Ну подкупает что в случае чего можно и пешком добраться до метро.
По кадастру, под строительство. И это не Совская, там были, действительно шумновато. Ладно будем думать, нам еще до ввода в эксплуатацию лет пять в лучшем случае, еще все может перемениться.