Ayva

Схема продажи - обычная, по российским законам). Есть кадастровый паспорт (помимо техпаспорта, выданного БТИ в 2011 году), идем с покупателем в Росреестр и там пишем заявление на переход права собственности. С нотариусом - там же, но быстрее, на оформление уйдет 5 дней. После этого выдадут российское свидетельство о праве собственности. И каким образом Украина может блокировать операции в России?)) О ценах. У меня еще очень скромно. Квартиры на центральном холме - от 2 тыс/м. Но там - с ремонтом, который в большинстве случаев никому не нужен. Тут - закажи дизайн-проект под себя и получишь эксклюзив. Мансарда там такая, что я бы сама переселилась, потолки до 5 метров, разноуровневые, окна - на всю южную и западную сторону, фото не передают того, что там чувствуешь. Назвать это помещение чердаком у меня б язык не повернулся. Светлое и огромное. Не совсем поняла. За квадрат? Там не нужна полная теплоизоляция, микроклимат этого места такой, что зимой даже без отопления тепло. А гидроизолировать крышу - согласна, надо. ....................... Не сразу дошло...вот это самое, что Крым "кризисный". Откуда это? И в чем кризис? Не хотелось бы флудить, но кроме неудобств переходного периода - очереди, всякие там перерегистрации, получение медстраховки, учет в ГИБДД...кризиса, короче, не видела. Цены на недвижимость начали расти с апреля. Осенью вроде застыли, сейчас снова готовятся к старту.

Продаем квартиру в тихом центре Севастополя, на центральной горке, 2-уровневую, 190 м.кв., 2-й этаж 2-этажного дома и 3-й - мансардный. В состоянии незаконченного ремонта. Успели сделать: - электроразводку, щиток - установили 2-контурный газовый котел (АГВ) - панорамное остекление обоих уровней - сварили каркас лестницы. Счетчики на все стоят. Прописанных нет. Собственник один - я. Вся перепланировка и реконструкция узаконены, получен кадастровый паспорт. Место очень хорошее, кто знает ул.Володарского - это параллельно Б.Морской, чуть выше и там тихо, много зелени, деревьев. Окна выходят на юг и юго-запад, вид на придомовой сад, на город, купола Покровского. Подъезд страшный, но делать его косметику прежде, чем закончим квартиру, было бы напрасным трудом. Двор закрывается и место для машин есть. Цена - 320 тыс.$. ............

Если дом до 300 кв.м - имеете право строить, получив стройпаспорт и отослав уведомление в ГАСК. Разрешения их вам не надо. Главное, чтобы они ваше уведомление зарегистрировали. Т.е. - вам второй экз. со входящим выдали и своей пометкой. Если дом больше 300 квадратов - тогда да, надо проект, градостроительные и пр. Однако в арх. бюро, которые возьмутся делать вам проект, это услуга может быть комплексной. Обычно у них все накатано и сами проходят все согласования. Зачем вы вообще к главному архитектору ходили? Я, например, когда стройпаспорт готовила, как-то обошлась без визита к нему. Можно вообще почтой в отдел архитектуры при городской администрации послать пакет необходимых для оформления стройпаспорта документов с заявлением установленного образца (в инете есть все). Заказным. С описью. А у них срок рассмотрения - 2 недели. Нет ответа - в прокуратуру, с жалобой на бездействие. У нас так было в прошлом году, когда уже всех допекло вымогательство определенных чиновников. Кое-кому пришлось оставить теплое место после скандала с обнародованием того, сколько и кем вымогалось. По-моему, вас разводят.

Какая красота! Это я про "наработочки". Крыши - это как головной убор или прическа, без неё никакого целостного образа нет. А тут...аж слюнки закапали)) в особенности от "генеральского", на фоне горно-лесных видов. Муж больше технологическими фото интересовался. А можно расценки в личку?

Lataring, Как было бы здорово именно так - "закрыть глаза...открыть...готовый дом с лужайкой...". По финансам - таблицу расходов заполняет муж. Могу сказать только то, что мы УЖЕ вылезли за границы предполагаемых трат. И мне это очень сильно портит настроение, т.к. - вы правы - для полного ОКея важно непрерывное финансирование. Постараюсь в ближайшую неделю ответить более точно Gothia, Все верно...умом понимаю. Пытаюсь даже себе представить, как это будет весной, потом летом, потом - осенью... Тут еще семейные обстоятельства некие появились (радостные). Но из-за них придется делать перерыв в стройке. Надеюсь, к этому времени успеем до стропил дойти и крышу закончить. Мне бы дождаться того сладкого времени, когда можно уже будет растюхи высаживать и кухню размечать)) а там уже внутренним обустройством заниматься. Да, насчет инженерки - она ведь сразу продумывается, верно? И прокладывается параллельно с перекрытиями и стенами.

Разрешите уточнение? По документам, нам предоставленным и проверенным нашим юристом, площадь этих участков была территорией соседнего СТ еще с 90-х годов. Более того, еще два соседних СТ расположены на территории, густо засаженной соснами - под тот самый парк. Но поскольку заселение прошло давно и все привыкли, то никто об этом не вспоминает. А насчет надеяться на хорошее отношение - так у нас со многими уже нормальные отношения. Мы дружим, с нами дружат. Люди нам помогают, мы отвечаем тем же. Таких, как abracadabra, я видела на общем собрании. Там кое-кому краснеть пришлось и отвечать за свои мутные игры. Они же и орали громче всех, что мы такие-сякие буржуи, строим на костях павших, как-то забыв, что сами тут же живут. В общем, знаю я, какой там глубинный мотив. Нормальных людей гораздо больше, и это радует.

Четвертая и пятая машина с бетононасосом заливали уже в темноте. Как они там удерживали этот рукав и сами удерживались? Арматура везде торчит, ходить надо, практически балансируя. ... А куда деваться? Бетон заказывали - пожалуйте, получите. Когда осталось немного - полкуба - замостили выезд перед воротами другого соседа. К обоюдному удовольствию Добавлено через 21 минуту Срочно меняйте свой "источник")) а то он вас до статьи за клевету доведет. П.С. Модераторы, удалять или нет - на ваше усмотрение. Может, иногда и такие перлы в темах нужны, не знаю.

Бетононасос приехал не в восемь утра, как заказывали, а гораздо позже. И конечно, нам опять не хватило дневного светлого времени. Однако это были мелкие неприятности. Неприятности покрупнее пошли, когда половина объема бетона была уже залита. Электропитание пропало...Глубинный вибратор затих. Наступила минута молчания. Или оторопения, не знаю. Дело в том, что накануне издох бензогенератор. И пришлось запитываться от соседа. Не знаю, кому пришла в голову идея, пока идет процесс заливки, вскипятить чайку кипятильником но это была именно та капля перегрузки. И мне пришлось мчаться в город за соседом, везти его на дачу и уже совместно с ним мужчины устраняли поломку. Заработало. Соседу огромная благодарность. Везу его обратно - у него тоже там строительные работы и раствор стынет. Уже подъезжаем к его объекту - звонок! Снова нет питания. Вторая часть марлезонского балета - разворачиваемся обратно, едем, чиним, уже более основательно, обязуемся накрыть поляну. Провозились около часа - заработало. Ура! ... Не всегда получалось ровно и красиво - видно явный перелив. В этих случаях ведрами, лопатами перебрасывали, чтобы уровень выдержать. А потом прорвало. Прорвало по стыку. При всей тщательности укреплений, это место оказалось слабым звеном. Бетон полез через щель, ребята застыли...Если бы опалубка разъехалась окончательно...в общем, это был бы полный трындец. Начали вычерпывать. Подпирать то, что еще не разошлось полностью. Спасибо ребятам-каменщикам. Бросили они свой забор и подключились к спасению. И как они это сделали, я не понимаю, там масса огромная этого жидкого бетона. Но вернули все на место, подбили, упоры поставили. А потом еще и в других местах - для надежности. Потому что лучше уж перестраховаться, чем беспомощно наблюдать потом утекание фундамента твоего дома через разорванную опалубку. Честное слово, в эти моменты рождается такое уважение к мужчинам! Все мелочные обиды кажутся смешными и нелепыми, когда видишь, на что они способны в экстренных ситуациях.

В декабре укрепляли опалубку. Выравнивали, стягивали, подпирали, раскрепляли...мне начало казаться, что этот процесс укрепления будет длиться до весны. И что вообще это все чересчур. Дальнейшие события показали, что я была неправа. И что муж, как всегда прав)) .........

Мне очень жаль вас разочаровывать)) мой муж не главный архитектор и не чиновник вообще. "Как мы видим" - у вас что-то со зрением не то. Или с логикой. Если вам хочется купить участок в том месте, то ничего "отрывать" не надо. Откройте кадастровую карту Украины и посмотрите, где там парк, а где участки для индивидуального садового "будiвництва". Сходите на сайт Сландо, в любое риэлтерское агентство - вам наверняка подыщут, как и нам в свое время, участок в выбранной зоне. Всех с Новым годом! И чтобы синяя лошадь принесла удачу в каждый дом У нас 30-го была заливка бетона в эти стенки из опалубки. Как всегда, с приключениями, есть и фото, и видео, только выложу позже. Интересно, а видео можно выкладывать?

...мдя. Мы уже подкармливаем соседскую собаку, собаку-сторожа и парочку приблудных. Дома стоит отдельный кулечек для пищевых остатков. Как же они молотят хвостами и радуются шуршанию пакетов!)) А коты пока тусуются возле СТ-шной мусорки, все мордатые и лоснящиеся). Стройка пока заморожена. До теплых времен.

Мы подросли)) опалубка для цокольных стен фундамента выставлена, остались еще работы по распорке и можно заливать. Пока погода радует плюсовыми температурами. .... Эта мордочка живет пока в теплой квартире и не подозревает, что скоро ей придется гулять по траве, точить когти не об диван, что для этого есть натуральное дерево. И вообще - мир огромен.

.. Траншея под газовую трубу, глубина 140 см. Tanka2013 - муж взял в помощники иногородних ребят-строителей. Кто-то посоветовал, и взяли просто наугад, выхода не было, предыдущая бригада то ли в запой ушла, то ли бастовать решила. Среди местных такой готовности работать и зарабатывать, как у этих приезжих ребят из глубинки, мы не нашли. Может, просто лучших разобрали, не знаю. Телефон Жени с экскаватором "Вольво" чуть позже напишу в личку. Мне его работа не то, что понравилась - я как на балет смотрела на все его действа)) И долбит, и роет, и счищает, и все это - танцуя Roman77 - камень для забора заказывают и привозят сами мастера. Дима и Саша. Где они его берут - нам не говорят, это их фирменная фишка)) Муж хотел красноватый камень, из балаклавского карьера, а мне очень понравился этот белый с желтинкой и местами чуть розовый. В целом получается почти белый, в контрасте с темно-зеленой хвоей и голубым небом очень красиво. Если нужен телефон мастеров - напишу в личку.

Tanka2013, Gothia, Спасибо, ваши теплые комментарии прям душу согревают. Главный по стройке - муж, и сегодня он как раз дома по случаю нелетной погоды. Мы дОжили до того, что радуемся ненастью как веской причине отоспаться дома и никуда не ехать. Потому что до этого использовали каждый погожий день, воскресенья и вообще выходных не существовало. Думаю, что все так чисто и аккуратно во-первых потому, что муж иначе просто не может. Во-вторых, потому что их там всего двое, иногда трое + каменщики, строящие забор. Меньше людей - больше порядка. Другое дело, что движется все очень-очень медленно. Несколько раз просила уже - Может, бригаду возьмешь? - Нет, они так не сделают. Нет, этот этап только я сам. Завезли камень для забора. Теперь по краю участка высятся горы бута-дикаря. И мастера его сейчас бьют, колют, обтесывают - готовят для кладки.... В результате получается примерно так:

Мы как-то побывали в доме у знакомых. Они его купили готовым. Домина был большой, с разными входами-переходами. И сауна в цокольном этаже. Так вот запах в этой сауне стоял специфический, гнилостно-плесневый, т.е. фундамент в процессе стройки ничем не был защищен. Расходы по исправлению и разрушения уже обустроенного ландшафта удручали. Промазать мастикой, даже дважды - труд небольшой и стоит немного. Но это спасет бетон от набирания влаги и арматуру в нем же от разрушения. Немного не поняла насчет "снизу". Мы ленту фундамента заливали на предварительно подготовленную подушку, так что там тоже все защищено.

. Прокладка траншеи для подземной укладки кабеля. Вот эта штука в виде "гусеницы" называется "бара", вращается и прорезает землю. Рабочие лопатами выгребают. . - потихоньку выставляется опалубка цокольного уровня. Гидроизоляцию проводили в два слоя: - первый битумным праймером, - второй - битумной мастикой. . - завезли немного земли и подсыпаем вдоль забора. Там, где будем высаживать девичий виноград и кусты всякие-разные с цветами. У меня уже руки чешутся, но муж говорит "рано, мы там все затопчем".

Stich000, а не хотите процесс заснять? Или это нарушение авторских прав? Было бы очень интересно, правда, как в темах о строительстве дома в онлайн-режиме следить за этапами работы.

Тоже нужен будет камин, ищу мастера. В идеале хотелось бы камин-печь, т.е. чтобы через этот камин тепло не просто вылетало в трубу, а еще и обогревало.

Чтобы подвал был сухим и температура была постоянной, снаружи его стены заливают глиняным замком. Это смесь клинкерной глины, извести и еще чего-то...в инете есть точная рецептура. Замешивали в бетономешалке и ведрами заливали. Я туда чуть не влезла по неосторожности, на моё счастье уже успело схватиться и застыть, а то ведь и провалиться могла бы. Ну, или один ботинок был бы заложен в основание будущего дома.// И вот еще - фундамент перед заливкой гляняной смеси гидроизолировали за сутки.

Стадия выставленной опалубки перешла в отличный фундамент для забора. Было: /// Стало: .

lndigo, тема Южанки у меня в закладках)) Когда совсем грустно, открываю и читаю и снова восхищаюсь. Более того, каждый раз когда еду на наш участок по Фиолентовскому шоссе, высматриваю их дом - такое гармоничное и приятное глазу строение. Великое дело - пример других, прошедших испытания бюрократов, дизайнеров, строителей-ломателей. Их опыт бесценен. Их результат - мощный стимул "если они смогли, то и у нас должно получиться". Одна из самых запоминающихся историй для меня - история на Форумхаузе (ру). "Что нам стоит дом построить...". Там человек наступил на все грабли, которые только можно найти в процессе строительства. Читала, не отрываясь двое суток) Добавлено через 1 час 58 минут Отвечаю. У нас два этажа+мансарда, поэтому именно так он рассчитал проектную мощность. И арматура 16 мм.

Спасибо всем за слова поддержки. Иногда начинает казаться, что все идет настолько медленно, что практически стоим на месте. Настроение уже далеко не то, что вначале. Восторженный энтузиазм уперся в реальность. И вот тут очень приятно было заглянуть в тему и получить столько душевного тепла. Спасибо. Из четверых рабочих остался только один. Остальные разъехались по домам. Ну, я их, вообще-то, понимаю. Два месяца без семьи, нормальной кровати, бани и телевизора - это очень тяжелая вахта. Зато оставшийся парень быстро нашел себе помощника и вроде как стал главным, т.е. налицо карьерный рост и прибавка жалованья))Да и порядка на участке поболе. Все мастерки, перчатки, бечевки, гвозди и пр., расползшиеся по участку, были собраны в одно место, возле бытовки. Свет до сих пор не получен. Процесс тянется...и тянется...и еще надо вот это...и это подписать... Нет, жаловаться не буду. Счастье уже то, что все движется и получается, просто долго очень. На сегодняшний день залили фундамент под забор. И уже есть приличный такой кусок каменной стены. Стояла, смотрела и пыталась понять - а не будет ли она на меня давить морально своей высотой. Потом решила, что если запустить по ней девичий виноград, плющ и прочие цветущие лианы, то будет очень даже здорово. Вывели стены подвала. Залили глиняный замок вокруг подвальных стен. Фото за первую половину октября. .... А еще у нас под соснами растут маслята вполне даже съедобные. Добавлено через 3 минуты Спрошу завтра. Он сам все просчитывал. И мне уже самой интересно, почему именно так.

Вчера подготовились к заливке фундамента. Опалубка была выставлена, как на плацу перед смотром. Бетононасос ждали сегодня, к обеду. Но что-то там случилось и он приехал только к сумеркам. А на дворе осень вообще-то, темнеет быстро. В результате, заливали уже при включенной переноске. Потом догадались машину подогнать и фары включить. Шел дождь, тарахтел бензогенератор, сполохи сварочного аппарата сверкали за соснами, в котловане двое боролись с трубой, из которой вылетал бетон, третий шел сзади с глубинным вибратором. Стемнело невероятно быстро, а еще надо было залить оставшийся фундамент для забора. Я работала осветителем)) - сидела в машине с включенными фарами. А мужчины выравнивали бетон, разглаживали, проверяли уровень. Дождь моросил , ветер задувал....наконец-то все было закончено и можно было ехать домой. .. Какое счастье, что мы залили, наконец эту ленту фундамента. Много раз слышала, что нулевой уровень - это самое тяжелое. Когда дойдем до заполнения стен газобетоном - будет уже легче.

wildmeat, Хотела ответить в ЛС, но не вижу таких опций. В выложенных картинках есть несоответствие границам участков. Назначение там точно не ИЖС. И насчет ключей - там целая история с такими ключами. Они, по моему, только на один сезон и выдаются. Все это мало относится к теме, но как в личку можно обратиться?

Albertych, Куда же Вы пропали? Хоть пару строк черкните - как там у вас дела?