Matilda_K

Забейте в гугл альбом технических решений Аерок

4.3. Кладка наружных стен из газобетонных блоков производится по цоколю здания, выполненного*из морозостойких и влагостойких материалов. Высоту цоколя рекомендуется принимать не менее*500 мм.

Сори, на 50мм ошиблась.

Альбом технических решений читаем внимательно.

Значит, Вам нужно обратиться к изготовителю, что б они не вводили народ в заблужнение своими рекомендациями. И отстоять свои убеждения, что ложить почти на землю гагобетон - это круто.

Я же предпочитаю придерживаться норм и правил.

Дело не только в том, что б вода не затекала в дом.

Кто-то читал ради интереса рекомендации по строительству производителя того же самого газобетона Аерок?

У них рекомендации поднять его над землей минимум на 550мм. А почему? Потому-что осадки будут по-любому и он будет влажный, если он будет влажный-стена будет промерзать + грибок.

По поводу УШП - отдельная тема. Найдите, пожалуйста, в наших ДБН понятие УШП.

Более удачный, на мой взгляд, 1-й вариант.

От него можно отталкиваться, но сделать:

1. Обычную кровлю, немного поменять несущие стенки и перекрытие между 1м и чердаком сделать деревяное (это будет дешевле по затратам, так как на плоскую кровлю надо выполнить монолитное перкрытие, утеплени, гидроизоляцию очень качественно) ну и чердак -это как бы буфер между улицей и домом, поэтому холод/жара не так будут ощущаться, как в доме с плоской кровлей или мансардой.

2. Окно в спальне родительской сделать во двор ( не на террасу)

3. Побольше тамбур при входе.

Ну и по мелочам по желанию подвигать размеры комнат.

Второй проект -там получится монолитное перекрытие хоть и обычная кровля. Ну и вход из гаража в кухню - не очень. Хотя, можно подвинуть стенку гаража и сделать вход в тамбур.

Это уже, что Вам ближе и в какую сумму по затратам Вы планируете вписаться.

Грунты в окресностях Безрадыч -торфяники.

Там болотистая местность.

Если сделали штукатурку 5 лет назад и пошли трещины, а дому 20 лет-значит дом до сих пор трещит и будет трещать.

Добрый день!

Если еще актуально, могу сделать АР+КР планы+фасады+разрезы с проектированием фундаментов, перекрытия, поясов, кровли и просчетом полного материала на дом.

Стоимость - 14000грн

098-582-58-89

 

С ув., Татьяна

Надо пошлифовать и вскрыть лаком террасу и маленький навес. Выкопать на участке 2 септика. Есть вагончик для проживания. Макаровский р-н. Киевская обл.

098-582-58-89

Нужна бригада маляров для покраски фасада, также для устройства фасада с утеплением. Обязательно с просмотром выполненных ранее работ. Детали по телефону (067)2838858

Сколько комнат у Вас указазано в экспликации в ТП "житлова", столько и пишется в п.3.

Если Вы так писали, не пойму что не так...

Если в ТП указали 3 комнаты, пишите тоже 3. Может у Вас кухня-столовая, тогда не считается. Смотрят обычно по ТП, если к нему замечаний нет. От себя придумывать ни чего не надо. Площади - тоже все берите из ТП, и что б не было расхождений.

Посмотрите, я ранее выкладывала свою декларацию, она прошла. Только свои данные впишите. "Вітальня" считается жилой комнатой, но если это не кухня-столовая совмещенная. Считается количество жилых комнат.

Житловий будинок - это когда в акте на участок написано "под строительство жилого дома". Садовый - когда в акте написано, что участок находится в садовом товариществе.

А каким образом она по трещит (не УШП)? Или грунт пучинится неравномерно?

А разве грунт промерзает/тает равномерно? Зимой походите вокруг дома и посмотрите: с одной стороны дома снег лежит, с другой - тает.

Теоретически - она может потрещать. Либо, в таком случае, надо сделать под плитой замену грунта на песок.

Поэтому, на мой взгляд - обычный ленточный фундамент может быть более экономически выгодное решение и более правильное. Но без геологии на эту тему гадать нет смысла.

Вообще-то архитекторы фундаменты не проектируют. Вернее они их проектируют, но как-то по-своему. Они их и не должны считать.

Этим видом работ занимаются конструктора.

Если по результатам геологии у Вас будет суглинок - я бы отказалась от идеи с УШП.

Штамп может проставить любой инженер (БТИ) с сертификатом, не обязательно именно то БТИ, которое делало техпаспорт. Мне ставили за 400 грн. на старом паспорте. Но на основании справки из архитектуры (которую они должны выдавать бесплатно).

Закон точно не помню как называется, что-то "про дозвільну діяльність"... еще в 2013 году я хотела на него ссылаться, когда думала судиться с ГАСКом, но они перестали находить в декларации новые ошибки и придрались к техпаспорту. Там (для техпаспорта) действительно есть стандарты заполнения и предыдущая фирма выполнила его не правильно. Пока я переделала паспорт, действие упрощенки закончилось. В этом году исправила один раз мелочи в декларации и со 2-й попытки и все приняли.

Для меня было испытанием пройти районных архитекторов.

Надо подкладывать предыдущую копию отказа. По закону они не имеют права находить новые ошибки, если старые исправлены.

На самом деле, многие не могут пройти уровень районных архитекторов, так как например Макаровская архитектура долго не могла придумать, как же возможно выдать эту бумажку бесплатно? Как же тогда заработать? Писали отказы, в результете придумали -за услуги архитектора -800грн+ привезти на участок.

Потому-что Минрегионбуд им не очень точно объяснил, как ее писать. Прокуратура тоже руками разводила, что они не имеют права их проверять. Вот многие и сдаются.

Если это просто построенный дом, в графе прибудованих приміщеннь писать ни чего не надо. Просто пишете общую - которая указана в паспорте БТИ в табличку. Подвал и мансарда входит в общую площадь дома.

 

Добавлено через 1 минуту

Площадь считается по сумме комнат внутри

Ну и еще как писалось выше если есть старый паспорт БТИ, взять справку в архитектуре про "відповідність розташування", на основе этого в техпаспорте проставляет эксперт отметку и подаваться через разрешительный центр.

Может кому понадобится

Заява+заява на обробку персональних даних

+

Додатки:

 

• Два примірники заповненої декларації;
  
• Технічний паспорт на житловий будинок (нотаріально засвідчена копія);
  
• Державний акт на право власності на земельну ділянку (нотаріально засвідчена копія);
  
• Рішення про присвоєння земельній ділянці адреси;
  
• Копія паспорту
  
• Копія довідки про присвоєння індифікаційного номеру;
  
• Рішення про повернення декларації про готовність об’єкта до єксплуатації за реєстрац №
  

Заполнение.doc

Я думаю, можно будет оценить правильность Вашего решения после хотя бы 3-х лет эксплуатации Вашего готового дома. А пока это не тот опыт, которым Вам следует делиться.

Но действительно фундамент мягко говоря - не очень. И нам в универе такое ни разу не преподавали, да и потом даже сарай я бы себе так не строила. Не говоря о доме. Будет дешевле это выковырять и сделать правильно изначально, чем потом потратить 70-80000у.е на дом с отделкой и бесконечно тратить нервы и деньги на заделку трещин.

Потому-что ДБН пишет не отмостку, а стену дома.