В техпаспорте БТИ на "садибний будинок" нет категории нежилых помещений. Есть жилые, подсобные, летние. Коридор относится к подсобным, подвал к летним. По нормативам ДБН, к нежилым относился-бы магазин в одной из комнат, или общественная прачечная, но тогда эта комната становится не просто нежилой, а попадает в нежилой фонд. Сталобыть,по меркам ДБН,
нежилых помещений у мня нет.