SNT

biz-kiev , а так же есть Закон Украины "Про планирование и застройку территорий", где в статье 24 сказано "У разі прийняття, селищною чи міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення об'єкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об'єкта". Только вот в макаровском сельсовете на который вы постоянно ссылаетесь (для вас это видимо эталон в вопросах строительства, архитектуры и землеустроительства) могут ведь и не понимать разницу между 3-мя понятиями градостроительство, землеустроительство и документ разрешающий проведение строительных работ и потом после нового года когда изменят порядок ввода в эксплуатацию в калоше останется застройщик который поверил "сверхкомпентентной" сельраде.

Важно что бы после решения суда была регистрация права собственности с фактическими технико-экономическими показателями (то бишь по техпаспорту в котором нынешнее планировочное решение), если регистрация входит в 6000 гривен то очень даже нормально.

Sabik ну к селу наверное участок уже присоединялся не с землепользованием под садоводство раз прописали?

50% сметной стоимости это действительно для юридических лиц. И если в посте про Ивано-Франковскую область то там вообще какая та интересная цифра 180 гривен, ну и после этого губернатор поручает областному архитектору следить за тем что бы не велось самовольное строительство - полный бред. Архитектура является согласуещей, а не контролируещей или фискальной организацией и то что многие руководители некомпетентно отдают команды то есть не тому и не том я думаю ни для кого не секрет на то они и "рукамиводители" :D

biz-kiev возможно вы имели в виду это: Статья 12. Архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры На каждый завершенный строительством объект архитектуры и до его принятия в эксплуатацию составляется архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры. Архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры составляется генеральным проектировщиком объекта архитектуры при участии подрядчика и утверждается органом градостроительства и архитектуры. В архитектурно-техническом паспорте объекта архитектуры содержатся сведения о заказчике, архитекторе - авторе проекта и других разработчиках проекта, подрядчике, месте и сроке хранения проектной документации, а также основные характеристики объекта архитектуры и гарантийные обязательства исполнителей проектных и строительных работ. Это выдержка из Закона Украины "Об архитектурной деятельности" и если у вас в районном архитектурно-планировочном бюро переименовали регламентированный законом документ то чего мы тогда спорим? Или вы думаете что это везде так?

biz-kiev я ничего не путаю я работал главным архитектором города, работал в ГАСКе и говорю то как оно есть, просто возможно где то идут людям навстречу и нарушают я и так не писал про стройэкспертизу так как не знаю параметров строящегося дома. И кстати, что такое архитектурное свидетельство?

170 гривен по админ кодексу.

Ну готовится это одно biz-kiev, а вот соответствие проектных решений пожарным нормам никто не отменял и архитектура при согласовании либо выдаче архитектурно-планировочного задания, разрешения на проектирования пишет что необходимо согласование проекта в органах госнадзора к коим пожарники то бишь МЧС и относится, а также есть ГАСК дающей разрешение на производство строительных работ, который без согласования проекта пожарниками не думаю что даст разрешение.

Все правильно СЭС, пожарники, архитектура, "Укрстойэкспертиза" (в зависимости от дома), утверждение проектной документации исполкомом и разрешение на производство строительных работ ГАСКом.

Чепуха за 100 долларов в БТИ могут дать только техпаспорт в котором будет написанно что балкон построен самовольно, а вытяг все равно дадут на площадь без балкона, или за 100 долларов кто то согласится сесть потом?

Прописка оформляется по месту жительства, а постоянное проживание в садовом доме не предусмотрено априори.

Паспорт покупать однозначно не стоит, паспорт на строительство объекта делается архитектором районным либо управлением архитектуры, по поводу привязок и сейсмичности тоже правильно сказали, проект то российский, а вы живете на Украине и соответственно нормативная база в проекте должна быть украинская. В общем есть смысл покупать готовый проект есть смысл только когда он устраивает на 100% планировочным и конструктивным решением и естественно если цена как говорится на порядки ниже. А еще забыл сказать любой дом требует инженерного обеспечения вода, канализация, электричество, газ и на все это нужны технические условия выданные местными владельцами сетей. И последнее согласовывать российский проект придется как индивидуальный и никаких поблажек не будет.

Да что вы тут советуете то? Вы когда то с кадастром Одесской области сталкивались? Есть город в Одесской области в котором 80% съемок делалось по факту то есть с имеющимися строениями вполне различимыми границами землепользования (фактического) а в базе они зафиксированы по результатам фактических съемок в стороне и конфигурации участков далеки от реальности. Советую официально по поводу мифического смежного землепользователя обратится в администрацию, прокуратуру и областное управление земельных ресурсов и в шапке что бы были видны все три адреса, может тогда зачухаются земельщики.

Ну по моей практике только суд, а в суде уж как карты лягут кто раньше и больше предложит судье. А в принципе по вопросам самоволок в суд должны подавать райадминистрации либо горисполком и после принятия решения о сносе сносом как правило должны заниматься райадминистрации, но естественно понятно что пока они подадут в суд сосед строительство закончит заплатит денег и самоволку узаконит хоть через суд хоть через гормвк, хотя может он строит а документы где то делаются.