Argentinets

привет! и что показал опыт с Байкалом?

Если интересуют выводы по данной теме, могу кратко сформулировать так: В указанные сроки и с таким бюджетом построить можно, но для этого нужно иметь а) опыт строительства б) время (нужно "жить" настройке) Если хотя бы одного из двух не хватает - нереализуемо. Я принял решение о покупке квартиры. К вопросу о строительстве дома, вернусь позже.

Участок в 7,5км от окружной. Живу в 3км от участка. Работаю в Киеве. Грубо - час езды. Родители живут в 100м от меня. Именно поэтому переезжать в другое место неинтересно. Все-таки помощь дедушки и бабушки с детьми... На участке пока есть только сарайчик для лопат. Но - эл-во рядом, газ - тоже, дорога - асфальт. Вплотную к моему участку только один сосед построился. В целом застроено уже с половину участков. Разрешение на подключение коммуникаций - 8к з дорогу, 12к - за газ, 32к за свет. С председателем СТ. пока только по телефону общался, встретиться не получалось. Сегодня звонил опять, по его словам уже свободной электроэнергии не осталось. На время стройки меня могут подключить (за выше описанные 52к) и в течении года планируют решить вопрос с РЭС по увеличению кол-ва ТП. П.С. для меня не понятна формулировка "больше света нет, но подключим на.. год!! и будем решать вопрос с РЭС". Т.е. официально я без электричества. Деньги за использованное, наверняка, плачу председателю садового товарищества. Заплаченные мной на старте 52к пойдут в том числе на установку новой трансформаторной подстанции. И где гарантия, что мне не выставят новый счет? Хотелось бы услышать совет юриста... П.С. 2: кажется, вариант с покупкой квартиры получает неожиданный шанс.

Хеппи ленд и мисто Сад - не соседи случаем?

это можно было сказать еще с первого поста в моей теме))

Если я сейчас построю одноэтажный домик. Например, такой как прислали последним www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=22727 а лет через сколько-то решу достроить второй этаж / мансарду и т.п., сильно ли это удорожает постройку? шире фундамент? перекрытие - панели? вверху - армопояс? место под лестницу.. можно будет прорубить уже по факту?) крыша - на свалку?

Рождение не деток, а детки. Один в наличии уже имеется. 1 годик. Так что я представляю, что меня ожидает. 1) Покупка готового дома - это был самый первый вариант. Не знаю, расценок в Днепре, но в Киеве за эти деньги можно купить домик в 80кв. 20-летней давности вида курятник, на расстоянии примерно 40км от города. Домик в р-не 5км от моего участка - от 120к зелени под чистовую отделку. Которых у меня просто нет. 2) Аренда жилья. Аренда двухкомнатной квартиры - порядка 4к гривен в пригороде. 2-3 года - 96-144к гривен (12-18к у.е.). Это тяжело назвать экономией. По поводу трезвого расчета спорить бессмысленно, чистая правда. Нужно считать. Объективно по деньгам выход либо купить квартиру (что проще), либо что-то строить (тяжело).

вот что я нашел на сайте нашего форумчанина mc407 (ссылка устарела) вот такие работы/материалы входят в стоимость 260к (2к грн/м2) (ссылка устарела) Добавлено через 50 минут Участок ровный, прямоугольной формы. Грунт - песок, глубже глина. Если бы время не поджимало, строил бы дом из газоблока с двухскатной крышей, подвалом, порядка 150 квадратов. В нынешних условиях смотрю на термоблок, потому что за зиму можно выгнать коробку, а весной заниматься отделкой. Без подвала. 100м - предел мечтаний. На июнь месяц достаточно иметь готовыми две комнаты + кухня, т.е. практически первый этаж. Второй - по мере возможности. Планировка: первый этаж - студия кухня+гостинная (она же комната 1), санузел, топочная, комната 2 (идеальный вариант), второй этаж - не критично. Подъезд с южной стороны. Поэтому, в верхней части плана (север) - кухня, топочная, санузел, лестница. Минимум окон. Нижняя часть (южная) лицевая - гостинная и комната. Окна мансарды - восток, запад. П.С. почему мне нравится вариант с мансардой? 1) это мечта жены. Если бы М сильно удорожала дом, скрепя сердцем, отказался бы. Но подсчет форумчан выше, показывает как минимум близкий результат с одноэтажным домом такого же метража.

Дом, который Вы мне ставили в пример, как очень технологичный с односкатной крышей, не кажется мне проще. У него отсутствует мансарда, как впрочем и чердак. И она выходит напрямую в помещение. Значит те же самые "утеплители, паробарьеры, зашивкой гипсокартоном? Да, не требуется лестница. Но эти комнаты, которые могли быть в мансарде, на первом этаже выливаются в увеличение метража фундамента. Т.е. дом с мансардой 150кв (100 первый этаж, 50 мансарда), по-вашему, дороже в исполнении, чем одноэтажный 150кв? Может, сложнее, но разве дороже? Жаль, Дизайнер не выкладывает планировку, я бы посмотрел. П.С. Размер участка точно не припомню, надо смотреть. То ли 25*40.. то ли 20*50...

Сколько может стоить постройка вот такого домика? z500.com.ua/uk/project/z71

Так все-таки модульного или строить по частям? Если первое, я не представляю капитальный дом по такой технологии, исключительно субъективно. В любом случае, мне кажется, за 50к он должен быть уже полноценным. Если второе, тяжело реализовать. Добавлено через 6 минут Как оказалось, мне могут выделить всего 7,5кВт. Так что газовый котел и водяное отопление обязательны.

Не исключаю и такого развития событий. Но сейчас вопрос стоит немного по-другому. Я вынужден потратить эти деньги на расширение жилплощади. Осталось только рассмотреть варианты. За эти деньги я могу купить двушку, могу купить каркасник, и могу построить нечто). И каркасник и НЕЧТО имеют преимущество в большем метраже за те же деньги, по сравнению с квартирой, в наличии приусадебного участка, природе, воздухе.

Почему? Давайте обсудим. То, как я вижу себе эту времянку представляет собой двухэтажный прямоугольный дом 6*8 (навскидку). Завтра попытаюсь прорисовать где что. Стены - термоблоки/штукатурка. Крыша - односкатная (простейшая). Первый этаж - комната, кухня, ванная/туалет. Второй этаж - гардероб, комната или две комнаты. Пока надобности в делении не вижу. Отопление - электроконвекторы (не вижу смысла в прокладке лишних труб). На кухне - газовая колонка/котел. В будущем перегородки первого этажа уберутся (гипсоплита), и получится гараж. второй этаж станет гостевой комнатой или мастерской или еще чем. Размеры небольшие. По времени и по деньгам вполне реализуемо, как мне кажется. Жилая площать больше, чем у квартиры за те же деньги.

Господа! Я понимаю, что это очень интересный и захватывающий диспут. Мерятся размерами заложено в мужской природе. Но в данном конкретном случае расположение векторов на односкатной крыше никоим образом не решает мои проблемы). Использование односкатной крыши, двускатной, в большей мере дело вкуса. Давайте ближе к теме, кому что есть посоветовать.

Я пришел к такому же выводу. С учетом того, что строить буду зимой, а на весну оставлю отделку, газоблоки меняются на термоблоки. Строить со своим полным и тотальным контролем можно если ты в этом, что-то соображаешь. Я пока - полный ноль. Поэтому склоняюсь к мысли построить гараж/гостевой домик, где можно было бы пожить. Заодно и первый опыт строительства. И постепенно начинать строить основной дом.

а у Вас парочки блоков случайно не осталось?)

В чем тогда ее недостатки?

Рассматриваю технологию термодом. Вопрос. Если не устраивает внутри пинопласт, зачем выбирать другой блок (с ДСП), если можно потом просто его отодрать и отштукатурить? Velox - дорого?

Этот вариант самый простой и самый реалистичный. Квартира уже присмотрена. Сдача - июнь 2014. Но, во-первых, обещать, не значит жениться. А, во-вторых, лучше ли он? Добавлено через 15 минут 1) Попасть на зайстройщика с руками з ж..пы можно при любой технологии и этапе строительства. И да, "Это стоило 400 000грн?" - вопрос риторический 2) Есть несколько но. во-первых, жена мечтает о мансардном этаже. Сложнее технологически, но наверное все-таки дешевле, чем одноэтажный такого же метража? Почему-то кажется, что фундамент хорошо тянет по деньгам. И хотелось бы как-то сравнить скорости и стоимости постройки из термоблоков и газоблоков. интуитивно кажется, что выложить готовыми газоблоками быстрее, чем выстраивать термо, заливать, ждать пока схватиться... нет?). Сначала составлю полную смету по подключению коммуникаций. Может, это кажется таким золотым вложением, что строить будет не за что. Если начинать стройку раньше получения разрешения, наверняка предусмотрены хорошие штрафы?

Киевская область. Есть участок земли 10 соток. Сейчас решаю вопрос с коммуникациями. Председатель нашего садового товарищества обозначил цену в 52к гривен за возможность подключения света и газа. К этому, полагаю, нужно добавить стоимость оформления проекта в облэнерго? облгаз? Ну и, собственно, работы и материал по подключению. Проект пока тоже нет. Планировал купить (ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела) Нравится планировка. Сейчас от него придется отказаться. Добавлено через 8 минут Спасибо. посмотрю. Я отправил запросы в пару киевских компаний. Один - на дом из СИП-панелей, как Вы предложили, второй - каркасник. Цены на обоих сайтах выше, чем по вашей ссылке. Ответа пока не получил.

В связи с ожидаемым пополнением семейства летом 2014, остро стала проблема смены жилья. Бюджет мал, поэтому и пишу. Раньше были планы начать стройку и постепенно, за несколько лет выстроить дом. Теперь появилось ограничение по времени. Фактически, если весной залить фундамент, остается буквально 2-3 месяца за которые надо построиться с возможностью вьехать туда с женой и малышами. Дом из газоблоков, на который ориентировался ранее, скорее всего отпадает. Остается - каркасник, SIP и несъемная опалубка? Что реально построить за 3 месяца, за 50к у.е., если в эти деньги нужен хотя бы косметический ремонт в двух комнатах, котел, плита, минимальная мебель?

Спасибо автору ветки. Прочитал на одном дыхании с бОльшим интересом, чем книгу). +500 к желанию начать свою стройку). С нетерпением жду продолжения!