emptor

так вопрос стоял не в деньгах, а стоит вопрос годовой загрузки пеллет. Я думаю лишней информацией не будет для "emptor".

Цена, конечно, тоже важна.

В общем, можно резюмировать, что массовой такая услуга пока не стала. А раз так, то и цена будет кусаться.

Довольно странно, как по мне, - неужели спроса нет.

Есть два варианта:

1. Сделать окна только на фронтонах с двух сторон (если вас устраивает такой вариант).

2. Сделать "скворечники" с любой наклонной стороны.

Спасибо большое, понятно.

Это необязательно. Можно, как на схеме.

Тогда площадь второго этажа будет примерно равна половине площади первого, что вам и нужно.

Спасибо большое, очень интересно.

Но тогда, возвращаясь к Вашему предложению по нашему дому - если сделать так, как Вы нарисовали, то вроде крыша закроет окна на 2-м этаже.

Я раджу ТС все ж таки зробити другий поверх у периметрі першого поверху. Буде більш органічно і перспективно.

Уважаемые форумчане, прошу простить великодушно за долгое отсутствие. Дело в том, что раньше я заходил на сайт почти ежедневно (не только в эту ветку, естественно), но с некоторых пор перестал это делать. При этом я подписан на ветку, но уведомлений на почту об обновлениях почему-то не получал. Так что решил, что ветка заглохла. Зашел на ветку, чтоб предложить модератору ее закрыть, и с удивлением обнаружил новые сообщения. Еще раз прошу у всех прощения, а особенно у MaryAr. И большое спасибо всем за участие и предложения.

Причина, по которой перестал посещать сайт, неприятна. Работа над проектом зашла в тупик, а с проектировщиком сотрудничество прекращено. Стало ясно, что если даже в разумные сроки удастся выйти на приемлемый эскизный проект, все равно в этом году строительство начинать уже поздно. Такие дела.

Добавлено через 2 минуты

А я бы посоветовал сделать крышу, как показано красными линиями. При этом на втором этаже получится примерно половина площадей первого эткжа, но внейний вид будет гораздо смотрибельнее.

Если я правильно понял, Вы предлагаете сделать мансарду?

Добавлено через 3 минуты

emptor, в якій програмі малювали фасади?

Это не я, это проектировщик.

Добавлено через 9 минут

Огромное спасибо, уважаемая MaryAr, за Ваш труд и желание помочь. На мой взгляд, то, что Вы предлагаете, действительно выглядит симпатично. Надеюсь, кто-нибудь сможет воспользоваться этим. Вместе с тем как раз для нашего случая не все подходит. Окно спальни на 1-м этаже будет смотреть как раз на забор, там будет темно. Склад пеллет должен примыкать к котельной, чтоб пеллеты из него подавались автоматически. Ну и на еще один момент Вы обратили внимание сами: на 2-м этаже излишняя площадь. Именно по этой причине мы и хотели сделать дом частично одноэтажным. Но тем не менее спасибо Вам большое, и еще раз прошу прощения за невежливое молчание.

Добавлено через 3 минуты

Взагалі, однокімнатна квартира - це склеп для індивідуального згасання. Це злочин проти суспільства. Простір, який частіше формує сценарій смерті, ніж сценарій життя. Мав би владу - заборонив би їх, як вид.

Я думаю, все от жителей квартиры зависит. Бывают очень веселые однокомнатные квартиры!

Навіть якщо ви не думаєте продавати будинок - думайте, як він продаватиметься!

Спасибо, очень интересный подход. Наверное, в этом что-то есть.

Добавлено через 5 минут

Интересно, есть ли статистика, как и какие дома продаются. Возможно, и дома без террас и роскошных спален находят покупателей, ориентированных на другое.

Але коштуватиме точно не вдвічі дешевше. Ось така ариХметика.

Не могли бы Вы мотивировать это суждение?

Ваш рисунок похож на фрагмент кадастрового плана.

Это план из госакта на землю, на котором дорисованы (приблизительно) существующие строения и примерное желаемое размещение будущего дома.

А съемку, наверное, стоит сделать.

А с нормальной съёмкой можно ознакомиться?

Ее пока нет.

Мне кажется, или в расположении данного дома на участке не соблюдены строительные нормы по отступам от границ?

Да это просто ориентировочный рисунок, сделанный еще до начала проектирования без всякого соблюдения размеров. Чтоб примерно представлять, где будет дом. Не обращайте внимания.

Навес над машиной - это очень хорошо. Но если дождь или снег, все равно к входной двери без навеса пробежаться надо бы)

Не думали о том, чтобы навес сделать поближе к входу?

Спасибо, что обратили внимание. В предыдущем варианте из-под навеса в дом можно было попасть и в ливень, не намокнув. Подумаем над этим.

Замечания по новому дому:

Первые три и пятое я обсужу с конструктором, который взялся делать проект (он тоже форумчанин). Мы – обычные застройщики, мало что (скорее ничего не) понимающие в строительстве. Все скудные познания нахватаны по верхам из этого форума и других инетовских источников. Посему разрабатывать проект самостоятельно не решились бы.

Убедитесь в том, что Вам нужна терраса там, где Вы её начертили (может, близко соседи?)

Не нравится крыша над одноэтажным блоком. Попробуйте сделать её односкатной, и перекройте террасу – это же южная сторона.

Надо инсоляцию ещё проверить. Возможно, нужно будет оставить, но предусмотреть солнцезащиту на летнее время.

Второй этаж надо очень хорошо утеплить, т.к. его размер и конфигурация вызовет большие теплопотери в зимнее время.

Очень достойный рывок. Только надо ещё с фасадами поработать.

Очень интересно Ваше мнение в отношении доработки фасадов – нельзя ли подробнее?

Может кому-то ещё пригодится (было интересно сделать некий небольшой универсальный дом с возможностью менять местами кухню, гостиную и гостевую спальню в зависимости от ориентации и формы участка). Доделаю, выложу в отдельной теме.

Огромное спасибо всем, кто отозвался! Ваши замечания действительно очень помогли осмыслению. Готового подобрать так и не удалось (хотя долго присматривался к (ссылка устарела), на который обратил внимание захар 1977, но так и не придумал, как его приспособить под наши пожелания).

В итоге появилась мысль сделать дом частично двухэтажным, а частично одноэтажным. Это, как нам кажется, даст возможность и разместить на 1-м этаже все, что нужно, и не делать на 2-м лишних площадей.

В результате общая площадь (без учета террасы и навеса) составила всего 106 кв.м. (1-го – 73, 2-го – 33). Лестница – без забежных ступеней, как посоветовал Andrei constructor, со ступенями высотой 16, шириной 27 см. От балконов отказались.

Покритикуйте, пожалуйста, то, что вышло. Помещение 2,519 кв.м. слева вверху – склад для пеллет, рядом топочная. На плане север – слева.

Это значит, конец темы?

Решили всё переделать или взять готовый проект?

Всё-таки интересно, к каким выводам пришел ТС.

Если, не смотря ни на что, собираетесь дорабатывать свой проект, предлагаю пофантазировать на тему уменьшения объёма Вашего дома в свободное от работы время. Результаты могу выложить в теме.

Нет, не конец.

Готового проекта найти так и не удалось - непременно что-то да не так.

Все переделать - можно было бы, если б были конкретные идеи - как именно. Но их сформулировать тоже не получается.

Стало быть - надо дорабатывать с учетом конкретных предложений форумчан. Спасибо всем откликнувшимся!

Любые фантазии, конечно, приветствуются - выкладывайте, обсудим!

Вы бы хоть огласили свои хотелки по количеству комнат, этажей. Сколько людей будут проживать, площадь участка. Тогда бы и проэкт домика легче было бы подобрать, а не выдумывать велосипед

Да хотелки отражены на плане и они довольно обычные: на 1-м кухня, гостиная, спальня, санузел, котельная со складом пеллет. Чего, правда, не хватает, так это кладовки на 1 этаже, да, как верно подметила Татьяна, гостиная маловата. На 2-м - две спальни, раздельный с/у, гардеробная, лоджия (хотели большой балкон, но откажемся от него). Дом для троих, участок - 6 соток.

Пандусы для пожилого человека или инвалида предусмотрены?

 

Лестницу удлините и сделайте ее без забежных ступеней.

Террасу на 2-м этаже не делайте. Практика показывает, что от нее мало пользы.

Для инвалида.

От террасы на 2-м решили отказаться, спасибо.

Добавлено через 2 минуты

Вы думаете, лестница будет неудобна?

Добавлено через 2 минуты

Дома, построенные без проекта, выглядят обычно так

Н-да, фото впечатляют...

Добрый день,строю подобный дом,и скажу Вам честно совсем он не бюджетный.Балконы это дорогое удовольствие.Вальмовая крыша тоже не дешево.У меня в ветке есть сметы которые мы потратили,если интересно загляните.Только на панели с перемычками потратили 65000гр,крыша 95000гр,окна 65000гр

Спасибо Вам большое, очень полезна Ваша ветка.

А не могли бы Вы озвучить итоговую сумму, во сколько обошлось строительство?

Наверное, нужно добавить

7) небольшая площадь дома.

По другим пунктам не все ясно.

1) если на моем плане сделать прямоугольную форму, площадь вырастет. Выступ на плане - из-за необходимости втулить лестницу, не увеличивая особо площадь.

2) простая крыша - зависит от возможности выполнить п.1

3) неочевидно, что мансарда дешевле полного этажа

4) если на 2-м этаже и так лишняя площадь, как отказ от лоджии удешевит строительство?

6) в каком смысле навесы вторичны?

Спасибо.

какой, блин, зимний сад в бюджетном доме?

Так и я о том же! "Зимний сад" вылез сам собой, вот и возник вопрос, куда его деть.

Добавлено через 4 минуты

дом на планах - большой и весьма не бюджетный

гостиная не маленькая, она крохотная

Полностью и глобально сменить проект

Полный отказ от балкончиков, доп крыш и тп - в общем - для 120 м проекта внешний вид удивительно бестолково-дорогой в исполнении,

Как отказаться от доп. крыш? Не могли бы Вы подробней пояснить, каким образом полностью и глобально сменить проект?

Скажу Вам откровенно, просмотрев предлагаемые изображения, как практикующий архитектор с более, чем 30-летним стажем - Вы неплохо освоили архикад. Но, поверьте, компьютерная программа - это только инструмент, ну что-то вроде карндаша или рапидографа. А еще нужны ЗНАНИЯ и ПРАКТИКА. Без этого на выходе нормальной недвижимости не получить, к сожалению.

Спасибо за это мнение. Но хотелось бы конкретики.

Добавлено через 5 минут

дом на планах - большой и весьма не бюджетный

А в чём тут заключается бюджетность?

Большое спасибо за оценку. Предполагалось, что бюджетность достигнется за счет небольшой площади (порядка 120м — это ж немного?), недорогой технологии (планируется термодом), простоты конструкции и отказа от «излишеств» - даже гараж решили не делать, обойтись навесом.

С излишествами, похоже, не все вышло — имею в виду балкон над террасой. Наверное, нужно прислушаться к совету MaryAr — отказаться от этого балкона.

С простотой конструкции, кажется, тоже не все в порядке. Поскольку лестничный пролет выпирает, крыша не будет простой. Может, кто-то подскажет, что с этим можно сделать?

По площади вышло чуть больше 130м (без учета террасы и навеса для машины). При этом на 1-м этаже вроде все только минимально необходимое: маленькая кухня (9м), маленькая гостиная (15,7м). На мой взгляд, даже кое-чего не хватает - кладовки на 1-м этаже, но не представляю, куда бы ее приткнуть.

Что касается 2-го этажа, то там, действительно, есть лишние площади. Но ведь площадь 2-го этажа определяется площадью 1-го. Может, возможно как-то сделать дом частично двух-, а частично одноэтажным?

С радостью послушаю идеи по удешевлению дома.

Добавлено через 3 минуты

Сразу видно, что архитектор сначала доводил до идеала планы, а потом начал думать над фасадами. А так делать нельзя - нарушение процесса.

Моя рекомендация - придумать красивую крышу, вообще сделать часть второго этажа мансардным, тогда уйдут по бокам ненужные помещения.

Моё мнение - балкон не делайте, Вы не будете его использовать, а снег замучаетесь убирать. Гораздо приятнее на травке около дома загорать

С пелеттами определитесь сами. Если есть опыт использования, просчитайте объём для хранения на сезон и включите помещение нужной площади. Не вижу проблем. Если хорошо продумать крышу, можно продлить скат и перекрыть это помещение.

Всё получится красиво!

Действительно, в первую очередь заботились о планировке — чтоб было удобно жить. Хотя идеал, подозреваю, не достигнут. Не очень ясно насчет красивой крыши — что бы это значило? И по процессу — неужели правильно начинать с крыши, а уж потом думать, что бы под нее поместить? Мансарду не хотим — неуютно под скошенным потолком.

Большое спасибо Вам за совет по балкону. Наверное, откажемся от него (над террасой), тогда «зимний сад» станет лоджией. А над террасой, думаю, лучше сделать навес.

Уважаемые форумчане!

На плане север – слева.

На плане 1-го этажа в левом верхнем углу рядом с топочной – деревянный сарай, в котором, как предполагалось, можно хранить пеллеты. Но есть идея сделать рядом с топочной склад для хранения пеллет на весь сезон, с которого шнеком подавать их к котлу.

На плане 2-го этажа в левом верхнем углу комнатка 5,459 м – гардеробная. А в левом нижнем углу комнатка 4,199 м – неизвестного назначения, вылезла «сама собой», как и балкон - зимний сад в правом нижнем углу. И то, и другое вроде не нужно. Поделитесь, пожалуйста, мыслями, как бы с ними поступить.

С благодарностью послушаю критику и по всему остальному.

3_план.pdf