Дмитрий21

Кому интересен бюджет: фундамент+коробка+перестенки+пилоны (на фото их ещё нет)+верхний армпояс с каркасами в У-образных блоках+ченовая заливка полов бетоном+весь транспорт=13$

Недавно проезжал Ровно и случайно наткнулся на реализацию своей мечты.

Хоть, стройка и бюджетная, моё участие в ней минимальное. Строительство разделил на этапы: 1. Первый год, осенью делаем фундамент. 2. Второй год – коробку и крышу, возможно + окна. 3. Третий год, забор, коммуникации (свет-подвод, вода-подвод, септик), фасад. 4. Четвертый год, внутрянка и двор. После возведения перегородок выглядит строение так:

Сохнем, ждем… И делаем несложные фундаменты под межкомнатные перегородки. С перегородками была забавная история на этапе проектирования: Архитектор, женщина уже не молодая, в проекте сделала перегородку между родительской спальней и детской из гипсокартона. Я как заказчик, говорю: - Мне, пожалуйста, кирпичную и не меньше чем в кирпич! - Я не понимаю зачем? - Надо )))))))))) Короче долго спорили, пока не подошел директор (мужчина в расцвете сил) и сказал: - Делай, как просит заказчик, потом расскажу зачем! Когда забирал проект, она трижды акцентировала, что стенка кирпичная и совсем не пропускает звуки)))))

Фундамент, цоколь готовы и засыпаны песком. Постоянно звоню и спрашиваю прораба, «когда будете коробку начинать?» - Скоро, скоро… И вот приезжаю через неделю после разговора, а, собственно, она готова!!!

Как заказчику, знакомому со строительством только по форуму, мне достаточно тяжело ориентироваться в стоимости конкретных работ. Я обращаю внимание только на контрольные точки: стоимость фундамента; стоимость коробки; стоимость перекрытия-крыши; окна и т.д. Плачу за работу так же, закончили этап – расчет. По ходу работы стоимость менять нельзя. К примеру, я не платил за доставку некоторых материалом… А где то, возможно, переплатил. Кому интересно, скину смету по которой «иду». 25$ - это меньше стоимости квартиры с одной комнатой. За эту сумму я планирую выйти на то состояние дома, в котором строители многоквартирок сдают жилье. Получится/не получится? – Буду писать по ходу. Итак: помним, что фундамент готов и торчит над землей на 20 см. Сверху по периметру стягиваю его кирпичной кладкой высотой 60 см. Кладка будет работать как армпояс по фундаменту и подымет дом над влажным участком. После поднятия кладкой фундамента и до начала возведения стен машины засыпают песком цокольное пространство пятна дома. Никаких подвалов и погребов в помине не будет. В проекте есть небольшая топочная, где будет котел, стиральная машина, и полки для концервации

Вот и настал долгожданный 2013 год. За две недели до начала марта заказываю ГБ на заводе Аэрок. Всё необходимое для возведения наружных стен поместилось в одной машине: ГБ, У-образные блоки для перемычек и армпояса, а так же палета клея. Претензий к качеству блоков и загрузке нет. Всё простояло под снегом к началу мая Клей накрыл пленкой - не отсырел.

Согласен! Архитектор слабоват. Но второго этажа не будет, хочется ещё при этой жизни в доме пожить

До зимы успели. Курим привезенные с Кубы сигары и запиваем разностяти))) Итого по фундаменту - 47 000 грн.

В моем фундаменте "пирог" - подушка и два ряда блоков. Рядом строятся соседи, видимо на продажу. "Пирог" - 60 см заглубление, монолит в траншею и сверху один ряд блоков. Результат на фото:

Постояли 3 недели, высохли, нагружаемся. Кое где видно- используют половинки. Всё отражается на стоимости

Не забываем, что строительство бюджетное, перфекционизм в сторону. 2 года читал этот форум, посетил много домов. Поэтому: 1. Глубина фундамента строго по нормам 1,2м 2. Привезли, где-то сваренный каркас, кинули в траншею и залили бетоном М100. Получилась пятка\подушка под следующих два ряда блоков. Никаких утеплений и гидроизоляций не делаю. 3. Даем постоять. Устройство арматурного каркаса под фундамент – 2280 грн. Устройство бетонной підготовки, бетон М-100 – 2760 грн.

Ноябрь 2012 обещал быть теплым. Поэтому, принял решение фундамент заложить перед зимой, что бы отстоялся и сел. Так и сделали: 1. Нашел прораба, дал проект, посмотрел смету – ПОДХОДИТ. Оговорюсь, есть удорожания по ходу, но в большей части это мои «забаганки». 2. Прораб разметил участок, пригнал экскаватор и вырыл траншеи под блоки. И начал привозить эти блоки. Вынос сетей и привязка дома – 300 грн. Дом 10х10 Разработка грунта екскаватором 55 м3 – 80 грн. за куб + вручну 27 кубов по 70 грн. Блок ФБС 24.4.6 Т 51 шт. по 433 грн. Никогда не спрашивайте прораба, где он берет блоки. Чётко считайте сколько он положил Вам. )))) Приезжаю на стройку раз в неделю, поэтому и отказался от тех материалов, расход которых сложно проконтролировать

2012 год! Поехали: 1. Заказываю геологию участка. Близко грунтовые воды. Цена - 5000 грн. 2. Заказываю местному архитектору локальный проект под выбранную картинку. Основные изменения: цоколь выше, оставляю два пилона (со стороны фасада и сада), крышу делаю острее. Стоимость проекта (фундамент, агрхитектура, конструктив, крыша) – 7000 грн. 3. Дальше, строй паспорт и уведомления. Всё как в форуме написано…. Всё достаточно быстро и почти бесплатно (не Киев). Материалы: 1. Фундамент – блоки ФБС 2. Стены – газоблок 375 мм, под фасадную штукатурку 3. Деревянные перекрытия с утеплением 4. Металочерепичная крыши с холодным чердаком (потом его освою).

Революция в моем подходе к выбору бюджетного проект случилась после того, как я увидел следующие строения:

Пришло время поделиться своим реалити-шоу по постройке дома. Исходные данные: 1. Участок 10 сотых. Близко грунтовые воды. 2. Минимальное участие заказчика (моё) в строительстве. 3. Срок реализации 3 года (под чистовую отделку). 4. Бюджет строительства дома! не более 25 $ Собственно бюджет и стал определяющим фактором при выборе проекта и материалов. Выбор пал на польский проект (ссылка устарела) Плюсы проекта: 1. Дом простой, четырехугольной формы. Это обеспечит меньшие теплопотери на углах. 2. При достаточно примитивной архитектуре, пилоны врезающиеся в дом придадут внешней привлекательности. 3. Понравилась планировка. Четко – ночная и дневная части дома; гидрокоммуникации сконцентрированы в одном «углу»; сдудия в хол-кухня; камин, которым на случай форс-мажора (как сказал… Welcom in Ukraine) может греть две комнаты. 4. Хорошо привязался на моем участке к ходу солнца от рассвета к закату. 5. Нет сложных конструкторских решений. 6. Ну, и цена-цена-цена во всем. Если ли бы, обладал большим бюджетом то слушал бы не кошелек, а сердце))) И строил конечно по другому проекту (ссылка устарела)

Сам собираюсь строить по этому проекту. Проект есть. Собираюсь его отдать профи проектанту и внести следующий изменения: 1. Ж/б прекрытия второго этажа (сейчас - балки) 2. Вместо гаража сделать комнату. 3. Увеличить ванну первого этажа Все остальное - устраивает, либо не требует изменений в проекте.

Кому интересен проект, есть ветка на другом форуме, вел-кам! www.forumhouse.ru/forum43/thread4098.html

Отличный бюджетный проект. Ориентируюсь на что-то подобное. Польский проект покупали или «переделывали» сами?

"Забудова" это белорусский производитель. А я с Украины. Есть этот проект под украинских производителей (Киев, Днепропетровск, Харьков)?

Коллеги, подскажите, кто-нибудь видел реализацию проекта Sopran в Украине? (ссылка устарела) Заинтересовал этот проект своей простотой. Интересны нюансы реализации этого проекта в Украине (Terriva, Ytong).