cvetnichki

Иногда даже интересно и познавательно такие темки читать... я в подобные мелочи не вдавалась... мне цену за отопление и сантехнику назвали в комплексе, а сантехники сами нанимали подсобника, который копал и делал черновую работу, сами с ним и расчитывались. ?. И я считаю это абсолютно поавильным и обоснованным! Мне общую цену назвали, меня это устроило, а кто и как будет исполнять черновые работы, это не моего ума дело!!!!

Ага, может вообще и убить не дай бог, тогда и заплатить некому будет :D А если серьезно мне вся электрика первого этажа вместе со щитком, стабилизатором и розетками в 8000грн вылилась, человек неделю работал, а тут за перенос счётчика 5-7 тыс, а работы минут на 20-30!!!!

Согласнасна с предыдущим автором на 200%!!! Мне как заказчику совершенно не понятно, почему в процессе озвучивания цены за квадратный метр называется цена, а потом к ней неожиданно плюсуются доп.работы. Я считаю это разводом чистейшей воды. Да, любой труд должен быть оплачен, с этим не спорю, но прорабу же не повылазило, он реально видит объемы работ и этаж, на котором будут проводится работы, значит должен включить необходимые работы в цену. У меня штукатуры работали, мне цену озвучили 75грн квадрат с материалом и мне было пофиг как они будут таскать штукатурку и штукатурную машину на второй этаж и обратно, доп. Работы включены в цену!!! То же самое и со стяжкой сейчас происходит. Это все равно что заказать в ателье пошив костюма, а потом за каждую пришитую пуговицу и рукав отдельно как за доп. Работы доплачивать...

Ну и расценочки! Недалее как на прошлой неделе вызвала участкового инспектора из РЭС, обошелся перенос счетчика на фасад аж в 200грн, вместе с актом на пломбировку. Материалы(коробка, кабели и всякая мелочевка) естественно мои, но это копейки!!

Сад из одних хвойных будет скучноват, я бы посоветовала все-таки разбавить композиции декоративно-листными кустарниками, типа спирей, барбарисов, вейгел и т, д. Они и подчеркивать зеленую хвою будут, и сезонной игрой крсок скучную картинку разбавят.

Нужен совет по выбору штор. В двух мансардных спальнях окна трапецивидной формы, сейчас в растеряности, как правильно раскроить и какие подобрать карнизы к таким окнам, жалюзи и ролеты не привлекают. Была мысль по верхним углам закрепить два кольца и протянуть сквозь них сплошное полотно, но они не будут зашториваться, а это все- таки спальня, и окна практически на улицу выходят. Может кто-то сталкивался с подобной проблемой?

Это пока так кажется, до отделки... нам когда коробку с крышей выгнали я в шоке была от объема, с ужасом прикидывала как его визуально уменьшить. Пилястры, окна, обрамление балкона и овальное крыльцо помогли добиться желаемого результа. Что касаемо фотографий этапов :D , то у меня попросту небыло времени бегать вокруг стройки с фотоаппаратом и фотографировать каждый положенный блок, поскольку одновременно работает несколько бригад и каждому что-нибудь нужно. То песок закончился, то щебень, то кирпич подвезти надо и т.д. получается весь день в бегах или за рулем. Так что за бедность фотоотчета звыняйте, но вникала в каждый процесс начиная с вязки арматуры заканчивая подбором котла, стабилизатора напряжения и каждой розеточки в дом. Сейчас застопорилась на отделке камина, никак не могу определиться с материалом.

Вот именно такой визуальный обман и требовался! Значит желанного результвта добилась. Дом и вправду внешне выглядит очень компактно, а внутри просторный. Фасадная сторона 11, 5м, а фронтонная 12, 5м, высота по коньку 8м. Поверьте, не вас первого смутила правдивость размеров. История правдивая, можете не сомневаться.*По поводу "монтаж и беби" - сама я ничего не монтировала, только руководила процессом, подбором рабочих, выбором и покупкой материалов и их своевременной доставкой. По крайней мере рабочим пока обижаться не на что, да и я ими собственно, довольна. Зачистку своих рабочих мест по моему требованию проводят ежедневно в конце рабочего дня, так что по окончанию стройки особых телодвижений по уборке территории и вывозу мусора делать не прийдется, вокруг относительный порядок, ну а мусор вывозим по мере накопления.

Дом строился из газоблока 30см(с рассчетом на утепление 10см). Первый этаж выгнали тоже достаточно быстро, недели за две с половиной, возможно было бы быстрее, но провозились с кладкой вентканалов и дымоходов, т.к. вентиляция предусмотрена не только в кухне и санузлах а во всем доме. Армопояс первого этажа заливался вместе с перекрытием, это съекономило нам и время и денежку. Перекрытие ложили Терриву, бригаду которая монтировала это перекрытие, нам порекомендовали прямо на фирме, там же взяли в аренду и стойки, чтобы не городить непонятных подпорок из чего попало. Ребятами остались очень довольны, люди прекрасно знают свою работу, работали четко и слажено, при этом по вполне адекватным расценкам. Само перекрытие (106 кв.м.)соорудили за пол дня, потом 21 день просушки, на это время основную бригаду отправили в отпуск, они были только рады. Выбрали именно это перекрытие по нескольким причинам: первая - плиты перекрытия нам реально было не положить, улица узкая, кран к объекту не подъдет, монолит - дорого, долго плюс надо было ломать голову из чего мастерить опалубку. Ну а терива оказалась для нас самым оптимальным вариантов и по цене, и по скорости, и по весу. Опять таки, спасибо форуму! Об этом перекрытии прочитала именно здесь. 15 июня приступили к кладке мансарды, фронтонов и докладыванию вентканалов, тут в принципе рассказывать особо нечего, вложились в дней 12-15, и плавно перешли к крыше, параллельно заказали окна и входные двери ( а их не много ни мало, аж 4 ) С крышей справились недели за три. Тут огромное спасибо форумчанину Николаю Крышнику, который проконсультировал и по материалу и по комплектации. Одно удовольствие общаться с профессионалом! Как писала выше именно с крышей были в проекте серьезные нестыковки в конструктиве. Мало того, что вместо заказанной битумной черепицы нам просчитали материал под композитную черепицу, так и сама крыша оказалась меньше по размерам, совершенно другой формы и категорически отказывалась ложиться на наш дом! Сложилось впечатление, что они спёрли чертёж крыши с совершенно другого проекта, и при этом забыли поменять размеры и материал. Деньги конечно вернули, но сколько нервов и времени было потрачено на разборки - не передать словами! Дымоходы сначала хотели делать из клинкерного кирпича, но потом решили немного отойти от стериотипов и оштукатурили их мозаичной штукатуркой в тон крыше, получилось довольно симпатичненько. Штукатурку брали Фейдал, хоть и дооже, но Церезит не впечатлил своим внешним видом. Этой же штукатурочкой оформили пилястры вокруг окон и дверей. Ну а дальше понеслось как в какой-то гонке. Окна и двери установили за один день, сразу же вызвали каминщика и бригаду по обустройству молниезащиты, параллельно электрики начали делать проводку в доме. На камин ушло 6 дней( без отделки), следом за каминщиком заказали машинную штукатурку внутренних стен. Как только закончили монтаж молниезащиты, а её мы делали целенаправленно до начала фасадных работ, чтобы спрятать всю эту "красоту" под утепление, ребята принялись за поклейку пенопласта и внешнюю штукатурку. К этому времени закончили внутренюю штукатурку и начали монтаж отопления, сантехники и канализации, параллельно занималась подключением к дому газа... В общем вздохнуть некогда. Каждое утро писала себе в тетрадке план работ, обзвона, список необходимых материалов, обзвонов и всего того, что случайно можно было забыть. Ну а потом весь день со шпаргалкой в руках. Эти фотографии были сделаны 1 октября, на данный момент фасад, цоколь и отмостка закончены практически полностью, осталась парочка штрихов-мазочков... Не даёт нам завершить всё погода. Заканчивают чистовую стяжку в доме. Отопление, вода и электричество уже подключены. Что осталось: межкомнатные двери, ламинат и плитка на пол, плитка в санузлах и на кухне, гипсокартон на потолках и покраска. Ну а дальше мебель...;) А... про лестницу забыла. Она уже тоже готова и ждёт совего часа. Как только будут закончены все грязные работы, займёмся и ей. Лестница в доме будет деревянная. Вот такой домик на скорую руку у нас получается

Решилась и я открыть свою темку. Может кому-то будет интересно. Начала почитывать форум, как только закралась мысль превратить нашу непригодную к постоянному проживанию дачку в полноценный дом. История с покупкой участка началась давно, весной 2005г. Поскольку бюджет был небольшой решили купить участок со стареньким срубом, привести его в порядок и приезжать отдыхать исключительно на выходные. Когда сделка была оформлена и мы с радостью получили ключи, розовые очки упали с глаз, а вместе с ними и радостное настроение улетучилось напрочь! Дом оказался абсолютно непригодным даже для временного существования. Полы лежали прямиком на глине, фундамента под ним небыло, печь оказалась завалившейся изнутри, играла попросту роль декорации, ну в общем море всяких нюансов заставили задуматься как выходить из сложившейся ситуации. Участок практически в 300 метрах от Десны был куплен за копейки, поэтому расставаться с ним никак не хотелось, но с чего начать мы реально не могли сообразить. Решили начинать с уборки самого участка, который был заброшен несколько лет и превратился в помойку на которую соседи сносили всё что пришлось не ко двору. Месяца за два с мусором и хламом разобрались, купили 3 списанных щитовых домика( по 400грн) на соседней базе отдыха, сложили из них один домик, поставили внутри грубу, сделали косметический ремонт. На первые несколько лет у нас появилось какое-никакое пристанище. Ну а дальше больше... Рыбалка, пляж, шикарный грибной лес, дачная жизнь начала засасывать. Каждую пятницу мы неслись на дачу не смтря на погоду, снег, дождь, гололед - не важно :wink: Со временем стало напрягаь отсутствие нормальных человеческих удобств, хотелось сделать свой еженедельный отдых комфортным. Пробурили скважину, соорудили в старом срубе летнюю кухоньку с душевой и туалетом, но все-таки было желание построить домик с нуля. Подкопили деньжат и осенью 2012г наконец-то решились задумаься над проектом. Сначала хотели делать реконструкцию, но посоветовавшись со строителями и архитекторами все же решились начать строительство с нуля. Правда был в этом один неприятный момент, пришлось снести на участке практически все хозяйственные постройки, ну и наше теперешнее временное жилище после окончания основной стройки тоже по плану отправится в костёр, дабы не портил вид на сад своей не презентабельной внешностью. С октября по март я с помощью архитектров всё-таки выносила эскизный проект дома. Из этих мук вынесла для себя одну истину, не всяк тот архитектор, который таковым себя называет и имеет лицензию... Косяков в итоге была тьма, спасибо рабочим, которые всё это гениальное творение выправили! До меня вообще не доходит, как после типа "тщательной проработкии проекта" крыша может оказаться на 2 метра меньше дома, как можно прицепить крышу эркера прямо на окна, как может стена комнаты упираться в центр балконной двери, откуда может появиться стена на крыше, если её нет помещении, и таких "как может" было не сосчитать!!! Зато как пришло время оплаты, тут он пытался посчитать очень правильно, и естественно в свою сторону! И фирму эту архитектурную не методом тыка нашли, а по рекомендации... Ну это все слава богу в прошлом, выводы сделали, больше к этим граблям возвращаться не будем. Задача была нелёгкой, хотелось свести все постройки( в том числе и хозяйственные) под одну крышу, тобы не устраивать на участке "шанхай" из сарайчиков и т.д.. Сам участок хоть и не маленький (28 соток), но место для строительства весьма ограниченное, поскольку за восемь лет обзавелись красивым садом, с большим газоном, огородиком, различными горками, прудами и цветниками. Хотелось вписать новый дом в планировку участка с наименьшими потерями. Дом должен был быть весьма просторным и смотреться компактно. Пришла весна 2013 года, бригаду для воплощения задуманного мы нашли без проблем, но затянувшаяся зима нам сильно поломала планы. Снег на участке лежал до майских праздников, а надо было успеть снести кучу старых построек, и подготовить площадку для строительства. В итоге заливать фундамент мы начали 18 мая 2013г. Дом 12.5м Х 11.5м в с мансардой и эркером. На первом этаже тамбур, кабинет 16.м, гостинная 24м, кухня 16м с выходом в сад, санузел, большой холл 27м, кладовая для кухонного инвентаря, котельная-щитовая(сюда сведено всё оборудование для обеспечения дома теплом, водой и электроэнергией), и конечно же сарайчик для инвентаря(у него отдельный выход на хоз.двор). В мансарде три спальни(одна с балкончиком), сан узел, коридор и две гардеробных комнаты. Фундамент делали леночный, траншею рыли частично экскаватором, частично вручную, т.к. полноценно развернуться технике было негде, заливали миксерами, поэтому справились достаточно быстро, недели за две вместе с черновой стяжкой. Надо отдать должное рабочим, которые уважительно относились и к моему труду. При такой грандиозной стройке, не вытоптали ни одного растения в двух метрах от фундамента. К слову, забыла сказать... От услуг каких либо прорабов отказались сразу без колебаний, хватило печального опыта с постройкой забора, когда чеки на профнастил и цемент приносились с печатями из рыбного магазина. Поэтому материалы покупаем самостоятельно, доставляем тоже самостоятельно и за пол года стройки ни одного дня простоя у рабочих небыло, за исключением технологических перерывов. Живу практически на объекте, постоянно на подхвате если чего-то не хватает. Забегу немного вперёд если скажу что дом готов на 80%(подключены газ. свет, отопление, оштукатурены стены внутри дома и практически полностью закончен фасад). Вот так двор выглядел в мае этого года.

Да нет, не совсем все так, как вы представили... я не искала дешевого сыра, а искала хорошую профессиональную бригаду. И в принципе если бы они озвучили 250 грн, меня бы это не смутило совершенно. Меня они вполне устраивают, вполне адекватны и как оказалось с ними вполне можно договориться. Просто они сами в ценах немного плавают, поскольку в последние годы работали больше в Польше за зарплату, а не по привычным для нас расценкам, напрямую с заказчиком.

Всем спасибо! С бригадой решили все вопросы полюбовно, пришли к общему знаменателю 250грн за куб и всё включено... Все нагружающие пункты из сметы убрали. Продолжаем работать, но на других уловиях.

Спасибо! Что означает ваше "НЕ Входит"? Эти пункты в смету отдельно вхоить не должны? Я правильно поняла? Что касаемо подачи раствора в тоннах это моя описка, подача раствора выставлена в кубах, материала в тоннах.

Спасибо вам за рекомендации! Я думаю проще будет взять подсобника за 150 грн в день который и будет подавать блоки и кирпич (можно двоих взять) и выйдет гораздо дешевле. У нас не многоэтажка, а мансарда, там не так уж много и блоков на втором этаже будет. О фронтонах за 500грн я не упоминала, там цена кладки стоит 60грн за кв.м. фронтона 500 грн за куб - это кладка дымоходов с вентканалами, если бы ни эти подносы-подачи, то цена вполне адекватная вроде.

К сожалению смету на выполняемые работы не делали, сама понимаю, что зря на этом не настояла. По армированию претензий нет, договаривались оплатить отдельно. На сайте все цены расписаны, но вот что входит в стоимось этих работ не написано, отсюда и выплыло неожиданно приготовление раствора отдельно. А вот о подносах, подачах на леса и надбавках за кладку на втором этаже и там нет. Теперь не знаю как поступить. С одной стороны никого не хочется обидеть, работу свою люди делают качественно и быстро, а с другой стороны не очень приятно, что выплывают такие моменты. В моём случае стоимость этих подносов и подач в полтора раза превышает стоимость самой кладки!

Пытаюсь конечно рубить такие аппетиты на корню, но хотелось бы чётко понимать, какие конкретно работы входят в стоимость кладки? И из чего эта стоимость складывается. По ценам с рабочими особо не спорили, взяли с сайта Будинфо, обе стороны не возражали, но теперь эти цены пригружаются непонятными дополнительными работами. По армированию договаривались отдельно, поэтому тут претензий нет, из-за этого собственно и цена немного ниже. Добавлено через 1 минуту Вот и я так думала. Теперь хочу выяснить входит ли приготовление раствора в стоимость кладки или нет? Ну и по этажности, какая адекватная доплата должна быть за кладку на втором этаже? Ну и разница в цене на кладку стен и франтонов интерисует конечно.

Добрый день! Форум почитываю достаточно давно, дом начали строить недавно и сразу же столкнулись с некоторыми сложностями в расчётах. Изначально договорились о ценах на кладку газобетона (200грн м.куб) и кладка вентканалов 500грн за куб. Почти закончили выгонять стены и вентканалы первого этажа, и тут мне предоставили расчёты за выполненую: кладка газоблока 35 кубов по 200грн поднос блока к объекту(к слову блок лежал в полуметре от стены возводимого дома) - 29т по 100грн за тонну подача блока на леса (1 этаж!!!) - 29т по 100грн кладка кирпича(вентканалы) - 500грн куб поднос кирпича к объекту - 100грн за тонну подача кирпича на леса 100грн за тонну приготовление раствора - 150грн куб поднос раствора на обект(опять таки из бетономешалки стоящей в метре от входа) - 100грн за тонну подача раствора на леса 100грн за тонну Хотелось бы узнать ваше мнение, насколько адекватны эти расчёты, и что входит в понятие кладка? Видимо я не совсем правильно понимаю что такое кладка и объёмы дополнительных работ...