Sha

нотариуса не устраивает справка со словами "нормативна грошова оцінка не проведена" і "надати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку даної земельної ділянки не можливо". Нужна именно справка с указанием суммы из технической документации на НГО участка. Чтобы ее получить придется сначала заказать присвоение кадастрового номера, заказать и получить витяг з ДЗК и справку о том, что НГО не проведена, с копией витягу и этой справкой обратиться на Серпова, 3 (Киев, участок в Киевской области) в институт землеустройства для разработки технической документации на НГО участка (занимает около 1 мес + около 700грн), потом эту техническую документацию надо отвезти в районну раду того района, где находится участок, на утверждение (бесплатно, но сессия райсовета собирается 1 раз в месяц и после проведения сессии решение выдают через 2 недели), решение сессии об утверждении технической документации НГО вашего участка и саму документацию сдаете в землеуправление, заказываете справку об НГО вашего участка и получаете ее через 1-2 недели. Тут еще есть одна маленькая неприятность: справка об НГО действует до конца календарного года. У меня вышло так, что справку о невозможности сделать витяг об НГО я получил в середине декабря, а в институт землеуправления обратился в январе. Меня сразу честно предупредили, что эту справку могут не принять и придется получать новую, но справке было меньше месяца и все обошлось. Еще в начале года где-то месяц уходит на то, чтобы институт землеустройства получил новые утвержденные коэффициенты, которые каждый год пересматриваются. По результатам общения с землеуправлением - ноябрь, декабрь - огромные очереди, в первом квартале вообще никого нет, везде проходил без очередей.

В каждом конкретном случае расходы на организацию 3ф ВРУ будут разные и зависит это от многих факторов. Я бы не взялся вот так навскидку ограничить сверху смету по работам и материалам на уровне 5тыс грн. Чтобы обсуждать необходимость и расходы на изменения проводки в доме надо для начала знать, что там есть сейчас и в каком состоянии, но даже ваши прикидки не исключают добавление линий. Давайте не будем впадать в детство и отложим комментирование решений собрания нашего кооператива до того, как вы ознакомитесь с нашим уставом. Но так, к слову, вы, конечно, слышали о доверенностях на представление интересов доверителя (в каких-нибудь госорганах, например), которые делают у нотариуса?

У нас тоже. А сколько стоит арматура и сопутствующие работы по правильной организации 3ф ВРУ? Это я не говорю о проводке в доме и ее состоянии. Мы, похоже, по-разному понимаем, что такое "уполномоченное лицо". Устава я еще не видел (только недавно вступил в кооператив), хотя по процедуре приема меня должны были с ним ознакомить. В любом случае, у нас на собрании были люди с доверенностями от хозяев других участков и их голос считался кратным числу доверенностей +1 (за себя).

Извиняюсь за назойливость, порекомендуйте пожалуйста что-нибудь: Добавить могу, что TN-C-S организовать нельзя из-за магистральных линий, выполненных голыми стальными проводами, а ТТ - по причине расположения кооператива над трубами магистрального водопровода и канализационного коллектора. Никто не знает, как там эти трубы идут под землей.

По опыту нашего собрания: уполномоченное лицо представляет интересы только тех членов кооператива, которые дали ему доверенность. У нас перед голосованием спрашивали, у кого сколько доверенностей на руках.

Вам так любого трансформатора в СТ будет мало. Каждое владение с автоматом 64А на входе может в течение часа потреблять 14кВт (а в реальности больше). "Нехватает мощности" означает, что если все начнут одновременно вечерний полив, приготовление ужина на электроплите или еще какую-нибудь энергоемкую процедуру, вместо отключений вводных автоматов у потребителей выключится АВ на подстанции. Вы со своими 4600кВт в год в данном случае сильно выделяетесь, поэтому ваше правление не понимая сути проблемы хочет сделать вас крайним как главного буржуя. Поинтересуйтесь, какие меры планируется принять для того, чтобы убрать "нехватку мощности". Просто отключить - врядли, вы ведь исправно платите за потребленную электроэнергию. Причины, по которым могут отключить (а возможно и порядок отключения/подключения) ИМХО должны быть прописано в уставе СТ.

Вы можете обратиться в районное землеуправление и получить там вытяг по своему участку. Называется "Витяг з ДЗК" - там есть план участка в масштабе 1:500. Зимой стоило порядка 60грн.

Это означает, что даже если мощность всем членам кооператива ограничить таким глупым образом (автоматом на 10А), у каждого члена кооператива все равно останется возможность потребить за год в разы больше, чем сейчас портебляете вы. При таком положении дел ваше правление это не должно волновать - лишь бы не воровали и оплачивали все в срок. АВ 64А на входе - это очень много, не удивительно, что вам хотят ограничить мощность. На 6-7 Квт в час должно хватить автомата 40А даже летом. Теперь надо узнать, какой автомат разрешено ставить на вводе в вашем СТ. Даже если это значение будет несколько меньше 40А у вас останется возможность использовать реле приоритетной нагрузки. В идеале я бы поинтересовался возможностью 3ф подключения с АВ 25А на входе, но это значительно дороже и возможно придется многое переделывать.

Нельзя. Для кабелей с сечением проводников больше 2.5мм2 толщина стенок металлического канала для прокладки по сгораемым конструкциям нормируется. Добавлено через 20 минут Добрый день. Занимаюсь электрификацией своего гаража в кооперативе. Система питания TN-С(!) и ничего изменить нельзя. Щит стальной, суппорт под ним тоже стальной и будет висеть все это на стальной стенке. Все гаражи объединены СУП и занулены. Мерял разность потенциалов между рабочим нулем и стенкой гаража - 0В. В гараж будет заходить 2 алюминиевых провода 4мм2. Что делать дальше с проводом рабочего нуля? Достаточно ли будет ответвить от него через прокалывающий сжим провод 2,5мм2 меди и посадить под болтик на суппорт, добавив перемычки из проводов (под отдельные болты) щит-суппорт и суппорт-стенка гаража?

У вас должна быть ограничена мощность номиналом вводного автомата. Уточните, какой номинал автомата положен вам как члену СТ и сравните с тем, что у вас стоит. Если что-то не стыкуется - возможно есть смысл пересчитать, какая мощьность вам действительно необходима и добровольно уменьшить номинал вводного АВ. Когда пытался у себя в СТ выбить официальные данные по выделяемой мощности мне дали формулу "мощность трансформатора на подстанции делить на количество участков, ну, чтоб всем поровну было". Но это минимальная мощность, которую вам могут выделить. Теперь умножьте на 24 и на 365 - получается вовсе не 4600квт в год. На это ИМХО можно опереться при доказательстве маразматичости наложения каких либо ограничений по годовому потреблению. Если вы зафиксировали на бумаге по какие показания счетчика у вас внесена оплата - думаю есть неплохие шансы отбиться от пересчета, но надо понимать, что из воздуха разница для компенсации не возьмется - ее возместят или из кассы СТ (наиболее вероятно, вы станете общим врагом народа), или из кармана бывшего председателя (может быть - у вас появится лютый враг и еще 118 негативно настроенных соседей). На фоне первого вопроса отстаивание своих прав скорее всего будет иметь худшие последствия, чем просто доплатить в конце года разницу. На будущее - или предоплата но с фиксированием показаний счетчика, по которые предоплачено, или оплата по факту потребления (раз в месяц, например). Я смотрю не только у меня в кооперативе на словах можно все, что угодно, а как доходит до расхлебывания последствий - все готовы перегрызть тебе глотку.

Добрый день. Я унаследовал участок в садовом кооперативе, на который в свое время делалась техничесская документация для присвоения кадастрового номера. Госакт был "оранжевый", от 99г, из-за чего при разработке этой документации, кроме копии госакта, от нас требовалась еще и справка о членстве в кооперативе. В рамках дела о наследстве я дособрал недостающие документы, оформил занесение участка в реестр имущественных прав на недвижимое имущество, нотариус забрал госакт, а на руки я получил 1. Свідоцтво про право на спадщину за законом 2. Витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі 3. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Из-за неправильно установленных границ участка имеющаяся техническая документация на присвоение кадастрового номера будет переделыватсья. В списке необходимых документов есть "нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов на участок". Что в моем случае является этим документом: только п3 или п1-п3? Надо ли сейчас будет брать справку о членстве в кооперативе?

Не "через 6 мiс", а "протягом 6мiс". Це дуже суттєво.

При оформлении наследства ставка налога для первой очереди наследования 0% (сейчас). Платежи за 2 свидетельства о наследстве через гос. нотариуса вышли порядка 1200грн+вроде еще что-то около 500грн при заведении дела о наследстве. Независимо от наличия завещания ждать все равно придется пол-года. Нотариус проверяет наличие всех необходимых документов и выдает список того, что надо дооформить/переоформить. У меня документы оказались не актуальными и пришлось хорошо побегать и заплатить некоторую (необременительную) сумму официальных платежей, чтобы все привести в порядок, а времени особо на это небыло. Если ставка налога при дарении близкому родственнику тоже 0%, то с учетом полученного опыта я бы уже не отказывался от дарственной (мне предлагали ее оформить), потому как выплывшие косяки с документами можно будет решать последовательно и растянуть расходы во времени, а не делать все и сразу параллельно, как получилось у меня при оформлении наследства. Насчет ценовой политики на сегодня. Когда начали оформлять наследство в прошлом году, еще можно было сделать задним числом оценку недвижимости по старым правилам (действовавшим до октября? 2013г.). Пока выправили все документы единственным вариантом осталась только "оценка недвижимости для налогообложения" за 300грн. - сделали ее и пока ждали окончания полугода поползли слухи, что стоимость этой оценки подняли до 700грн (не узнавал точнее).

Оформляли 2 недели назад. Если делать завещание в государственной нотариальной конторе, платежи (через сберкассу) составят порядка 260грн. Только учтите, что завещание - это не железная гарантия получения наследства, потому как лицо, завещающее свое имущество, может это завещание в любой момент изменить не уведомив вас об этом, а при оформлении наследства нотариус будет работать именно с его "последней версией".

Давно интересовал вопрос в названии темы. Кадастровая карта (публичная) по сути двумерная, как выкопировка из генерального плана (в данном случае садового товарищества) и план в госакте. Когда участок лежит на ровной поверхности все понятно. А если он располагается на склоне, да еще с неравномерными перепадами высот, как тогда определяется площадь участка - по площади поверхности на склоне или по проекции наклоненного участка на условную горизонтальную плоскость? Т.е. насколько это правильно, размечать стороны участков от реперной точки вниз по склону просто отмеряя длины их сторон рулеткой по поверхности или это как раз тот случай, где без обмера территории геодезистами с помощью спец оборудования не обойтись чтобы все было точно?

Ей так проще. Сдругой стороны 2 оформленных участка ее родственников. Но вполне может оказаться, что я действительно немного не прав. Геодезисты сняли угловые точки по границам, которые соседи как-то наметили между своими и нашим участком. Соседи подписали акт вiдновлення меж по этим границам. Потом оказалось, что площадь больше, чем надо и форма неправильная. Форму подогнали к более-менее прямоугольной и уложили в базу. Тогда еще кадастровая карта не была в общем доступе, а когда ее открыли оказалось, что у соседки, где кадастровый номер был сделан, участок съехал в сторону от нас и частично в соседний кооператив, а других участков вокруг нас с кадастровыми номерами тогда больше небыло и 3 года мы никому не мешали. Таки все придется начинать с начала? Это не пугает впринципе. Я пока хочу определиться с необходимым объемом работ, чтобы обрадовать сроками начальство кооператива (они сильно за меня переживают ).

Добрый день. Есть участок в садовом кооперативе. Разработка документации по присвоению кадастрового номера проводилась 3 года назад, мы показали границы своего участка на местности там, где соседи справа и слева обозначили свои (заборов нет), соседи подписали акт вiдновлення меж и нам присвоили кадастровый номер. В рамках дела о наследстве этот номер прошел через все документы вплоть до свiдоцтва на право власностi. Теперь выяснилось, что соседке слева не хватает земли и она очень хочет двигать границу в мою сторону (с другой стороны у нее 2 участка родственников с уже присвоенными кадастровыми номерами и уплаченными деньгами - причины понятны). Мой участок расположен на границе кооператива, третий от угла. У первых двух участков от угла сейчас оформляют документацию на присвоение номера и по факту мне придется корректировать границы своего участка (не совпадают размеры сторон с актом), чтобы все стало на место. Можно ли это будет сделать сохранив за собой существующий кадастровый номер? Нужно ли будет переподписывать акт вiдновлення меж? Достаточно ли будет изготовить только файл с новыми координатами, передать его в земагентство, а после внесения изменений в базу вынести участок на местности для установки своего забора?

Как-то проезжал железнодорожный переезд в троллейбусе, а в это время рабочий обкашивал рядом проросшую сквозь щебенку траву. Один камень выбило леской и отправило в окно троллейбуса, возле которого сидела женщина. Повезло, что стекло задержало камень - все ограничилось местом удара, разошедшимися трещинами и испугом пассажирки, которой иначе камень попал бы в лицо.

Кто может поделиться статистикой: какой Китай нормальный?

И это нормально. Газовая труба проходит в земле, в доме есть другие жильцы, у которых что-то работает от сети = по нулевому проводу тоже протекает ток. Когда вы подключаете лампочку между трубой и рабочим нулем ток начинает течь через нее на газовую трубу, в землю и на подстанцию. Вот если бы на вашей линии до подстанции никакие потребители не работали, то и лампочка наверняка бы не загоралась. Поосторожнее пожалуйста с включением разных нагрузок между 0 и газовой трубой. Появились некоторые мысли: 1) если есть стальные стояки водопровода или отопления и вы уверены, что нижестоящие жильцы не меняли их у себя на пластик (рассчитывать на транзит толстым медным проводом параллельно пластмассе не приходится) - померяйте разность потенциалов между газовой трубой и ими. Я бы ожидал увидеть 0В. 2) Вспоминайте что держали, на чем стояли, чего касались еще, когда первый раз коснулись неподключенного газового котла и "ущипнуло". Возможно у вас где-то в другом месте есть вынос потенциала на токопроводящие части/поверхности, а газовая труба непричем. 3) У вас похоже нет УЗО на линии с розеткой, откуда брали 0. Потому как оно должно было сработать при включении лампочки между 0 и трубой. 4) Диэлектрическая вставка перед котлом на газовой трубе имхо не помешала бы, раз защитного нуля нет. З.Ы. Еще раз перечитал первое сообщение - старлей у вас 1 или 2 полюсный автомат на вводе?

Кто-нибудь пользуется косой Протон БТ-3000? Продается она в куче магазинов, но почему-то отзывов о ней вообще никаких.

Если котел подключен к электросети и в газовой магистрали только стальные элементы (трубы, сильфон), то такая ситуация видится нормальной, а решением может быть установка диэлектрической вставки между котлом и трубой.

У вас, случайно, нету фотографий уже смонтированного такого жилого блока? Еще интересуют ваши (или общепринятые) ТУ для заказчика на его привоз, монтаж и подключение к инженерным сетям.

К сожалению нет. Информация выплыла случайно: подслушал в ЖЭКе, как бабка возмущалась, что от нее в "Киевэнерго" требуют заключить договор и надо собрать кучу бумажек. У родителей как раз небыло договора, так что занимаясь их вопросами выяснил, что таки да, надо, а ближе к Новому году уже мне пришла бумажка (глянул в деле - не сохранилась) с предложением прийти заключить договор и со ссылкой на какое-то постановление. Как вариант - позвонить в кол-центр "Киевэнерго", они могут подсказать. Добавлено через 30 минут Спрашивали вы когда-то раньше, а на прошлой неделе уже жаловались на плохо сделанную работу. Я вам вроде нормальный вариант предложил, как выйти с минимальными потерями из сложившейся ситуации. Я бы сейчас просто аккуратно переделал подключение после вводного автомата с учетом того, что вам посоветовали, а потом сообщил в "Киевэнерго" о непорядке. Инженер к вам по-любому придет и если что - останется возможность договориться с ним с глазу на глаз, чтобы он подтвердил вашу версию о распломбировке счетчика по причине внеплановых ремонтных работ, которые выполнял электрик ЖЭКа. Главное не нервничайте, небольшой опыт ведения переговоров помогает решить быстро и почти бесплатно даже более сложные проблемы. Похожим образом отец договорился убрать 2 неопломбированных соединения до счетчика в квартирном щите, которые остались после выкидывания электриком стоявшего там и сгоревшего рубильника за 6 лет до этого. Добавлено через 9 минут Не пугайте человека. Коммутационные аппараты до счетчика в этажном щите не пломбируются. Вам надо взять у кого-нибудь нормальный калиброванный мультиметр и померять напряжение им, после чего откалибровать вольтметр РКН. У себя я сдела еще проще: понизил нижний порог срабатывания на 5В и ложные отключения прекратились.

Они вас отправили в ЖЭК для "установки вводного автомата и РКН" и были полностью правы. Этажные щиты в ведении обслуживающей организации. При этом если вы хотите поменять провода в счетчик, то должны взять у "Киевэнерго" разрешение на его распломбирование. Это хорошо формализованная процедура и именно за ее нарушение они теперь с вами не хотят разговаривать по-хорошему. Ваш электрик не мог не знать, что распломбировать счетчик по собственному желанию нельзя, но ради того, чтобы получить денег здесь и сейчас, создал вам неприятные проблемы, хорошо хоть справку выдал. Если на справке есть печать и реквизиты ЖЭКа - дайте заявку в "Киевэнерго" о том, что у вас со счетчика исчезла пломба. Вы действительно не несете ответственность за ее сохранность, раз счетчик находится вне вашей квартиры. Когда к вам придет инженер и скажет, что это же вы сами ее сорвали, чтобы поставить новые аппараты до счетчика, вы покажете свою справку и скажете, что увидев новые аппараты и отсутствующую пломбу сразу же обратились в ЖЭК к электрику за разъяснением, а он вам выдал справку, что это его работа и пломба сорвана им. Договора между вами и ЖЭКом на выполнение ремонтных работ в щите явно не было, так что доказать, что заказчиком работ были вы и пломбу срывали по вашему поручению, не получится. ЖЭК сам, на свое усмотрение решил сделать вам эту замену в рамках планового профилактического осмотра щитов (они должны такое делать), например по причине угрозы скорой аварии, а вы здесь ни причем. Это наметки по решению конкретно вашей проблемы и если честно, в обычной жизни гораздо проще сделать все по правилам, через заявку на распломбирование. Незнание закона не освобождает от ответственности. Если вы будете настаивать, что _вы сделали_ как они вам сказали, т.е. возьмете ответственность за срыв пломбы на себя, то обязательно потом отпишИте, чем закончится посылание, как долго вы протянете без электричества и сколько заплатите за устаканивание всех возникших проблем. Реально интересно для общего развития. Основания претензий - удаление вами пломбы на аппарате учета, который вам не принадлежит. А еще под это дело вас могут обвинить в краже электроэнергии и повесить на вас все потери по району. В общем, держите нас в курсе. Насчет тамбуров на откуп жильцам в домах под ЖЭКами - спешу расстроить. Никто, никому, ничего не передавал. Если дом управляется ЖЭКом (т.е. находится на балансе города), то приватизировать часть подъезда в таком доме по закону увы нет никакой возможности. Максимум, что можно сделать - отгородить угол в подъезде под кладовку и взять его у ЖЭКа в аренду, но для этого требуется еще и согласие некоторого количества жильцов, гемор вобщем. А если потом кто-то из зависти начнет мутить воду, мол на каком основании, я же разрешения не давал и начнет жаловаться в ЖЭК, то вероятнее всего, что эту кладовку заберут. Поэтому ЖЭКи просто закрывают глаза на отгораживание приквартирных частей подъезда, если не возникает никаких конфликтов. Этим должен заниматься электрик обслуживающей организации, и по-хорошему он с вами перестанет вести дальнейшие разговоры сразу, как вы об этом заикнетесь. Основание - не предусмотрено проектом электроснабжения дома, вы нарушите баланс нагрузки по фазам. Добавлено через 13 минут Договор на электроснабжение - это очень важный и нужный потребителю документ. Если читать много текста на листике А4 совсем не интересно, то стоит обратить внимание хотя бы на цифирки в графе "выделенная мощность". Это актуально особенно для владельцев квартир в старых домах с газом, где ставились обычно АВ номиналом до 16А. По правилам, самовольно поставить АВ большего номинала нельзя, даже если сменил всю квартирную проводку, а вот имея заветный договор можно поставить АВ 25А, поскольку на квартиры с газом такая мощность выделяется стандартно. Да, с этого года "Киевэнерго" запрещено отпускать электроэнергию потребителям без заключения договора, и многим наверное приходили приглашения перед Новым годом прийти и его заключить. Наверняка просто пошумели и успокоились.