потом. Но это дело каждого брать прораба или просто мастеров без прораба

И потом кормить и ловить этих мастеров:D

самое интересное что дешевый мастер или дорогой разницы действительно ни какой,суть в том если он мастер хороший он по другому работать не умеет а если халтуршик ты хоть ему 1000 за квадрат плати он тебе лучше не сделает.По поводу развода по прайсу тут все просто) -вы хотите развести так что бы все было дешево но качественно, они вас разводят что бы середнячок но дорого) Философский вопрос не так ли? У каждого своя правда.

Ну и зло, смотря где и как на квартире смысла в прорабе не вижу,особо то и нечего контролировать, жопами толкаться только) Серьезные обьекты без прораба-это утопия и там без них ни как(не было бы мостов,метро,домов где вы делаете себе ремонты квартир и т.д.), так что голословно утверждать прораб это зло не стоит!!

И кто ответственность будет за весь сыр-бор нести ? ПРОРАБ!!!!