ferkel

Здравствуйте. Ситуация следующая: присматриваю квартиру в строящемся ЖК. И застройщик именно на этом объекте предлагает квартиры по договору купли-продажи, т.е. еще около 2 куе за оформление сделки. А вот с другими стройками того же застройщика договор купли-продажи не оформляется, мне предлагают стать первым владельцем, соответственно нет затрат на оформление сделки. Со слов менеджера земля под новостроящимся комплексом принадлежит физлицу, они при сдаче дома сами оформляют отчуждение квартир и при купле-продаже оформляют каждую конкретную квартиру в собственность покупателя. На вопрос почему так, менеджер ответил мне, что, мол, так по умуи правильнее всего с юридической точки зрения. Я, честное слово, не понимаю в чем правильность такой многоходовки. Может ли кто мне человеческим языком пояснить в чем тут дело? Может быть все-таки в чем-то кроется подвох? Большое спасибо!

Сбросьте, пожалуйста, КН в личку