Инна Lis

А Вы бы не могли сбросить скан разъяснения? Потому, что к Приказу №95 есть еще Порядок. и там (ну вроде ж уже точнее ясного!!!) 2.5. На основі інформації, отриманої під час технічного обстеження, з урахуванням даних технічного паспорта, а також проектної та іншої технічної документації на об'єкт (якщо така є) складається звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта а так же 2.7. Технічне обстеження об’єктів індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться під час їх технічної інвентаризації з подальшою видачею технічного паспорта. Т.е. согласно п. 2.5. Технічне обстеження обєкту закінчується Звітом и согласно п.2.7. Технічним паспортом. Обєкти можуть бути І та ІІ категорії складності і різної площі, і різного призначення. Тому і п.2.7. дає уточнення для об’єктів індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно как они все переворачивают с ног на голову? Кто-то сумел зарегистрировать Декларацию по 95 пр. без ТЗ?

Здравствуйте. Скажите: 1. ТЗ для домов до 300 м2 обязательный? Или это требование ГАСКа в Киеве можно где-то обжаловать?. 2. Если приложить к пакету документов на ввод в эксплуатацию еще и копию приказа № 95, п.3.2., чтоб уже не было безосновательных замечаний? 3. Или в Декларации примечание сделать: ТЗ -не потрібний, згідно Нак. №95 и т.д. Спасибо.

Вот, просто нагло игнорируя все, отказали в регистрации. Выкладываю скан. Дом до 300 м2. Может я что-то не поняла?

Господа, подскажите. Теперь сертифицированные архитекторы могут делать техпаспорт. У кого есть такой опыт? Как это сейчас выглядит? Где, у кого запрашивать инвентарное дело, если таковое было?

А могу ли я - специалист, который прошел профессиональную аттестацию В Минрегионстрое и пр. сама себе сделать тех. инвентаризацию на свой собственный самострой? Или должна заказывать у такого же сертифицированного специалиста?

Пожалуйста, кто знает, ответьте на вопрос: Могут ли оштрафовать за эксплуатацию не введенного в эксплуатацию, если основной дом где все прописаны и живут с 1957 года, а реконструкция (достроили, перестроили) разных годов 1999-2008? Штраф за самосторой уплачен когда-то ранее (есть квитанции). И законны ли такие штрафы. Декларацию подавали со всеми копиями штрафов за самострой, получили замечания, новых штрафов не выписали пока. А могут еще выписать?

Так. Закон (законопроект) можно почитать на (ссылка устарела) А Порядок? Его тоже будут менять. Вот например из законопроекта зміни: 30) пункт 9 розділу V “Прикінцеві положення” викласти в такій редакції: “9. Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2013 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об’єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж приймають в експлуатацію: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року; збудовані до 12 березня 2011 року: громадські будинки І і ІІ категорій складності; будівлі і споруди сільськогосподарського призначення І і ІІ категорій складності.

А разве приняли? Я сегодня помониторила инет - ВР не приняла. 224 голоса при необходимых 226 Разъясните. Плжст.

Ссылку в студию. Пжлст.

Сойка, увидела Ваш дом. ХОРОШО! Я часто проезжаю мимо когда еду через Корчеватое на дачу. Вопрос: как обстоят дела с приватностью жизни, если сзади нависает высотка?

Это да! Пойду. Но хочу все изложить в письменном виде. zakon2.rada.gov.ua/laws/main Это законнодательная база. Больше изменений не было. Я понимаю техничне обстеження и техпаспорт разные вещи. Но для домов до 300 м четко указывается исключение "звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта з висновком про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації (крім індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно);". кроме того изменения пр. 304 "3.5. Інспекція повертає замовнику декларацію, якщо вона подана чи оформлена з порушенням вимог, установлених цим Порядком, у тому числі у разі виявлення невідповідності поданих документів вимогам законодавства та виявлення недостовірних відомостей у поданих документах.". И еще Установити, що звіти про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, складені у період з 23.07.2010 по 31.12.2010, є чинними при поданні документів для прийняття в експлуатацію цих об'єктів. Т.е. оговариваются только звыти за определенный период. А про другие даты указаний нет. Значит должно быть в нашу пользу! Т.е. ТП должны быть дийсними!

Так и есть. Дом -лит. А, а кухня(пристройка) а1 и т.д. Но все под одной крышей! В общем по самим пунктам Декларации им уже было не придраться. Так они отморозились по п.3.1. Порядка, упустив исключения (крім до 300 м та господарських до 100 м). В отказе не сказано конкретного нарушения (несответствия Порядку) Декларация -есть, замечаний по предоставленным данным нет, Акты на землю есть, заверены все нотариально. ТП -есть. Дом до 300 м.

Блин. Мне как дом разорвать? Первый раз указали, что надо указать отдельно самовольное после 92 г. и несамовольное. Все - это исправили. "Вот это и есть указание на дату ТП!! И п.3.2. наказа в данном случае они не проигнорировали. Просто в вашем случае тех.обследование "заменяется" инвентаризацией БТИ! Фактически, они вам и говорят в первом отказе, что дата ТП должна быть после 24.07.2012!" НИГДЕ в п.3.2. Порядка и к нему же приказа не говорится о дате ТП. Нигде! Кроме того указывается, что тех. звиты сделанные раннее действительны еще 3 месяца после вступления измен. в силу. Я считаю, что отказ ГАСКА №2, обычная волокита. Т.к. сказано что подана декларация с нарушениями. Именно Декларация, но замечаний по пунктам декларации нет. А прямо написать замечание на соответствие прилагаемых документов они не стали. Если не такой ТП, то пусть напишут. Или не все документы были поданы. Добавлено через 12 минут Автор не описался. Сразу как ввели упрощенный порядок еще в 2009, я вызвала БТИ, паспорт они мне сделали в мае 2010 ( то нет штукатурки на стенах, то инспектор не смог проникнуть в помещение, то его собака испугала!) БТИ в 2008-2009 и БТИ сейчас (в Киеве) -это две большие разницы! Каждый вызов платили! обратилась осенью 2009, только в мае 2010 получила. А записывали они даты постройки со слов+ 2 соседа свидетели. Не было еще тогда Порядка! Был только Закон об регулировании градостроит. деятельности.

ДЕКЛАРАЦІЯ про готовність об'єкта до експлуатації Приватний жилий будинок , Код 1110.3 (Будинки садибного типу) (найменування об'єкта будівництва та код об'єкта згідно з державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000) 1. ІНФОРМАЦІЯ ПРО ЗАМОВНИКА Найменування або прізвище, ім'я та по батькові замовника, місце реєстрації, місцезнаходження або місце проживання, номер телефону 1. ЛХХХХХ тел.ХХХ 2. ЛХХХХХ тел.ХХХ 2. ІНФОРМАЦІЯ ПРО ОБ'ЄКТ БУДІВНИЦТВА Найменування об'єкта будівництва та його місцезнаходження: Приватний жилий будинок. вул. ЛХХХХХ СХХХХХ р-у м. Києві Початок будівництва: 1999 Закінчення будівництва: 2008 Загальна площа будівлі (кв.м) 217,2 (згідно Технічного паспорта, інвентаризаційна справа № 48455/28010/935, арк. 6, ф. № 6-а, гр.6) в т.ч. самовільно забудована або переобладнана площа (кв.м): згідно Технічного паспорта, інвентаризаційна справа № 48455/28010/935, арк. 6, ф. № 6-а, гр.11: - цокольний поверх -26,6 - 1-й поверх - 49,5 - мансарда - 77,7 згідно Технічного паспорта, інвентаризаційна справа № 48455/28010/935, арк. 2 - Вбиральня -1,2 - Гараж - 36,3 Всього самовільно забудованої або переобладнаної площі (кв.м) -191,3 Поверховість : - цокольний поверх - 1-й поверх - мансарда_________________________ Всього: _3 поверхи Матеріали стін: шлакобетон, цегла, пінобетонні блоки, з/б блоки, шлакобетонні блоки Площа господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов (кв.м) Вбиральня -1,2 Гараж - 36,3 3. ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ _________________________________________________________ |Кількість кімнат | Загальна площа (кв.м) | Житлова площа (кв.м) |_ | 8 | 217,2 | 116,9 | Перелік інженерного обладнання (необхідне підкреслити): Водопровід, гаряче водопостачання, каналізація, сміттєпровід, опалення від індивідуальних установок,центральне, пічне. Площа вбудованих або добудованих приміщень (кв.м) ______ 4. ХАРАКТЕРИСТИКА НЕЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ Назва нежитлового приміщення Функціональне призначення нежитлового приміщення _____________________________ ______________________________________ Об'єкт має такі основні показники: потужність, продуктивність, виробнича площа, протяжність, місткість, обсяг, пропускна, провізна здатність, кількість робочих місць тощо (заповнюється на громадські будинки I, II категорій складності в одиницях виміру відповідно до цільової продукції або основних видів послуг): Назва показника Одиниця виміру Кількість __________-__________ ____-________________ ___-________________ 5. ІНФОРМАЦІЯ ПРО ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ ОБ'ЄКТА Ким виданий Дата видачі Номер Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права Власності на об’єкти нерухомого майна 28. 05. 2010 48455/28010/935 6. ІНФОРМАЦІЯ ПРО ЗВІТ ПРО ПРОВЕДЕННЯ ТЕХНІЧНОГО ОБСТЕЖЕННЯ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ ТА ІНЖЕНЕРНИХ МЕРЕЖ ОБ'ЄКТА Ким складений Дата складання Висновок про відповідність вимогам надійності будівель і споруд та можливість їх безпечної експлуатації ____________________ 7. ІНФОРМАЦІЯ ПРО ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ Місце розташування: вул. ЛХХХххському районі м. Києва Площа земельної ділянки (кв.м) _386_ Кадастровий номер: _8000000000:72:139:0012 Цільове призначення: будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд Документ що посвідчує право власності (користування) земельною ділянкою: Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія -- № 9---, виданий ЛХХХХХ Дата "18" лютого 2008 року. N 06-7-хххх Державний акт на право власності на земельну ділянку , серія -- № 9---, виданий Дата "_18" лютого 2008 року. N 06-7-хххх Орган, який видав документ: Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Форма власності або користування _приватна_ Вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію: _571,825 тис.грн. ВВАЖАТИ ЗАКІНЧЕНИЙ БУДІВНИЦТВОМ ОБ'ЄКТ ГОТОВИМ ДО ЕКСПЛУАТАЦІЇ Я, ЛиХХХХХ_____________________ (прізвище, ім'я та по батькові замовника) усвідомлюю наслідки, передбачені за подання неповних та недостовірних даних. ________________ __________ _________________________________ (посада) (підпис) (прізвище, ім'я та по батькові) Я, ЛХХХХХХ__ (прізвище, ім'я та по батькові замовника) усвідомлюю наслідки, передбачені за подання неповних та недостовірних даних. ________________ __________ _________________________________ (посада) (підпис) (прізвище, ім'я та по батькові) М.П. Примітка. Кожна сторінка підписується керівником замовника або замовником та засвідчується печаткою (для юридичних осіб)

Да . Все документы с 1957 года+ договор купли продажи от1999 г со сылками на первоисточники 1957 года. У нас внутрисемейная продажа была. Бабка матери продала. И все там же и жили.