mongol13

Элементарные понятия из эконими - это проблема. А вот в правописании нужно отдать Вам должное. P.S. Кейсианство, даже в свое время уже считальсь утопичным. И существует только как модель. Другое дело его последователи. Но это отдельный разговор. А ключевым моментом экономики является конкурентный товар. О котором и говорил Маркс. А к чему приводит ручное управление экономикой мы все уже увидели за последние несколько лет. Так что уважаемый исправляйте ошибки. А то с цитирование ерунда получается.

Мде... Себистоимоть квадратного метра на данный момент 600-750$. Можно продавать по 900 и иметь более 20% рентабельности. И это если в учет брать нормальный проект, а не панельку. Все остальное немыслемые откаты и сверхприбыль. Если рынок упадет до разумных цифр, то потреблении линолеума, как раз вырастет. Да и все остальное тоже. Так как многие люди смогут себе позволить купить жилье, а соответственно и делать ремонт. А вот сейчас, когда рынок недвижки стоит, как вкопаный, и есть затишье на рынке стройматериалов. И т.д. Я про транспорт, краски и профиля. Это если конечно говорить о производителях. А вот "купи-продай" конечно вылетят с рынка. И это только оздоровит экономику. В развитых странах государство мочит посредников по мере сил. Ярким примером может служить рынок автомобилей. А у нас на авторынке стоят одни перекупы. Вы представте, эту толпу людей да в производство направить. Прирост ВВП был бы рекордным.

И обвал уже кажется так близок. Ведь нужно, чтоб хотябы несколько десятков дрогнули и поставили реальные цены. Мечты .... мечты

Законы принимает парламент. Все депутаты нагреблись квартир, которые шли как откат. И как Вы думаете, будут ли они вводить налог на недвижимость? Хотя такой шаг решил бы вопрос равновесия спроса и предложения на РН.

Мне в Горе понравилось. Этим летом снял полдома на пару месяцев, дабы присмотреться, что да как. Итог: - вода в доме есть, но когда набираешь ванну начинаешь понимать, что она как бы оранжевая, или где-то рядом с коричневым. На улице только у одного соседа скважина. Подключиться к нему = 5 тыс. зелени; - свет вырубался пару раз в месяц; - в 20.00 ни один магазин не работает. Садись на машину и едь в Киев или Борисполь. Хотя воздух там по сравнению с Киевом просто сказочный. Утром вышел - пробежка пару километров. Вечерком шашлычек организовал. Вывод: подводных камней при покупке участка уйма. Даже если есть все комуникации. А если их нет - это рулетка с проиграшем от 10 до 40 тыс. денег.

Все ждут адекватности цен рыночной ситуации.

Даже смотреть не надо на гарантию. В Европе максимальная гарантия на кровельные материалы составляет 35 лет. Все что выше - развод. Или обман. Как Вам угодно. Сильно сомневаюсь, что китайцы могуть сделать материал, лучше европейцев, хотя дешевле - факт. А прикол: попросили в Запорожье помочь спихнуть два контейнера керамической черепицы китайского производсва. Попросил хороший друг - не мог отказать. Приехаль смотреть на черепицу. А там. Как бы это. По форме немного похожа на черепицу. Толщина 4мм. Материал - примерно как у напольной плитки т.е. не глина. Короче говоря керамической черепицей назвать ЭТО нельзя. Это пример китайского производства. Гарантия в 50 лет - шутка.

Формула работает всегда. Но к сожалению у нас в стране действует ряд факторов не экономического характера, кот ее коректируют. Потому что при вложении денег каждый разумный человек посчитает, что ему выгоднее положить деньги на депозит и платить ренту за квартиру или купить квартиру, но не получать проценты. Как видите зависимоть как раз самая "прямая". А прирост ВВП к цене квартиры имеет косвеное отношение.

Рынок аренды квартир всегда и везде был более подвижным нежели их продажи. По понятным причинам, поэтому индикатором является именно он. 1% - это доходность по депозиту. Т.е. если Вы деньги положите в банк под 12% в год, то в месяц будете получать 1%. Срок моего ожидания напрямую зависит от степени вмешательства гос-ва в экономику страны. Если правительство не будет пытаться ее регулировать "топорно", то она быстро уравновеситься.

Очередной риэлтор. Мне вот интересно, Вы действительно думаете, что в эти сказки кто-то верит? Уму не постижимо:"Остальное продано". Ну да. Продано. То-то я смотрю все стройки стоят. Продали все квартиры, а стоить дальше денег нет. И рекламы в Авизо немеряно. А зачем она там, если все продано? Прорекламироваться на будущее? Экскурс в математику. Двухкомнатная кот я сейчас снимаю стоит 120-140 тыс $ в кирпичном доме на осокорках. Аренда = 4,5 тыс грн/8,1 = 555,5 $. Положив 120 тыс зелени в банк на депозит получим 1%, что составит 1200 долларов. Экономия 644,5 доллара. Эти 120 тысяч можно пустить в дело и получать 3% в месяц, а это уже 3,6 тыс. $ Да я из принцыпа буду снимать квартиру, до тех пор пака Р.Н. уравновесится. Экскурс в экономику. Кника Макроэкономика. Автор Доллан. При уравновешенной экономике ставка ренты за квартиру должа соответствовать процентной ставке по депозиту на сумму аналогичную рыночной стоимости этой квартиры. При колебаниях РН эту формулу может корректиравать индекс роста цен. Что получаем? Ставка аренды за 80 м.кв. составляет 555.5 дол. Ставка по депозиту 12% годовых и 1% в месяц, значит справедливая цена составляет 55500 доллара/80=693,75 дол. Я еще готов буду заплатить за эту квартиру 800 дол за квадрат, т.к. там хороший ремонт. Вот это и есть реальность, и лишь вопрос времени когда данные показатели выровняются. Это так же реально как "растояние=скорость*время". Законы физики и экономики никто не менял, да и поменять не всилах. Квадрат в Киеве на Осокорках в хорошем новострое с ремонтом должен стоит 700 дол. Хрущ - максимум 450-500 дол. И я буду ждать. И больше 800 не заплачу.

Конечно не говорил. Но если ты хоть немного разбираешься в машинах, то должен понимать сроки замены расходников (30, 60 120 тыс) да и пробег говорит сам за себя.

Пол года назад продавал Ланос 1.6 (2001 год выпуска, 240 тыщ пробег). Прикинул год, пробег и решил, что если 4200 дадут, будет норм (подошла замена ГРМ, стоек и т.д. и т.д. нужно 1500$ ,было вкинуть чтоб дальше ездить). Поставил за 4500, для поторговаться. Так покупатели чуть не подрались. Машину продал с первого базара. Рядом стояла Лачети 1,8 2008 года, пробег 30 тыс, с кондером за 8000 (бери и катайся). И никто ей не интересовался. Как это понять??? Я потом еще шутил, мол продешевил.

Возьмем кровлю в 350 м.кв. (для примера). Керамика будет стоить примерно 10 тыс. Евро. Комплектация (фигароль, вакофлекс, ендовы и т.д.) 2,5 тыс Евро, если брасовские и 1 тыс Евро если МДМ. На брасовские комплектующие можно навернуть 5-10% своей прибыли, а вот МДМ можно поставить по цене браса (а кто сможет проверить, что там стоит на крыше?) Итак считаем, что у нас получается по заработкам: Прибыль (брасс) 2500*0,05-,01 = 125-250 Евро. Прибыль (МДМ) 2500 - 1000 = 1500 Евро. На МДМ заработак просто калосальный, т.к. на самой керамике посредник заработает от 2 до 5 %, т.е. от 200 до 500 Евро. Цифры впечатляют! Продав МДМовские комплектующие зарабатываешь гораздо больше нежели на самой черепице. Но вот проблема, они же никуда не годные, и поставлять их можно только на котеджные городки (кот. сейчас не строятся). Что делать??? А ведь эти деньги ой как нужны, в столь трудное время, когда кровельные фирмы закрываются одна за другой. И 1500 Евро заработать сложно. И от этого зависит выживет твоя фирма или нет. Конечно же продавать МДМ. Плохой? А мы скажем, что хороший. А мы скажем: - "Во первых, битумные материалы, в чистом виде не применяются, так как не имеют адгезии к любым материалам вообще. Применяются либо битумно-полимерные, либо битумно-каучуковые, именно для силы прилипания. " - ну конечно же битумно-полимерные, либо битумно-каучуковые материалы имеет отличную адгезию к металу!!!! Бред конечно полный, но звучит по научному, нужно отдать должное. Ведь мало кто разбирается в таких вещах; - "Все просто, во первых, укладка ленты ограничивается температурой +5,(фен не решает проблемы, так как прогреваться должна и лента и черепица равномерно) не меньше, черепица должна быть не мокрой, не пыльной (как правило) и не жирной." - Вот как оказывается. Если черепица мокрая, пылная или жирная, то клеящий слой отстанет от метала!!! - Ну это вообще перл! Это по каким же законам физики? Но это не все. Ленту конечно же нужно прогревать и черепицу тоже. Но, если не прогрета черепица должным образом, то возможно отставание от черепицы. Но причем тут отставание от метала??? Также начнем оправдываться, отнекиваться, обвинять и т.д. "Не придирайтесь к мелочам! Покажите фото сначала! Вы уверены что там именно МДМ? Почему люди должны вам верить?" И я их понимаю. Для них это вопрос выживания. И даже если крыша сгниет через 5-6 лет, им все равно. Отвечать за это не придется. А кушать хочеться. И пока не сформируется схема работы в кот. поставщик несет ответственность за поставленный товар, МДМ и ему подобные будут успешно продаваться на Украинском рынке.

Вопрос как к специалисту. Это какие же ошибки при монтаже нужно допустить, чтоб клеющая полоса отошла от метала по вине кровельщика???

В октябре Юля подняла индикативные цены при растаможке на 20%. (Прямое нарушение закона). Неделю назад подняла еще на 20%. Типо нужны деньги для бюджета. Результат: 2-3 контейнера растамаживается в Одеском потру в день. Ранше 150-200 в день. И это перед НГ. Подняли поступления в бюджет

мысли продавцов и риелторов 1. скоро выборы 2. люди хотят переждать выборы и для этого 3. скупают квартиры поэтому 4. поднимаем цену и продаем по быстрее Что-то логики я в этом не вижу. Вчера говорил с девелоперами. Они считают, что обвал цен возможен если ввести налог на недвижимость. Как это сделали во всей Европе. Но у нас этот закон наврядли примут. Т.к. все депутаты получали откаты в виде квартир. А против себя законы принимать ...

Это ваше предположение или реальный случай? Вы что то пытаетесь высмотреть или с этой проблемой уже кто то столкнулся на объекте? Я видел эту ленту, работали с ней. При монтаже лента прижимается к покрытию и всё везде прилипает. А сравнение с медной битумной черепицей как то некорректно. тут бутилкаучуковая лента а у них окисленный битум. Да и MDM медную битумку вроде не делает. В прошлом году первый раз работали с МДМ. Фигароль действительно прилипает, но после зимы мы делати подшивку и водосток. Она в некоторых местах поодставала. Начали смотреть. Бутилкаучуковая лента кое-где осталась на черепице, а кое-где на фигароли. Пришлось срывать все и ставить брасовскую фигароль. вы работаете с Брасовской комплектацией? Если выполняем монтаж, то приходиться использовать только Брасс. При продаже - любой материал: Брасс, МДМ, Вабис (но предупреждаем, мол дешевле, но хуже). Сфотайте ещё раз. Не видно разрыва в упор. Только помятости. Специально по этому вопросу позвонил своим монтажникам. Таких проблем у нас не наблюдалось. К сожалению фотоапарат лучше не берет, или я им толком не научился пользоваться. Возьмите вакофлекс от МДМ и пару раз его перегните.

Я всё переживала, по поводу черепицы, оказалась напрасно. Уложили и получилась лялечка, смотрится супер и замки все потертости перекрыли. Красиво смотрится. Но где евробарьер??? И снегобарьеры ставяться во втором или третьем ряду.

На фото видно как битум отходит от метала. И это еще когда его не смонтировали. При перепадах температуры битум всегда будет отслаиваться от метала. С этой проблемой также столкнулись производители битумной черепицы с покрытием из медной фольги. Таким образом получаем постоянное задувание снега и воды. Это относительно фигароли. Вакофлекс, или его подобие. Перегнув его всего лишь пару раз получаем развыв метала. Вопрос. Как его монтировать??? И что произойдет потом??? Теперь фото брасовской фигароли. Битум не отходит от материи. Он более качественный и его можно монтировать при любой температуре. Через пару дней его невозможно оторвать (только срезать). Материя повторит любую форму, так как хорошо растягивается.

Когда же квартиры просядут до 800$ за м.кв. У кого какие прогнозы??? Я уже как год в низком старте. Два раза в месяц покупаю Авизо. А заветных цен все нет и нет.

24 гр - как правило достаточно. Основная масса керамики ложиться от 22 гр. Это значит, что если у Вас выпадет на кровлю 200 кг снега на м.кв. или будет сильный ветер с дождем, то данный угол уклона обеспечит герметичность кровли. Если взять, к примеру опал (по народному "хвост бобра"), от минимальный угол уклона 30гр. У нашей черепицы - 17гр. Можно делать угол уклона больше, как душа пожелает. Если Вы хотите угол уклона на керамике в 14гр - придеться делать дополнительную герметизацию. При 24 гр можно укладывать почти всю керамику (исключение - хвост бобра). P.S. Дабы обезопасить конек от затеканий или задувания снега - используюте хорошие доборки, а не МДМ. И будет все отлично.

У них с 80-х годов действует программа развития регионов. Средний уровень з/п по всей стране одинаков, независимо от того столица это или провинция. Соответственно и стоимоть жилья отличается не значительно. Исключения - это курортные зоны.

Да вы правы. Так и есть по теории откладывать получается 20% т.е. 10 лет. Поэтому и берутся кредиты. Но в расчетах используются весь доход.

В Испании на нашем заводе средняя з/п составляет 2000 Евро * 24 = 48 000 Евро. Стоимость кв.м. в Аликанте (курорт) в прошлом году составляла 900 Евро. 48000/900 = 53,3 м.кв. Причем это в хорошем доме. По нашим меркам - это будет клас ДеЛюкс. Весь подъезд выложен мрамором!!! Если брать не курорт и жилье класом ниже, то цены были 600-750 Евро. 48000/600 = 80 м.кв. Я как это узнал, сразу невольно задумался: "А может ну ее эту Украину". Хотя считал себя патриотом. Но как-то грустно становиться, когда видишь как все может быть, и как оно есть. Стоимость квадратного метра - величина макроэкономическая и зависит от уровня з/п, роста ВВП и торгового сальдо страны. Хотелки и прочее - на цены влиять не может. У нас: - з/п обвалилась; - ВВП обвалился; - сальдо не вдугу. Но цены на квартиры упали не значительно. Что является экономически не обоснованым фактом. Вопрос времени, когда рынок окажеться в равновесии. Нужно также отдать должное нашему правительству, кот всячески этот процес стопорит. Пока у него это получается.

Уважаемый, Вы хоть десять раз повторитесь, но на сайте производителя четко прописана гарантия в 30 лет (ссылка устарела) На четвертой странице. Понятие пожизненой гарантии - это плод Вашей фантазии и не более.