Ruslan Burmistrov

Спасибо) Ещё маленький вопросик можно?)... Выписка из поземельной книги - требовать с продавца? Если он упёрся и говорит, что вот есть справка об отсутствии отягощений/ограничений чего ещё тебе (то есть мне))) надо), а то ему брать выписку - это время, да и денег стоит оно))))...

Добрый день! Скажите, а можно каким то образом удостовериться, что показанный мне продавцом гос.акт - настоящий, а не подделка какая то?... Если его конечно могут "подделывать")))... Спасибо)... В принципе - этот вопрос касается и справки об отягощениях) Добавлено через 14 минут И ещё (может и накручиваю всё, но спросить хочу))... Возможна ли такая ситуация, что продавец показал акт например старого образца, плюс справку с кадастровым номером, а на самом деле есть ещё один так называемый продавец, с новым госактом... То есть, могут ли мне впарить участок по старому госакту, а потом окажется что до меня его ещё продали кому то)))))... Или это всё у нотариуса проверяется при сделке?... И последнее)))))... Наткунлся на статью, вот фраза из неё "При оформлении сделки купли-продажи платится госпошлина и подоходный налог — соответственно 1% и 5% от цены участка, указанной в договоре, но не менее суммы экспертной оценки. Специалисты рекомендуют покупателям не экономить на налогах и показывать в договорах купли-продажи реальную стоимость приобретаемого участка. В таком случае, если сделка по каким либо причинам будет признана недействительной, можно рассчитывать на возврат всей суммы.".... Я всё время считал, что 5-% налог - это обязанность и проблемы именно продавца, а не мои как покупателя... разве я не прав? Добавлено через 16 минут И всё таки ещё вопрос... Какая запись желательно что бы стояла в графе "на основании чего выдан гос.акт"?... Читал много раз, что например с теми госактами, которые выданы по решению сельсовета - лучше не связываться... с какими ещё лучше не иметь дел?

Добрый день всем участникам форума! Я прекрасно понимаю, что подобных тем уже было миллион, но ведь очень хочется более персональной консультации))) В общем очередная просьба сориентировать по предполагаемым затратам на строительство))).. Стоимость участка, его облагораживание, заборы, коммуникации и т.д. опускаем в сторону. Считаем чисто дом. Фундамент, коробка (с окнами и дверями), крыша, фасад, инженерия. Без внутренних работ. Для строительства буду искать исполнителей, так как самому слабо)))))... Ниже несколько фоток (вид дома, и схема помещений). Вот кое какие технические данные, включая желаемые строительные материалы: Всего этажей - 1 Общая площадь - 107,82 м.кв. Тип фундамента - ленточный фундамент Материал стен - ячеистый бетон (газоблок, пеноблок) Материал перекрытий - монолитные ж/б Материал кровли - металлочерепица Отделка фасада - штукатурка Тип подвала - Без подвала Тип этажности - Один этаж Строительство планируется в г.Донецке (непосредственно в черте города). Возможно чего то забыл указать в качестве исходных данных, поэтому если что добавлю нужную информацию по вашим указаниям) Буду благодарен за консультации по моему вопросу. (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)