ШАН

А Олег Иванович конкретно с "АВИЗО"? dnt, спасибо что не отказали, уверен что обойдёмся без вашей доброжелательности, мир не без добрых людей.

Начиная с 51 поста вся "инфа" розмазана, никакой конкретики.

Что бы ни говорили, а в Обуховском районе красивая местность, я вообще сам родом с тех мест, может того и лежит душа к этому "Малишковому краю". А в Великие и Малые Дмитровичи ходил в юных годах с Безрадыч пешодралом к девкам женихаться, у нас в Безриках девок маловато было. На фото моя Родина.

Если это то, что за Кругликом возле Ходосеевки, то вообщем-то там нормально, а за комуникации надо поспрашивать у местных.

Сеньковка сливает Дударкову по полной:D. Сейчас цена/качество Дударков очень даже рулит.

Вообщем как уже я выше писал, захотелось моему дружбану приобрести 20соток для постройки своего дома и ведения мелкого домашнего хозяйства. Дружбан живёт на Харьковском м-ве и изучив Бориспольсько-Броварское дачное направление остановились именно на Дударкове, так как реальная близость к Киеву и Харьковскому м-ву (26км), да и цена за сотку в Дударкове на сегодняшний день вообщем-то адекватно вменяемая. К тому же мои родители (живущие на Харьковском) тоже очень заинтересовались Дударковом. Поэтому хочу расспросить у местных аборигенов и недавно к ним примазавшихся киевлян о Дударкове : 1. Какое качество земли (суглинок, песок, чернозём) в Дударкове и как эта земелька для огорода, как растут плодовые деревья учитывая близость грунтовых вод. 2. Качество местной питьевой воды (если делать скважину, то какой глубины достаточно). 3. Наличие централизованого водопровода в селе. 4. Как далеко от Дударкова грибной лес и река/озеро с наличием рыбов или просто съездить покупаться с детьми. 5. Где в Дударкове лучше не покупать участок и почему. 6.Так как возраст дружбана 35лет и есть двое малых детей, то интересует возраст основного проживающего местного контингента населения, не хочется жить среди запенсионеров. 7.Расскажите насчёт наличия комуникаций, что почём, существует ли дефицит килловат при подключении электричества и поскольку его дают. Будем очень благодарны откликнувшимся потенциальным соседям.

С другом детства (живёт м.Харьковская) ездили смотреть ему участок в Дударков и Займище, весьма напрягает отсутствие прямой маршрутки к м. Бориспольская.

Обсуждаемый участок - обычный дерьмовый неликвид, продавец выставляя такую цену, рассчитывает на "неопытного" покупателя с "шаровыми" деньгами и очевидно любимое выражение продавца типа такого: "без лоха и жизнь плоха".

Респект и уважуха! Намного выбились из запланированного бюджета? Может я чёто пропустил, но как я понял, то у Вас альтернативно-запасного отпления в доме не имеется? Я когда строил свой дом (в Козыне), то по совету "местных-коренных" жителей сделал на "всякий случай" в декоративном стиле грубку на газу, как в дополнение к основному отоплению (газ.котёл) Потом газ существенно подорожал и грубку я разобрал (ну не лично конечно) и переделали её мне на отопление обычными дровишками. Так вот, при -18 эта самая грубка мне экономит уплату за газ почти наполовину! Правда с дровами у меня проблем нет так как лес рядом, а у Вас я на фото видел автоприцеп и знаю о наличии в Вашем хозяйстве бензопилы, так что проблемы с "твёрдым топливом" думаю у Вас тоже не будет.

Респект и уважуха! Намного выбились из запланированного бюджета?

Гоголев, это там где всегда весело : kiev.pravda.com.ua/news/4e9bd8647ae1f/

Хоть места там очень красивые (гористая местность), но я тоже против Малых Дмитровичей, потому что : 1. через гору действующая городская свалка ( подумайте о качестве питьевой воды); 2. на горе расположена боеспособная в "дежурном состоянии" часть ПВО с ракетами и топливом к ним. 3.действительно в низине весной будете "плавать". Смотрите или Б. Дмитровичи или что ещё лучше, Безрадычи и желательно Новые.

АВИЗО Вам в помощь :D

А мне в Безрадычах очень нравится, с гор такая панорама открывается, что аж дух захватывает ;), нигде такого не видел. Есть здесь и лес и озёра, речка, недалеко и удобно ездить с Киева, что ещё надо?

Я бы не стал обобщать стоимость всех участков по категории "подешевело/подорожало/неподешевело". Покупательская способность не смотря на кризисы всё же сохранилась. В некоторых отдалёных от Киева (30км) и др.крупных городов в небольших населеных пунктах земля действительно значительно подешевела потому как её там много, но там в наличии лишь плохая местная инфроструктура с убитыми дорогами и как правило живущие там люди обеспечены намного ниже среднего уровня достатка, их поступки и общее поведение к сожалению часто не совсем нормальное. А как уже отметили, в той же Малютенке не подешевело и думаю уже не подешевеет, рынок земли там довольно "живой", так как с инфраструктурой там почти всё впорядке и цены уже достигли своей точки возврата. Зато в Новых Безрадичах (не путать с Старыми Безрадичами) и в Козыне частично "подорожало", потому как есть спрос и начался дефицит нормальных участков (в Козыне), как реальный пример мой сосед сейчас продаёт свой участок 12соток(с электр.газ, центр.вода) за 200 000$ ( в том году цена была 160 000$), в Н. Безрадычах знакомый в том году продавал по 4300$. а в этом году летом у него купили по 4700$. В случайности типа (нашёлся дурак-покупатель) я не верю. Но в тех же Н. Безрадычах можно найти участки и по 3000у.е, но как правило они или проблемные(спорные) или не удобные(без комуникаций, далеко от асвальт.дороги). Вообщем, ХОРОШИЕ УЧАСТКИ, ВСЕГДА В "ЦЕНЕ", но нужно искать, если повезёт, то можна найти и дешевле.

Я бы советовал рассматривать только Новосёлки и Чабаны, они цивилизованней, поближе к Киеву и инфраструктура у них значительно получше. Хотов село "блотное 8-) " с криминальным уклоном и необосновано высокими ценами на землю. Вечером Вам там запросто могут набить морду, после приезда "с моря" можете быть приятно удивлены исчезновением заныканых денег и ценных вещей. Хороший знакомый работает в Чабанском отделении милиции, говорит 80% выездов приходится на Хотов. Так что решайте сами. Если хотите участок поболее 5 соток, то с Вашим бюджетом смотрите участки в старом Гатном, Вите, Юровке там реальнее что-то приличное купить.

в Займище РАЙ для пенсионеров

Говорят, за бетоным забором участки с хорошей землей, но и цена 5000у.е.

Это они умеют :cry:. а вдруг таки шара прокатит и заплатят, мне такая бригада (Калушские) больше десяти дней голову морочила и даже пришлось применять меры воспитательного характера, короче выгнал их на х..р и взял белорусов, вот с ними проблем не было, но с гидроизоляцией на большом балконе всё равно накосячили редиски. Думаю это они не специально, а по незнанию и спешке домой отчалить. Потом другие переделывали. Есть конечно нормальные строители, но вот где их искать было во времена "изобилия", эх славные времена были.

Прочёл в соседней ветке о участках предлагаемых НИКА - Финанс. Чёто не хорошо о них пишут, что это бывшая засыпаная силосная яма и там ужасная вонь с страшным старым бетонным забором%)%). Мне такой вариант никак не подходит, но спецом поедем посмотрим, может не всё так страшно.

Да, с тем участком что в сылке в Горе действительно оказалась проблема с электричеством, а так место очень интересное. ШАН.А может Вам посмотреть участки в Счастливом.НИКА-ФИНАНС продает/когда брал себе цена была 3500куе за сотку/ Через месяц-полтора они будут заводить свет. А если месяц - два растянется на годик и более? За подсказку конечно большое спасибо, обязательно проработаем этот вопрос, до осени можно и подождать, а потом фундамент залить пусть перезимует, думаю только лучше будет. Но на квартиру уже есть покупатель, а участок пока ...

А почему решили крышу покрывать рубероидом, а не металлочерепицей?

"Вертолётный завод" уже достроили?

Пусть простит меня Артёмовка :beer: да не тронет её своей беспощадной лапой колорадский жук

Я её не ругаю, а излагаю тамошние реалии жизни. А тёща моя родом намного дальше (Сумщина) чем из славной Сеньковки:-x