Скажу так по опыту, ложили ламинат максимум 3 года а то и раньше была замена, паркетная доска супер забываем про обьекты.
Если бюджет малый советую остоновиться на линолиуме как сказал (Слободарий)
В любом случае будит чистично ковровое покрытие, а на счет ровности пола здесь по сложнее, стяжка + оsb. Но обизательно просушка стяжки, не мение 2 недель при хорошой вентиляции, osb обизательно на клей и саморезы. А за Вами решение.
Если пол дерево то бруски и оsb то этот вариант Ваш.