Заказали проект дома у архитектора (А) по индивидуальному заданию. Когда подошло дело к получению готового проекта, А. сказал, что проект будет без печатей/подписей и т.д., обуславливая это тем, что мы строим по стройпаспорту, а проект нам нужен только для себя для проверки.
Я согласна, мы строим по стройпаспорту, но для своей перестраховки, да и вообще, за свои деньги я хочу получить товар с данными исполнителя. А. сказал - что нет проблем, получайте в исполкоме (архитектуре) разрешение на проектирование - и я все сделаю. Насколько я понимаю, А. не хочет светить свои доходы перед налоговыми службами.
Я пошла в Архитектуру - там о таком разрешении слышат впервые, и дали мне ответ (См.вложение). И действительно,
в действующем «З А К О Н У К Р А Ї Н И Про регулювання містобудівної діяльності», ничего не сказано о необходимом разрешении от органов местного управления на проектирование.
Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки
1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок
може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови
земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).
2. Проектування на підставі будівельного паспорта
здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. Для
об'єктів, зазначених у частині першій цієї статті, розроблення
проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника.
Стаття 29. Вихідні дані
9. Завдання на проектування об’єктів будівництва складається
і затверджується замовником за погодженням із проектувальником.
10. Завдання на проектування визначає обґрунтовані вимоги
замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і
технологічних рішень об’єкта будівництва, його основних
параметрів, вартості та організації його будівництва і складається
з урахуванням технічних умов, містобудівних умов та обмежень.
{ Стаття 29 в редакції Закону N 5496-VI ( 5496-17 ) від 20.11.2012 }
Стаття 31. Проектна документація на будівництво
6. Проектна документація на будівництво об'єктів не потребує погодження державними органами, органами місцевого самоврядування, їх посадовими особами, юридичними особами, утвореними такими органами.
---------------------
Также, в Приказе Минюста «Про затвердження Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів» детально описана поэтапная процедура выполнения проекта, начиная от задания на проектирование и оканчивая сдачей готового проекта заказчику,
и в этом документе нет ни слова о разрешении на проектирование.
Но А.твердо стоит на своем и говорит теперь, что нужны містобудівні умови та обмеження. Я нашла ПЕРЕЛІК
об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються
24. Будівництво садибних (котеджних) житлових будинків,
дачних та садових будинків загальною площею до 300 кв.м з числом
надземних поверхів не більше двох, в тому числі з господарськими
будівлями та спорудами, індивідуальними гаражами в межах
відведення земельних ділянок без зміни цільового та
функціонального призначення, що визначається будівельним паспортом
земельної ділянки, крім проектної документації на будівництво
групи будинків (два будинки і більше).
Мой проект подпадает под эти требования.
Может кто-то получал разрешение на проектирование и я чего-то не знаю? Подскажите с юридической точки зрения. Спасибо!
