Есть старый проверенный временем способ гидроизоляции фундаментов.
Заделать швы раствором (М150). Ставите на костер бочку, плавите в ней битум(смолу), добавляете отработку(масло). Отработка не даст пересохнуть битуму даже через 20 лет. Потом адская работа-набираете кипящей смолы в ведро и тщательно промазываете весь фундамент, при блочном фундаменте желательно 2 раза, по этой обмазке приклеиваете рубероид. Я делал все это постепенно, т.е. промазали 3-4 м, приклеили на них кусок рубероида и т.д. Кстати, в качестве недорого битума использовал бракованные рулоны рубероида из Эпицентра. Вышло в 6 раз дешевле.