fennec

Хорошее решение. Если б у меня была сумма кредита порядка 15 тыс дол. сделал бы тоже самое. выложился, но погасил бы. К сожалению, реалии другие

Ну что, сообщаю о развитии ситуации. Очень оперативно ответил Укрсоцбанк по поводу несогласия с повышением процентной ставки по ипотечному кредиту. Ничего конкретного нет, все обоснования по поводу несогласия с повышением просто проигнорированы как-будто их и не было, аргументация повышения та же: 1. условия договора предусматривают повышение процентной ставки (процитировали пункт договора). 2. Повышение произошло в связи с увеличением учетной ставки НБУ ,еще апрельским (начхать они хотели на разъяснения НБУ по этому поводу), 3. Выросла стоимость денежных ресурсов на межбанковском кредитном рынке. 4. Повышение ставки утверждено решением Комитета по вопросам управления активами и пасивами банка. 5. Согласно ст.47 ЗУ "О банках и банковской деятельности" коммерческие банки самостоятельно устанавливают процентные ставки и комиссионное вознаграждение по своим операциям. Также мне еще раз предложено в случае несогласия с повышением погасить кредит в полном объеме. Последний фраза умилила своим цинизмом: "Враховуючи Ваше сумлінне ставлення до виконання кредитних зобов'язань та зацікавленість у користуванні кредитними коштами АКБ "Укрсоцбанк" сподіваємось на поразуміння з Вашого боку та плідну співпрацю в майбутньому." "С уважением" - отсутствовало. Просто подпись "Начальник Департаменту роздрібних продаж Петренко М.О." Впрочем иного ответа не ожидал, будучи на их месте ответил бы точно также: Вы мне про Фому, а я Вам про Ерему. Второй мой шаг - подписывать доп. соглашение. Далее остановиться (на это есть причины, поскольку я счас неблагонадежный для них заемщик: сменил работу, на которой, к сожалению, не могу подтвердить свои доходы, т.е. сейчас я фактически не выполняю одно из условий договора предоставлять справки о своих доходах. На предыдущей работе, когда брал кредит в 2006 году, вся ЗП была "белая") или все-таки через суд признавать недействительность пункта договора о повышении и подписанного доп. соглашения (не подписывать - нельзя, поскольку в этом случае для меня наступают негативные последствия. это уже аргументация для суда, почему же я все-таки подписал доп. соглашение., т.е. фактически добровольно согласился с новой ставкой.) Счас вот в раздумьях.

сегодня платил очередной взнос по ипотечному кредиту в Укрсоцбанке. возле окошечка висит распоряжение по банку, согласно которому по операциям покупки иностранной валюты взимается комиссия в размере 1%. это же относится к операциям по погашению кредитов в иностранной валюте (т.е. если у вас доходы в гривнях и вы идете в Укрсоцбанк платить по кредиту, готовьтесь потратиться еще на 1% или покупайте валюту в другом месте). А с нового года, когда обменники вообще запретят и зафиксируют курс на уровне официального будем обращаться к барыгам?

Вроде все понятно написано в статье. Тем не менее, попробую другими словами. Сначала цитата из Постанови НБУ №319. Согласно п.2.2. Постанови НБУ № 319 (с изменениями) 2. У сфері проведення активно-пасивних операцій банки: 2.2. Повинні враховувати, що рефінансування простроченої заборгованості шляхом видачі нових кредитів, необґрунтована пролонгація кредитів, ненадання позичальникам інформації про сукупну вартість кредиту, внесення до кредитного договору змін щодо вартості кредиту, що не відповідає змінам облікової ставки Національного банку України, кваліфікуватиметься як порушення вимог статті 49 Закону України "Про банки і банківську діяльність" із неухильним застосуванням адекватних заходів впливу. Т.е. исходя из текста Постановления банки не имеют право вносить изменения в кредитный договор в отношении процентной ставки, которые не отвечают изменениям учетной ставке НБУ (грубо говоря, если учетная ставка НБУ повышена на 2%, нельзя "тупо" повысить процентную ставку по кредиту на 10 процентов). Осеннее повышение процентных ставок по кредиту, как правило, банк обсновывает увеличением учетной ставки НБУ от 21.04.2008г. №107. По крайней мере, в сопроводительном письме от 18.10.2008г. об изменении процентной ставки по кредиту, которое я получил от Укрсоцбанка, первой указана именно эта причина. В своих разъяснениях НБУ уточняет, что при принятии решения об изменении процента по действующему кредиту банки не могут ссылаться на изменения ставки, которые произошли до 13 октября, т.е. до издания Постановления НБУ 319. Это же касается инициатив банка, которые были сделаны до 13 октября, но которые не "воплотились в жизнь" путем подписания соответствующих дополнительных соглашений к кредитным договорам. Таким образом, у банков сейчас нет оснований повышать стоимость кредитов, поскольку изменение учетной ставки НБУ в период с 13 октября 2008г. не проводилось. Т.е. все что сейчас делают банки - это сугубо их личное решение, а не "наступление события, не зависящего от воли сторон договора, которое имеет непосредственное влияние на стоимость кредитных ресурсов банка."

а вот и разъяснения НБУ. Статья называется "Банки повышают проценты по кредитам: разъяснения НБУ" (ссылка устарела)