Евгения 777

Возникла дилемма, которую долго не можем решить!

Участок под наклоном.

1. Фундамент дома верхней точкой вышел в ноль (хотим откопать 30-40 см. под цоколь и выровнять площадку перед домом в этом месте - там будет открытая веранда и зона отдыха). Таким образом, образуется перепад между огородом и этой зоной. Нужно ставить подпорную стенку, а как рассчитать ее высоту, ширину и глубину заложения?

2. Передняя часть осталась не закопанная (земли не хватило) - достраивались в зиму... По задумке архитектора в это место нужно привезти и досыпать 100 кубов грунта, трамбовать и вывести в одну плоскость, перед домом сделать еще одну опорную стену. Ну не хочется так сильно землю подымать и выстраивать эти пандусы к дому. Можно ли меньше насыпать земли, а крыльцо сделать выше, ну и водоотведение продумать и таким образом обойтись малой кровью?

Прикрепляю разрез по земле, фундаменты, фото дома (парадный и в сад) и фото желаемого крыльца.

Вода проложена под подушкой фундамента. Инженерно-геологическое Заключение УКРНИИНТИЗ - тип грунтовых условий просадочности первый. Начальное просадочное давление 0,13 МПа, просадка грунтов от собственного веса менее 5 см.

Буду очень Вам благодарна за рекомендации!

Доброго времени суток!

Сегодня и я сдал свое Повідомлення в ГАСК. Занес "особисто".

Набирал на компе по образцу из форума и по разъяснениям на сайте Минрегионбуда. Инспектор долго смотрела и ответила что нужно добавить еще кадастровый номер - и дала свои две пустышки. Я их заполнил на месте и она приняла Повидомлення в 2-х езкемплярах. Предупредила, что могут прийти с проверкой, а номер в реестре узнать у них недели через 2-3.

А когда пришел домой и начал писать на ДСНС и райисполком, понял, что у меня нет подтверждения даты о подаче Повидомлення!

Как теперь поступить?

Могу ли я писать письма на ДСНС и райисполком о начале строительтсва с указанием даты "особистой" подачи Повидомлення в ГАСК?

Могу ли я начинать стройку скажем завтра, не дожидаясь номера в реестре? А если придут из ГАСКа с проверкой и скажут что повидомлення не подавалось и штраф впаяют?

 

Спасибо откликнувшимся!

Я прошла такую процедуру пол года назад. Отдавала лично. Через 5 дней пошла в газовое хозяйство, а они говорят - показывай второй экземпляр повидомлення с печатью. Заполнила дома еще один экземпляр (благо, дело не хитрое:D), поехала в ГАСК, подошла к девушке секретарю , которая принимала и говорю:"Вы забыли печать поставить на моем экземпляре!". Она спросила точную дату подачи, открыла журнал регистраций, проверила и шлеп мне печать!:D

Бегите в ГАСК!

Копию прикрепила!

А мне в ГАСКе сказали, что все, что они хотят от тех.надзора, это то, чтобы он подтвердил, что дом построен в соответствии со строительным паспортом и нет нарушений по ДБН-ам.

Teila! Вы же уже заходили в ГАСК на этапе - "под белы рученьки, прямо к начальнику" - вам уже все двери были открыты:lol:

Ага! Забыла дописать...

В соответствии с постановлением Яныка від 11 липня 2007 р. N 903 "технічний нагляд під час будівництва об'єкта архітектури" - этот самый нагляд может нас дрюкать как захочет. Например: предоставьте сертификаты качества на материалы (что произведены в соответствии с нормами) и чеки (доказательство того, что именно в этом месте купили)

Вот это чаще всего любит требовать ГАСК, когда хочет проверить технадзорщика, который посмел опрометчиво выдать нам акт нужный для введения дома в экплуатацию(:D), ну или любое другое из перечня пунктов, указанных в постанове...

Ну а технадзорщики (не все, но многие), трепещут, если узнают, что мы не хотим платить денежку, а хотим ссориться с ГАСКом, т.к. их могут таким же образом проверить, нагнуть и сертификат - тю-тю!

В общем, где-то так...

Давайте разбираться вместе!:D

Что мне удалось прояснить после общения с представителем ГАСКа в дозвильном центре:

Декларация о готовности объекта

пункт 3

в образце заполнения (образец креплю под №1) они ссылаются на "П О С Т А Н О В А КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ від 11 липня 2007 р. N 903" - Порядок здійснення технічного нагляду під час будівництва об'єкта архітектури (креплю под №2).

Если мы внимательно рассмотрим постановление "КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ, ПОСТАНОВА, від 13 квітня 2011 р. № 461" (тут zakon4.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п) упрощенная схема, то внизу этого документа приводиться список:

ПЕРЕЛІК

постанов Кабінету Міністрів України, що втратили чинність

Так вот, по словам работника ГАСКа, это нововведение (упрощенная схема) ни коим образом не исключает технадзор, т.к. в перечне постанов, которые утратили силу в связи с принятием последнего, документа под номером N 903 від 11 липня 2007 р. нет!

Что Вы думаете по этому поводу?

№ 1_Zrazok_zapovnennya_deklaratsiyi_pro_hotovnist (1).pdf

№2 Postanova_KM_N903_vid_110707_Pro_avtorskij_i_texnadzor.doc

Вот это да... А какие же у них могут быть проблемы? Вы нашли тех.надзор?

Говорят, что ссорится с ГАСКом не хотят, мол те могут поспособствовать лишению их сертификата ()!

Технадзор пока не нашли...

а где Вы его встретили?

А мы не могли найти координаты, на кого письмо высылать. Обратились к друзякам-пожарникам, они направили (по звонку) к нашему районному челу. Тот когда понял, что ничего все равно не отвалится - расслабился, подобрел и оказался приятнейшим собеседником...

Мне в ГАСКЕ тетка "по-секрету" сказала, что лицензия на технадзор есть только у одной единственной тетки, которая чисто случайно сидит в их здании несколькими этажами ниже

Это шутка!:D

В кавычках, для тех, кто не понял!

Продолжу тему по газу в Харькове!:D

Сегодня уже получила счета на оплату:

- стандартное подключение - 7570+1514(НДС)=9084 (таки подешевело!)

- проектные работы (разводка по участку и дому) - 1285+257(НДС)=1542

- согласование проекта - 9,04+1,81(НДС)=10,85

Изучив проблему общения Teila:roll: с посредниками - решила заказать проект и монтаж у самих газовиков (время у нас не поджимает, нам бы в положенный срок 3 месяца со штукатуркой внутри дома успеть справиться!). Плюсы и минусы пока оценить не могу - напишу уже по факту!;)

Вариант 1: немедленно отправить

Мы решили вопрос именно так, но уже по истечении трех месяцев, в течении которых еще могут нас оштрафовать (мы узнали о том, что нужно их уведомлять только спустя пол года, на этом форуме). На консультативном приеме представитель ГАСКа поверхностно глянул (что есть в наличии корешки), но на даты не смотрел. Сказал все в порядке.

Пожарник решил возбухтеть, но узнав, что сроки штрафов истекли посоветовал все равно уведомить их почтой для собственной безопасности;)(типа, если случится пожар у нас или соседей, они не предъявят нам претензии, что не были уведомлены о начале строительных работ).

Ну да, я переписывала повидодмлення, потому что у меня в нем не были указаны хоз.строения (септик и колодец). А из-за тех.надзора не нужно переписывать, его просто нужно будет потом указать в декларации и все. Кстати, тоже интересно указывается: должность, затем номер и дата заключенного с ним договора во второй графе, а в третьей - номер его сертификата и все.

__________________

Спасибо, Teila! Ищем технадзор. По городу средние цены 1000 грн. за услугу (от 500 до 2000 гр. в зависимости от размера дома и сложности конструкции). Многие, когда узнают, что мы не собираемся доплачивать за ввод дома в эксплуатацию ГАСКу дополнительно - отказываются (говорят, если вы будете с ними ссориться, то нам проблемы, мол, не нужны).

Поддерживаю тему технадзора! Была на консультации у представителя ГАСКа в дозвильном центре. Без надзора не получится - заключить можно с любым, у кого есть сертификат нужного образца. Сказал, что если будут вопросы по заполнению декларации приходить к нему - поможет на месте и сразу зарегистрирует:D:D:D(?) Я его пока не раскусила - может прикалывается, но вел себя оооочень прилично. Подробно и обстоятельно ответил на все вопросы. Посмотрим что будет дальше!

Правда, Тейла, он сказал, что не нужно переписывать повидомлення (вносить изменение) т.к. там пункта по технадзору нет. А что Вы по этому поводу скажете?

Тоже имеется опыт проживания в деревне. Во многом вы правы. Мое видение следующее. Домашние жывотные - не выгодно. В огороде можно выращивать приправы - петрушку, лук и т.п., виноград можно, посадить фруктовые деревя на стадии строительства если размер участка большой и деревья вдали от строительных работ. В теплице помидоры огурцы перец. Картошку - много работы - лучше погреб и в сезон за копейки на рынке купит на весь год. Такое мое видение загородного дома.

Полностью поддерживаю мысль! Хотя купили участок в городе (10 соток) - именно таким садоводством и собираемся заниматься!

А еще частный дом нужен для - шашлык, свежий воздух, гараж, баня!

Квартира задолбала - шумные соседи в любое время суток, машина на стоянке, дорогие коммунальные услуги, маленький и шумный дворик!

через сколько месяцев вы увидели себя на этом сайте?

Через 1,5 месяца

А мне тоже никто ничего не ответил. Нашла свой номер здесь на сайте:

asdev.com.ua/dabi/list.php?sort=date&order=ASC

Цитата:

Очень мне помог с консультациями по материалам по утеплению и штукатурке Антон Профитек, у него же и покупал. Спасибо! Профессиональная консультация, приятные цены, качественная комплектация и логистика!

Спасибо большое за координаты! Уже сбегала к нему в тему, начали общение!

Спасибо огромное Антону Профитек за профессиональную консультацию!!!

Заглянула в его темку и обомлела...

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=124258

Это я уже поняла - информацию по технологии собрала и разместила!;)

Теперь подсчитываю - сколько денежки скопить нужно!D:D:D:D

Из-за курса цены растут не по дням, а по часам , тут как-то уже определяться нужно и понимать чего и сколько нужно закупить...

Добавлено через 4 минуты

Благодаря РуслануР появился второй "пирожок":

грунтовка Баумит

клей Баумит ПроКонтакт

теплоизоляция Парок ФАС 4 100мм

дюбеля с термоголовкой Польша 180мм

армировка-клей Баумит ПроКонтакт

сетка Баумит 160г/м2

силиконовая штукатурка барашек Баумит

С белыми швами намного интереснее смотрится!

Добавлено через 15 минут

Очень мне помог с консультациями по материалам по утеплению и штукатурке Антон Профитек, у него же и покупал. Спасибо! Профессиональная консультация, приятные цены, качественная комплектация и логистика!

Спасибо большое за координаты! Уже сбегала к нему в тему, начали общение!:D

Добавлено через 3 минуты

для этого нужно видеть фасады и понимать, что Вы хотите увидеть у себя на фасаде.

Фасады в первом сообщении. Знаю, что "примбамбасы" разные считаются по отдельной цене. Меня же интересует сама работа по всей стене фасада по утеплению+штукатурка короед?

У меня получилась стоимость работ такая:

приклеивание матов на стену, шпаклевка матов клеем и приклеивание сетки (под штукатурку сетка 160 плотности, под клинкерную плитку сетка 360 плотности), забивание дюбелей по сетке (использовал 220 дюбеля - т.к. пустотелый кирпич), повторная шпаклевка клеем, штукатурка - барашек 1,5 мм. Я Использовал готовую штукатурку Кема, Баумит, то же хороший вариант. - работа 130 гривен м2.

А по цене на материалы за кв.м (утеплитель+клей+сетка+штукатурка) не помните, сколько у вас получилось?

От смотрите г. харьков - салтовка и х.Гора сходу так вроде все одинаково вода глубоко, грунты основания желто бурые суглинки казалось бы сделай усиление фундамента и спи спокойно зачем тратится на геологию, но как говорят дьявол кроется в деталях,

Салтовка - суглинки с начальным просадочным давлением от 0,2 Мпа до непросадочных.

Х.гора - с учетом мощности просадочной толщи до 10 м - - от 0,1 до просадки от собственного веса.

Как грится прочувствуйте разницу ( и таких нюансов вагон и маленькая тележка). А с виду они похожи.

пы. сы. Если есть на форуме конструктор (расчитать фундаменты) я могу дать конкретные цифры для Салтовки и Х.Горы чтоб посмотреть разницу в фундаментах (в смысле стоимости), самому интерестно

Инженерно-геологическое Заключение УКРНИИНТИЗ (повезло, по нашему участку в архиве у них нашли - должны были дом многоэтажный строить). Бурили 6 скважин по 22 метра.

Лысая гора (Харьков) - тип грунтовых условий просадочности первый. Начальное просадочное давление 0,13 МПа, просадка грунтов от собственного веса менее 5 см. Заключение прикреплю. Разница по усилению фундамента, по сравнению с первоначальным, вышла на 35 тыс.гр. дороже.

Блин - это такой кладезь знаний (особенно, когда во время стройки почти все одновременно нужно знать как делать), что иногда головой приходится трусить, чтобы больше информации влазило!:D:D:D

Очень жалею, что раньше не зала о форуме, но, как говорится, ошибки тоже нужно уметь исправлять (Слава Богу, благодаря советам форумчан - без тяжелых материальных потерь!)!

:good:

Вот, наш первый "пирожок" получился! Спасибо Владимиру 74! Фото прилагается.:D

Один достойный вариант уже есть:

- Фасадный утеплитель Paroc FAS-4 100мм плотность 145 кг/м3

- Клей для теплоизоляции Baumit Pro Contact

- Фасадная силиконовая штукатурка KEMATERM уже с колором

Добавлено через 46 минут

Оказывается, при выборе минваты можно очень легко ошибиться!

А это, все-таки, самый дорогостоящий материал в пироге!

"Нарыла" такую информацию по этому поводу...

Может кто-то еще от себя добавит?

Шаг №3

Физико-химические характеристики утеплителя

• Минераловатные плиты – это более дорогой, но и более надежный в эксплуатации материал. Он не только не горит и не способствует распространению огня, он также практически не подвержен вредным воздействиям окружающей среды (осадков, паразитов). Его теплозащитные свойства весьма высоки, кроме того этот материал «дышит»: свободно пропускает пар.

• Минераловатные плиты предпочтительно выбирать базальтовые. Материал должен обладать достаточной прочностью на разрыв (от 15 кПа и выше) и не вступать в реакцию с штукатурными составами. Также рекомендуют уделить особое внимание показателю плотности утеплителя из минеральной ваты. 130-140 кг/м2 – это планка ниже которой не следует опускаться. Ведь в противном случае возникнут сложности при нанесении финишной штукатурки, а также резко возрастает риск расслаивания слишком «мягкого» утеплителя всего через пару лет эксплуатации. Рекомендуемая максимальная плотность утеплителя под штукатурку – 180 кг/м2.

• Следующим важным моментом при выборе утеплителя для мокрого фасада является коэффициент влагопоглощения. Он должен быть очень низким (не более 1,5%). Это требование обусловлено, прежде всего тем, что впитанная вода деформирует материал, а также ухудшает показатели теплопроводности. Плиты, способные к большему влагопоглощению, не могут обеспечить монолитности конструкции, такой фасад не сможет простоять более 1-2 лет.

• Все материалы, применяемые для возведения МФ должны быть подобраны так, чтобы паропроницаемость слоев по мере продвижения изнутри к внешней отделке возрастала. Такая конструкция позволит создать оптимальные условия по предотвращению выпадения конденсата в толще мокрого фасада. Поэтому для финишной отделки мокрых фасадов используют исключительно те виды штукатурок, которые легко пропускают пар.

Мда! Пора проанализировать, что представлено на украинском рынке по минвате...;)

Изначально буду рассматривать базальтовые минералватные плиты плотностью от 130 кг/м2, прочностью на разрыв (от 15 кПа и выше)!

Вот приблизительно так получилось.

Здорово получилось!

А сколько времени уже прошло?

Мой пирог: стена 38 см - кирпич 2NF, + 10 см минвата Парок + фасадная штукатурка или клинкерная плитка. Пока очень доволен утеплением, при отсутствии постоянного отопления в доме, при температуре на улице 0 - +5, температура в доме уменьшалась на 1 градус в сутки, меня полностью устраивает. Сейчас 1,2 этажи - 230-240 м2 отапливаются печью на дровах, этого хватает, что бы делать внутренние работы в доме.

Цокольный этаж утеплен 5 см ЭППС - дальше отделка сланцем.

Очень похожая на нашу ситуация! Сразу же вопрос по теме:

-Paroc Fas3 или Fas4 использовали? Планируем использование этого же утеплителя.

-Фасадная штукатурка и краска - акрил или силикон? Производитель - Kabe, Caparol, Baumit?

Пока у наших специалистов нет возможности ответить, давайте попробуем сами разобраться в самом процессе утепления фасадов мокрым способом, в правильной последовательности шагов проводимого мероприятия. Информацию черпаю из интернета и рекомендаций профессионалов с нашего форума.

Если буду допускать ошибки, пожалуйста, исправьте меня!

Шаг №1

Определяем готовность нашего фасада к утеплению:

• Закончен монтаж кровли

• Выполнена наружная гидроизоляция фундамента

• Уже произошла усадка дома

• Установлены окна, двери, вентиляция, кондиционирование, другие

системы

• Здание просушено

• Ожидается на 2-3 недели погода со стабильной плюсовой

температурой (начало осени или конец весны, фасадные работы «не

любят» жару или морозы)

• Закончили возведение монолитных стен, черновую штукатурку

помещений, первичную отделку внутренних стен, бетонные работы,

заливку и стяжку полов

• Смонтированы электропроводка, сигнализация и т.п.

• На наружных стенах заранее закрепляют необходимые кронштейны

для стоков воды, видеокамер, вывесок, кондиционеров, отливов и

прочие.

• Здание отапливается (для холодного периода года)

Ничего не забыла?

Добавлено через 1 час 50 минут

Шаг №2

Подготовка фасада к утеплению:

• Монтаж осуществляется при температуре не ниже +5С и не выше

+30С.

• Для проведения работ необходимо установить строительные леса с

защитной пленкой или сеткой (они будут защищать фасад от солнца и

осадков и не допускать загрязнения двора).

• Оцениваем поверхность, на которую будет монтироваться утеплитель.

Она должна быть ровной. Допустимые перепады стены ± 1 см на 1 длины.

• Стены должны быть очищены от любых загрязнений, старых покрытий,

высолов, грибков. Наружные стены обдираем от старых осыпающихся

покрытий, тщательно промываем водой под высоким давлением и

просушиваем.

• Шпаклюем трещины и выравниваем поверхности. Важно на этом этапе

использовать шпаклевочные материалы и штукатурки совместимые с

материалами, которые будут использованы позже.

• Поверхности обрабатываем закрепляющей грунтовкой.

Возник вопрос к профессионалам:

• Обязательно ли промывать фасад водой под давлением или грунтовки

будет достаточно?

• Какую именно штукатурку и шпаклевку (название и производитель)

можно использовать перед креплением минеральной ваты?