Я снимаю квартиры уже на протяжении восьми лет... повидал всякого, и имею на этот счет определенный опыт. Вопрос к вам, уважаемый Vifa:
Вы договор с квартиросьемщиками нотариально заверяли, или как обычно - подписывали в присутствии агента по недвижимости?
Если заверяли - тогда следует действовать согласно договора, и никак по другому. Хотя очень сомневаюсь, что дело дошло до нотариуса.
Если же второе, (что значительно чаще происходит), то да будет вам известно, что по украинскому законодательству, договор между двумя физлицами, не заверенный нотариально - НИКАКОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ СИЛЫ НЕ ИМЕЕТ! Агент по недвижимости не имеет ни какого законодательного права заверять договора аренды! То есть ваш договор - фикция, для успокоения нервов как ваших, так и ваших арендаторов. Уловка агентств недвижимости, пытающихся лишний раз показать свою нужность... Так что не стоит идти на поводу у квартиросъемщиков - они сделали ремонт для улучшения собственных условий проживания, а поскольку это было сделано без вашего ведома - наоборот вы вправе выставить им претензии за, не удивляйтесь, порчу вашего имущества! Может это у вашей квартиры дизайн такой был, в "стиле убитости"...
Наш арендодатель тоже сказал, мол меняйте окна на пластиковые, кондиционер поставьте в счет квартплаты. Не меняю и не ставлю принципиально. Чтобы не было такой ситуации как у вас. Розетка там сломалась или выключатель - заменил на новые. Смесители в ванной и на кухне принципиально хозяйские снял и упаковал - а поставил свои (буду съезжать - верну как было). Обои в одной комнате переклеил -для себя! К хозяину никаких претензий и счетов! Причем все действия были согласованы.
Когда-то пришлось въезжать в убитую квартиру после бабушки-барахольщицы, тоже переклейка обоев и мелкий ремонт были согласованы с хозяйкой. Она даже согласилась компенсировать половину стоимости материалов. Но смета была не более половины квартплаты. Хозяйка просто за месяц взяла половину...
Завтра они мрамором все отделают - и что? Скажут переписывай на нас квартиру? В конце концов - не нравится состояние квартиры - нахрен спрашивается въезжали в нее?...
