Здравствуйте всем!
Пришло время делать капитальный ремонт – реконструкцию своего дачного дома.
Имеется дачный домик 6x6 (лет 25 ему примерно, но не меньше)
Фундамент (ленточный) - с южной стороны немного "пощелушился"
Стены - (кирпич/воздух/кирпич)
Крыша (двухскатная, мансарда) - вся под замену.
С восточной стороны, позднее (лет 15 назад), была пристроена веранда 3x6 (на всю ширину дома под односкатной крышей).
Фундамент под ней пока не известен. Грунт - чистый песок, грунтовые воды на 2-3 метрах, весной поднимаются до 1-го метра.
Имеется небольшая трещина в контакте с домом, но уже лет 10 не растет.
Вопрос к специалистам: «Как правильно реконструировать такой дом,
так что бы заменить крышу полностью и достроить мансарду над верандой (крыша – мягкая черепица).
Есть ли варианты:
- что веранда под "свежей" нагрузкой уже дальше не просядет?
- укрепить старый фундамент веранды? каким образом?
- веранду оставить в покое, а мансарду над ней опереть на новые колонны (2 по углам + 2 нового эркера).
- еще варианты???
Что делать со старыми фронтонами дома (полкирпича - на "песке") и как делать новый над верандой с учетом эркера?
Может кто-то посоветует хорошего архитектора/конструктора, что бы выполнить чертежи такой мансарды для бригады строителей и спецификации материалов стропильной системы.
Так же нужен совет по внешней отделке дома и «архитектурным «изыскам», в разумных пределах конечно.
Дом дачный – только летней эксплуатации (от +5 и выше). Иногда ранней весной и поздней осенью подтапливается печкой. Ни какой теплоизоляции дома не предполагается. При +30 в доме прохладно . Мансарда не отапливаемая, но требует изоляции от летней жары.
