ЦАЦА

Не делайте балкончики на втором этаже с выносом-по любому будет мокро,зимой плитка будет лопать.А если очень уж хочется,продумайте,что бы он был крытый,по поводу окон в крыше,НУ ОЧЕНЬ ДОРОГО-(если качественно) и очень мало кто действительно качественно делает.Эти 2 ошибки сделала когда строила свой дом.Не прислушалась-а предупреждали

Никогда бы не разрешила выкорчевать старый сад,пока не вырос новый...

Совет: если зимой,зашли-и руцями по всем углам.Если дом холодный,Вы сразу поймете.Не поверите,но даже в наше время и с новыми технологиями, в углах,за столами,стульями,креслами углы в ИНЕЕ бывают, а если кочегарят перед просмотром,просто будет мокро. Летом ничего Вы не нащупаете,это точно,разве что в особо тяжелых случаях углы будут темные.Зимой,особенно чувствуется сквозняк возле стеклопакетов,особенно Высоких,больших,в пол, их по сути правильно установить почти никто не умеет,знаю случаи,когда новым хозяевам даже пришлось их менять на новые., удовольствие очень не дешевое.

есть у меня один чудо-объект так вот,когда мы его вводили в эксплуатацию,техник БТИ,приехавший на замеры,промеры и т.д,сказал:"это самый страшный,убогий и бестолковый объект,который я видел в Киево-Святошинском раене" и это правда.Так вот, строили его на глазах и с участием хозяина,влупил он туда денег не мерено и строен он был для себя, а иначе чем "ОДОРОБЛО" его еще никто, ни разу, не назвал.Короче, отгадайте кто хозяин,чем занимается? СТРОИТЕЛЬ, сейчас прорабствует. К чему это я?, а к тому,что хотите строится,выбрали застройщика,не надо лениться-поедьте по его построенных объектах,спросите у нынешних хозяев, как им там живется,какие претензии к дому и.т.д. и на этом Вы должны успокоиться и спокойно начинать стройку из расчета 500 у.е,кв.м. ВСЕ. Не надо накручивать себя и настраиваться на худшее,зачем?Не так это все беспросветно. А что касается контроля,так никто никому не запрещает присматривать-да пожалуйста ,только если захотят нажучить все равно нажучат,Вы хоть сутками на стройке сидите, я строилась,я в курсе.

Каждый должен заниматься своим делом и делать это профессионально,и тогда не будет потребности совать свой нос туда в чем не разбираешься и мешать людям работать.Я из своей жизни почти исключила криворуких работников любой сферы,не поверите жить стало НАМНОГО легче

Цена очень и очень,если без всяких разных нюансов-да Вы счастливчик

" мое личное мнение,что заказчика эти "матюки"вообще не должны касаться,он не должен всего знать и во всем разбираться.,но если заказчик захочет то ,что неправильно, нужно переубедить (хоть попытаться) или найти разумный компромисс.,что касается проэктов 60% из них идиотские,поэтому каждый мыслящий заказчик,хочет внести свои коррективы,естественно со всеми вытекающими последствиями по расчетам.

Олег,вы бедны и потому злы,не будете заниматься собой останетесь таким навсегда. Добавлено через 54 минуты Шары нету!!!!!! Не надо "покупаться" на дешевизну,слава Богу,что не вляпались.Ситуация там с самого начала гнилая и неизвестно,чем все суды-пересуды закончатся. В принципе все просто : сельсовету нужно "отслюнявить" дирекции завода им. Патона,а они пока этого не делают,а те в ответ с ними судятся и так будет продолжаться до "логического"завершения этой ситуации.:Dпатовая ситуация,тупо отобрать землю они тоже не могут,потому что у людей 80% акты приватизации на руках с переводом под застройку

у прорабов главная тема -побольше никому не нужного чеса языком,больше бабосиков они с Вас и потянут.Все очень просто

Кто сказал,что плоская крыша обязательно дешевле. В этом году у моих соседей плоские крыши,неправильно сделанные,сложились во внутрь, слава Богу никого не задавило.,что касается 90кв.м.,есть темы где реально можно сэкономить,но только по Вашей инициативе и под Вашу ответственность.Если есть идеи-не вопрос,хотя на удешевление с опасностью потери качества, этот застройщик не пойдет-репутация дороже Добавлено через 1 минуту подчеркиваю-по 500у.е кв.м

мы делали по Киево-Святошинскому,все хорошо,без проблем

Уважаемые, повнимательнее надо быть,тема такая:человек спрашивал реально ли построить дом за 30000у.е.,что касается цены ,она реальная,без сюрпризов и неожиданностей. Если интересно,оплата поэтапная:проплата-фундамент,проплата-коробка,проплата-крыша и т.д

Это нормально,так и должно быть.Мало того у уважающих себя агенств это НОРМА.Я противник "диких" брокеров(без агенства работающих),но и между них много брокеров для которых репутация что-то значит.

Совершенно верно, но покупать самому или с брокером,это дело лично каждого,если человек уверен в своих силах-вперед,тысченка другая сэкономленных денег это тоже неплохо. Хотелось бы еще добавить,лень спорить,но многие пишут такой откровенный бред и по поводу брокеров и по поводу куплей- продаж,что просто гадко читать. При покупке недвижимости 1000-2000 у.е комиссии-это копейки. Между прочим,бывают случаи и много,где агенство экономит для покупателя в 2 раза больше,чем тот платит агенству,реально мало кто (осознавая это )спасибо говорит.Но много и таких,что купили 8 лет назад,а до сих пор на праздники поздравляют и подгончики приносят:DБлин,приятно ведь!Идешь по своему городу,глаз не прячешь,голову не опускаешь,а то есть у меня один бывший клиент,который мне не заплатил.По воле случая мы сейчас часто встречаемся в городе, ПОЗОРНИК,голову в трусы себе спрячет на другую сторону улицы перебегает,если меня заметит,противно смотреть,это 42 летний "мужик",хорош собой,высокий и вроде бы не полный идиот,так себя попустить????, жить и боятся по улице пройти???Не понимаю и не пойму никогда. Это при том,что я ни на сделке,ни после ему даже слова не сказала. Между прочим, за 8 лет моей деятельности это первый и надеюсь последний такой случай,сотрудники говорят-повезло.

Правду, если не хотят сказать-не добьешься.,брешут так,что брокера негодяи нервно курят в сторонке.А на счет "раз вожу,два вожу"-люблю людей с юморком.

Сама готова головы поотрывать брокерам,которые из нормального дела превратили эту профессию в диагноз.Если Вы сами нашли объект-всем досвидос,никаких денег,пусть нашего брата там будет хоть 10 человек.А репутацией надо дорожить,особенно в маленьких городах,если что за всю жизнь не отмоюсь,это не Киев,где никто никого не знает,чем брокера и пользуются. Добавлено через 8 минут Это еще пол беды.Я по началу не распознавала,даже не знаю как их назвать.Приедут,в мою машинку усядутся и я начинаю их возить.Раз вожу,2 вожу,а где-то через месяц слышу, а дадут кредит 40000у.е на квартиру за 42000у.е,или тому подобное.ВОТ,что бы сделали Вы?

Это само собой,гранит такая штука,но мы например выбрали такой, уровень которого не очень превышает естественный для киева,но не в 4 раза

имела в виду(бутовый кирпич) черновой, дешевый кирпич, а бут-камень, я тоже противник,но строители его бывает так называют.А Бутом камнем,иногда выкладывают фундаменты,особенно высокие,так вот он и бывает с повышенным уровнем радиации,да по периметру обкладывают им

Извините,бут- камень,видела пару домов цоколь выложен им,я об этом.

не усложняйте,пишу 5-й раз,нормальный дом из кирпича 500у.е кв.м,под чистовую с разводками,подводками,скважиной.Все

заплатите нормальному эксперту пару сотен он Вам все посмотрит и расскажет.Вы все равно всех тонкостей не поймете и не запомните.И конечно же дома лучше покупать зимой.Удачи

однозначно.Внутри бутовый,допустимо между прочим ракушняк,только нормальный, утеплитель(мин.вата.пенопласт)лучше вата,облицовочный кирпич.Внимательно выбирайте бут,если собираетесь использовать достаньте где-нибудь дозиметр, мы проверяли некоторые экземпляры,превышение в 4 раза.

Я думаю голландцы будут замечательно реагировать на такие чудесные дома:D

для покупателя до 200000 у.е в 95% случаев при первом же разговоре,сразу предупреждают никаких газо,пено,термо,канадские, дерево-не показывать.Газ очень желательно,но не принципиально,километраж до 15-16 км,оптимально 10,от окружной,если покупают в городках типа Ирпеня.,Боярки,то уже спрашивают о школах и т.д,а если по селам- не принципиально вообще.Плоских крыш откровенно опасаются,но их пока и не очень много.Если Вы уже строили или продавали спросите брокера как реагируют на проэкт дома,нормальный брокер всегда подскажет.Участки от 6 соток и Выше,по всякому.Никаких домов,между старых застроек!Новенькое,свеженькое и между руин-кому такое нужно?

Вот такая реакция на отсутствие даже никому не нужной бумажки у 98% покупателей, только они в этом не виноваты,просто афер в этом бизнесе очень много и последствия могут быть жуткими у всех сторон участников. Люди реально боятся всего. кроме того, обычный человек не обязан знать законодательство,а много уже и не могут в силу например возраста,здоровья.Выхода 2-проверенный нотариус, нормальное агенство,с офисом,админом,директором,печатью,а главное многолетней репутацией.меньше нервозности и все хорошо сложится.