saddyturns

Тебе же русским языком написали посредникам не беспокоить...

Интересно новый диван, ещё ламинат, а что ж Вы до этого за 5500 собирались сдавать. Вы цены вообще сканировали?

Какой-то не информативный пост. Ни цены, ни фото, близость к метро Дарница тоже непонятна, может быть Малышко, а может и Братиславкая 3 остановки на маршрутке.

До центра 5 мин - это на вертолёте? Или имелась ввиду м.Демеевская

Ну вот уже -300 грн кому-то. Я рад что я потратил 5 минут своего времени на свой пост не зря. Хотя реальную цену я озвучил последней цифрой в предыдущем своём посте. Доволен, что некоторые рантье готовы реагировать на адекватную критику.

Не выдержал неадекватности цены - решил даже зарегистрироваться. Уважаемый хозяин, на чём основана ваша "хотелка" в 5300 за смежный хрущ в 44м2 на последнем этаже(пусть и с ремонтом)? Вот реально накипело(закрыл свой вопрос по аренде буквально 10 дней назад), предложений от хозяев на 100 объявлений 2-3 штуки и при этом цена таких предложений от хозяев мягко говоря завышена. У меня 3 варианта почему так: 1. Хозяин считает, что так как я сдаю сам, накину-ка я цену услуг риэлтора себе в цену аренды. И накидывает этак 10-15% к рыночной цене. Причём, если риэлтору ты раз заплатил 50% от аренды и забыл про него, то "переплата" хозяину при средней продолжительности 10-12 месяцев составит 100-150%. 2. Сдают те же самые риэлторы только комиссию берут с хозяев, обещая хозяину взамен впарить его объект по максимальной цене. 3. Хозяин где-то слышал, что соседка знакомой мужа сестры, тоже где-то у метро, 1-2 года назад сдавала свою какую-ту двушку за 5000... У меня же тоже двушка, тоже метро рядом, так у меня ж ещё и ремонт свежий и старую бабушкину меблишку я перетянул, вообщем одни расходы - значит цена моей 5300. Конкретно по объекту в данной ветке, не складывается впечатление, что хозяин подходит под описание пункта 3. И объява составлена грамотно и очень информативно, и ремонт сделан дешёвенький, но чтоб глаза мылил и евро можно было писать. Поэтому хозяин вроде бы с реалиями(ценами) рынка должен быть знаком, откуда же взялась такая "хотелка" непонятно. Почему не потратить вечер на установление рыночной цены своего объекта, подать объявление и сдать в течении 5-7 дней, выигрывая у общей массы предложений и привлекая клиентов отсутствием риэлторской комиссии. Неужели непонятно что пытаясь найти "лоха" 1-1.5 месяца и сдать на 500-700 грн дороже рынка(и не факт,что вам повезёт его найти и не придётся снижать цену), вы будете отбивать этот простой больше года. Почему я считаю, что цена данного объекта мягко говоря завышена. Как уже писал выше я снял квартиру 29 апреля м.Нивки ул. Кулибина до метро 200-250 метров(реальных, а не как обычно бывает в объявах посредников). Районы на мой взгляд сравнимы и находятся приблизительно в одной ценовой категории. Возможно цена Сырца, Дорогожичей чуть выше. Я снял сталинку 55м2, комнаты раздельные, разностороние, 2 балкона в пластике(маленькие), советского в квартире ничего нет, ремонту 2-3 года, достаточно качественный, то есть не самое дешёвое из эпицентра, мебели примерно столько же лет, бытовая вся, кроме кондиционера. Цена 4700 + счётчики. И то я до сих пор не уверен, что не переплатил, так как время поджимало и на поиски было потрачено 3 суток, просмотренно всего 5 квартир, 2 из которых абсолютно не соответствовали требованиям(спасибо риэлторам, как обычно по телефону одно, на деле - ой мы не виноваты, мы не так поняли). Думаю если просмотреть квартир 20 и время поисков увеличть дней до 10 можно было бы ещё гривен 200 сэкономить. У вас же судя из фотографий, на уровне только санузел и кухня, да в комнатах тоже ремонт, но всё более чем скромно, мебель насколько видно из фотографий просто подремонтированная и перетянутая, новая только кровать. Пластиковые окна тоже судя из фото не везде. + плата по счетчикам и за отопление, так и пишите плюс коммунальные, не вводите в заблуждение, так как отопление это львинная доля коммуналки. Так как оставщееся прибудинкова + стоки - это макс 150 грн. И вот теперь прикидывайте реальную цену. 5300 - это цена аналогичного объекта на Печерске, при чём даже ближе к ровно 5000. Либо это цена для квартиры совершенно другого метража и планировки, и другого уровня ремонта/мебели. Выше 4800 даже выставлять не стоит, по такой цене может пойдут звонки от потенциальных клиентов, а не только от "помощников"(тем и 8000 поставь будут звонить). И может быть с торгом за 4500 и сдадите. Успехов.