pulupr

tendy, тот который подойдет по цене, коммуникациям и расположению, но будем искать в черте города. Pasha, спасибо, перечитал вашу тему, но как-то эту схему упустил blacktigra, по проекту, поскольку я назначен семейным прорабом, то пока склоняюсь к 2 этажам, я почему-то по отзывам понял, что крыша дома с мансардой дороже и нивелирует экономию от мансарды +/- Внутренние стены я специально упомянул, так как не знал как правильно. значит будем вносить поправку на кирпич 80 кубов газобетона я написал ТОЛЬКО на стены, на фронтоны плюс, но я пока прикинул что цена крыши 120тыс грн должна учитывать и фронтоны, пока не готов просчитать объем на фронтоны Перекрытия второго деревом не для экономии, а для облегчения конструкции, и таки 35 градусов удлиняют гипотенузу треугольника, потому площадь вашей крыши немного больше. Кстати спустя 10 мин допер: по поводу газоблока - так указано 160 кубов и если убрать внутренние несущие, которые по длине занимают 30%, то надо порядка 115 кубов. В любом случае это пока смета на бумаге и на этом сайте и позже будет просчитано с учетом дверных и оконных проемов и структурно перенесено в эксель.

поиск участка идет, поэтому параллельно выбираем планировку и составляем смету. На данный момент остановился вот на этом проекте akvilonpro.com.ua/ru/docs/proektu-domov/200-300-m2/Duplex-home-project-miha-2.html Накидал основной бюджет. Фундамент: 1. Длина периметр 60 м + внутренние несущие 30 м = 90 м 2. Объем - глубина 1 метр, ширина 50 см = 45 м 3. Цоколь 0,8м над уровнем, объем = 36м куб 4. Копка по 80грн за куб = 3600грн 5. Бетон фундамент м200 в-15 по 660 грн * 45 кубов = 30000 6. Арматура 2 тонны (как посчитать не знаю) = 15000 7 Бетон на цоколь = 24000 8 Опалубка 5 кубов по 1000 грн = 5000 грн 9. Доставка леса, бетона, арматуры = 5000грн ИТОГО 82600 грн Коробка при высоте потолков 2,7м площадь, если делать несущие внутренние стены из того же газоблока что и внешние то имеем 90м погонных на 2,7 высоты = 243 м кв, минус окна двери на вскидку 40м итого 200 квадратов 1. Аэрок D500 или D400, толщина 400мм необходимо 80 кубов, при выходе 2,5 м кв их 1 куба, текущая цена в Харькове с доставкой 615 грн = 49200 грн 2. Кладка принял за стоимость 200грн за куб = 16000грн 3. Арм пояс по 50грн за м погонный * 90 мп = 4500 грн 4 Плиты перекрытия 32 шт ПК45-12 4480 х1180х220 по 1000грн = 32000 грн 5 укладка плит по 100 грн плюс кран 4500 грн 6. клей = 4000 грн ИТОГО 1й этаж = 110 000 грн 2й этаж 1.Аэрок столько же = 49200 2. кладка = 16000 3. Армпояс 4500грн - вопрос если перекрывать деревом он нужен? ИТого 2й этаж 70000 грн Крыша, стропильная система, двухскатная, исходя из длинны основы крыши около 10м, рассчитал площадь, которая составит 230 квадратов, Как рассчитать необходимое количество дерева пока не вник. На крышу пока заложил 15т уе т е 120 000 грн, надеюсь с фронтонами ИТОГО бюджет на коробку и крышу около 382 000грн проект на сайте стоит 8000грн Скважина ориентир 10 000 грн ВСЕГО 400 000 грн без земли Считаем, что можно начинать имея в наличии 70т уе после покупки участка. Буду благодарен всем кто укажет что пропустил или что надо пересчитать.

спасибо огромное за советы. Пока построим дети подрастут. Но в общем наши размышления подтверждаются, что необходимо минимум в черте города, желательно рядом с большим жилмасивом, чтобы школа и садик там были. На поиск участка есть минимум пол года. Теперь необходимо подобрать проект и планомерно и толково все просчитать. Как и писал ранее в планах газоблок и скорее всего 2 этажа, с крышей на 4 стороны или ската как правильно. Первый перекрытие плита, второй скорее всего дерево. Как то так. В общем в поисках проекта, всем еще раз спасибо за ссылки! Добавлено через 2 минуты Pasha, спасибо, тему почитаю. Все указанные пункты обязательно. Себе представляю так - вход коммуникаций один, а дальше от входа полное разделение на 2 самостоятельные независимые ветки!

Архитектор тоже в планах, все плюсы архитектора уже знаю Строительство планируется в Харькове, хотелось бы в пределах городской черты, планируем не в самом дорогом районе, но будем рассматривать и за пределами города.

Добрый день уважаемые форумчане! Просчитываем планы постройки дома на 2 молодые семьи, родственники. Обсуждение семейных отношений в этой теме не стоит поднимать! Вводные данные: 2 молодые семьи, участок в стадии поиска, хотели бы построить дом 2 этажа или с мансардой без гаражей в доме. Гаражи как отдельные постройки. Дом скорее близнец или зеркальный, то есть практически идентичные квартиры так сказать, с разницей лишь во внутренней планировкой. Хотели бы начать строительство или осенью 2013 или уже весной 2014 года, по планам бюджет на старт 80-100 тыс уе. Финальный бюджет видим 120к. Вопросы: 1) какой участок лучше искать? стоит ли рассматривать с ветхим домом из-за наличия коммуникаций? и какой размер необходим под наши требования 2) План дома чтобы обеспечить по +/- 100 кв м жилой площади на семью в поиске 3) Материал стен скорее всего газоблок 4) Возможно уже существуют подобные темы, сам не нашел, спасибо если сориентируете. 5) Не хотелось бы выкрутасов крыш, проект ищется простой, просторный и комфортный Буду признателен за все советы и доводы