Советы нужны, причем очень. 
По вводным данным: 
   - Земля приватизирована, акт на землю есть (Розовая такая бумажечка и в ней вписан кадастровый номер. Акт образца 2003 г.) 
   - На дом нет вообще ничего 
   - Соседи по меже есть, строения на смежной меже у них тоже есть, и отступы от нашей тоже до 1 метра. Документов у соседей на их строения нету (такие же самострои) 
   - Председатель СТ "Свой человек", если нужно то справку можно будет взять любую.   
Основные вопросы: 
 - Могу ли я как "будущий наследник" пытаться сейчас оформить дом по "упрощенной схеме, до конца этого года? 
 - Если дом оформить не получится, как будет проходить оформление наследства? 
 - Можно ли будет оформить в наследство только землю, а домом заниматься потом? Будут ли приезжать инспектора на место и грозит ли это какими то последствиями, штрафами?   
Добавлено через 2 минуты 
    
Про такую справку я ничего не говорил, и её нет и не было. Или я что-то не так понимаю?