Anatoliy Nesterov

Тоже подыскиваю себе участок в с. Троещина. Не подскажите как там точно узнать по поводу возможности и цены подключения коммуникаций к конкретному участку? к кому нужно обратиться?

Вроде и правда неплохой) Можно подробнее в личку, точное расположение и цену...

Можете ссылку на карте скинуть на это место, хочу подскочить)

А можно узнать преимущества Гатного над Софиевской борщаговкой?

отписал в личку, жду предложений)

Решил немного поменять приоритет в пользу близости к Киеву. Присмотрел несколько участков в Софиевской и Петропавловской Борщаговке, Жулянах и с. Троещина. Буду благодарен за любую инфу и советы: что там по ценам на коммуникации, плюсы и минусы, возможные проблемы. Кстати, участки на борщаговках находятся в открытом поле в довольно высокой точке. Вид оттуда конечно классный на Киев, но как-то уж слишком ветренно, когда бы я туда не заехал. Гдето на форуме читал что эта ветренность довольно таки напрягает. Или все таки проблема не существенна и решиться когда там массив застоится? В Жулянах конечно немного напрягает близость аэропорта, за пол часа которые там общался с хозяевами садилось 3 самолета, и шум конечно был приличных.. хотя местные вроде говорят что привыкается и в доме почти не слышно. с. Троещина конечно классный вариант в плане близости к Десенке. Правда за ту же цену, что на софиевке можно 10 соток взять, на троещине только 6. Правда хотелось бы узнать по поводу цен на коммуникации, и учитывая что это Киев, насколько проблемней и дороже будут все разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию и т.д.

Сегодня ездил в Дмитровку на Кубу. Пока из всего что смотрел здесь понравилось больше всего, особенно участки, примыкающие к лесу, то что я и хотел!) Понимаю что Житомирская трасса загружена, но что поделаешь, по Киеву приходиться много ездить, так что к пробкам привык) Пообщался с местными, очень уж хвалили и Кубу и главу сельсовета. И с электричеством проблем нет, все участки, что смотрел, спокойно подключаются. Только один бок выплыл, который и испортил всю картину Там где я участки смотрел, примыкающие к лесу, будет практически впритык проходить ЛЭП (30м от участка), причем нереально мощные.. Конечно остались 2 варианта у бетонной дороги с другой стороны, один примыкает к бетонке, другой фасадом на лесополосу в 50 метрах от бетонки.. Вот думаю... конечно лесополоса это не лес(( В любом случае хочу еще посмотреть Гореничи, Белогородку и потом еще в Вышгородском направлении Новые-Петровцы и Хотяновку. И буду что-то решать...

Итак, как я понял, это будет магистральная высоковольтная линия Ровенская АЭС — Киевская, и ее строительство идет полным ходом (планируется сдача в 2014). Типа самая мощная в Европе "ее пропускная способность достигнет 2000 мегаватт".. конечно нужно уточнить информацию, но если это она - то труба рулю.. теперь понятно почему от тех участков у леса избавляются по цене 1600$/сотку, ведь они по сути в 30 метрах от нее..

На днях ездил на Кубу.. пересмотрел уже много вариантов, пока мне там больше всего понравилось, особенно участки возле леса! Вот только отсутствие дороги не очень, и конечно же напрягает потенциальная линия ЛЭП практически вплотную примыкающая к участкам. С электрикой вроде как проблем нет, продавщица в ларьке сказала что самолеты летают не часто, местные тоже Кубу хвалят.. Кстати, местные говорили, мол голова у них такой хороший, не допустит прокладки ЛЭП на Кубе, тем более возле жилых домов как-бы по закону даже нельзя.. еще вроде говорили что денег в бюджете нет на эту линию.. но слухи есть слухи, есть ли вообще хоть какая-то официальная информация по этому поводу?

Наверное стоило уточнить что ищу лучшее по оптимальной цене) Как бы за самым дешевым участком тоже не гонюсь, сейчас и по 1000$/сотку варианты попадаются, но понимаю, что на таком расстоянии от Киева реально "козырные" участки стартуют эдак от 100 тыс $. Считаю что при нынешней рыночной ситуации оптимальная цена за сотку 2000-3500$, в этом диапазоне и просматриваю. Вариантов за такую цену более чем достаточно, из них и выбираю лучший) Добавлено через 4 минуты Насчет Горенычей, вроде как выставляются участки даже от 2000$/сотку, не знаю как там с качеством, еще не ездил. Где-то проскользнула информация по поводу мусоросвалки в этом селе и каком-то танковом полигоне, на котором мыли машины с Чернобыля.. Не знаю насколько инфа правдивая, буду благодарен за прояснение..

Итак, вот уже неделю как занимаюсь активным поиском земельного участка для своего дома. В этой теме поделюсь своим опытом поиска земли (может кому пригодиться) а так же буду благодарен за ваши мнения/советы и любую полезную информацию! Ищу я земельный участок до 15 км от Киева (максимум), исключительно под жилое строительство, с нормальной экологией, желательно не в застроенном по самое нехочу массиве типа Осокорков, а гдето у леса/озера, с простором так сказать)) Сразу же отклонил следующие направления поиска: - Бортнычи и близлежащие районы (из-за станции стокоочистки) - Пуща-Водица и близлежащие Буча, Ирпень а так же Софиевская/Петропавловская борщаговки, Гатное и другие примыкающие к Киеву поселки (уж больно высокие цены на землю) - Осокорки (дом на доме, никакой природы, узкая дорога, большая часть участков ОСГ) Первым делом решил прокатиться в Новообуховском направлении, так как это наименее "проблемная" трасса в плане пробок. Присмотрел несколько неплохих участков в Ходосеевке, Кренычах + думал после заехать еще в Гвоздов и Подгорцы. И вроде все классно, природа, рядом голубые озера, цена приемлемая, Мегамаркет в нескольких км.. Так вот незадача, выясняется, что всего в километре самая большая и токсичная свалка Киевской области - 5й полигон ТБО(( Ладно уж периодический неприятный запах, это пол беды, так в радиусе 3 км воду пить даже с глубоких скважин не рекомендуют, токсичность во много раз выше нормы. Риэлторы конечно пытались убедить что мол все в порядке но пообщавщись с местными и почитав много статей на эту тему в интернете решил все же отказаться от этого направления. Вроде как там дальше и есть чистые села, но это уже для меня далеко, а все что ближе Кренычей (по некоторой информации вплоть до Лесников) - в зоне "поражения" от мусоросвалки. Добавлено через 15 минут Следующим направлением выбрал Одесскую трассу, нашел несколько подходящих участков в Юровке и Тарасовке. Конечно трасса загруженная, но зато до участков меньше 10 км от Киева, рядом Магелан, да и метро Теремки планируется. Цена приемлемая, за 25-30 тыс можно взять 10 соток. И вроде опять все классно, природа, озера, нашел классный участок в конце села с панорамным видом... как вдруг пошел знакомый неприятный запашок)) И снова мусорка! Прямо между Юровкой-Тарасовкой-Крюковщиной. Конечно не такая большая как предыдущая и по словам риэлторов/хозяев вроде как закрыта, но по словам местных еще как открыта и пованивает. Даже не узнавал как там с водой, питьевая или нет, сразу отбросил.. что-то не хочется иметь дом в месте где периодически "пованивает", а рассчитывать на то что ее таки закроют или что там хотя бы будут придерживаться каких-то стандартов не приходиться, это ж Украина! тем более что выбор еще пока есть! Добавлено через 13 минут Собственно в этом направлении еще планирую посмотреть Круглык, Кременище и возможно Иванковичи. Может кто бывал в тех краях, как там? Вроде по некоторым источникам довольно чистые села, хотя кто его знает какие там "подводные камни" вылезут) Вита-Почтовая конечно дороговато, как и Хотов, от 4000$/сотка. Хотя в Хотове периодически вижу довольно недорогие участки, но как выяснилось они практически под высоковольтными "потрескивающими" ЛЭП, так что не вариант) Добавлено через 4 минуты Начинаю смотреть Житомирское направление, буду благодарен за советы куда стоит/не стоит ехать)

Сам хотел брать участок в Юровке, очень уж понравились места) но эта мусоросвалка хорошо так подпортила общую картину... местные говорят что периодически пованивает.. но это пол беды, непонятно насколько там уже грунты пропитаны фильтратами, плюс кто его знает закроют ее или нет, если повториться история с полигоном №5, когда его лишь расширяли вместо того, чтоб закрыть.. короче говоря отбросил Юровку, а заодно и прилегающие Тарасовку с Крюковщиной.